Оформление самовольной постройки

Здравствуйте! Я приобрел земельный участок. при выносе границ в натуру выяснилось что 3 сотки моего участка занимает сосед. стоит деревянный забор и не капитальные постройки. стайки, курятник. коровник. Сосед заявил что захватил эту землю для дальнейшего оформления в собственность. но им отказали так как входит в зону подтопления. береговая линия была перенесена. и этот участок взял в аренду по публикации и оформил в собственность другой человек. при межевании участка есть акт согласования границ подписанный соседом. Как мне действовать? и могу ли я без суда. уведомив о самострое... разобрать деревянный забор и сложить соседу на его участок? Спасибо

Дом приобретен по договору в 1985году (самоволка). Документов на дом и землю нет. С 01.03.2015г. администрация землю в аренду под самоволки не дает. Требует документ права собственности на дом. Как можно оформить через суд?

здравствуйте!подскажите:В частном секторе,соседи на границе с моим участком (прямо на меже, даже без отмостки) построили из кирпича на фундаменте беседку и мангальную зону,при этом данное строение закрывает мне окна в 3 жилых помещения из 6 в моем частном доме.Подали иск в районный суд, суд проиграли,в заключении написано, что в иске о сносе самовольного строения отказать,в виду того,что строение выполненено из кирпича и оно не пожароопасно(соседи предоставили техническое заключение на здание и на словах сказали,что собираются его узаканивать).на словах на суде судьей было сказано,что если закрывает мои окна-это не аргумент-не так жарко будет в доме в жару и поспите подольше,что тень от постройки закрывает часть моего огорода-это мелочи-в теньке отдохнете,что я не могу использовать помещения своего дома по назначению,т.к. При приготовлении пищи на мангале вся гарь и дым идет ко мне в дом судья ответил,что даже при сносе они возьмут и будут жарить шашлыки на металическом мангале около забора и ничего вы сделать не сможете. Что делать,стоит ли подавать апиляцию?какова вероятность выигрыша дела о сносе там?в праве ли судья был так рассуждать без экспертиз и прочего?смогут ли соседи узаконить постройку?и каким образом это может произойти?

Суд первой инстанции вынес решение о сносе возведенного мною строения. Суд апелляционной инстанции оставил решение суда в силе и в определении указал, что указанный мною в апелляционной жалобе план, разработанный МУП "Архитектурно-планировочного бюро, не был предметом исследования в суде первой инстанции и поэтому не может быть принят во внимание.Правильно ли это? Кроме того, в апелляционном определении отсутствуют суждения о том, что мною непосредственно в судебном заседании было представлено Постановление главы администрации о разрешении строительства жилого дома на участке, принадлежащем мне на праве собственности.

Здравствуйте! мой муж и его тетя находятся в равной долевой собственности на частный дом. Договориться между собой не могут. Муж начал делать пристрой к дому. От забора соседа меньше метра, он дал разрешение на строительство. От его дома до забора, который находится рядом с пристроем больше 10 метров. Его дом шлакоблочный, пристрой из бруса. В то же время тетя заявила, что не дает разрешение на строительство пристроя, часть которого примыкает к ее части дома. Дом в натуре не разделен, однако единственное на что она была согласна, сделать перегородку вдоль дома. В результате супруга на свою половину сделал отдельный вход. Вопрос: 1. можно ли узаконить пристрой в данном случае? 2. должен ли супруг получить разрешение от своей тети? 3. права ли она, если не разрешает строительство пристроя к к стене дома. примыкающей к ее "половине"?

Добрый день.Правила землепользования и застройки действуют с 14.02.14, градостроительный план земельного участка утвержден 14.03.14 который не соответствует этим Правилам. Разрешение на строительство выдано 07.07.14 согласно градостроительному плану. В настоящее время ведется строительство. Законно ли данное строительство? Если нет, то можно ли признать данный объект самовольной постройкой? Управление архитектуры и градостроительства поясняет, что градостроительный план начал разрабатоваться до утверждения ПЗЗ, следовательно все законно.

Добрый день, Прошу подсказать как правильно оформить сделку по купле-продаже земельного участка, если на нем имеются незарегистрированные постройки (дом и земельный участок). Информацию о них необходимо указать в договоре купли-продажи ЗУ, либо составить отдельное соглашение?

Здравствуйте! в собственности ЮЛ находится земельный участок, на момент приобретения которого на нем уже была возведена самовольная постройка (нежилое здание). Вправе ли мы его узаконить через суд? ведь строила его не наша организация… почитав юридические статьи — увидели, что необходимо доказать факт строительства за счет собственных средств, и теперь не знаем как быть

Добрый день! Хотелось бы оформить дом, но такая проблема что никаких документов нет, покупали дом у знакомой в 1992, договор купли-продажи и расписки нет, обратились в суд за оформлением на собственность, сказали, что у нас самовольная постройка и потребовали купли продажу или расписку (дом до сих пор на ее имени), сделали в бти паспорт и все необходимое остался только суд,но в суде не берутся за наше дело, требуют расписку или договор купли-продажи. Что нам сделать в этой ситуации?

Здравствуйте! для предпринимательских целей приобрели земельный участок, на котором уже находилась самовольная постройка (нежилое здание). Вправе ли мы его узаконить в порядке статьи 222 ГК РФ, т.к. строили его не мы?

С 1977 года семья пользуется домом и земельным участок, не оформлены. На дом есть тех паспорт БТИ,где указывается что самовольная постройка. Есть домовая книга с 1988года где указано что дом принадлежит Отцу семейства. Отец умер, остались жена, дети,внуки. Документов правоустанавливающих нет. На каком основании признать дом и участок за собой?

Как оформить землю под самовольной постройкой - домом. приобретенным в 2006 году ? Имеется распоряжение мэрии о закреплении дома за нами, домовая книга, где зарегистрированы все члены семьи. Как повлияла новая земельная реформа 2015 года на земли под самовольными постройками?

Добрый день! ЗУ находится в собственности Муниципального образования, ранее участок был предоставлен организации в аренду на 3 года для строительства объектов коммунально-складского назначения, был построен склад, КПП и забор, но без получения разрешительной документации на строительство. Договор аренды ЗУ закончился (на этот момент организация была признана банкротом), конкурсному управляющему было отказано в продлении договора аренды в связи с имеющейся задолженностью по оплате аренды. Через год Администрация передала ЗУ в аренду третьему лицу, предварительно не освободив участок от самовольных построек, в суд на признание построек самовольными и о сносе администрация не обращалась. Правомерна ли передача земельного участка в аренду не свободным от самовольных построек? Является ли это основанием для обращения в суд с требованием о признании договора аренды недействительным?