8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как изменить вид разрешенного использования земли КФХ для регистрации на нем дома?

Здравствуйте! Как можно изменить в Московской области Сергиево-Посадского района вид разрешенного использования земли крестьянско-фермерского хозяйства (категория земли сельхозназначения) на вид, чтобы можно было зарегистрировать построенный уже дом и прописаться в нем? И лучше на какой ВРИ - садоводчество? Когда покупали землю в 2013 г, выдали свидетельство о праве, в нем было прописано: категория земли сельхозназначения, разрешенное использование для дачного строительства с правом построения жилого дома и регистрации в нем. Дом построили, но зарегистрировать его не можем. Изначально до 2013г эти земли были с видом КФХ и относились к природоохранной зоне. Затем чиновники в 2010 годах переделали ВРИ с КФХ на дачное, чтобы продавать эти земли людям, и люди не зная это, покупали эти земли и строили дома, кто-то из соседей смог вовремя зарегистрировать дома и прописаться, это было в 2012-2014гг. В 2014г начались суды, потом аресты земель, затем аресты сняты были, в 2015г чиновники на основании Решения от 1986г опять изменили вид на КФХ, люди подавали все равно на регистрацию домов, росреестр отказывал ссылаясь на режим-Р8, с этими отказами подавали в суд, суд тоже был не на стороне людей. На основании ФЗ-339 от 03.08.2018 наши дома не являются самовольными постройками, т.к. на момент покупки земли покупатель не знал и не мог знать о такой ситуации с землей, в публичном доступе этого Решения от 1986г не было, оно было для служебного пользования.

Показать полностью
, Наталья, г. Сергиев Посад

Здравствуйте Наталья.

Как можно изменить в Московской области Сергиево-Посадского района вид разрешенного использования земли крестьянско-фермерского хозяйства

по аналогии только через публичные слушания в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

И лучше на какой ВРИ — садоводчество?

Да это самый лучший вид в Вашем случае.

В остальном без изучения документов сказать сложно. Можно пробовать оспаривать в порядке КАС РФ изменение ВРИ в 2015 году.

Наталья, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как повлиять на изменение вида разрешенного использования участка под общежитие?
Здравствуйте! Рядом с нашим участком расположен участок с зоной ОД-1 и разрешенным использованием Деловое управление, земля в аренде у администрации, категория земли населенных пунктов. На участке расположено не введенное в эксплуатацию капитальное строение (бывшее заводоуправление). Сейчас собственник здания хочет изменить вид разрешенного использования на условно разрешенный Общежитие. Жители села против постройки общежития. Как можно повлиять на это.
, вопрос №5015882, Наталья, г. Железногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли построить жилой дом на земельном участке категории Р2?
Могу ли я построить коттедж/дом на землях категории Р2 Здравствуйте, я хочу купить земельный участок и построить на нем дом для проживания и отдыха. Земли категории Р2(Зона природных ландшафтов)-Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования): гостиницы, мотели, кемпинги, туристские центры; профилактории, санатории; больницы, госпитали общего типа; интернаты для престарелых; кафе, бары, закусочные и другие учреждения общественного питания; места для пикников; общественные туалеты. Участок находится в собственности у физ лица.
, вопрос №5013698, Сергей, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Что делать, если сосед реконструировал дом и захватил часть участка?
Ситуация: Частный дом на двух разных собственников. НЕ многоквартирный дом. Отдельные входы, разные кадастровые номера на части дома, разные земельные участки и разные на них кадастровые номера. Смежные только две стенки и общая крыша. Дом расположен в г. Москва. 1-ый собственник осуществил реконструкцию дома. Увеличил свою часть дома, путем пристройки, второго этажа, а также изменил свою часть крыши, поднял ее, изменил скаты. Но уведомление о начале строительства 1-ый собственник в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) не направлял. У второго собственника , соседа, согласование не брал. Забор был снят при строительстве, забор на двух собственников единый. После строительства 2-ой собственник обнаружил, что 1-ый собственник обшил утеплителем свой дом так , что теперь дом 1- го собственника на пол метра наложился на дом второго собственника. Если поставить забор на прежнее место, то дом первого собственника будет на территории второго собственника. Что делать второму собственнику в данной ситуации. Просьба указать все пути разрешения, включая судебный порядок. И что теперь делать с границами земли? Дома? Которые в егрн. Ранее забор стоял правильно, реестровой ошибки нет. (Фото - где железный столб был забор и соответственно дом был до забора, сейчас чужая часть дома выходит за предел столба).
, вопрос №5012673, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать земельный участок, если на нем расположены чужие дома?
Здравствуйте. У меня ситуация такая. После мсмерти мужа мне в наследство досталась земля в 5 соток и небольшой домик в 70 квадратов. Также на мой земле стоят еще два дома родственников, которые когда то самостоятельно самовольно построили там дом, воспользовавшить слабостью старого человека. СУТЬ В ТОМ ЧТО ЗЕМЛЯ ПО ЗАКОНУ МОЯ, А НА НЕЙ СТОЯТ ЕЩЕ ДВА ДОМА РОДСТВЕННИКОВ. Я хочу продатт землю и дом, но как поступить с соседями.?
, вопрос №5010808, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли потребовать перенос дороги от частного дома из-за его разрушения?
Дом родителей в деревне стоит у края дороги. Раньше, когда строился дом дороги были узкие, сейчас это проезжая часть с интенсивным движением. Дорогу чистят техникой и весь снег, а летом и земля с водой идёт под дом. Дом гниёт от талых вод и разрушается. Имеем ли мы право на то, чтобы дорогу сместили немного в сторону от дома, хотя бы 3 метра от стены дома чтобы предотвратить разрушение постройки. Возможность сдвинуть дорогу в сторону есть, улица с одностороннем застройкой. По документам земля 4 метра перед домом в собственности.
, вопрос №5008754, Екатерина, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.02.2019