Росреестр

Купила выделенную часть дома и долю земельного участка в общедолевой собственности летом 2025 года в ипотеку. Была электронная регистрация сделки через Домклик. Банк потребовал подтверждение права собственности в виде выписки из ЕГРН. Причем сам банк эту выписку не берет, переправляет на Домклик. Я сформировала выписку на Госуслугах и отправила в Личный кабинет Домклика. Менеджер в чате сказала спасибо, приняли документы в работу и на этом всё. Дальше ни ответа ни привета но в январе этого года банк пишет что я не предоставила документы и снимает с меня штраф. В техподдержке банка отказываются смотреть документы и отправляют на злополучный Домклик. На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не удосужклись объяснить в чем пробоема) сперва обвиняет меня что я даю выписку не на тот кадастровый номер, а когда я тыкаю пальцем в договор купли-продажи, что номер то соответствует, смотрите внимательно, через какое-то время соглашается, что да, участок мой, но на мою долю участка не наложено обременение в виде ипотеки. Идите говорит в МФЦ и пусть там исправляют техошибку. Я иду в МФЦ, там говорят мы не знаем есть ошибка или нет, идите напрямую в Росреестр. Я иду в Росреестр, там смотрят и говорят что ошибки нет, на меня, на мою долю земли наложено обременение ввиде ипотеки а за работу Госуслуг они не отвечают, как коряво форма печатается. На мой вопрос что же мне делать девушка предлагает вернуться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН у них (платную). Типа это не Госуслуги, должно быть верно. Я покупаю в МФЦ эту выписку и мне приходит то же самое, в разделе обременение "не зарегистрировано". Круг замкнулся, неустойка от банка продолжает капать. Домклик выписку не принимает и я не знаю что с этим делать. А я между прочем многодетная мать, вынужденная с грудным ребенком на руках бегать по этим шаражкам и получать пинки в ответ, пытаясь добиться порядка

Здравствуйте, купили участок, где раньше был многоквартирный дом, через МФЦ и Росреестр перевели его в ИЖС. Стоит участок на зоне ж-2, администрация не дает разрешение, так как у нас в н. Кандалакша почему то ж-2 для среднежтажного строительства, а не для ИЖС. Свет провели, от водоканала получили разрешение, а дальше я не знаю что делать, глава города ставит палки в колеса.

В браке муж подарил (оформили документ Дарения в январе 2020г) квартиру купленную в совместном браке. Но доли не поделили 50/50. Оформили через МФЦ и Росреестр подтвердил документ и выдал, что о законности на моё право. В 2023 году муж умирает (03.03.2023). В течение полугода в наследие вступили трое : я, дочь (родилась в совместном браке) и сын-пасынок ( от первого брака, с нами не проживал). Ещё есть младший сын (студент, тоже родился в совместном браке), свою долю он выделил мне. Мы все вступили на тот момент на материальную и недвижимость- квартиру (квартира осталась от матери мужа по завещанию). Но так как они-дети (которые вступили в наследство) знали, что муж подарил квартиру мне (которую мы приобретали совместно) они не не претендовали. Прошло пять лет и я решила её (квартиру в Дарении) продать, но сделку отклонил Сбербанк. Так как муж подарил мне всю квартиру, а не свою долю. Теперь я подала в суд, чтобы сделку с Росреестром отменили и правильно оформить документ Дарения. Но суд вызвал детей (которые вступили в наследство) и опрашивает на согласие вступить на 1/2 долю умершего отца( после пяти лет не правильно оформленного документа ). И дети хотят вступить в наследство. У меня много вопросов: правильность и законность в моей ситуации. Если не смогу продать квартиру и буду дальше жить в ней, что меня ждёт дальше. Заранее Вас благодарю.

Добрый день Добрый день! Есть долевая собственность на частный дом в Московской области, выделен в натуре (отдельный вход, отдельные л/с, стоит на ЗУ, который полностью в моей собственности). Дом стоит на учете в ЕГРН, есть техпаспорт, полностью узаконен. Налоги платятся на него полностью и в срок. Подключен только к электричеству. Воды, газа – нет. Всего – 5 владельцев, включая меня. У меня, округляя, 3/8 (1/4 в плохом состоянии и 1/8 в нормальном), по 1/8 у 3 хозяев, 1/4 еще у одного хозяина, но стоит уже разрушенная, и она граничит только с моей частью. Итого - примерно полдома в плохом или в разрушенном состоянии. Дом старый, под 100 лет ему и по сути, пристройка на пристройке. Моя часть – требует существенных вложений: под крыльцом есть подземный ключ, вода подтопила и разрушила фундамент. Плюс – потекла крыша. В текущей ситуации проще разобрать дом и построить новый, при этом, желательно, не в пятне старой застройки, чтобы не столкнуться с теми же проблемами. Экспертизы и никаких документов, чего, подтверждающих состояние дома, нет. Но полагаю, получить их возможно – моя часть дома не в очень хорошем состоянии. Вероятность получить согласие всех совладельцев на демонтаж одной из частей дома – минимальна, один точно не даст. В связи с этим вопросы: 1. Как по закону демонтировать мою часть дома? 2. До постройки нового дома – какие действия надо предпринять с точки зрения внесения сведений в кадастр, росреестр, местными властями, взаимодействия с инженерными сетями? 3. плюсы и минусы возведения нового дома в том же пятне застройки.

Здравствуйте. Делала приватизацию квартиры на всех членов семьи в 2013 году есть договор о приватизации, а в росреестр не подавала , двое родных умерли , а в 2015 году открыла у нотариуса на наследство умерших. Нотариус сказал, что надо подать в суд о принятии в наследственную массу их доли, после этого надо регистрировать уже в росреестре. Я думала нотариус всё выдает , после прошло уже десяток лет . Я всё ещё могу подать в суд о принятии в наследственную массу за умерших родных доли и оформить в росреестр? Коммунальные и все остальные платежи приходст для оплаты и за жилую площадь.

Добрый день! В Росреестр юрлицом ЗАО было подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав (единовременная процедура) с приложением техплана в формате XML. Росреестр вынес уведомление о приостановке в связи с тем, что техплан не обеспечивает считывание. Мы три раза направляли как дополнительные документы к поданному заявлению технический план сохраненный в формате XML с приложением протокола кадастрового инженера в подтверждение, что техплан соответствует установленному формату. Кадастровый инженер подтверждает, что техплан сохранен верно. В итоге, Росреестр вынес уведомление об отказе в регистрации в связи с неустранением причин приостановки с указанием причины "не считывание техплана". Вопрос: Для обжалования уведомления Росреестра об отказе в регистрации нам нужно сначала обращаться с жалобой в апелляционную комиссию Росреестра (обязательное соблюдение досудебного порядка), а только потом после соблюдения досудебного порядка обращаться в Арбитражный суд с заявлением о признании недействительным уведомления об отказе в регистрации и обязании Росреестр произвести постановку на кадастровый учет и гос.регистрацию?

Здравствуйте! Дедушка в 2000 году приватизировал квартиру на внучек, которые родились в США и там проживают, в РФ они не были и никогда не приедут, но имеют гражданство РФ по рождению. Внучки сейчас совершеннолетние. Встал вопрос продажи квартиры были сделаны нотариальные генеральные доверенности с апостилем с полномочиями на открытие и распоряжение счетами и распоряжение имуществом. В доверенностях документом удостоверяющим личность внучек стоит свидетельство о рождении США, и есть его апостилированная копия. Паспорт РФ они не получали, копии паспорта США нет. Зарегистрирует ли Росреестр переход права по таким доверенностям (в ЕГРН указано это же свидетельство о рождении)? Нужно ли одобрение правительственной комиссии? Банки по этим доверенностям счета открывать отказываются.

Уголовное дело в отношении неустановленного лица прекращено по истечению сроков давности. Ч.4 ст. 159. Прекращено 20.02.2025. Следователем при расследовании была произведена выемка документов из правоустанавливающих дел Росреестра. После прекращения уголовного дела часть правоустанавливающих документов вернулась в Росреестр. Я читала, что такое уголовное дело хранится 1 год, то есть до 20.02.2026 и далее его можно уничтожить. Возможно ли уничтожение оставшихся в материалах дела правоустанавливающих документов? Это же странно, на основании именно этих документов было совершено мошенничество. Или это вариант - концы в воду...

1. Квартира приобреталась за счет ипотеки и соц. выплаты от государства по программе Молодая Семья. Договор КП на был составлен только на супругов в совместной собственность. На ребенка не было выделено, т.к. была ипотека. После закрытия ипотеки через полгода долю не выделили. Теперь перед продажей надо выделить долю совершеннолетнему ребенку, чтобы не платить налог при продаже. Т.к. продаем в ближайший месяц. И Есть два вопроса. 1. Мы являемся многодетной семьей и вроде как по закону можем продавать недвижимость в не зависимости от срока и не платить НДФЛ 2. И если это не так. То может выделить долю согласно соц. выплаты по программе "Молодая семья" от суммы на троих человек 567 000р. (189 000 на человека) при стоимости жилья 1 794 600р. Т.е. выделить не 1\3, а 1/9, чтобы налог НДФЛ при продаже был намного меньше. 2. Нам сказали, что можно подать соглашение на выделение доли через МФЦ. Но только на ребенка выделить долю, а на супругов оставить в совместной собственности, чтобы не регистрировать у нотариуса. 3. Вопросы: 1. Можем ли мы выделить доли по простому соглашению, ( бланк во вложении) без нотариуса. 2. И можем ли мы выделить в равных долях 1/3, тк. попадаем под неуплату НДФЛ. 3. Подать на соглашение через МФЦ или быстрее через Росреестр или вообще надо идти к нотариусу

Здравствуйте, В ДКП заключённый сегодня вечером нашлась ошибка. У продавца место рождение написали так. с. Климовка Клинский р-н, а нужно правильно вот так с. Климовка Клинского р-на. Ещё думаю Росреестр нотариус не успел отправить на регистрацию т к. сделка закончилась в 19:00 по времени. Считается ли это грубой ошибкой, и что делать дальше покупателю

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я подала в росреестр через мфц документы по доверенности от своих детей, пришла приастоновка. Написанно подать заявление в течении 15 дней с принятия решения, что делать если эти 15 дней прошли. Мы с новых территорий Запорожской области.

План земельного участка сделан 1998 году. В соответствие с законом на дату составления плана. Сам документ(план) является неотъемлемой частью договора купли-продажи от 31.12.1998 г. По договору- я покупатель. Я Обратился в Росреестр с просьбой внести в выписку из ЕГРН и на кадастровую карту план участка (неотъемлемую часть договора). Получили отказ. Причина отказа (кратко): план участка (Неотъемлемая часть договора) не соответствует требованиям 218-ФЗ от 2015г. И может нарушить законные интересы 3х лиц. Хотя в самом договоре написано "земельный участок правами других лиц не обременен" Кадастровой инженер без записи в выписке сведений из ЕГРН о наличии плана участка отказывается проводить меживание (к инженеру претензий нет) Подскажите, что мне делать?

План земельного участка сделан 1998 году. В соответствие с законом на дату составления плана. Сам документ(план) является неотъемлемой частью договора купли-продажи от 31.12.1998 г. По договору- я покупатель. Я Обратился в Росреестр с просьбой внести в выписку из ЕГРН и на кадастровую карту план участка (неотъемлемую часть договора). Получили отказ. Причина отказа (кратко): план участка (Неотъемлемая часть договора) не соответствует требованиям 218-ФЗ от 2015г. И может нарушить законные интересы 3х лиц. Хотя в самом договоре написано "земельный участок правами других лиц не обременен" Кадастровой инженер без записи в выписке сведений из ЕГРН о наличии плана участка отказывается проводить меживание (к инженеру претензий нет) Подскажите, что мне делать?

План земельного участка сделан 1998 году. В соответствие с законом на дату составления плана. Сам документ(план) является неотъемлемой частью договора купли-продажи от 31.12.1998 г. По договору- я покупатель. Я Обратился в Росреестр с просьбой внести в выписку из ЕГРН и на кадастровую карту план участка (неотъемлемую часть договора). Получили отказ. Причина отказа (кратко): план участка (Неотъемлемая часть договора) не соответствует требованиям 218-ФЗ от 2015г. И может нарушить законные интересы 3х лиц. Хотя в самом договоре написано "земельный участок правами других лиц не обременен" Кадастровой инженер без записи в выписке сведений из ЕГРН о наличии плана участка отказывается проводить меживание (к инженеру претензий нет) Подскажите, что мне делать?