Росреестр

Я являюсь собственником земельного участка, расположенного в Краснодарском крае. В настоящее время я хочу продать часть этого участка (примерно, 2/3). Возможно ли, для сокращения мои расходов на выделение этой части (составление межевого плана, присвоение кадастр.номера этой части и пр.) и дальнейшей её продажи, как нового участка, продать долю моего основного участка? В договоре купли-продажи этой доли указать, что продаваемая доля расположена в восточной части участка между центральным проездом и забором, установленным по периметру участка (на прилагаемой схеме продаваемая часть отмечена красной стрелкой). Пропустит ли Росреестр такой договор (конечно, это будет возможно только в том случае, если покупателя такая схема сделки устроит, из-за более быстрой её регистрации)?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, может ли гражданин Украины оформить доверенность на распоряжение своим недвижимом имуществом, находящимся на территории ДНР у нотариуса в Российской Федерации, чтобы доверенное лицо подарило недвижимость другому лицу. Внесут ли эту недвижимость в Росреестр?

Добрый вечер. Такая ситуация. Я и мои 2 несовершеннолетних детей имели в долевой собственности квартиру с января 2024г. В феврале 2025г квартиру продали. Пока продавали начали строить дом, в декабре 2024г. поставили дом на учет в Росреестр. Но у дома был только теплый контур (фундамент, стены, крыша, окна и двери). Ни отделки, ни коммуникаций не было. То есть жить в нем было невозможно. Считается ли это имеющимся жилым помещением, при отсутствии которого освобождаются от налога. Так вот в чем заключается вопрос, можем ли мы быть освобождены от уплаты налога с продажи квартиры?

Подал в Росреестр заявление на добавление еще одного основного ВРИ земельному участку. От Росреестра пришел отказ, приостановление. Прошу пояснить насколько отказ обоснован и законен ли? Прошу предложить варианты дальнейших действий, чтобы присвоить испрашиваемый в заявлении ВРИ участку. Ищу кто готов помочь...

Построил баню в 2017 году . В 2025 году решил продать участок ИЖС с баней , в банке запросили постановку в Росреестр этой бани , покупатель брал ипотеку , так как я её раньше не регистрировал . Почему пришёл налог на баню , ведь она была построена больше восьми лет назад ??? В выписке Егрн указано что она построена в 2017 году.

помогите разобраться в ситуации в 2004 году бывшие супруги произвели раздел общего имущества - дом площадью 73.2 квадратов с 2004 по 2012 годы, бывшие супруги проживали вместе, дом реконструировался, возводились пристройки. в 2014 г. была попытка узаконить пристройку. были подготовлены необходимые документы на реконструкцию. Однако у бывших супругов были разногласия, спор перешёл в судебную плоскость в то же время бывший супруг вступил в официальный брак с новой супругой в 2018 г. реконструированный дом с пристройкой узаконили через суд, площадь дома стала составлять 143,5 кв.м. (решение суда от 13.03.2018) однако в том же году бывший супруг подал апелляционную жалобу на решение суда и апелляционный суд отменил решение полностью. после отмены решения, бывший супруг дарит новой супруге 1/2 от дома, т.е. 1/2 от площади 73.2 кв.м. Росреестр регистрирует 1/2 на дом за новой супругой и вносит запись в ЕГРН далее после длительных обжалований в 2020 г. Решение суда от 13.03.2018 остаётся в силе. т.е. реконструированный дом с пристройкой узаконивается и приобретает площадь 143,5 кв.м. в 2022 г. уже бывшая супруга регистрирует свои 1/2 права на реконструированный дом площадью 143.5 кв.м. Однако Росреестр в ЕГРН оставил запись бывшей супруги на 1/2 от реконструированного дома. Т.е. у бывшей и у новой супруги по 1/2 хотя у новой супруги отсутствуют права на 1/2 от всего реконструированного дома площадью 143.5 кв.м. поскольку ей подарили 1/2 от 73.2 кв.м. до узаконивания. Правильно ли мы понимаем, что тут допустил грубую ошибку росреестр? и как быть бывшей супруге, так как новая супруга фактически незаконно занимает половину реконструированного дома. Дело осложняется тем, что бывший супруг скончался в 2025 г. у него есть 2-е детей. О факте данного договора дарения и о факте регистрации 1/2 за новой супругой, бывшая супруга не знала до момента когда не обратилась с иском в суд, после того как бывший супруг умер и отсутствовало наследство. Тогда и вскрылись эти детали.

Херсонская область куплен дом по росписке , сам собственник умер , документы на дом у меня , нужно поставить дом в Росреестре и получить права собственности, Росреестр отправил в суд, как сформировать документы на подачу в суд

Херсонская область куплен дом по росписке , сам собственник умер , документы на дом у меня , нужно поставить дом в Росреестре и получить права собственности, Росреестр отправил в суд, как сформировать документы на подачу в суд

Херсонская область , куплен дом по росписке , сам хозяин дома умер, документы на дом у меня , нужно поставить дом на кадастровый учёт и получить права собственности, Росреестр сказал обратиться в суд, как правено сформировать и подать документы в суд

Ситуация: продажа квартиры полученной по наследству (c 2020 года), долевая собственность 50/50 с родной сестрой. Я нахожусь за рубежом более 2 лет, не являюсь налоговым резидентом РФ. Сестра — в РФ, участвует в сделке лично. Рассматриваю два варианта: (А) продажа обеих долей, я — по доверенности, (Б) дарение моей доли сестре с последующей продажей ею целой квартиры. Консультация онлайн, без проверки документов — нужна общая юридическая картина и оценка рисков. - Принимают ли доверенность, удостоверённую в консульстве РФ за рубежом, наравне с внутрироссийской нотариальной — для подписания ДКП, подачи в Росреестр и получения денег? Есть ли в современной практике случаи отказов со стороны Росреестра, нотариусов или банков покупателя (при ипотеке) по таким доверенностям? - Подтвердите: действует ли сейчас освобождение от НДФЛ для нерезидентов при владении наследственным имуществом более 3 лет (п. 17.1 ст. 217.1 НК РФ, изменения с 2019 г.)? Если да, применимо ли это ко мне? - Если освобождение НЕ применяется: ставка 30% — от какой базы? Можно ли нерезиденту применить вычет в 1 млн руб. или вычесть расходы наследодателя? - Кто удерживает и перечисляет налог — покупатель как налоговый агент, или я сам подаю 3-НДФЛ? - Расценит ли налоговая такую схему как уход от налогов? Есть ли практика применения ст. 54.1 НК РФ (необоснованная налоговая выгода) или ст. 170 ГК РФ (притворная сделка) к подобным ситуациям? - Дарение между братом и сестрой — однозначно без НДФЛ? Сестра — близкий родственник по ст. 14 СК РФ, но прошу подтвердить, что налоговая не доначислит ей налог на полученную долю. - Срок владения подаренной долей для сестры — считается с нуля? Если сестра получит мою долю в дар и продаст квартиру до истечения 3 лет — она заплатит НДФЛ 13% с «моей» половины? И имеет ли тогда смысл подождать 3 года, чтобы продать без налога — насколько это реалистичный и безопасный вариант?

Добрый день! В рамках гражданского дела, где я являюсь истцом, в марте 2014 г. районным судом были приняты меры обеспечения иска в виде запрета регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. Необходимость в применении мер по обеспечению иска отпала в июне 2014г, в связи с решением Областного суда об отмене решения суда первой инстанции и полном отказе в исковых требованиях. Однако, информация об отмене обеспечительных мер в УФССП России и Росреестр из суда не поступила, в связи с чем на указанные объекты недвижимого имущества до сих пор наложен запрет на регистрационные действия. В настоящее время я и ответчица достигли соглашения о продаже данного объекта, но не можем это сделать из-за действующего запрета. Я подала в суд первой инстанции заявление об отмене обеспечительных мер через портал Госуслуги, но суд оставил мое заявление без движения, мотивируя это «Несоответствием требованиям ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 6 ст. 132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагаются уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвуюшим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Заявление истца указанным требованиям не соответствует, что выражается в отсутствии в приложении к заявлению уведомления о вручении или иных документов, подтверждающих направление сторонам по делу копии заявления и приложенных к нему документов.» Вопросы к юристам: 1. Насколько правомерно такое требование суда? Оно относится к исковому заявлению (ГПК РФ Статья 131), а я подаю Заявление-ходатайство об отмене обеспечительных мер по уже рассмотренному иску, по которому Апелляционным определением был вынесен отказ – где указано, что в рамках п.6 ст.132 к Заявлению об отмене обеспечительных мер применяются требования как при подаче Искового заявления 2. Поскольку задействованных сторон в деле было много, и суд их всех указаывает как обязательные к уведомлению (и нотариус, и ЗАГС в другой стране СНГ, и Управление кадастра и картографии), получить от них всех уведомления о вручении по почте займет очень много времени. Можно ли отправить сторонам соответствующую копию заявления по электронной почте, с распечаткой такого письма (скрин-шот экрана с письмом, адресом и датой/временем отправки) и приложением таких распечаток к своему электронному заявлению? Будет ли этого достаточно для суда?

В 2012 году гражданка Украины покупает в Крыму земельный участок, сделка оформляется через натариуса. В росреестре земельный участок не успели зарегистрировать, так как шли суды по нему, росреестр не соглашался регистрировать землю под ИЖС, а только под ведение приусадебного хозяйства. В конце концов суд вынес решение, зарегистрировать участок как ИЖС. Но за это время, хозяйка участка заболевает и умирает. Крым в 2014 году переходит России. У гражданки остается наследник, сын, гражданин России. Все документы оригиналы остались в Киеве. Возможности получить их нет ( свидетельство о смерти матери, договор купли продажи участка, решение суда на регистрацию участка под ИЖС). Есть только не заверенные копии документов . Связь с Киевом потеряна. Документы не сможем найти. Можно ли подать исковое заявление в суд 1. о признании права собственности за гражданкой Украины ( умершей), так как в росреестре участок не зарегистрировали еще 2. Признать наследником сына гражданки, который является гражданином РФ 3. Ходатайство на истребование документов от нотариуса и суда в Крыму.

Здравствуйте. Бабушка оформила дарственную на дом на маму в 1991 г. Мама не оформила собственность на себя. Бабушка умерла в 2002г. Мама оформила нотариальную доверенность на меня, чтобы я оформил дом в собственность на маму. С 2025 г. при оформлении в собственность надо сделать межевание и зарегистрировать в госреестре. При подаче в МФЦ заявления на регистрацию собственности по дарственной получил отказ, т.к. не сделано межевание и не внесены данные в росеестр. Сделал межевание, землю (в собственности мамы) зарегистрировали и внесли данные росреестр, а на дом отказ, т.к. собственник бабушка и она должна вносить данные, а не мама, и нотариальная доверенность не подходит. Замкнулось: 1. Не могу зарегистрировать права собственности на маму, т.к. не внесены данные по дому в росреестр; 2. Не могу внести данные в росреестр, т.к. нотариальная доверенность не от собственника.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ, КУПИЛА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ С ТОРГОВ АРЕСТОВАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ. У МЕНЯ ИП, ВСЕ АРЕСТЫ СНЯЛА, НО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ ЮРЛИЦО ООО, НЕ ПОДАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОГАШЕНИИ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ В РОСРЕЕСТР. НИ РОСИМУЩЕСТВО,НИ ПРИСТАВЫ НЕ ЗНАЮТ КОНТАКТОВ ЭТОГО ООО.(КРОМЕ ЮРИДИЧЕСКОГО АДРЕСА) В КАКОЙ СУД ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОГАЩЕНИИ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ( В АРБИТРАЖНЫЙ ИЛИ РАЙОННЫЙ СУД ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА И КАКАЯ ГОСПОШЛИНА?

Добрый день. Проживаю в Лнр. Дочь проживает в Швейцарии. Квартира была куплена в 2020году и оформлена на дочь. Проживаю в ней и плачу все комунальные услуги я. Есть ли какие варианты поставить квартиру в росреестр, чтобы она не попала в список безхозных. С уважением Вера.