Регистрация права собственности на недвижимость

Общее собрание общества А (основное общество) со ссылкой не необходимость реализации проекта создания новых производств приняло решения (оформленные протоколом) об одобрении приобретения А. объектов недвижимого имущества путем изъятия у общества В (дочернее общество), утверждении перечня объектов недвижимого имущества, принадлежащего обществу В на праве собственности, передаваемого обществу А. Правление общества В приняло решения (оформленные протоколом) об одобрении передачи обществу А объектов недвижимого имущества для реализации проекта создания новых производств и об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, принадлежащего обществу В на праве собственности, передаваемого обществу А. Общество А и общество В подписали акт приема-передачи объектов недвижимого имущества в целях реализации проекта создания 2 новых производств со ссылкой не решение общего собрания общества А и решение правления общества В. Общество А. и общество В. обратились в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, приложив к указанным заявлениям акт приема-передачи. Какое решение должно принять Управление Росреестра по результатам правовой экспертизы представленных на госрегистрацию документов????

Каков должен быть размер госпошлины за регистрацию прав собственности на следующие объекты унаследованной недвижимости:квартиру,земельный участок (его назначение-для обслуживания жилого дома)и дом,находящийся на этом участке?

Хочу приобрести гараж в ГСК. У продавца есть доверенность от собственника на продажу и удостоверение на гараж. в котором он записан собственником. Он говорит, что для совершения сделки достаточно еще справки от председателя ГСК о выплате пая. Но на всех сайтах пишут, что обязательно должно быть свидетельство о регистрации права собственности продавца. Поясните, пожалуйста.

Уважаемые специалисты. В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона "О регистрации недвижимости...", одним из документов, которые обязан представить в Росреестр заявитель при регистрации права собственности на самостоятельно возведенный жилой дом, расположен на принадлежащем на праве собственности заявителю - члену СНТ, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; Что это за документы, кто должен их готовить, каковы сроки, стоимость их подготовки и нормативные основания. Спасибо.

Здравствуйте! По иску нашего предприятия арбитражным судом были приняты обеспечительные меры в виде ареста имущества должника (конкретное имущество не указано). Судебный пристав вынес постановление о запрете совершения регистрационных действий с несколькими объектами недвижимого имущества должника. В скором времени в отношении должника введена процедура наблюдения, однако нам удалось отстоять обеспечительные меры в суде. Тем самым постановление судебного пристава о запрете совершения регистрационных действий с недвижимостью должника должно было действовать до открытия конкурсного производства в отношении должника. Однако, как выяснилось позже, представитель должника ("продавец") и представитель "покупателя" (один из кредиторов (юр. лицо)) за несколько дней до открытия процедуры конкурсного производства обратились в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права на недвижимое имущество, в отношении которого были установлены обременения. Росреестр принял документы, не приостановив сделку, а после, дождавшись вынесения решения о признании должника банкротом, снял аресты и зарегистрировал переход права собственности на недвижимость, которая была обеспечением иска нашего предприятия. (Факт того, что в регистрирующий орган поступило решение арбитражного суда о признании должника банкротом, Росреестр не отрицает, а, наоборот, ссылается на то, что сделка законна, так как аресты сняты в силу ФЗ «О банкротстве».) Пожалуйста, подскажите, какие действия должен был предпринять госрегистратор Росреестра, действуя на законных основаниях. Спасибо!

Здравствуйте, можно ли зарегистрировать право собственности на объект недвижимости на основании решения суда об установлении факта давностного владения в силу приобретательной давности или еще раз придется подавать в суд на признание права собственности и уплачивать госпошлину.

Добрый день. Ситуация такова: Имеется квартира, находящаяся в собственности у моей матери и ее сестры в равных долях. Хочу осуществить передачу права собственности на недвижимость на себя, выкупив долю сестры матери. Как лучше это сделать ? Прочитал в и-нете, что передача в дар недвижимости среди близких родственников не облагается ни налогом на дарение ни подоходным налогом. Представляю себе ситуацию так, сестра дарит моей матери свою долю, а моя мать дарит все квартиру уже мне. Прав ли я? Какие могут быть "подводные камни"? Восколько это примерно обойдется? Какие документы необходимы? Либо возможно посоветуете какой-либо другой вариант...

Суть: 2 человека (до развода муж и жена), имеющих по 1/2 доли в общей долевой собственности, продают квартиру, находящуюся в собственности по договору инвестирования. Имеются следующие правоустанавливающие документы на собственность: 1.Договор инвестирования от 04.08.04г. на имя мужа. 2.Акт приема-передачи квартиры от 10.06.2005г. на имя мужа (до расторжения брака). 3. Решение суда от 18.10.2006г. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры после расторжения брака. Вступило в законную силу 20.12.2006 года. 4. Свидетельства о государственной регистрации прав, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Дата выдачи - 30 апреля 2013 года. Документы-основания: 1-Решение суда от 18.10.2006 г., дата вступления в законную силу 20.12.2006г., 2-определение судебной коллегии по гражданским делам Московской области от 20.12.2006г. Вопрос, с какого дня необходимо исчислять трехлетний срок нахождения квартиры в собственности для освобождения уплаты налога с доходов физических лиц? Папа дочери. Спасибо

Начал регистрировать земельный участок отец в осенью 2008 год. Ему выдали в 2009 году кадастровый паспорт, но, связи с работой, занимались регистрацией только по субботам,не успел оплатить гос.пошлину. Потом он заболел и в 2010 году умирает. В постановлении отец являлся членом СНТ (есть постановление от 18.09.2008г). Т.к.гос.регистрация не прошла. наследственное дело по земельному участку не открыли. В 2012 году (два наследника я - дочь и мама - жена) обратились в суд с исковым заявлении о признании права собственности на наследственное имущество по земельному участку. Решение суда - признать право собственности в равных долях (по 1/2). После этого мы обращаемся в регистрационную палату о регистрации права собственности, наши документы (кадастровый паспорт, решение суда, постановление, план земельного участка) забирают. Через месяц звонят и уведомляют и приостановлении регистрации (нам сказали, чтобы мы пришли и написали заявлении о приостановлении регистрации) в связи с тем, что кадастровый паспорт оказывается не действительным (До этого мы звонили в call-центре регистрационной палаты и просили проверить, не устарел ли срок нашего кадастрового паспорт и какие документы необходимы для регистрации. Нам ответили, что кадастровый паспорт кадастровый паспорт действительный и не имеет срока окончания действия). Мы обратились в кадастровую палату, оттуда нас послали в БТИ для уточнения адреса (участок находится на территории новой присоединенной Москвы, и в кадастровом паспорте указана Московская область). Нам выдали справку из БТИ с подтверждении. Мы снова обратились в Кадастровую палату с заявлением о выдаче нового кадастрового паспорта. Сегодня нам выдали отказ в предоставлении кадастрового паспорта ссылаясь на часть 4 ст.24 Закона "О государственном кадастре недвижимости" и раздел 3 Порядка ведения гос.кадастра недвижимости. Что нам дальше делать? Руки опускаются от хождения. Почему в call-центре утверждали о том, что кадастровый паспорт действителен? Куда дальше обращаться?

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу не зарегистрированного наследства. Является ли принятое, но не зарегистрированное в ЕГРП, недвижимое имущество моей собственностью? ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Каков юридический смысл слова «принадлежащим», на праве собственности? Но из ст. 209, ч.2 следует: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Могу ли я совершать все эти действия, не зарегистрировав недвижимость в ЕГРП? Если нет, тогда какой же я собственник? является ли собственником принявший наследство, но не оформивший?

Добрый день. Нужна консультация по покупке гаража/машиноместа от юриста, у которого есть реальный опыт по завершению двух и более сделок купли/продажи гаражей/машиномест с возможностью в дальнейшем сопровождения сделки в офлайне. Вопросы: 1. какие риски существуют - при покупке железного гаража по членской книжке в ГСК (без права собственности) - при покупке других видов гаражей с правом собственности(железобетонный, народный гараж, отапливаемый и др.) 2. Если земля под гаражом находится в аренде, то на что стоит обратить внимание? Если в собственности? 3. Как правильно составить оформление сделки купли продажи гаража? Что нужно учесть? Интересуют любые особенности при совершении сделок купли/продажи гаражей.

Вопрос про ипотеку после регистрации права собственности. Я покупаю квартиру по ипотеке. Дата сделки, назначенная банком - 19.06. Стартовый взнос я пока разместил на своём текущем счёте данного банка. Форма оплаты продавцом квартиры предложена безналичная (даже не аккредитивная). Агент продавца (у меня нет агента) говорит, что перечисление денег произойдёт полностью на сделке (всей суммы), акт (передачи квартиры) тоже на сделке. Я ранее слышал о трёхступенчатой передаче денег: часть на заключении договора, часть после регистрации права и остаток после передачи квартиры. Насколько типовым является вариант полной передачи денег безналом на сделке? Мне следует требовать указать в договоре купли-продажи передачу денег в три этапа или же для ипотеки это не применяется? P.S. Моя первая сделка; очевидно, я не знаком с обычаями делового оборота при подобных сделках...

в 1995 году мой муж купил сарай, не оформляя никакие документы. Сарай находится рядом с 4-х квартирным домом. На месте сарая он с разрешения всех жильцов дома (имеется бумага с подписями) построил двухэтажный гараж, в 2001 году официально провел туда электричество и пользовался гаражом, как своим собственным все это время. Сейчас он решил продать его и для этого надо оформлять документы. Мы оформили план БТИ и собрались идти в суд для признания права собственности, но не знаем с каким иском. Дело еще в том, что женщина, продавшая сарай умерла, да он ей и не принадлежал (квартиры там муниципальные и земля тоже).

Через 4 дня после заключения договора купли продажи квартиры в Москве один из 4 собственников умирает. Могут ли возникнуть проблемы при регистрации сделки? Какие проблемы могут возникнуть у покупателей если сделка все таки будет зарегистрирована?