Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Требование об обязательной регистрации права собственности изложено в статье 131 ГК РФ. А про договора купли-продажи дополнительно говорится в статье 551 ГК РФ. Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21.07.1997 государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество становится юридическим актом признания государством возникновения права и главным доказательством его существования.

Согласно Федеральному закону № 447-ФЗ от 22.12.2014 срок рассмотрения заявления был сокращен, и теперь решение о государственной регистрации должно быть принято в течение 10 рабочих дней. Само действие производится в органах юстиции в регионах нахождения объекта недвижимости. Документы можно представить при личной явке или в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Юристы портала Правовед.ru расскажут тем, кого это интересует, какие документы нужно предоставить, чтобы право было зарегистрировано, как получить подтверждение того, что действие выполнено и оспорить действия чиновников, которые вас не устраивают. Получите консультацию онлайн и по телефону!

Последние вопросы по теме «регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество»

Фильтры
Право собственности
Регистрация права собственности одной стороной
Добрый день. сложилась следующая ситуация: в апреле 2013 года мой дядя приобрел земельный участок у знакомого. Оформили в виде договора дарения. Нотариально не заверяли. Сделка в росреестре не регистрировалась. В 2015 году человек, продавший участок умер. Можно ли сейчас с учетом обстоятельств как-то зарегистрировать сделку? Правоустанавливающие документы и договор на руках. Назначение земли - снт земля для огородничества. Ранее использовалась просто для посадки картофеля, сейчас хотим построить дом - поэтому и возник вопрос о регистрации.
, вопрос №1441030, Александр,
Право собственности
В чем разница между государственной регистрацией прав собственности и моментом государственной регистрации перехода прав собственности?
В чем разница между моментом государственной регистрации перехода прав собственности и государственной регистрацией прав собственности. Спасибо
, вопрос №1415050, Наталья, г. Курск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
600 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Можно ли оформить этот участок по долям
10-квартирный дом построен и принят судом в эксплуатацию в 2011 году, по настоящее время земельный участок числится за собственником.Администрацией города ему предложено написать заявление и отказаться.Жители дома хотели оформить этот участок,но нам было отказано. Какой выход?
, вопрос №1410084, Галина, г. Ростов-на-Дону
800 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Здания и сооружения не имеют свидетельства на право собственности. Возможна ли их продажа с последующим оформлением свидетельства на покупателя
Наше предприятие владеет зданиями и сооружениями . Предприятие приватизированное. В плане приватизации здания и сооружения отражены. На некоторые получены свидетельства на право собственности. На большую часть не получены. Получить можем и умеем. на как появляется свидетельство его сразу обременяет налоговая. Хотя стоимость ее требований меньше стоимости уже обремененного имущества. Есть ли способ , как не получая свидетельство на право собственности на нас, получить его на третье лицо?
, вопрос №1406737, ВЛАДИСЛАВ, г. Краснодар
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как заставить ЗПИФ выдать письмо о снятии обременения
В 2013 году был приобретен дом (инвестдоговор). Собственность по нему была оформлена в 2016г . Так-же в 2013 году был подписан договор купли-продажи земельного участка и акт передачи участка. Продавец – ЗАО УК основа Д.У. ЗПИФ недвижимости Покупатель – частное лицо. В договоре купли-продажи земли есть пункт о том, сумма стоимости земли выплачивается Покупателем в течение 5-ти банковских дней после подписания договора. Стоимость участка составляла 40 тысяч рублей. Договор не имеет срока действительности. На сегодняшний день, дом в собственности у владельца, а земля в собственности у ЗПИФ. Для регистрации в Регпалате (собственность на землю) надо получить письмо из ЗПИФа о снятии обременения с участка. Но ЗПИФ настаивает на том, что стоимость земли выросла в 2 раза и требует подписать дополнительное («по взаимному согласию сторон») соглашение, о том, что стоимость участка составляет 80 тысяч рублей. Собственник отказался подписывать соглашение. Но собственник оплатил самостоятельно предыдущую стоимость (40 тысяч рублей) в 2016 году . А договор купли- продажи земли был подписан вместе с актом передачи еще в 2013 году. Как заставить ЗПИФ выдать письмо о снятии обременения? Пишем письмо в ЗПИФ. На какие законы ссылаться?
, вопрос №1397097, Зухра Колдолари, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Все
Можно ли заключить договор купли-продажи участка задним числом?
Участок оформлен на маму мужа. Решили построить один дом на 2 семьи. Сразу не оформили часть участка на себя. Начали строить дом. Сейчас хотим оформлением заняться. Чтобы у каждой стороны был свой участок и своя половина дома.
, вопрос №1393337, Татьяна, г. Москва
Земельное право
Какие нужны документы для регистрации земли?
Купила землю у фирмы , которая офорлема на участника. В росреестре земель она учтена. Оформление договора купли продажи земли есть у меня на руках. Хочу спросить нужно ли мне куда то подавать мне документы, чтоб её на меня зарегистрировали или они сами при продаже все должны передать ? Или куда мне документы подать самой?
, вопрос №1390973, Елизавета, г. Москва
300 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Приватизация дачного участка
Здравствуйте, меня интересует приватизация дачного участка. Мы в 2012 г купили по расписке два дачных участка по 4 сотки каждый. Сейчас мы хотим их приватизировать как один общий участок - 8 соток. На один участок есть свидетельство " Право собственности на землю, бессрочного пользования от 1992 года" сделанный на продавца. А на второй нет. Дело в том, что хозяйка второго участка давно умерла, а её сын продал по расписке этот участок нашему продавцу. И где он сейчас (сын) никому неизвестно. Подскажите, пожалуйста, как можно приватизировать эти участки? Как найти выход из сложившейся ситуации?
, вопрос №1388537, Алина, г. Челябинск
600 ₽
Вопрос решен
Право собственности
КАС и признание права собственности
Здравствуйте. Необходимо обжаловать отказ Росреестра в регистрации перехода права собственности и признать право собственности на квартиру, в связи с уклонением продавца от регистрации договора. Обжалование предусмотрено ст.218 КАС. Можно ли одновременно заявить требование о признании отказа незаконным и признании права собственности, оплатив госпошлину в КАС, или же надо идти в исковом порядке, но тоже с обжалованием? Как правильно? Спасибо.
, вопрос №1378096, Наталия, г. Москва
589 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Момент перехода права собственности
Добрый день.Вопрос по собственности, переданной по Договору дарения. В 2003 году бабушка подписала Договор дарения на мое имя, до достижения моего 18-летия( мне тогда было 12 лет) от моего имени договор подписывала моя мама.Договор дарения был зарегистрирован у нотариуса( о чем свидетельствуют соответствуюшие подписи и печати на договоре) и в Департаменте муниципального жилья Управления приватизации жилищного фонда ( штамп, печать и подпись на договоре дарения). Бабушка скончалась месяц назад и я решила продать квартиру. Поскольку кроме регистрации договора дарения я никакие другие документы на квартиру не получала, я подала заявку в росреестр на выписку о том,что я являюсь собственником данной квартиры. Получила выписку и судя по ней,собственником я стала только 4 августа 2016 года со ссылкой в выписке на номер собственности и дату 4 августа. Правильно ли я понимаю, что регистрация договора дарения в 2003 году в Управлении приватизации жилищного фонда не действительна и я не стала собственником жилья в тот момент и только сейчас подав заявку в росреестр я приобрела право собственности на квартиру? Заранее спасибо!
, вопрос №1342840, Александра Яшина, г. Москва
400 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как продать свою долю в гараже второму собственнику
Добрый день! Мы с братом владеем гаражом в равных долях 1/2, я хочу продать ему свою долю. Как лучше это сделать, какие документы нужны и сколько будет стоить сама сделка?
, вопрос №1327062, Игорь, г. Кемерово
Наследство
Как признать дкп недействительным?
Здравствуйте! Подскажите будет ли признан в суде недействительным договор купли продажи дома от 2011 года(к договору идет расписка), нотариально не заверенный ,незарегистрированный в госреестре. Подчерковедческая экспертиза выявила что подписи в договоре и расписке принадлежат продавцу, но также выявила что подпись на договоре выполнялась под воздействием каких-то сбивающих факторов - необычное состояние пишушего(болезненное или иное психофизическое состояние), необычные условия, непривычный способ держания пишушего прибора, непривычный материал письма, а так же не смогла решить вопрос с подписями на расписке.
, вопрос №1311529, Виталий, г. Самара
600 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Отказ Росреестра в регистрации собственности
Здравствуйте! Нуждаюсь в консультации. 28 мая 2016г. сдала документы через МФЦ в Росреестр на регистрацию права собственности следующие документы: 1) Передаточный акт (приватизация), на 4 человек в равных долях ( я, моя мама и двое моих детей), зарегистрирован в БТИ в 1996г. 2) Кадастровый паспорт на квартиру. 3) Рукописный договор дарения доли в квартире: «даритель» моя мама, «одаряемый» я), дата заключения 18 апреля, 3 экз. 4) Выписку о прописке. Прописаны 2 человека: я и моя дочь. 5) Квитанцию об оплате регистрации 2000р. 6) Документы подтверждающие родство между дарителем и одаряемым. 14 июня получила уведомление о приостановке регистрации до 11 июля. Обоснование: в Росреестре не зарегистрировано право собственности: моё и мамино, нужно предоставить недостающие документы. 28 июня поехала в Росреестр, на месте объяснили, что нам с мамой нужно написать заявления на регистрацию ранее возникшего права собственности и приложить эти документы к делу, конечно все оплатить: 1000 р. за каждую запись, т.к. за регистрацию доли берут 50% от стоимости. Заявления написали, квитанции оплатили. Сегодня, 5 июля, заехала узнать, как движется регистрация. Тот же регистратор мне сказал, что я должна написать заявление об отмене регистрации по договору дарения, т.к. со 2 июня вступил в силу закон, в связи с которым все сделки с долями в квартирах оформляются только через нотариуса. Это заявление я писать не стала, на что мне сказали, что тогда 11 июля мы получим документы о собственности на доли и отказ в регистрации по договору дарения. Отказ объясняют так: не смотря на то, что документы поданы до вступления в силу этого закона, зарегистрировать их не возможно, т.к. на момент подписания договора дарения в Росреестре не зарегистрированы наши права собственности. Регистрация же ранее возникших прав собственности долей будет датирована 11 июля 2016г., т.е. после вступления закона в силу. На этом основании договор дарения заключенный раньше даты регистрации ранее возникших прав они считают не правомерным, т.к. по их мнению доли наши станут нашей собственностью только после их регистрации в Росреестре, а до этого срока дарить нам было нечего, т.к. у нас не было зарегистрированных прав собственности. Получается, что документ на собственность от 1996 г. передаточный акт, зарегистрированный в БТИ, дает право только налог на собственность начислять, а право оформить договор дарения не дает. В общем, замкнутый круг какой-то. Подскажите мне пожалуйста, почему право собственности на долю в квартире наступит только после регистрации этой доли в Росреестре? Если регистрация собственности в БТИ от 1996 г. не действительна, то на основании чего тогда с меня удерживают налог на эту собственность с 1996г.? Правомерен ли их отказ в регистрации прав собственности по договору дарения, в моем конкретном случае? Если законных причин для отказа у них нет, то какие еще основания и доводы я могу привести для того, чтобы доказать неправомерность отказа в регистрации, кроме того, что закон обратной силы не имеет? Спасибо. С уважением, Людмила Василевская.
, вопрос №1305361, Людмила Василевская, г. Москва
400 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Законно ли оформлена дарственная как защитить свои права?
Здравствуйте, помогите пожалуйста с земельным вопросом. Зимой с мужем приобрели таунхаус, в котором как оказалось потом слишком мало земли по кадастровым участкам, (рассказали соседи из таунхауса на против с "обращением" убрать забор, так как он стоит на их территории, иначе они подадут в суд, обосновывая кадастровыми участками(у них больше, у нас меньше)). Далее оказалось что территория между таунхаусами все еще принадлежит застройщику, и он оформил на нас(всех жителей таунхауса на которых собираются подавать в суд) дарственную части земли, чтобы мы не убирали свой забор. Так вот вопрос- каким образом оказалось что застройщик мог оставить себе кусок земли? Законно ли это оформлять дарственную на землю без имущества? Соседи утверждают что дарственную оформили незаконно, и все равно настаивают убрать забор с ИХ территории! Помогите мне, нужны ссылки на нормы закона и суд. практику!
, вопрос №1302006, Иван, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Как зарегистрировать право собственности
Добрый день! В феврале 14 года , я-физлицо,купила квартиру и машиноместо у юрлица, нерезидента. ( на него право соб-ти было оформлено). После оформления договоров представитель юрлица выдал доверенность на регистрацию перехода права и уехал, т.к. начался кризис. Квартиру зарегистрировали, а машиноместо не стояло в ГКН и процесс оформления затянулся. Доверенность у представителя закончилась, срок действия док-ов с апостилем тоже. Связались с продавцом на о.Джерси, а он нам в ответ отправил документ, подтверждающий, что компания ликвидирована. Обратились в росреестр и получили отказ в связи с отсутствием заявления от продавца. Понятно, что идти в суд.Но в какой в СОЮ или Арбитражный? И что просить? Просто признать право собственности, но госпошлина большая или признавать незаконным распоряжение об отказе и просить зарегистрировать переход права? Как будет звучать просительная часть? И кто будет Ответчиком? Интернет пестрит разными вариантами, но я так окончательно и не разобралась. Спасибо
, вопрос №1292412, Наталия, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 14.11.2016