Продажа квартиры в ипотеку

Здравствуйте! Мы приобрели квартиру в ипотеку и внесли в нее материнский капитал, у нас двое несовершеннолетних детей. В свидетельстве о праве собственности указано, что только мы с мужем являемся собственниками этой квартиры. Дети прописаны у бабушки в другой квартире. Сейчас мы хотим погасить ипотеку и продать эту квартиру и купить другую, большую по площади. Вопрос: нужно ли получать разрешение органов опеки на продажу квартиры,так как использовался материнский капитал? И можем ли мы, продав ее, купить квартиру в строящемся доме?

Вопрос про обременение права собственности на квартиру. Хочу приобрести квартиру. Нашла хороший вариант,но квартира находится в обременении-ипотека.Хозяин квартиры предлагает чтобы я дала задаток,чтобы он погасил остаток по ипотечному кредиту,после чего совершим сделку купли продажи.Но меня смущает остаток ипотечного кредита-один миллион рублей.Подскажите пожалуйста, как правильно в данной ситуации оформить все документы,чтобы не попасть в ситуацию,когда я могу остаться без денег и квартиры.

Добрый день! У меня следующая ситуация. До брака мной была приобретена квартира под ипотеку. Во время брака в течении года я выплачивала ипотеку, а потом получила квартиру по наследству. Сейчас я планирую наследственную квартиру продать и погасить ипотеку. Скажите, пожалуйста, как правильно оформить погашение ипотеки за счет средств, полученных после продажи квартиры по наследству так, чтобы при разводе супруг не мог претендовать на то, что моя ипотека была выплачена за счет семейного бюджета?

Покупатель моей квартиры берет ипотеку в сбербанке и хочет фиктивно завысить стоимость квартиры для получения большей суммы от банка. Расскажите пожалуйста о моих рисках и как правильно поэтапно организовать сделку? На сколько я понимаю, сначала я получаю на руки от покупателя некоторую сумму, а потом сам банк перечисляет мне на счет остаток? В какой момент разница в стоимости оказывается на руках покупателя?

Я собственник квартиры, которую продаю военнослужащему, он оформляет ипотечный кредит в Связь Банке, мы заключили предварительный договор,который составил нам риелтор, я собрала все необходимые документы для продажи и передала их риелтору , в договоре указали приблизительный срок расчета со мной -15 мая 2014г.Все документы уже переданы в банк на рассмотрение и как мне сказала риелтор недели через 3 нам нужно будет переоформить квартиру в Росреестре уже на покупателя , только потом, через неделю мне на счет, который мне пока не предложили даже открыть, должны от банка поступить деньги в качестве оплаты за мою квартиру. Я уже пенсионного возраста и ничего в этих делах не понимаю, прошу вас разъяснить мне, как правильно мне поступить, что бы не быть обманутой.

Уплата денежной суммы выплачивается покупателем на момент получения кредита за счет собственных средств путем взноса наличными.ипотека сбербанка.вопрос-означает ли это что сумма будет выплачиваться покупателем наличкой? Или же это и есть наш 'первоначальный взноса переведем мы деньга наличкой или с счета на счет это нам решать'?очень нужен ваш ответ.не хочется потерять деньги.ведь сумма не маленькая.спасибо.

ЗДРАВСТВУЙТЕ . ПОМОГИТЕ МНЕ ПОЖАЛУЙСТА , Я ПРОДАЮ КВАРТИРУ , ЕСТЬ ПОКУПАТЕЛЬ КОТОРЫЙ ХОЧЕТ КУПИТЬ МОЮ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ (НЕ ВОЕННАЯ ) ЧЕРЕЗ РОССЕЛЬХОЗ БАНК ,СКАЖИТЕ ДЕНЬГИ НА МОЙ СЧЕТ КОГДА ПОСТУПЯТ ДО ОФОРМЛЕНИЯ ИЛИ ПОСЛЕ МОЖЕТ ЛИ БЫТЬ ТАК ЧТО МЕНЯ МОГУТ ОБМАНУТЬ ?И СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК ЭТО ПРОЦЕДУРА ПРОХОДИТ С НАЧАЛА ДО КОНЦА, КАКИЕ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ МОГУТ БЫТЬ ?

Квартира перешла в мою собственность от родителей по договору дарения менее 2-х лет назад. Сейчас решили расширятся и занялись её продажей. Интересует вопрос: будет ли налог при продаже её в ипотеку, и как его можно максимально снизить?

Ситуация: продал и затем купил квартиру в ипотеку. Сумма в договоре 2 млн руб. Сумма ипотеки 2.75 млн руб. Официальный доход в месяц за прошлый год 15 тыс.руб.. На данный момент неработающий. Как осуществляется налоговый вычет безработному? Вопрос: Сколько стоит оформление декларации о доходах и налогового вычета и кто может помочь? 1. Каждый год необходимо будет заново подавать декларацию на налоговый вычет, т.к. налоговый вычет за 2013 год будет по моим расчетам 50 тысяч рублей? 2. Или налоговая будет делать это автоматически каждый год, используя расчетный счет, данный мной? 3. Процедура подачи заявления на имущественный вычет и на вычет из процентов по ипотеке - это делается одновременно? 4. Я плачу кредит всего 2 месяца, т.е. вычет мне сделают с % за эти два месяца, а в следующем году процедуру необходимо будет повторить? 5. Есть ли потолок выплат вычета по % по ипотеке - как при имущественном вычете например не больше 260 т.р? 6. Правильно ли я понял, что вычет перечисляется как за % по ипотеке, так и за уплаченный НДЛ с покупки квартиры - на расчетный счет?

Здравствуйте. Покупаем квартиру в ипотеку. На момент подписания предварительного договора, должны ли быть все выписаны из квартиры т.е предыдущие собственники? Или это условие необходимо на подписание основного договора купли-продажи?

решили купить квартру в ипотеку. нашли ее. Квартира продается женой осужденного по доверенности из зоны (квартира принадлежит мужу, приватизированная). На вопрос о том,"куда денется муж когда выйдет". риэлтор и жена мне сказали, что в квартире принадлежащей жене будет выделена доля мужу. На долю будет оформлена дарственная, и когда муж вернется, он будет прописан туда. На сколько велики риски. Возможен ли такой вариант? И, вообще, что с этой доверенностью делать? Он вернется и скажет: "угрожали, вот и подписал", ли просто, "буду жить с вами"

Добрый день. В браке была куплена квартира в ипотеку, часть долга по ипотеке гасилась из материнского капитала. В настоящее время квартира полностью записана на мужа. В каких пропорциях должна быть поделена квартира после развода? У меня несовершеннолетний сын от первого брака и общий с мужем ребенокю Спасибо!

Здравствуйте.При погашение ипотеки наша семья использовала материнский капитал за второго ребёнка. Теперь мы хотим продать эту квартиру и уехать в другой город, в котором купили землю под строительство. Говорят, что это сделать невозможно законно, так как опека не даст разрешение на такую сделку. Есть ли выход из этой ситуации???

Добрый день! Собираюсь взять квартиру в ипотеку в Новой Москве, продажа идёт не от застройщика ГК "Кортрос", а через единственное агенство недвижимости "Миг Новостройки"(http://mig-estate.ru/), о котором нашёл много плохих отзывов. Дом сдан, но застройщик ещё не оформил собственность. Продажа происходит по предварительному договору купли-продажи с дополнительным соглашением об обеспечении обязательств, по которому и происходит оплата квартиры. Очень смущают некоторые формулировки Предварительного договора, например: 1. По пункту 7 получается, что Продавец может делать с квартирой что угодно, в том числе продать её ещё раз, до заключения Основного договора. 2. По договору не оговаривается отказ продавца от заключения сделки. По соглашению смущает другое: 1. По пункту 1 гарантийный взнос даёт право оплаты квартиры по основному договору и он не является оплатой цены квартиры. Странно как-то выходит. 2. По пункту 2 отказ продавца от заключения Основного договора не предусмотрен по Предварительному договору, т.е. получается деньги не вернуть. Очень "скользкий" договор, у покупателя практически никаких прав нет, не хочется купить квартиру и ждать права собственности до полугода, если они вообще его дадут. Просьба пояснить все странные пункты договора(вышеизложенные и возможно другие найденные) и сделать вывод о возможном заключении такого договора, оценить риски. Возможно ли будет вернуть деньги без суда в случае отказа Продавца от заключения Основного договора? Весь договор в приложенном архиве.