Признание договора купли-продажи недействительным

Супруги Андрианова и Зотов приобрели во время брака автомобиль «Форд» . После гибели Зотова в авиакатастрофе, его мать как наследница предъявила к Андриановой иск о разделе унаследованного в долях имущества. Решением суда автомашина «Форд» была оставлена вдове, а матери была присуждена денежная компенсация, которую Андрианова ей выплатила. Впоследствии Андрианова продала машину. Узнав об этом, мать Зотова предъявила иск о признании договора купли-продажи недействительным, т. к. он нарушает принадлежащее ей право преимущественной покупки автомобиля. 1. Кто являлся собственником автомобиля «Форд» на момент его продажи? 2. Подлежат ли требования Зотовой удовлетворению?

Один из супругов в период брака приобрёл квартиру по договору купли-продажи в 2005 году. В 2006 году брак между супругами был расторгнут. В 2007 году бывший супруг подарил ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру своему сыну. Бывшая супруга через 6 месяцев после дарения узнала о совершенной сделке и обратилась в суд. К бывшему супругу предъявлен иск о признании сделки недействительной в связи с отсутствием её согласия на совершение, о разделе имущества между ними и признании за ней права собственности на ½ долю квартиры. Какой режим права собственности у бывших супругов квартиры? Имеет ли право бывший супруг после расторжения брака и при отсутствии раздела имущества, нажитого в браке по возмездным сделкам, самостоятельно распоряжаться таким имуществом? Договор дарения в этом случае является ничтожной или оспоримой сделкой?

В 1996 г мой отец имел на руках решение суда о признании недействительности договора купли-продажи дома между ним и его сыном. Но в это время сын успел продать дом тетке. Она оформила его на себя.Папа умер и не успел в судебном порядке поставить вопрос о признании недействительной последующей сделки и признании права собственности, но оставил завещание на меня. Проживая в другой области,я вступила в наследство, но документы на дом не оформила. Тетка убедила, т.к. документы оформлены на нее, она поможет мне в продаже дома. В 2002 г она по расписке продала дом за мизерную сумму. Отдала мне часть денег. Позже я узнала, что сделка купли-продажи была нотариально оформлена в 2007г. В этом году дома стоили значительно дороже.На мой вопрос последовали жесткие угрозы. Что делать?

4 года назад жена выписала меня с жилой площади по суду (в суде не присутствовал) и лишила права пользования жилым помещением. Дом продала (покупали в совместном браке),уехала в неизвестном направлении. Куда она уехала знает покупатель,он отвозил её на новое место жительства. Станица небольшая,поэтому все все знают. Не знаю почему он не посмотрел договор купли продажи,а посмотрел только свидетельство на собственность,которое она получила в 2010 году,дом покупали в 1993 г. Развелись в 1997 г.(свидетельство о расторжении брака получили в 2003г.). Ей некуда было идти,поэтому дом не продавали,она попросила. Он купил дом на основании свидетельства и решении суда,но ведь при совершении сделки он должен был ознакомиться с договором купли продажи? Я подал иск о признании сделки недействительной и применении последствий. Есть ли шанс выиграть суд ? И будут ли вобще рассматривать мой иск?Федор.

Здравствуйте,мой отец будучи собственником земельного участка ,который давался ему под строительство в 1991(в момент когда был женат) находясь в настоящее время в разводе с 2008 года , не жил с нами около 13 лет , на участке есть незаконченные строения и флигель (в котором проживают Я,Мать(быв.супруга) ,брат. Находясь где-то в скитании на улицах города (у него нет жилья), он находит людей ,которые помогают сделать документы и продать земельный участок (собственником которого он является) , в итоге приходит 20 августа 2014 года человек и предоставляет мне ксерокс свидетельство права собственности рассказывая о том ,что он купил этот участок и хочет мирным путём с нами договорится о некой сумме ,чтобы мы покинули участок . Договор купли-продажи так же был подписан (отцом и покупателем) ,в общем есть большие сомнения о покупателе , он себя странно ведёт,предлагает сначала половину суммы от той,которую он якобы передавал (отцу) ,после того ,как я отказываюсь и говорю про суд , он через несколько дней предлагает уже в два раза больше , когда я якобы начинаю идти на соглашение , он приезжает и говорит что у него на данный момент денег в такой сумме нет и он может их дать только тогда когда продаст земельный участок , на мой взгляд он старается лишить нас совсем всего и это похоже на мошенничество , помогите решить данную проблему и дать возможность найти наиболее правильный путь в этой ситуации

Супруги Андреева и Зуев во время совместной жизни приобрели автомашину "Волга". Спустя несколько лет Зуев погиб в авиационной катастрофе. Его мать как наследница предъявила к Андреевой иск о разделе машины. Решением суда автомобиль был оставлен жене, а матери присуждена денежная компенсация, которую Андреева ей выплатила. Впоследствии Андреева продала машину. Узнав об этом, мать Зуева предъявила иск о признании договора купли-продажи недействительным, поскольку он нарушает принадлежащее ей преимущественное право покупки автомобиля. Решите, пожалуйста ,дело.

Здравствуйте! У меня к вам очередной вопрос. Я собственница квартиры. Бывший сожитель подал иск в суд о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. Ответчиком выступаю я и бывшая собственница квартиры В., у которой я её купила. Ссылается в иске на то, что квартира куплена на его деньги, а не на мои. Чтобы сделка была признана недействительной, чтобы я вернула квартиру гражданке В., и она в свою очередь вернула деньги ему. Хочу отметить, что с бывшим сожителем мы уже судились. Он подавал иск о переходе права собственности на него. Но во всех инстанциях он проиграл. Теперь подал иск, сходный по содержанию, но с другой формулировкой. Скорее всего он в сговоре с гражданкой В. Она подтверждала уже на суде, что деньги на сделке передавал ей он. (она на его стороне). Он предоставил расписки, что занимал деньги у трёх человек якобы на приобретение квартиры. Хотя предоставил только копии этих расписок. Вообщем хочу узнать, каковы его шансы выиграть дело. Может ли сделка признаться недействительной в данном случае? С момента покупки прошло уже 4 года. И только когда я его выписала, он решил отобрать у меня квартиру. В суде я буду без адвоката. Как мне себя вести и что говорить? Должна ли я объяснять суду, откуда я взяла деньги на приобретение квартиры? Спасибо.

11 апреля была совершена продажа авто по договору купли продажи через комиссионера. Внесены данные нового владельца в птс. В 10 дневный срок зарегистрировать в гаи он не смог, т.к. Еще не получил водительские права. 27 мая того же года, т.е. через полтора месяца после продажи на авто наложен арест за долги предыдущего владельца. Законно ли это? В интернете нашли сведения о признании сделки недействительной, но нам это не нужно! Кто нам теперь вернет деньги? А признать незаконным арест возможно?!?!

Здравствуйте уважаемые юристы. У меня такая проблема. В 2002 г. я вышла замуж со школьной скамьи. Через год родилась дочь. Еще через год мы с мужем купили 2х комнатную квартиру. При оформлении документов у нотариуса муж, по подсказке матери и с согласия продавца, оформил квартиру по дарственной. В то время он мне об этом не сказал, просто сообщил, что документы оформил и квартира наша. В 2008г. родилась вторая дочь, а в 2011 г. в Январе, после очередной пьяной разборки мой муж выгнал меня из квартиры, и я, с детьми, ушла от мужа жить к матери и брату в материн дом. В Конце Января я подала на развод, который состоялся в мае 2011г. Вот тут-то и выяснилось, что квартира оформлена по дарственной. После развода, дети живут со мной, получаю на них минимальные положенные алименты. Далее, в Сентябре того же года, мой бывший подал иск в суд о признании меня как утратившей право на проживание и выписке меня из квартиры, так как я более полу года не проживала в данной квартире и не принимала никакого участия в её содержании (хотя никаких договоров по содержанию не было). Благодаря стараниям брата, и с помощью адвоката, я подала встречный иск о вселении меня в квартиру и « о признании договора дарения не действительным, признании действительным договора купли продажи, признании недействительной регистрацию права собственности, признании права собственности на 1/2 квартиры и вселении в квартиру». Позже мы поняли, что выделенные слова, в иске, впоследствии оказались роковыми, нужно было указать «признании квартиры совместно нажитой». Ну а теперь имеем что имеем. Так вот, состоялся суд, на суде, при помощи адвокатов, мы заключили мировое соглашение. Суд вынес постановление о мировом соглашении, согласно которому (здесь я процитирую, что бы было точно) «В собственность Посполитаки С.Ф. передаётся ½ часть квартиры №.. в доме№.. по адресу…. . Посполитаки Н.В. отказывается от своего иска к ответчице Посполитаки С.Ф. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрации в квартире №.. дома №.. по адресу…. и признаёт исковые требования Посполитаки С. Ф. по встречному иску в части признания права собственности ½ части квартиры №… в доме №.. по адресу …… и признании договора дарения не действительным. Посполитаки С. Ф. отказывается от своего встречного иска о вселении в спорную квартиру и признает исковые требования Посполитаки Н. В. о снятии её с регистрации в квартире №… по адресу…. ». Согласно решению, я оформила документы на 1/2 квартиры на себя, и то через год, с помощью суда, бывший муж не желал давать паспорт на квартиру для оформления документов. С бывшим мужем, о чем-то договориться просто не возможно. В настоящее время я так и проживаю в материном сельском доме из трёх жилых комнат, большая моя с детьми, поменьше у брата и маленькая у матери. В нашей квартире муж в последние года полтора-два практически не живет, ездит в Россию на заработки, а по приезду проживает в квартире родителей. Получается и сам не живёт и мне с детьми не даёт, а дети растут, им бы уже отдельную комнату нужно, младшей уже в первый класс. Кстати квартира в доме напротив школы, а материн дом за километр по сельской грязи. Я бы хотела жить в квартире с детьми. Но муж согласен пустить только детей без меня, я предлагала выкупить у него вторую половину, а он говорит, что он хотел бы выкупить, зарабатывает он не плохо и в состоянии купить даже новую квартиру, а мне, при продаже, денег, ни на что не хватит. Раздел в натуре тоже не возможен. Вот я и подошла к вопросу. Возможно, ли как то разрешить данную ситуацию? Еще раз напомню, договориться о чем-либо с бывшим мужем не возможно. Заранее благодарна за совет. Светлана. Крым. P.S. К сожалению с оплатой в Крыму пока сложности, по этому выбираю бесплатный ответ.

У моего отца есть дети -- я и мой брат. Нас сносили в 1967 году, когда мне было 5 лет, брат родился в 1969 году. На тот момент дали двухкомнатную квартиру на моего отца, мою мать, меня и его мать. За это время они развелись, она от него ушла, когда моему брату было 3 года, а моя бабушка умерла 20 лет назад. Вскоре, в 1980 году он женился, и в 1983 он прописал свою новую жену. Прожили они 40 лет вместе. С моих 12-ти лет мы все это время дружили, хоть и не жили вместе, и его жена к нам тоже хорошо относилась. Все эти 40 лет мы были в хороших отношениях. Потом они приватизировали квартиру на двоих. Мачеха свою 1/2 доли завещала своей дочери, а отец свою долю -- на меня и моего брата. Потом она сделала дарственнуюна свою дочь. Потом меня спросили, если сделают дарственную на меня, не брошу ли я брата. Я согласилась и сказала, что брата не брошу. В ноябре 2013 года мы оформили договор дарения. В апреле месяце 2014 они предлагают купить моему брату квартиру на общей кухне, 9 м, так как он живет на съемной квартире. И сделать ее на меня, чтобы он ее не пропил. Я согласилась, и мы купили. И только после оформления покупки, сказали брату. Он отказалася там жить, потому что не устраивал район. Тогда они начали предлагать куплю-продажу дочери мачехи, а мне отдать деньги. БТИ по рыночной цене оценило квартиру отца в 1.700.000, а на оценку независимого эксперта они не согласились. Они предлагали 1.600.000 разделить пополам, вычесть из половины купленную квартиру за 530 тыс., они отдадут 270 тыс. мне, а я подписываю отказ от дарственной. Ни на какие другие варианты они не соглашались. Теперь они подали на меня исковое заявление о признании договора дарения недействительным, применении последствий договора дарения недействительности сделки. В своем заявлении, которое было от имени отца, он пишет: "В ноябре прошлого года я решил распорядиться своей квартирой на случай своей смерти. Мы с дочерью съездили, оформили документ. А в настоящее время мне стало известно, что был подписан договор дарения, и я перестал быть быть хозяином квартиры. Отношения с дочерью сразу испортились, она стала отрицать мои права на квартиру и что продаст свою долю кому угодно." Потом он пишет, что у него снижена память. Справки из психиатрической больницы нет. Инвалидность II группы, рак предстательной железы. В договоре дарения подписано, что он доживает в своей квартире до своей смерти. Естественно, я его выгонять ни от куда не собираюсь. Что делать в такой ситуации?

Имея в собственности квартиру, я заключила договор купли-продажи с сыном. По договору расчет за квартиру произведен в полном объеме при подписании. Договор заключен в присутствии двух свидетелей. Однако выйдя от нотариуса деньги сын забрал, что могут подтвердить свидетели. Мы договорились, что он будет платить частями. Договор прошёл регистрацию в рег. палате. Прошло более года, однако сын платить не собирается. Могу ли я обратиться в суд с заявлением о признании договора купли-продажи недействительным? Как мне вернуть право собственности на квартиру?

Здравствуйте ,помогите пож. разобраться в данном деле Заключили предварительный договор купли продажи 18 апреля в котором прописано что покупатель обязуется уплатить 500 т.р путем безналичного перевода до регистрации в рек центре , после сдачи основного договора в рег. Центр покупатель обязуется заплатить 400 т.р путем безналичного перевода , основной договор и оплата прошла в этот же день 18 апреля т.к продавец сообщил что ему срочно нужны наличные для покупки другого жилья ( внесения предоплаты) , остальная сумма 100 т. р покупателем передается ( согласно договора ) до 8 мая путем безналичного перечисления . Согласно основн договора продавец обязан был выписаться и выехать из квартиры в момент подписания осн договора купли продажи который и является актом приема передачи. 21 апреля покупателем было получено свидетельство о праве собственности ,но с обременением. Покупатель был готов рассчитаться с продавцом 23 мая что б снять обременение, но продавец находил множество причин что бы не встречаться и не получить оставшиеся деньги, тем самым продавец закрыл свой счет в банке и добросовестному покупателю стало затруднительно исполнить договор со своей стороны . Покупатель был вынужден открыть счет в банке на имя продавца и положить недостающую сумму на имя продавца , что бы исполнить условия договора . Продавец в устной форме заявил что хочет расторгнуть сделку ,оставшуюся сумму получать отказывается обосновывая , что его обманули и квартиру он продавать не хотел( однако деньги в сумме 900 тыс получил –расписки имеются) , только кто обманул не понятно и в чем . т.к со стороны покупателя было дано объявления в инете « Куплю» - продавец на объявление откликнулся ,собственноручно все документы подписывал В устной форме покупатель и продавец переговорили об обратной сделке ,но оказалось что у продавца денег в сумме 900 тыс уже нет и он их вернуть не может. Продавец подал иск на покупателя о признании сделки не действительной , покупатель подал иск о принуждении продавца соблюсти договор до конца (т.к свидетельство на право собственности выписано с обременением), а именно получить 300 т. р выписаться и освободить квартиру . Продавец является инструктором в фитнес центре 36 лет в элитном спорт центре .(годовая карта 38 тыс для посетителя), т.е не инвалид ,не женат ,детей нет . Требуется мнение юриста адвоката , какое решение может вынести суд по данному делу

Добрый день!Я купила квартиру по договору купли продажи.Бывший собственник один владел квартирой на основании договора дарения.На данный момент я выяснила что раннее в квартире проживал брат бывшего владельца и снят он с регистрационного учета по приговору суда(находить в местах лишения свободы)Мой вопрос в следующем: Не будет брат бывшего собственника после освобождения иметь ко мне какие либо претензии.

Добрый день! Очень нужна Ваша помощь!В сентябре 2012г. оформил 1комн. кв. на тещу т.к. стоял с супругой в очереди по "молодой семье". В январе 2014г. развелся с женой (тем самым пропустил срок давности о признании договора купли-продажи недействительным). В марте 2014г. подал иск о признании права собственности на квартиру, суд проиграл, сейчас подаю апел.жалобу с ходатайством о приобщении 2-х расписок (оригинал) о том, что именно я передал все деньги продавцу, а не теща (она вообще не работает). Вообще в суде предоставил справку о доходах, ШЕСТЬ!!! выписок из банков (подтверджающие наличие у меня денег), договор дарения мне денег от матери (сумма 1000000руб.), троих свидетелей и все равно суду оказалось мало доказательств!!!ИТакже основывался на положениях Пленума ВС от 29.04.2010г. № 10/22-БЕСПОЛЕЗНО! Подскажите:каковы шансы в апел. инстанции или бороться до последнего?! Фактически Пленум "сырой", судьям совсем не до него. Спасибо заранее за ответ.Очень жду!

Здравствуйте. Приобрела квартиру у женщины - единственный по розовому свидетельству собственник, на момент сделки она разведена, по данным рег. палаты - квартира не обременена. Спустя 4 месяца получила исковое заявление от ее бывшего мужа о признании договора купли-продажи недействительным, разделе их имущества и выделении 1/2 в собственность мужа уже приобретенной мной квартиры. Никакими данными о бывшем муже на момент сделки я не владела.На квартиру наложен арест. Дополнительно я узнала что на данный момент ее бывший муж находится в Федеральном розыске по подозрению в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере)и потому его интересы представляет доверенное лицо. Могу ли я выиграть в суде встречный иск как добросовестный приобретатель? И что в сложившейся ситуации вы мне посоветуете?