Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Права собственности застройщика

Последние вопросы по теме «права собственности застройщика»

Фильтры
389 ₽
Вопрос решен
Все
Какие последствия ждут дольщиков, если Застройщик не сможет погасить задолженность по кредиту?
Здравствуйте! Застройщик перед заключением договора долевого участия требует дать нотариально заверенное Согласие на межевание участка и: 3. на передачу в залог (в том числе последующий) Земельного участка и вновь образованных по итогу реализации п.п.1, 2 Согласия земельных участков, в качестве обеспечения по кредитным договорам заключенных Собственником/Застройщиком. 4. на изменения предмета залога по Договору участия по итогу реализации п.п.1, 2 Согласия (то есть на замену залога права собственности Застройщика на Земельный участок на залог права собственности Застройщика на вновь образованный земельный участок под Многоквартирные дома). (Прилагаю) При том, что сделка без эскроу, т.е. Застройщик получил Заключение и строит на средства дольщиков. Земельный участок в собственности у Застройщика. Стоит ли заключать ДДУ с такими условиями и давать подобные Согласия? Какие последствия ждут дольщиков, если Застройщик не сможет погасить задолженность по кредиту, залогом которого является участок земли, принадлежащий участникам долевого строительства, впоследствии собственникам? Спасибо!
, вопрос №2532200, Елена, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Какой порядок подписания акта приема-передачи квартиры по ДДУ?
Здравствуйте! Я заключила и зарегистрировала договор долевого участия с застройщиком, полностью все оплатила, но в процессе строительства выяснилось, что на мою квартиру претендует другой дольщик, за которым арбитражный суд признал право собственности. Застройщик пытается опротестовать принятое решение, так как дольщик, за которым признано право, не является стороной договора с настоящим застройщиком и текущий застройщик не является правопреемником предыдущего застройщика. Дольщик, за которым признано право собственности, является дольщиком предыдущего застройщика объекта, признанного банкротом. Юрист застройщика убеждает меня, что не стоит беспокоиться, т. к. застройщик будет подписывать акт приема-передачи на квартиру со мной, чтобы выполнить условия договора. Но обманутый дольщик вряд ли отступится от своих притязаний и будет действовать через суд. Тогда я не смогу зарегистрировать свое право, а у застройщика будут выполнены условия договора. В итоге я не смогу предъявить застройщику претензий и окажусь в числе обманутых дольщиков. Что мне делать и как действовать в данной ситуации?
, вопрос №2400863, Любовь, г. Самара
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
500 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Регистрации права собственности по переданным застройщиком объектам недвижимости до признания его банкротом
Добрый день! Убедительная просьба отвечать только практикующим в данном вопросе юристам. Гонорар будет распределен не за скорость и объем «копи паста» из К+ в ответе, а за качество. Описание ситуации. По договорам долевого строительства застройщик передал дольщику (физ. лицу) по актам приемки три объекта недвижимости: - жилое помещение (не поданы документы в Росреестр для регистрации права собственности); - нежилое помещение 1 (поданы документы в Росреестр для регистрации права собственности до банкротства застройщика); - нежилое помещение 2 (поданы документы в Росреестр для регистрации права собственности до банкротства застройщика). Через месяц после подписания актов застройщик признан банкротом, открыто конкурсное производство. Росреестр по поданным в один день заявлениям по регистрации нежилых помещений 1 и 2 зарегистрировал нежилое помещение 1 и приостановил регистрацию права собственности по нежилому помещению 2. В уведомлении о приостановлении в качестве причины указано, что в Росреестр доверенность на лицо, подписавшее акт со стороны застройщика, не представлена (кем она должна была быть представлена не указывается). На момент когда должна была быть оказан гос. услуга по регистрации застройщик не был банкротом, между тем результат по заявлениям, поданным в один день, разный без. Документы по приостановленному объекту забраны из Росреестра. Арбитражный управляющий предложил обращаться в суд общий юрисдикции по вопросу регистрации права собственности на жилое помещение. Вопросы: 1. Какие есть возможности по регистрации права собственности на незарегистрированные объекты недвижимости (жилое помещений и нежилое помещение № 2) с учетом положений статьи 201.8 ФЗ о банкротстве, которые указывают, что требования о признании права собственности могут рассматриваться только в рамках дела о банкротстве? Можно ли обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения объектов недвижимости при указанных обстоятельствах по двум незарегистрированным объектам недвжимости, если да, то 1) какое основание для преодоления положений статьи 201.8 ФЗ о банкротстве 2) кто будет ответчиком 2. Имеет ли смысл обжаловать приостановление Росреестром регистрации права собственности/действия Росреестра, и если да, то в каком порядке (жалоба в вышестоящий орган в суд, прокуратуру). Прошу указывать ответ только со ссылками на нормативные акты и суд. практику, на которых строится ваш ответ. Заранее спасибо.
, вопрос №2068173, Иван, г. Москва
Право собственности
Признание права собственности после банкротства застройщика
Здравствуйте, подскажите, как действовать в случае если и мы инвесторы, у нас есть инвестиционный контракт на строительство таун-хауса с застройщиком и получения на него собственности, фактически он построен, но не введен в эксплуатацию и не передан нам акту, но реально мы там живем с 2008 года и пользуемся всеми услугами. Сейчас нам стало известно, что застройщик уже обанкротился (процедура была с 2011 по 2015 год), но мы не включались ни в какой реестр, можем ли мы сейчас признать право собственности на таун-хаус и как это делать?
, вопрос №2050669, Иван, г. Москва
Право собственности
Возможна ли регистрация права собственности при банкротстве застройщика?
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Дом сдан,подписан акт приема-передачи квартиры и нежилого помещения. Некоторое время назад инициирована процедура банкротства застройщика; сама процедура банкротства покп не начата,как я понимаю. Росреестр пока не зарегистрировал право собственности ( документы подали,ждем ответ). В том случае,если росреестр откажется регистрировать квартиру и нежилое помещение,какие действия и в какие сроки необходимо предпринимать? И еще вопрос. Везде пишут,что необходимо заявить о своих требованиях,чтобы нас включили в реестр кредиторов. Но в таком случае не попадет ли наша квартира и нежилое помещение в конкурную массу?
, вопрос №2025523, Наталья, г. Москва
Право собственности
Получение права собственности на нежилое помещение при банкротстве застройщика
Добрый день! Приобрел кладовое помещение по переуступке. Прежний покупатель приобрел ее у застройщика по ДДУ. Застройщик дом сдал, поставил на кадастр. Квартиры выданы. А вот кладовки нет. Срок выдачи по договору 31 июля 2017 года. Сейчас в арбитражный суд подан иск о банкротстве данного застройщика. Как быть? как получить собственность на кладовку? какие документы необходимы собрать? спасибо!
, вопрос №2023871, Максим, г. Химки
800 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Доля в строящемся паркинге при банкротстве застройщика
Добрый день. Есть договор ФЗ214 участия в долевом строительстве подземной парковки. Оплачен полностью. Готовность объекта примерно на 70%. На застройщика (Хайгейт) подали иск в арбитражный суд о признании банкротом. Теперь интересует вопрос, может ли моя доля в паркинге каким-либо образом изъята в счет оплаты долгов застройщика?
, вопрос №2021693, Михаил, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Регистрация права собственности на квартиры за застройщиком в доме приобретенном по решению Арбитражного суда, разбирающего дело о банкротстве предыдущего застройщика
По решению арбитражного суда переданы права и обязанности застройщика другому ЮЛ. Согласно реестра требований по предоставлению жилых помещений новый застройщик обязан предоставить 17 квартир лицам , с которыми предыдущий застройщик заключил договоры долевого участия . Однако согласно выписке из ЕГРП предыдущий застройщик заключил и зарегистрировал договоры долевого участия с 22 дольщиками Оставшиеся 5 дольщиков заявления о включении в реестр требований о предоставлении жилых помещений в арбитражный суд не подавали , соответственно в реестр включены не были . Вопрос: зарегистрирует ли застройщик за собой право собственности на эти 5 квартир , по которым имеются договоры долевого участия с предыдущим застройщиком , но не включенные арбитражным судом в реестр требований о предоставлении жилых помещений.
, вопрос №1972595, Наталья, г. Екатеринбург
489 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Как признать право собственности на долю в виде НЕжилого помещения в недострое при банкротстве застройщика?
Здравствуйте! Физическим лицом заключен договор на ДДУ на НЕжилое помещение (офис). В отношении застройщика открыто конкурсное производство, назначен КУ. Стадия строительства 80-90%. Дольщик не хочет вступать в реестр требований кредиторов по денежным обязательствам. До закрытия реестра требований кредиторов остался 1 месяц. 1. Можем ли мы обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде помещения с характеристиками согласно ДДУ? Или если такой иск возможен, то необходимо определять размер доли в виде дроби (площадь помещения/площадь строения)? 2. Возможно ли обратиться с заявлением о внесении денежных требований в реестр (чтобы не пропустить срок), а потом параллельно обратиться в суд о признании права собственности на долю в недострое? Спасибо!
, вопрос №1970631, Галина, г. Нижний Новгород
Право собственности
Как оформить право собственности на купленные у застройщика жилые помещения, если на них арест?
Что нам делать? 4 семьи с 9 детьми оказались заложниками системы. Мы купили у застройщика жилые помещения, оплатили полную стоимость, есть даже у 2х семей нотариально проведённая сделка купли продажи. Но переход права собственности не был произведет. Т.К. на момент подачи в Россреестр ( через 4 дня) был наложен арест на имущество застройщика. И нам приостановили регистрацию до решения вопроса. Но по юридически мы оказались собственностью застройщика, не смотря на документы о покупках. На наши помещения накладывают аресты за долги застройщика, которые нас вообще не касаются и наши же квартиры идут под обеспечения его долгов . На все наши апелляции и доказательство , что это не собственность застройщика, ни кто не обращает внимание. Как буд-то нас нет. Что нам делать? ПОМОГИТЕ пожалуйста. У нас 2 матери одиночки, у одной оплата материнским капиталом и 9 детей на всех. Из них 7 несовершенно летние .
, вопрос №1925971, Наталья, г. Сочи
700 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Как оформить квартиру в собственность по дговору ДДУ, если застройщик не поставил ее на кадастровый учет?
Не могу оформить квартиру в собственность по договору ДДУ. Конечно виновата сама, что не сделала все вовремя, но тем не менее... Дом построен в 2013г., выданы документы: договор ДДУ, акт приема-передачи квартиры, справка о полной оплате стоимости квартиры. Дом введен в эксплуатацию, но не поставлен на кадастровый учет. У меня есть тех.паспорт и тех.план на квартиру от 20 февраля 2015г. В БТИ сказали, что с 2017г. нужен новый тех.план для регистрации квартиры в собственность, но они его не могут сделать, т.к. многоквартирный жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Точно знаю, что застройщик не будет ставить дом на кадастровый учет, зачем ему лишние затраты (у него стадия банкротства), да еще почти все дольщики оформили квартиры в собственность, остались я да еще пара человек. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ? ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА.
, вопрос №1859367, Наталья, г. Пермь
Право собственности
Признание прав собственности на нежилое помещение, если застройщик в стадии наблюдения
Есть ли практика по признанию ПС на нежилое помещение, если застройщик находится в стадии наблюдения, а дом сдан и подписан акт приема- передачи нежилого помещения.
, вопрос №1523304, евгения ивановна, г. Челябинск
800 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Нужно ли выделять право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства при банкротстве застройщика?
Добрый день! Я купила кваритру в недостроенном доме в одном из подмосковных ЖК. ДДУ зарегистриван в Росреестре. Дом стоит, но нет внутренней отделки и не проведены коммуникации. Застройщик будет проходить процедуру банкротства. Одна из известных строительных компаний выразила готовность достроить объект, но пока нет официальных документов (дорожной карты) это подтверждающих.Подскажите, необходимо ли выделять долю собственности в недостроенном доме, чтоб не лишиться квартиры, и какие последствия этого могут быть?
, вопрос №1743748, Анастасия, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Получение права собственности на квартиру по ДДУ (дом сдан, застройщик банкротится)
Добрый день! Ситуация следующая. По 214-ФЗ (договор зарегистрирован в Росреестре) куплена квартира. Дом сдан в эксплуатацию 09.06.17. В отношении застройщика введена процедура наблюдения по иску о банкротстве 30.05.17, назначить конкурсного управляющего АС планируется 05.07.17 У нас на руках: ДДУ, квитанции об оплате 100% стоимости договора, акт сверки, акт зачета встречных требований, акт допуска для проведения ремонта. Застройщик недоступен, персонал на работу не выходит Вопрос: как быстрее и надежнее получить право собственности на квартиру?
, вопрос №1674504, Алексей, г. Санкт-Петербург
Банкротство
Как пайщикам ЖСК отстоять права на квартиры, если застройщик обанкротился?
Добрый день. Имеем ЖСК с домом на 5 секций. 3 секции построены и частично заселены ( неофициально , т.к. дом не разделён и готовая часть не сдана в эксплуатацию ). 2 секции на готовности 50%. Изначально ЖСК был аффилирован застройщиком и всё правление состояло из представителей застройщика. На данный момент квартир на продажу практически не осталось, и даже с их продажи денег будет недостаточно для достройки дома. Несколько пайщиков подали на выход из ЖСК и предъявили денежные требования. Недавно была введена процедура наблюдения за ЖСК. Могут ли те у кого квартиры в готовой части претендовать на получение своих квартир ( 7й параграф о банкротстве застройщика ) ? И на что рассчитывать владельцам квартир из недостроенной части дома? Сам дом и участок земли на данный момент в собственности застройщика ( не ЖСК ) . Можно ли признать ЖСК застройщиком и отсудить дом и участок от застройщика в пользу ЖСК. Сумма по договору инвестирования передана от ЖСК застройщику на 80%, готовность дома примерно такая же.
, вопрос №1644326, Макс, г. Санкт-Петербург
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 01.10.2019