Как оформить право собственности на купленные у застройщика жилые помещения, если на них арест?

Добрый день, Наталья.

Как получилось, что вы произвели оплату до перехода права собственности на жилые помещения? Обычно деньги закладывают в ячейку и отдают их только после регистрации.

Есть два варианта: потребовать с застройщика возврата денег и убытков или попытаться зарегистрировать переход права собственности.

Первый вариант, вероятно не проходит в виду отсутствия денег у застройщика.

Второй вариант — не очень надежный. Вы можете подать иск о регистрации права собственности. Однако если арест был наложен по законным основаниям, то пока он не снят, вам вероятно откажут.

Здравствуйте, Наталья!
 Проанализировав приложенные Вами к вопросу документы, а также решение Центрального районного суда г. Сочи от 09.02.17 г. по гражданскому делу по исковому заявлению Шмидт А.Д., Саямян Н.А., Хмыровой С.Г. к Силантьевой И.Д. об устранении препятствий в пользовании имуществом, которое не было приложено к вопросу, считаем, что наиболее оптимальным выходом для Вас будет расторжение договора купли-продажи доли земельного участка с жилым помещением от 06.10.2017 г. и требование возврата денежных средств.
Если по каким-либо причинам это сделать невозможно, например, если продавец уклоняется от возврата денежных средств, либо если Вы считаете, что денежные средства не будут возвращены в полном объеме, либо цена в договоре не соответствует реально уплаченной сумме, существует несколько вариантов выхода из сложившейся ситуации:
1.       Признавать право собственности на квартиру в судебном порядке;
2.       Начать работу с правоохранительными органами с целью исключения Вашей квартиры из-под ареста;
Возможно будет предложен иной вариант решения вопроса после полного анализа материалов дела и изучения судебной практики.
Исчерпывающий анализ материалов дела и формирование конкретных предложений возможны в рамках оказания оплачиваемых услуг, для этого Вы можете обратиться к нам в чат, нажав зеленую кнопку «общаться в чате».