В ст.209 ГК РФ установлено, что дееспособный собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в пределах, определенных законом. Права собственника жилого помещения отдельно изложены в ст.30 ЖК РФ. Гражданин может разрешать пользоваться своим помещением родственникам и посторонним лицам безвозмездно или на условиях договора аренды. Обоснованные иски собственников жилых помещений о лишении иных лиц права пользования, их выселении и снятии с регистрационного учета практически всегда удовлетворяются судом.
До сих пор граждане освобождались от уплаты НДФЛ при продаже своей жилой недвижимости при условии, что владели ею более 3 лет. 29.11.2014 принят закон № 382-ФЗ, по которому с 01.01.2016 этот срок сохраняется только для тех, кто приобрел дом, комнату или квартиру в порядке приватизации, дарения, наследования и ренты. Во всех остальных случаях налоговый вычет будет предоставляться только после 5 лет владения.
Если ваши права собственника нарушены, или вы стали пользователем, а владелец нарушает ваши интересы, юристы портала Правовед.ru помогут вам найти достойный выход из этой ситуации.
Последние вопросы по теме «права собственника жилого помещения»
Я бывший муж единственной собственницы квартиры. На момент приватизации ею квартиры отказался от приватизации по причине уже использованного этого права по другой квартире с последующей продажей первой квартиры сестре бывшей жены. Ммне чинят препятствия в пользовании и проживании - смена замков и т.д. (есть мои обращения в МВД, суд и МФЦ). Меня хотят выселить из нее. Вынужден более года снимать жилье. На момент приватизации женой был в этой квартире зарегистрирован и имел равные права. Каковы мои шансы на сохранение пожизненной регистрации в данной квартире? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день. Дом под снос. Я собственник, но не прописана, живу в другом регионе, но собираюсь переезжать. Прописан брат. Сколько квартир нам дадут? Нужно ли мне прописаться?
Мой супруг,являясь собственником жилого помещения хочет прописать в квартиру пожилую женщину,которая не является нам родственницей.Может ли она на правах пользователя жилым помещением,собственником которого является мой супруг,вселить кого-то(кроме несовершеннолетних детей!) в комнату,в которой будет проживать без разрешения собственника данного жилого помещения???Комната является собственностью моего супруга!И какие права имеет в данном случае пожилая женщина???
Каковы последствия для собственника жилья при временной регистрации новорожденного ребенка родственников, если эти родственники не имеют прописки в принципе.
Здравствуйте!
Моя знакомая попросила оформить временную регистрацию в московской квартире, принадлежащей мне по праву собственности, своей несовершеннолетней дочери (14 лет), которая учится в Москве, для получения паспорта по месту регистрации, т.е. в Москве, а не по адресу ее постоянной регистрации.
Мама, работающая в Москве, и ее дочь имеют постоянную регистрацию в другом регионе, фактически проживая в квартире своих родственников.
1. Имею ли я право самостоятельно временно зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, с которым у меня нет никакой родственной связи, в своей квартире без предоставления каких-либо согласий со стороны его родителей?
2. С учетом произошедших изменений в законодательстве, на какой срок возможно зарегистрировать ребенка (2, 3 или 4 месяца), зависящий от срока оформления паспорта.
3. Возможна ли выдача паспорта гражданина РФ по месту его временной регистрации (пребывания), а не по месту постоянной регистрации?
4. Какой адрес регистрации будет вноситься в паспорт гражданина РФ – адрес его постоянной регистрации или адрес его регистрации на дату подачи заявления на выдачу паспорта (т.е. временной)?
5. Не будет ли у меня (собственника квартиры) каких-либо препятствий для прекращения временной регистрации несовершеннолетнего ребенка после получения им паспорта гражданина РФ (по факту окончания срока временной регистрации или по моему волеизъявлению)?
6. Возникнут ли по факту временной регистрации несовершеннолетнего ребенка какие-либо права требования у его родителей в отношении их регистрации по месту временной регистрации их ребенка, имеющего постоянную регистрацию в другом месте? Если да, то какие именно и каким образом возможно заранее оговорить недопущение такой ситуации (в течение срока временной регистрации)?
7. Имеются ли ещё какие-либо “подводные камни” в такой процедуре и риски для собственника? Оснований не доверять знакомой в описанной просьбе (в части мотивов и истинной цели) у меня не имеется, хочется помочь (чтобы избежать значительных материальных затрат на поездку в регион знакомой и ее несовершеннолетней дочери, а также нежелательных перерывов в работе мамы и учебе дочери), но с такой ситуацией я сталкиваюсь впервые.
Заранее спасибо.
Павел, г. Москва
Интересует вопрос прав прописанного в квартире собственника и других жильцов. Ситуация следующая. В 2-х комнатной квартире прописана семья из трех человек. Квартира в собственности у одного из них. Какие права на жилье имеет собственник и остальные члены семьи?
здравствуйте. ситуация такая:
разводимся с женой. есть двое детей 2года и 11лет.
Собственники 3-х комн. квартиры тëща и сын 11лет в равных долях. прописаны и проживаем: тëща. еë дочь(моя жена). я и наши дети.
могут ли меня выселить из квартиры после развода?
я же являюсь членом семьи для сына-собственника. но он несовершеннолетний
p.s. в городе проживает моя мать. собственник 2-х комн. кв. при приватизации я отказался от доли и прописался у тëщи.
спасибо.
возможно ли отчуждение общедомового имущества жилых помещений (например чердачных помещений,где нет коммуникаций жизнеобеспечения дома ) при 70 процентном(или 100) согласии собственников в пользу застройщика,при условии заочного(очного) голосования?или собственника проживающего в этом доме?
На стадии долевого строительства возможно подписание такого протокола?
Здравствуйте! Мой папа-собственник квартиры, которую ему подарила его мама по договору-дарения, право зарегистрировано. На момент дарения в квартире были прописаны и проживали: мама папы(моя бабушка), внучка и двое дочерей внучки. Потом одна из дочек внучки вышла замуж, переехала жить к мужу, родила ребенка. Оставаясь прописанной в квартире моей бабушки, прописала своего ребенка в квартиру без согласия моего папы. В настоящее время внучка бабушки и ее вторая несовершеннолетняя дочь находятся на иждивении моей пожилой бабушки (ей 86 лет), так как нигде не работает, пьет. Бабушке приходится еще и самой с пенсии оплачивать все коммунальные платежи за пятерых человек,а пенсии на это совсем не хватает. Подскажите, пожалуйста, может ли мой папа, как собственник квартиры, выписать из нее внучку бабушки, двух ее дочерей и внука. И, если возможно, то как это сделать? Куда обратиться? Заранее спасибо!!!
Здравствуйте!Мы с мамой являемся собственниками 3-х комнатной квартиры,наш дом признан аварийным(площадь кв.69 м).Нам предложили чуть большую площадь чем наша,но при это мы должны подарить нашу квартиру городу,что бы не доплачивать за лишнии метры!Стоит ли нам так поступать?мы боимся что нас заселят в однушку, т.к мы однополые или они обязаны дать нам нашу трёшку?
Здравствуйте!
Может ли собственник жилого помещения регистрировать гражданина на принадлежащей ему жилой площади без согласия совместно проживающих с собственником в этом же жилом помещении лиц и без учета площади такого помещения.
Какие требования собственника жилого помещения являются правомочными по отношению к совместно проживающим с ним лицам. Например, может ли запретить посещение совместно проживающих с ним лиц; устанавливать правила содержания в жилом помещении домашних животных.
Здравствуйте я военнослужащий в 2011году взял квартиру по программе военная ипотека на то время был женат и есть дочь.Скажите имею ли я право после развода выписать бывшую жену из этой квартиры и какие она имеет права на эту квартиру.
Здравствуйте. С мужем в разводе более 2х лет. Проживаем и прописаны в одной квартире с ним и дочерью 15ти лет. Единоличный собственник квартиры, мать бывшего мужа, решила всех выписать, продать квартиру и уехать с отцом дочери в другой город.
1. Имеет ли бабушка-собственник право выписать несовершеннолетнюю внучку? (фактически выбросить на улицу)
2. Имеет ли отец несовершеннолетней дочери обязательства перед ней по обеспечению жильём?
Заранее благодарна. Татьяна Александровна.
Добрый день!Подскажите пожалуйста, имеет ли право собственник 1/3 части в квартире , сдавать комнату без моего согласия.И могу ли я взыскать с него компенсацию за оплату коммунальных услуг если он не проживает на своей жиллощади, а по факту за квартиру плачу я. Он мотивирует это тем, что со мной живет муж,который не прописан в этой квартире и еще мотивирует тем, что сам лично не проживает и не пользуется своей жилплощадью.Но сдавать в аренду или продавать он планирует в ближайшее время.Куда мне нужно обратиться чтобы предъявить ему свои требования?Спасибо!
Хотели решить вопрос с его долей мирным путем, но они отказываются ждать, когда у нас появятся деньги.Хотят уже сейчас продать свою жилплощадь или сдать в аренду
Родители оформили на меня договор дарения квартиры. Я стала собственником этой квартиры (документы на квартиру оформлены на меня), но живу и прописана в другой квартире. В прошлом году родителей не стало, но в подаренной квартире прописан на данный момент мой брат. Как выписать брата, если он добровольно не захочет выписываться?