Права собственника жилого помещения

В ст.209 ГК РФ установлено, что дееспособный собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в пределах, определенных законом. Права собственника жилого помещения отдельно изложены в ст.30 ЖК РФ. Гражданин может разрешать пользоваться своим помещением родственникам и посторонним лицам безвозмездно или на условиях договора аренды. Обоснованные иски собственников жилых помещений о лишении иных лиц права пользования, их выселении и снятии с регистрационного учета практически всегда удовлетворяются судом.

До сих пор граждане освобождались от уплаты НДФЛ при продаже своей жилой недвижимости при условии, что владели ею более 3 лет. 29.11.2014 принят закон № 382-ФЗ, по которому с 01.01.2016 этот срок сохраняется только для тех, кто приобрел дом, комнату или квартиру в порядке приватизации, дарения, наследования и ренты. Во всех остальных случаях налоговый вычет будет предоставляться только после 5 лет владения.

Если ваши права собственника нарушены, или вы стали пользователем, а владелец нарушает ваши интересы, юристы портала Правовед.ru помогут вам найти достойный выход из этой ситуации.