Переход права собственности

Как составить договор поставки на условиях отсрочки платежа 10 календ. дней с компанией зарегистрированной в ЛНР г. Луганск Мы ее проверили - они платежеспособные, но есть риски того что находятся они в Луганске В договоре важно отразить: момент передачи партии груза - желательно на территории РФ это сделать г. Курск или г. Белгород, переход права собственности: право собственности переходит от продавца к покупателю с момент получения груза от предстваителя согласованной ТК, подписания УПД в ЭДО Диадок и полной оплаты стоимости груза (т.е если не поступила оплата - то груз остается все еще в нашей собственности и мы можем его затребовать обратно и в случае непоступления оплаты - они должны его вернуть в то же место откуда забрали (конкретный терминал ТК Деловые Линии на территории рФ прописать) ), пени 1% за каждый календарный день просрочки добавить до момента полного расчета по договору доп. пункты которые минимизируют наши риски при работе с ЛНР Высылаю в прил. их карту и наш базовый договор

Имеет ли банк право списать средства от продажи ипотечной квартиры в погашение другого кредита? У меня ипотека, потреб кредит и кредитные карты в ВТБ. Также имеются кредиты в других банках и долги перед физлицами. Уже третий год нахожусь в трудной финансовой ситуации, соответственно большие просрочки по всем кредитам. Решил продать ипотечную квартиру (единственное жилье). Важно: официальное согласие банка на продажу в соответствии со статьей 37.1. Закона об ипотеке (ФЗ-102) не получал. Нашел покупателя, начали готовить сделку в ВТБ, т.к. ВТБ - залогодержатель. ВТБ предлагает такую схему расчетов: 1. Покупатель открывает мастер-счет и аккредитив в ВТБ. С мастер-счета переводит всю сумму продажи на аккредитив. 2. ВТБ снимает обременение с квартиры 3. Регистрируется переход права собственности на покупателя 4. Вся сумма с аккредитива поступает на мастер-счет продавца (мой счет) 5. Автоматически с мастер-счета списывается оставшийся долг по ипотеке 6. Автоматически с мастер-счета списываются все другие, не обеспеченные проданным предметом залога, кредитные обязательства. Вопросы: 1. Имеются ли нормы закона, запрещающие банку списывать средства, вырученные от продажи предмета залога, в счет погашения сторонних кредитов? Именно без банкротства и делопроизводства. 2. Как запретить банку ВТБ в моей ситуации сделать задуманное им и заставить перевести разницу между всей суммой продажи и остатком по ипотеке на мой счет в другом банке? На какие нормы законодательства и правила регуляторов ссылаться?

Доброе утро! Нужна письменная консультация по налоговым последствиям продажи гаража (бокс в гаражном комплексе). Обстоятельства: · В 2010 году в период брака был приобретен гараж (гаражный бокс). Оформлен был на супруга. · В 2022 году заключен нотариальный брачный договор. По условиям договора гараж перешел в мою единоличную собственность (раздел совместно нажитого имущества). · В 2025 году я продала этот гараж. Вопросы: 1. С какого момента исчисляется срок владения имуществом для целей освобождения от налога (3 года или 5 лет) — с 2010 года (дата приобретения в браке) или с 2022 года (дата перехода права по брачному договору)? 2. Является ли переход права собственности по брачному договору (при разделе имущества) безвозмездной сделкой в понимании НК РФ? 3. Обязана ли я подавать декларацию 3-НДФЛ и уплачивать налог с продажи? Готова предоставить копию брачного договора, выписку из ЕГРН и документы о приобретении гаража (при необходимости). Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть, у нас была сделка по покупке квартиры в ипотеку где используется материнский капитал как первоначальный взнос. Договор с банком был заключён, договор купли продажи был заключен у нотариуса э, т.к была покупка долей в квартире до целой. Договор ипотеки и договор купли-продажи были зарегистрированы в Росреестре. По заявлению были перечислены деньги материнского капитала продавцам. И сегодня выясняется что сбербанк не может перевести нам денежные средства по договору кредитному т.к заявка закрылась и была ошибка менеджера в сроках. Начальник офиса сбербанка предлагает расторгнуть договор ипотеки и инициировать все заново. А первоначальный взнос внести распиской что продавцы его уже получил. Возможно ли это? Законно ли это в плане материального капитала? Переход права собственности тоже уже произошёл. То есть получается начальца предлагает все расторгнуть, и вернуть в первоначальный вид и оформить все заново

Плата за пользование жилым домом и земельным участком. Здравствуйте. В общей собственности имеется жилой дом и земельный участок, на котором этот дом расположен. Собственниками являются: 1. Ребенок 14 лет (4/9) 2. Ребенок 8 лет (4/9) 3. Бабушка этих детей (1/9) Я являюсь отцом этих детей, в правах не ограничен, дети проживают со мной, находятся на моем иждивении (проживаем не в вышеуказанном доме, а в другом городе). В силу сложившихся неприязненных отношений между детьми и их бабушкой, а также ввиду расстояния от места нашего проживания до этого дома совместное пользование домом и земельным участком невозможно (там ни дети, ни я не бываем и бывать не планируем). Бабушка детей считает себя "хозяйкой дома", живет там с весны по осень, по факту пользуется всем домом и всем участком. Продажа, дарение и другие виды переход права собственности между детьми и бабушкой невозможны (на адекватный диалог она не идёт). Возможно ли взыкание с бабушки платы за пользование недвижимостью детей (наподобие арендной платы) на постоянной основе, в т.ч. за прошедший период?

Добрый день! Ситуация: в августе 2019 открыла ип, приобрела коммерческое имущество, в августе 2023г организация ООО "СпецАвтоХозяйство" заключили договор в одностороннем порядке и выставили счета за оказание услуг по ТКО, которое ни разу ими не вывозились. Счета эти я не оплатила, они подали в суд и долги выбили через суд, я оплатила. В октябре 2021 произошел пожар, свою деятельность я тогда же перевела в другое арендованное помещение, а в сентябре 2024 продала здание. Все эти сведение были переданы региональному оператору, в ответ они отправили, что нужно предоставить факты: отсутствие потребления и переход права собственности. Документы были предоставлены вместе с требованием расторгнуть договор. На что они предоставили такой ответ (во вложении) Подскажите, я могу оспорить требуемую оплату? И в принципе как от них отстать, если они по сей день шлют счета на оплату?

Росреестр приостанавливает переход права собственности на недвижимость от ООО единственному участнику (процесс ликвидации, сведения о промежуточном балансе поданы, до окончательной ликвидации общество распределяет на основании решения и акта недвижимость единственному участнику), требуя, чтобы в документах была ссылка на ликвидационный баланс, а не на промежуточный, хотя в акте об этом ни слова, только в решении ликвидатора, а еще требует, чтобы ЕГРЮЛ содержала сведения о ликвидации общества (как такое возможно, если субъект передающий недвижимость перестанет существовать, полномочия ликвидатора, который участвует в подаче документов, прекращаются ликвидацией)? Прошу откликнуться тех, кто сталкивался на практике с подобной ситуацией, как решили. Только ли через суд? Только ли после ликвидации? А если после ликвидации, то не отойдет ли государству недвижка? Будет считаться выморочным?

Расторжение дкп. 1. 06.08.2021 — заключен предварительный ДКП. 2. 08.09.2021 — Ответчик перечислил 1 265 000 руб. нотариусу в качестве целевого депозита для погашения долгов Истца (п. 4 предварительного ДКП). 3. 13.01.2022 — заключен основной ДКП. 4. 30.05.2022 — зарегистрирован переход права собственности к Ответчику. 5. П. 3 основного ДКП: оплата 735 000 руб. наличными после регистрации права. Ответчик обязательство не исполнил. 6. 06.11.2025 — вынесено заочное решение о расторжении ДКП и возврате имущества Истцу. 7. Решение отменено. Ответчик ссылается на платеж 08.09.2021 в возражениях как на доказательство своей добросовестности. Формального ходатайства о возврате денег не поступало. 8. В ходе процесса судья устно намекнул/предложил Истцу внести спорную сумму 1 265 000 руб. на депозитный счет нотариуса. У меня вопрос могу ли я заявить о компенсации за пользование моим имуществом эти 3,5 года? И как то взаимочесть эти суммы?

ООО на УСН 6%, налог с перехода прав собственности на недвижимость. Учредитель одолжил своей ООО сумму в 20 млн рублей, по договору займа. Займ был более 12-ти лет назад, факт займа подтверждается банковской выпиской. Через год после этого, учредитель уступил этот долг по договору цессии, частному лицу. В 2025 году, новый кредитор предъявил долг к оплате и ООО предложило вернуть долг путем передачи права собственности на нежилое помещение . Кредитор согласился и было составлено соглашение об отступном, переход права собственности по которому был впоследствии зарегистрирован росреестром. Сумма долга в 20 млн., прописанная в соглашении, почти совпала с кадастровой стоимостью передаваемого помещения. Вопрос состоит в том, какие налоговые последствия ожидают ООО по результатам 2025 года, по данной сделке? По сути, деньги на РС не поступили и 6% платить не с чего, а все расчеты произошли более 12-ти лет назад, когда компания была ещё на ОСНО и являлась плательщиком НДС. Но с другой стороны, реализация прошла и как на это посмотрит налоговая, не понятно.

ООО на УСН 6%, налог с перехода прав собственности на недвижимость. Учредитель одолжил своей ООО сумму в 20 млн рублей, по договору займа. Займ был более 12-ти лет назад, факт займа подтверждается банковской выпиской. Через год после этого, учредитель уступил этот долг по договору цессии, частному лицу. В 2025 году, новый кредитор предъявил долг к оплате и ООО предложило вернуть долг путем передачи права собственности на нежилое помещение . Кредитор согласился и было составлено соглашение об отступном, переход права собственности по которому был впоследствии зарегистрирован росреестром. Сумма долга в 20 млн., прописанная в соглашении, почти совпала с кадастровой стоимостью передаваемого помещения. Вопрос состоит в том, какие налоговые последствия ожидают ООО по результатам 2025 года, по данной сделке? По сути, деньги на РС не поступили и 6% платить не с чего, а все расчеты произошли более 12-ти лет назад, когда компания была ещё на ОСНО и являлась плательщиком НДС. Но с другой стороны, реализация прошла и как на это посмотрит налоговая, не понятно.

Здравствуйте! Земельный участок находится в единоличной собственности со своим кадастровым номером, а на нем стоит пол дома находящегося в долевой собственности со своим кадастровым номером, следует ли такой участок участи дома при переходе прав другому собственнику?