Переход права собственности

Товар (косметологическое и медицинское оборудование) продается по договору купли-продажи (продавец - ЮЛ, покупатель - ФЛ) с условием о рассрочке. В связи с этим есть следующие вопросы: 1) В случае, если договором предусмотрен переход права собственности при передаче товара, то в случае просрочки оплаты и отказа продавца от исполнения договора с требованием о возврате товара (при выплате менее 50% цены товара) нужно ли будет продавцу возвращать покупателю уплаченные до даты расторжения денежные средства? 2) Если в договоре предусмотреть, что право собственности на товар переходит после полной оплаты товара, то вправе ли продавец отказаться от исполнения договора при оплате, например, 90% стоимости товара? И нужно ли будет также возвращать покупателю уже уплаченные деньги?

Предприятие оформило право собственности на многоквартирный дом в 1998г (по плану приватизации от 1992г). Мы вселились по ОРДЕРУ в 1997г. При вселении был выдан ордер, договор найма оформлен не был. В мае 2020г предприятие зарегистрировало право собственности на жилые помещения в этом доме. С 1 марта 2020г ввели коммерческий тариф за найм, при этом двухсторонний договор найма оформлен не был. На сегодняшний день эту квартиру предприятие заставило выкупить, договор купли продажи оформлен и переход права собственности зарегистрированн. На момент подписания договора купли продажи у нас за Найм был долг. На момент оформления купли продажи о долгах вопросов не возникало. Сейчас на нас подали в суд что бы мы оплатили долг за найм. Должны ли мы Оплачивать этот долг если договора найма заключено не было, тариф за найм является коммерческим и в договоре купли продажи есть такой пункт: настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты, или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения договора.

В законном браке куплена квартира и оформлена в собственность на жену. Как оформить переход права собственности на жену всей квартиры, чтобы исключить возможных обязательных наследников, в случае моей смерти ?

Здравствуйте, я продавец квартиры, переход права собственности уже оформлен, деньги получены, завтра я передаю ключи покупателю. Вопрос - Покупатель запросил к передаче следующие документы: домовая книга, тех.паспорт, решение суда о перепланировке. Есть ли какие-нибудь риски для продавца при передаче этих документов?

1. Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости об изменении цены договора, если переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН, но договор предусматривает оплату цены договора в рассрочку

Добрый день, наша компания поставила клиенту оборудование. Поставка осуществлялась жд транспортом из Владивостока в Волгоград, есть подписанная жд накладная о принятии груза. Товарную накладную клиент сразу не подписал и сейчас не планирует подписывать до окончательного ввода оборудования в эксплуатацию. По договору: передача и переход права собственности Оборудования от Поставщика к Покупателю осуществляется на территории Покупателя по адресу Покупателя. Передача Покупателю Оборудования сопровождается оформлением товарной накладной и счет-фактуры. Приемку Оборудования по количеству мест Покупатель осуществляет в момент передачи оборудования. Наши отгрузочные документы были выписаны 17.02.2023, оборудование отгружено на сумму 30 000 000 рублей , датой фактичекской доставки и разгрузки оборудования. У нас были большие расходы по поставке: транспорт, наши и иностранные инженеры, их проживание, питание и пр. И мы все хотим отразить в текущем периоде, а клиенту просто написать письмо, что мы будем все учитывать в текущем периоде и подавать соотвествующие данные в налоговую. Можем ли мы отразить реализации и расходы в текущем периоде без подписанной товарной накладной? Какие есть риски для нашей компании, что эту реализацию и расходы мы будем отражать в текущем периоде, а клиент будет отражать у себя в апреле.

Добрый день . Я продавец квартиры . Составили договор купли продажи 22.02.23 , но так как с квартиры снималось обременение и переход права собственности . То право собственности покупатель получил только 10.03.23 . Подскажите пожалуйста нужно ли мне предоставлять какие либо документы в управляющую компанию и прочие ресурсноснабжающие организации , чтобы в дальнейшем у меня не выплыли долги по коммуналке ? Или когда новый владелец пойдет заключать договор в УК , то лицевой счет перейдет к нему ? ( Долгов по оплате нет )

Здравствуйте ! По жизни сложилась такая ситуация. Купил квартиру по договору у собственника. Переход права собственности на меня зарегистрирован, но квартиру продавец мне не хочет передавать. Говорит, что ему нужно расторгнуть договор, он ее продавать не будет. Деньги я оплатил ему, они по условиям договора лежат в банке в ячейке, и чтобы их забрать Продавцу, нужно принести в банк выписку о переходе права собственности на меня и акт приема-передачи квартиры. Продавец всячески уговаривает меня подписать соглашение о расторжении по обоюдному согласию, говорит, что если я не подпишу, он квартиру мне все равно не передаст и мы будем долго судиться. Прошу помощи специалистов. А вопрос именно такой: «При условии, что права собственника по договору продажи уже зарегистрированы на меня, но квартира мне не передана и деньги из банка продавец не забирает, можем ли я и продавец подписать обоюдное соглашение о расторжении договора продажи квартиры, по которому я заберу деньги из банка а он остается при квартире, и его зарегистрировать в росреестре без судебного решения? Или в случае наличия регистрации права собственности на меня расторгнуть договор можно только в суде?». С уважением!

Здравствуйте ! По жизни сложилась такая ситуация. Купил квартиру по договору у собственника. Переход права собственности на меня зарегистрирован, но квартиру продавец мне не хочет передавать. Говорит, что ему нужно расторгнуть договор, он ее продавать не будет. Деньги я оплатил ему, они по условиям договора лежат в банке в ячейке, и чтобы их забрать Продавцу, нужно принести в банк выписку о переходе права собственности на меня и акт приема-передачи квартиры. Продавец всячески уговаривает меня подписать соглашение о расторжении по обоюдному согласию, говорит, что если я не подпишу, он квартиру мне все равно не передаст и мы будем долго судиться. Прошу помощи специалистов. Подскажите пожалуйста, при том, что переход права собственности зарегистрирован на меня и я произвел оплату, можем ли мы заключить соглашение о расторжении договора продажи квартиры ? Я читал в интернете, что нет, только идти в суд. Буду благодарен за помощь! С уважением !

Здравствуйте Обращаюсь к Вам за консультацией по вопросу наличия либо отсутствии необходимости платить НДФЛ с доходов от продажи двух квартир. Речь идет о двух соседних квартирах в одном доме, которые были в совместной собственности супругов в течение трех с половиной лет и были проданы в один день с оформлением одного ДКП на обе квартиры. Переход права собственности произошел также в один день. У супруга в собственности иной недвижимости нет, у супруги есть собственность части квартиры родителей, которая возникла до брака. Новая недвижимость не приобреталась. Прошу дать консультацию со ссылками на нормативные акты.

Добрый день. Продаю загородный дом - покупатель берёт ипотеку в Сбербанке. Два дня назад мы провели сделку - заключили Договор Купли-Продажи в офисе Сбербанка, нам каждому дали свой экземпляр - "Договор Купли-Продажи от Домклик Сбер". Мне было сказано, что в течение трёх дней в Росреестре право собственности будет переведено на покупателя, после чего в течение пяти дней мне на счёт поступят деньги. И вдруг вчера мне пишет покупатель - что я почему-то должен сходить в МФЦ и подать заявление на Переход Права Собственности. Во время подписания Договора Купли-Продажи ни о чём подобном речи не шло. Может ли это быть каким-то мошенничеством?

Можно ли составить акт приёма-передачи недвижимости(дом с землей) без перехода права собственности? А переход права собственности сделать через полгода, когда покупатель полностью рассчитается по договору купли продажи с рассрочкой

Законны ли требования управляющей компании к собственнику нежилого помещения об оплате долга прошлого собственника (смена собственника по договору купли-продажи)? Договор нынешнего собственника с УК заключен с июня 2022, переход права собственности состоялся в июне 2022, требуют оплату долга в период с декабря 2021г по май 2022г

Добрый день! Договор заключен в октябре 2016 года. Продавец умер до регистрации. Решением суда от 2022 года признано зарегистрировать переход права собственности на квартиру. С какой даты следует исчислять срок нахождения имущества в собственности?

Добрый день! У моего отца находятся в собственности 2 квартиры и счёт в банке, я являюсь единственной наследницей (дочь). Может ли отец составить в простой письменной форме договор дарения на моё имя (не удостоверяя договор у нотариуса) и держать его при себе. Перед кончиной передать мне и после его смерти я подам договор дарения в МФЦ и оформлю переход права собственности на недвижимость и банковский счёт на своё имя?