8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перевод земель в ИЖС

Как поступить, если вы приобрели участок земли в садовом товариществе, который находится на землях сельскохозяйственного назначения и хотели бы осуществить перевод земель в ИЖС?

Земельное законодательство при изменении статуса земли и переводе её под индивидуальное жилищное строительство предусматривает подачу письменного ходатайства в соответствующий муниципальный орган (или КУГИЗР или районную администрацию). Вместе с заявлением отправляются документы, установленные законом:

  • паспорт физического лица;
  • выписки из ЕГРП и кадастра.

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы.

Больше всего шансов у того физического лица, земля которого находится как можно ближе к расположенному рядом населенному пункту.

После того как заявление будет рассмотрено, заинтересованное в переводе земли в ИЖС лицо получит акт, разрешающий перевести землю из одной категории в другую, или отказывающий в удовлетворении такого ходатайства.

Отказ государственного органа в переводе земли  можно обжаловать в суд. Помогут в этом юристы интернет-портала Правовед.RU. Они дадут консультации по телефону или помогут составить жалобу, что приведёт к положительному разрешению вашего дела.

Последние вопросы по теме «перевод земель в ижс»

Фильтры
Земельное право
Как перевести землю из СОНТ в ИЖС?
Здравствуйте, владею участком в СОНТ "Гришино" Серебряно прудского района московской области у нас около 180 участков и владельцы 50% хотят изменить статус участков из СОНТ в ИЖС возможно ли нам это сделать мы граничим с деревней "Заболотье " какие плюсы будут у нас и надо ли нам платить после перевода земель в ИЖС членские взносы? Александр.
, вопрос №2581941, Александр, г. Москва
Земельное право
Перевод земель из сельхозназначения в ИЖС, при совершении сделки купли-продажи
Добрый день! Решили с мужем приобрести участок земли. Увидели объявление о продаже участков в коттеджном поселке. Земля под строительство поселка в собственности, назначение земли - земли сельхоз назначения. Нам сообщили, что до ноября этого года земля будет переведена в ИЖС (показали протоколы заседания). При продаже заключается предварительный договор, в котором будет прописано, что собственник обязуется завершить процесс перевода земель в ижс. Вопрос: Как убедиться, что действительно земля будет переведена в Ижс? И почему сначала предварительный договор? Не получится так, что в предварительном договоре будут одни условия, а затем условия по стоимости изменятся?
, вопрос №1763207, Раиса, г. Новосибирск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Можно ли выкупить участок для ведения садоводства и построить на нем жилой дом без перевода в ИЖС?
Здравствуйте. Земельный участок в аренде. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Возможно ли построить сарай и выкупить участок по сниженной ставке? (в нашем регионе 5% от кадастровой стоимости) И можно ли в дальнейшем построить дом для постоянного проживания без перевода земли в ИЖС?
, вопрос №1663913, Владимир, г. Калуга
Земельное право
Как произвести перевод земель в ижс?
У нас в городе Якутске городская дума приняла закон от 25 декабря 2013 года № 169-НПА относится к территориальной зоне Ж-3 А (зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г.Якутска). В соответствии с установленными предельными паракметрами земельного участка, утвержденными правилами землепользования и застройки ГО город Якутск, минимально допустимый размер земельного узастка в территориальной зоне Ж-2 А, вида разрешенного использования под индивидуальную жтлую застройку 450 кв.м. Мне было отказано в переводе назначения земли из под гараж в ИЖС. Вот мой вопрос у меня земельный участок под гараж 350 кв.м. Если я в аренду возьму участок в 100 кв.м. прямо вплотную к моему участку, естественно я все как положено зарегистрирую и мне дадут свидетельство о том что я орендую эту землю в 100 кв.м. в таком случае моё свидетельство на собственность земельного участка под гараж в 350 кв.м и свидетельство на аренду в 100 кв.м. который прямо в плотную с моим участком. Дадут ли мне разрешение с этими двумя свидетельствами на перевод назначения земли из под гараж в ижс ведь общая площадь участка дудет как раз 450 кв.м. ? Или мне надо будет ждать пока я эту арендованную землю не оформлю в собственность? Помогите пожалуйста, подскажите как мне быть в этом случае?
, вопрос №1598184, Владислав,
Земельное право
Перевод из СНТ в ИЖС для строительства дома
Доброе время суток! Подскажите пжл. Есть земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, место нахождение город с домом назначение: жилое. 1 -этажный общей площадью 22кв.м. Мы хотели с участием д.с. мат.капитал построить дом, но ПФ сказали, что земля должна быть переведена с СНТ в ИЖС. Как ли это и как это сделать и какие документы нужны для переоформления, возможно ли переоформить землю через гос услугу "Мои документы"?
, вопрос №1399929, Ирина, г. Саратов
Земельное право
Как вывести землю сельскохозяйственного назначения под ИЖС?
Куда обратится для того что бы вывести землю с\н под ижс.Подскажите есть земля сельхоз назначения рядом уже строятся дома (вокруг этой земли ) ,дак вот смогу ли я эту землю 6 гектар размеживать и продавать как участки под ИЖС
, вопрос №1361873, Артем, рп. Мотыгино
Земельное право
Как осуществить перевод земли для сенокоса в ИЖС?
Добрый день! Имеется в аренде СХ земля на 3 года с ВРИ - сенокос. Нужно перевести ее в собственность и потом в ИЖС или ЛПХ. Участок за пределами населенного пункта.
, вопрос №1351365, Александр, г. Нижний Новгород
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Необходим ли перевод земли из с/х в земли промышленности?
Доброго дня! У нас земля с/х назначения, вид разрешенного использования согласно публичной карте росррестра: 141000000000 Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Участок берем в аренду (мы - ООО). Для строительства тепличного комплекса (более 10га) необходим перевод в др. категорию земель (со всеми вытекающими сроками и др.) или можно строить и вести деятельность как с/х производители, овощеводы? Для ведения своей деятельности нам потребуется сооружение вспом. зданий (хранилищ, ангаров, гаражей для техники, складов), а также подведение электроэнергии и газопровода. Как нам быть? Спасибо! С уважением, Андрей.
, вопрос №1275827, Андрей, г. Тверь
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Отказ в аренде муниципальной земли под ИЖС
15 октября 2015 года я обратился в администрацию муниципального образования «Дорогобужский район» с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Дорогобуж, ул. Октябрьская, возле дома 29, площадью 1500 кв.м, для индивидуального жилищного строительства. На место предполагаемой аренды мы выезжали с работниками администрации, после чего 11 ноября 2015 года был получен письменный ответ с отказом в виде формулировки: Отказать. Испрашиваемый участок расположен в зоне природного ландшафта. Стоить отметить, что данный участок длительное время использовался моими родственники под посадку картофеля (документов не имели, в советское время раздавали за так), не имеет признаков какой либо природной или культурной ценности и т.п. 18 ноября 2015 года я обратился в администрацию муниципального образования «Дорогобужский район» с обращением о внесении изменений Правил землепользования и застройки муниципального образования Дорогобужского района Смоленской области в части изменения функционального использования территориальной зоны «Зона природного ландшафта» на территориальную зону «Зона индивидуальной жилой застройки», на что 16 декабря 2015 года был получен ответ, что вопрос будет рассмотрен путем публичных слушаний. Так же работниками отдела по жилищно-коммунальному хозяйству, архитектуре и градостроительству был дан устный комментарий о том, что данная процедура может и скорее всего не произойдет из-за недостатка финансирования и т.д. В приложении имеются изображения из общедоступных источников, таких как: Яндекс карты, Публичная Кадастровая карта, Генеральный план Дорогобужского района из которых видно не соответствие действующего Генерального плана с фактической застройкой. Исходя из данных Публичной кадастровой карты запрашиваемый участок находится в кадастровом квартале 67:06:0010158 совместно с другими оформленными участками (ближайший в 50 метрах) имеющими категорию - Земли поселений (земли населенных пунктов), для индивидуального жилищного строительства. При попытке узнать как и где проходят границы зон, по каким ориентирам, координатам или чему-то еще они определяются – ответа получить не удалось. При сравнении Генерального плана (выпуск 2009 года) и Публичной кадастровой карты в этой же «Зоне природного ландшафта» было оформлено большое количество участков, в этой же зоне находится как минимум вся улица Моисеевского, часть домов из 1й Гусинский переулок и Карельский переулок, к примеру земельный участок: 67:06:0010159:7, зарегистрированный в 31.03.2010, площадью 42 223.00 кв.м., земельный участок: 67:06:0010155:48 площадью 1 500.00 кв.м зарегистрированный 10.07.2012 и т.д. Прошу помощи в разъяснении и определении: Нахождение фактического места прохода границ территориальной зоны «Зона природного ландшафта» Генерального плана г. Дорогобуж – чем должны руководствоваться специалисты, законны ли их действия, как мне понять настоящую линию границы (слева можно справа нельзя); Что послужило основанием отнести испрашиваемый участок к территориальной зоне «Зона природного ландшафта» и основание и законность размещения уже имеющихся жилых домов находящихся в «Зоне природного ландшафта» по действующему Генеральному плану г. Дорогобуж; На мой вопрос – действующий ген план не соответствует действительности, вы согласны? Последовал ответ: -да, но мы будем руководствоваться им, исходя из этого. Можно ли считать в таком случает отказ на мое заявление законным? Посоветуйте пожалуйста, как мне все-таки получить желаемый участок в аренду, земля эта дорога мне как память и история, а сейчас там сваливают мусор с ближайших окрестностей..
, вопрос №1257627, Георгий, г. Дорогобуж
300 ₽
Вопрос решен
Все
Перевод ИЖС в коммерцию
Имеется в собственности земельный участок. (По кадастру: Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов.) На нем расположен дом. (По кадастру: Здание, жилой дом) Планируем открыть там небольшую испыта-тель--ную л-аб-орат--орию. Всё готово и в принципе хорошо, но говорят, что может быть отказ из-за назначения участка. Опишите кратко что нужно сделать что бы можно было вести коммерческую деятельность на этом участке (в здании). Рекомендуют сменить категорию земель. С его начать? Каков алгоритм? Примерная стоимость? Реально ли успеть за месяц?
, вопрос №1153431, Александр, г. Москва
1700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Получение публичного сервитута в ДНП на дороги или смена статуса земли на ИЖС
На поселке есть дороги которые находятся в собственности ДНП "Оболдино-1" и статус земли сельхозназначение под дачное строительство, все собственники участков не являются членами ДНП? можем ли мы требовать публичный сервитут и на каких основания и что для этого нужно сделать. Если публичный сервитут не возможен, то интересует возможность смены статуса земли на ИЖС, как это сделать и что для этого необходимо? Кадастровые номера участков: 50:14:0040117:744 и 50:14:0040117:171, «Лосиный парк-1» 50:14:0040118:768 и 50:14:0040118:933, 50:14:0040118: 1524 «Лосиный парк - 2» 50:14:0040116:611 и 50:14:0040116:623, «Лосиный остров-1» 50:14:040118:259 и 50:14:040118:351, «Лосиный остров-2» 50:14:0070413:204,«Заповедный парк» 50:14:0000000:139461 и 50:14:0000000:139462, 50:14:0000000:139463 «Лесной»
, вопрос №1105500, Михаил, г. Королев
700 ₽
Вопрос решен
Все
Перевод земли по разрешению на использование, и оформление арендуемого участка в собственность. Определение попадает ли участок в санитарную зону
Добрый день. В планах значится приобретение земельного участка. По информации из кадастровой карты этот участок состоит из 2-х частей, по словам продавца первая часть в собственности вторая в аренде. Первая чать будет продаваться, по второй будет договор уступки аренды: 1. Статус:Ранее учтенный; Форма собственности: частная Дата постановки на учет: 17.05.2006 Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): Нет данных По классификатору (описание): Нет данных По документу: Для индивидуального жилищного строительства 2. Статус: Учтенный Форма собственности: публичная Дата постановки на учет: 20.08.2013 Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 141001000000 По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства По документу: для сельскохозяйственного использования Вопрос: после покупки смогу ли я перевести вторую часть в ИЖС и оформить в собственность? что для этого нужно? рядом водоём, как определить, что участки не попадают в санитарную зону? Как проверить "чистоту" участков? Какие документы нужно запросить у собственника?
, вопрос №1103526, Олег, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Все
Статус участников ДНП после перевода их земель в ИЖС
Здравствуйте! В ДНП несколько участников изменили назначение земель своих участков на ИЖС. Могут ли эти лица оставаться членами ДНП, должны ли они по-прежнему участвовать в содержании земель общего назначения (дорога внутри ДНП, которой они пользуются), и нужно ли ДНП теперь менять свой генплан? Спасибо.
, вопрос №1066041, Игорь Хвостов, г. Москва
300 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Перевод садового участка под ИЖС
Возможна ли такая процедура и как она выглядит, и для каких объектов применяется? Также потребуется юридическое сопровождение сделки купли-продажи.
, вопрос №998507, Александр, г. Нижний Новгород
Земельное право
Перевод земельного участка под коммерческое использование
Есть земельный участок под ИЖС, на нем небольшой жилой дом, хотим перевести землю под комерцию. Как это сделать без публичных слушаний?
, вопрос №841461, Людмила, г. Краснодар
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 09.11.2019