8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Статус участников ДНП после перевода их земель в ИЖС

Здравствуйте!

В ДНП несколько участников изменили назначение земель своих участков на ИЖС. Могут ли эти лица оставаться членами ДНП, должны ли они по-прежнему участвовать в содержании земель общего назначения (дорога внутри ДНП, которой они пользуются), и нужно ли ДНП теперь менять свой генплан?

Спасибо.

Уточнение от клиента

Один из членов ДНП, чей участок расположен в границах ДНП, хочет выйти из состава членов ДНП. Нужно ли будет менять генплан ДНП после его выхода?

Сохранится ли после этого за ним обязанность содержать землю общего пользования ДНП, которой он пользуется? Как оформляются в таком случае его отношения с ДНП - договором на пользование объектами инфраструктуры?

Участок второго лица не в границах ДНП, но он также пользуется дорогой и хочет стать членом ДНП, написал заявление. Как быть с ним?

Уточнение от клиента

Спасибо за комментарии!

Может кто еще подскажет, как правильно рассчитать плату за пользование дорогой для вышедшего участника?

Пока знаю точно, что сумма земельного налога точно входит в понятие "содержание" дороги и должна делиться на всех пользующихся. Входят ли туда же з/п директора и бухгалтера ДНП (минималка у обоих) и расходы по благоустройству (планируется асфальтирование)?

, Игорь Хвостов, г. Москва
земли общего пользованияперевод земель в ижспереводднтАвтоматическая прописка

Здравствуйте Игорь!

Могут ли эти лица оставаться членами ДНП, должны ли они по-прежнему участвовать в содержании земель общего назначения (дорога внутри ДНП, которой они пользуются), и нужно ли ДНП теперь менять свой генплан?
Игорь

ДНП является юридическим лицом, по этому членство участников ДНП из-за изменения вида разрешенного пользования земельных участков не прекращается, если участник сам не изъявит желание выйти из ДНП. Что касается имущества ДНП, то члены ДНП должны платить взносы предусмотренные уставом на содержание имущества ДНП

4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
1
0
1
0
Руслан Шахбанов
Руслан Шахбанов
Юрист, г. Санкт-Петербург
Один из членов ДНП, чей участок расположен в границах ДНП, хочет выйти из состава членов ДНП. Нужно ли будет менять генплан ДНП после его выхода?
Игорь

Нет необходимости

Сохранится ли после этого за ним обязанность содержать землю общего пользования ДНП, которой он пользуется? Как оформляются в таком случае его отношения с ДНП — договором на пользование объектами инфраструктуры?
Игорь

После выхода такое лицо освободится от уплаты взносов на содержание собственности ДНП. Если это лицо в дальнейшем будет пользоваться собственность ДНП, то такие отношения должны основываться на договорных отношениях, с установлением определенной платы.

Участок второго лица не в границах ДНП, но он также пользуется дорогой и хочет стать членом ДНП, написал заявление. Как быть с ним?
Игорь

Процедура приема а ДНП должна быть описана в Уставе, соответственно на новое лицо будут распространяться права и обязанности закрепленные в уставе

0
0
0
0
Руслан Шахбанов
Руслан Шахбанов
Юрист, г. Санкт-Петербург
Может кто еще подскажет, как правильно рассчитать плату за пользование дорогой для вышедшего участника? Пока знаю точно, что сумма земельного налога точно входит в понятие «содержание» дороги и должна делиться на всех пользующихся. Входят ли туда же з/п директора и бухгалтера ДНП (минималка у обоих) и расходы по благоустройству (планируется асфальтирование)?
Игорь

Плата за пользование не должна завышаться, она должна быть соответствующей расходам на содержание дороги

0
0
0
0

Здравствуйте!

Изменение разрешенного использования земель не влечет автоматический выход из ДНП. Поэтому если они официально в установленном порядке не вышли из ДНП, тогда должны участвовать в работе ДНП, в том числе в содержании инфраструктуры.

Обязанности менять генплан в принципе нет. Актуальные данные о видах разрешенного использования земли будут указаны в публичной кадастровой карте, при необходимости можно использовать эти данные.

1
0
1
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа
Сохранится ли после этого за ним обязанность содержать землю общего пользования ДНП, которой он пользуется? Как оформляются в таком случае его отношения с ДНП — договором на пользование объектами инфраструктуры?
Игорь

Да сохранится. Заключается договор с ДНП на пользование конкретными элементами инфраструктуры с установлением платы за пользование.

Нужно ли будет менять генплан ДНП после его выхода?
Игорь

Такой необходимости нет.

Участок второго лица не в границах ДНП, но он также пользуется дорогой и хочет стать членом ДНП, написал заявление. Как быть с ним?
Игорь

Прием осуществляется решением общего собрания (согласно Устава).

0
0
0
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа
Входят ли туда же з/п директора и бухгалтера ДНП (минималка у обоих) и расходы по благоустройству (планируется асфальтирование)?
Игорь

Плата за пользование устанавливается ДОГОВОРОМ, поэтому здесь нет какой-либо единой методики. Можете эти расходы можете тоже включит в плату.

0
0
0
0

Здравствуйте!
Изменение категории разрешенного использования земли никаким образом не влияет на членство в ДНП.

Выход из ДНП возможен по заявлению этих участников или если их исключат по основаниям предусмотренным Уставом.

То етсь, изменив категорию разрешенного использования земли — эти лица не перестали быть членами ДНП и продолжают обладать всеми правами члена ДНП, а также нести соответствующие обязанности.

Ген, план менять не нужно. поскольку сам план не меняетс, изменилась только категория земель, которая будет отображена в кадастровой палате и, соответственно в кадастровых паспортах.

1
0
1
0

Игорь, добрый день!

Членами ДНП могут стать лица, имеющие земельный участок в границах такого некоммерческого объединения и достигшие возраста 18 лет (п. 1 ст. 18 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

0
0
0
0
Николай Рудь
Николай Рудь
Консультант, Компания "Про адвокатское бюро Ставропольского края", г. Ставрополь

Поскольку участок входит в границы вашего партнерства, то каких-то препятствий для нахождения в Вашем ДНП у собственника участка нет.

0
0
0
0

Уважаемый Игорь! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите во внимание следующее: если отдельные собственники ЗУ изменяли ВРИ, то изменения вносились и в карты зонирования (приложения к ПЗЗ), соответственно в генеральный план поселения/города (см. ст.84 ЗК РФ). Какого-либо генерального плана у ДНП нет и не может быть в силу норм ЗК РФ.

У ДНП это никак не проводится и не отражается, т.е. это не «головная боль» ДНП.

1
0
1
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Игорь! На Ваше уточнение: по первому вопросу — да, если пользуется — обязан вносить соразмерную оплату… По второму вопросу — сложнее, так как участок не в составе ДНП… Но опять членство -дело добровольное, кроме того, территория (планировка) ДНП может быть и изменена… Да, можно…

0
0
0
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Игорь! В дополнение: касательно расчета на содержание мест общего пользования, в т.ч. дороги, — это дело исключительно ДНП (членов ДНП), причем, что Вы туда заложите — исключительно Ваша компетенция с учетом необходимости наличия нормальной дороги (может Вы там автостраду .....). включения в расчет заработной платы Председателя, заместителя, второго заместителя и т.п. — спорно, так как это по идее расходы на управление, но уж явно не дороги… Здесь могут быть споры...

0
0
0
0

Здравствуйте! Изменение целевого назначения земли не является основанием для автоматического выхода из состава ДНТ. Участник ДНТ может выйти из состава ДНТ только в добровольном порядке. Изменение целевого назначения земли или вида разрешенного использования дает владельцу зем. участка право и налагает на него обязанность хозяйствовать на своем зем. участке в соответствии с его назначением и видом разрешенного использования. (ст. 19 Закона Об СНТ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договорное право
На след день после передачи аванса, сказала что данная квартира мне будет не удобна
Здравствуйте. Насколько правомерна ситуация. Хотела снять квартиру, встречу провел агент, квартира хорошая, но хотела подумать не принимая спонтанных решений. В итоге риелтор уговорил внести аванс. После перевода денег на р/с агентства выдает соглашение о задатке, где указано что задаток не возвращается если я отказываюсь от сделки. Насколько правомерны такие соглашения на оказания услуг риелторами и возможно вернуть деньги за не оказанную услугу? На след день после передачи аванса, сказала что данная квартира мне будет не удобна. Риелтор отказывает в возврате аванса за свои услуги.
, вопрос №4850995, Алена, г. Москва
-2 ответов
Военное право
Здравствуйте я мобилизованный, мой родной брат пропал без вести 17.02.2024 и у него до сих пор этот статус, на
Здравствуйте я мобилизованный , мой родной брат пропал без вести 17.02.2024 и у него до сих пор этот статус, на данный момент я нахожусь на лечении после тяжёлого ранения , как мне перевестись в пункт постоянной дислокации? И могут ли отказать?
, вопрос №4850311, Виталий, г. Москва
3 ответа
Земельное право
Не пропускает, статус - Садоводчество ( я так понимаю или не понимаю, что возможно это опечатка в ЕГРН -Садоводчество, также как и Садоводство- строить нельзя
Здравствуйте! У нас сложилась очень странная ситуация. Имеется участок в Москве, СНТ ликвидировано уже с 2021 года. Участок мы приобретаем в ипотеку. Статус по ЕГРН - земли населенных пунктов-садоводчество. Именно Садоводчество( не садоводство) так по ЕГРН. Разрешение (точнее уведомление ) на строительство у нас получено , пока еще нынешнем владельцем, то есть оно есть! Банк сначала пропустил данный участок в ипотеку) проверен юристами- вопросов не было- и причем несколько банков) , мы не успели выйти на сделку до 1 февраля , с 1 февраля у нас новые условия( ипотека семейная), заливаем банку все те же документы , тот же участок. Не пропускает , статус - Садоводчество ( я так понимаю или не понимаю , что возможно это опечатка в ЕГРН) -Садоводчество , также как и Садоводство- строить нельзя. Меняйте статус участку . Повторюсь это земли населенных пунктов . И как объяснить уведомление о строительстве , которое получено в январе этого года- пододительным). Спасибо.
, вопрос №4849363, Мария, г. Москва
1 ответ
Трудовое право
Далее уже после закрытия нас уведомили о переводе в подвпльное помещение, которое арендуется другим юр лицом нашей компании для хранения
Наш магазин закрыли , не уведомив нас никак заранее. Не уволили , не сократили , предложили устно соглашение, которое нас не устроило. Далее уже после закрытия нас уведомили о переводе в подвпльное помещение, которое арендуется другим юр лицом нашей компании для хранения . Но по факту это подвал . Мы хотим подать иск в суд о признании перевода незаконным и увольнении нас согласно ст 81 ( по сокращению со всеми полагающимися выплатами)
, вопрос №4849258, Алёна, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Жилищное право
В каком статусе меня вызывают я не знаю, там не указано
Здравствуйте.На данный момент я являюсь собственником квартиры,которая досталась мне по наследству в январе 2025 г. 01.11.24г эта квартира(собственник умер уже,в квартире никто никогда не жил) заливает квартиры снизу. Это произошло ночью,я узнала об этом в обед следующего дня и сразу туда поехала. Когда мы с мужем зашли в квартиру,у нас все было сухо и вода и отопление перекрыты,мы спустились к соседям,но их не было. Мы уехали. Вечером нам позвонили соседи и попросили приехать,т.к. ночью,когда был потоп аварийная служба перекрыла общий стояк и люди были без воды. При заходе в нашу квартиру вместе с сотрудником аварийки течи нигде не было и следов протечки также. Акт никакой при мне не составлялся. Соседи снизу подали иск на УК В АВГУСТЕ 2025Г. Как оказалось,дело приостановили,теперь возобновляют заново и мне по госпочте приходит уведомление о судебном заседании. В каком статусе меня вызывают я не знаю,там не указано. Только прикреплен иск,адресованный УК. Соседка сказала,что УК проводили какую-то экспертизу повторно и винят меня в заливе. Типо нас же не сразу нашли,и мы успели высушить. Но когда мы зашли в квартиру у нас на столько было сухо,что в стояке была паутина,а на полу неотмытая пыль после укладки плитки. Соседка в иске указала,что пол сухой,а на полу строительная пыль. УК ссылаются,как я поняла,на камеры,что я там была днем.Подскажите,что делать в этой ситуации
, вопрос №4849201, Еленп, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 09.12.2015