Кредитный договор

Здравствуйте! Я покупатель, 17.03. 2020 был подписан договор купли продажи и кредитный договор, 19.03.2020 сделка была зарегистрирована в росреестре и деньги были получены продавцом в этот же день, о чем есть соответствующее платежное поручение. В договоре купли-продажи было указано что продавец должен освободить приобретенную мной недвижимость в течении 14 рабочих дней и выписаться из неё в течении 14 календарных дней, после государственной регистрации права собственности. Срок освобождения истекал 07.04.2020 но продавец не выехал из проданной недвижимости и более того, не снялся с регистрационного учета в этой квартире, ссылаясь на то, что в регионе введён режим самоизоляции и президент объявил все дни с 28.03.2020 по 30.04.2020 не рабочими и соответственно он в силу подписанного договора купли-продажи может не съезжать пока не истекут все эти 14 рабочих дней (а к 10.04.2020 прошло только 6 рабочих дней по его мнению). Пункт 3.6. договора купли-продажи, на который ссылается продавец, мотивируя свой отказ от освобождения проданной им жилой недвижимости, дословно гласит, - "Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта, не обремененного задолженностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон (при наличии), иными платежами, связанными с пользованием и владением Объектом, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение 14 (четырнадцати рабочих дней) после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю и ипотеки Объекта в силу закона в пользу Банка." На мой взгляд, в этом пункте говорится что квартира должна быть мне передана по передаточному акту в течении (то есть не позднее, но никто не запрещает раньше) 14 рабочих дней. При этом передаточный акт подписан прямо на сделке, 17.03.2020, за 2 дня до государственной регистрации права и в нем указано что продавец передал, а я как покупатель принял, квартиру и претензий стороны не имеют. Соответственно пунктом 3.6, по моей логике, он уже не имеет права мотивировать свой отказ от освобождения проданной недвижимости ввиду того, что передаточный акт подписан и с момента его подписания, после государственной регистрации права, приобретенная недвижимость должна находится в моем пользовании, а не продавца. Как мне поступать в данном случае? Законы ли его действия или мне стоит обратиться в полицию с заявлением о мошеннических действиях продавца?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как решается эта задача? Между филиалом «Бизнес-Банка» в г.Орел и ООО «Ромашка» заключен кредитный договор на предоставление кредита в сумме 15 млн. руб. на 3 месяца под поручительство АО «Фикус». Договором поручительства предусмотрено условие, что в случае неисполнения заемщиком своего обязательства по кредитному договору банк вправе требовать исполнения в полном объеме согласно кредитному договору от поручителя. Банк уведомил поручителя о том, что по истечении срока возврата кредита долг заемщиком не возвращен. Однако поручитель от исполнения обязательства за должника отказался, ссылаясь на то, что кредит выдан не на тех условиях, при которых обязался отвечать поручитель, а поэтому он не несет ответственности за его невозврат. Обоснованно ли возражение поручителя?

В январе 2014 года брала кредит в банке УРБИ,платила исправно до октября 2014.В то время я работала и могла оплачивать кредит.В октябре я обратилась в банк о реструктуризации долга,но там сказали,что фарс-мажор у них не предусмотрен.Я перестала платить.Банк молчал.Потом стали звонить коллекторские агенства.В мае 2018 года коллекторское агенство ЭОС подало иск об удержании с меня завышенной суммы долга по кредиту.Я написала возражение об отмене судебного приказа В июле 2018 судебный приказ отменили..Коллекторское агенство не уведомило о том,что банк уступил мой долг, а также кредитный договор и выписки по счету.Теперь коллекторское агенство снова подало иск в суд.

Между ПАО «Сбербанк России» гражданкой П. Ахчаевой и был заключен кредитный договор No 341-КД от 01.02.2019 года. Согласно условиям этого договора, гражданке П. Ахчаевой был предоставлен кредит в размере 1 058 000 рублей на срок по 01.02.2022 года под ставку банковского процента 21,5%. Скажите, какого рода правоотношения возникли между юридическим лицом ПАО «Сбербанк России» и гражданкой П. Ахчаевой – гражданскио-правовые или финансовые? Чем отличаются гражданские правоотношения от отношений в сфере финансового права? При каких условиях сложившиеся между субъектами правоотношения перейдут в плоскость гражданско-процессуальных? Ответ обоснуйте другими примерами из судебной практики.

Банк обратился в арбитражный суд с иском к ООО о взыскании суммы долга по кредитному договору, а также процентов за пользование кредитом и повышенных про-центов в связи с невозвратом кредита в срок, предусмотренный договором. Ответчик за-явил встречный иск о признании кредитного договора недействительным, указав, что сумма предъявленных истцом требований превышает 25 процентов балансовой стоимости имущества общества и заключение директором общества данного кредитного договора при отсутствии соответствующего решения совета директоров или общего собрания участников ООО противоречит ст.46 Закона РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Арбитражный суд удовлетворил основной иск Банка и отказал во встречном иске, заявленном ответчиком. При этом суд отметил, что ответчик необоснованно отнес заключенный им кредитный договор к крупной сделке, определив его сумму, исходя не из раз-мера полученного по договору кредита, а из суммы требований, заявленных истцом, в которую наряду с суммой кредита включены проценты за пользование им и повышенные проценты за непогашение кредита в установленный срок, являющиеся мерой ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства. Правильное ли решение принял арбитражный суд?

Добрый день, у нас заключён предварительный договор купли продажи, оценка произведена, сегодня с банком подписали кредитный договор, оплатили страховку, но у продавца случилась истерика, и она не хочет продавать квартиру! Как быть в данной ситуации?

Банк России обратился с иском к коммерческому банку «Авангард» о взыскании 34 млн. руб. основного долга по кредитному договору, 15 млн. руб. – процентов за пользование кредитом и 3 млн руб. неустойки за просрочку возврата кредита. Не возражая против уплаты основного долга и неустойки, заемщик настаивал на снижении размера подлежащих взысканию с него процентов, поскольку они были исчислены Банком России по новой, более высокой ставке рефинансирования, введенной в действие уже после предоставления кредита. Никаких изменений в кредитный договор по данному условию не вносилось. Право кредитора в одностороннем порядке повышать размер ставки процентов за пользование кредитом договором не предусматривалось. Банк России указал, что он является органом денежно-кредитного регулирования экономики РФ, к функциям которого законом относится, в частности, установление учетных ставок по кредитам, пре-доставляемым коммерческим банкам. Поэтому право на одностороннее изменение процентных ставок по централизованным кредитам, выделенным в порядке рефинансирования, принадлежит Банку России в силу закона. Решите дело.

Банк обратился в арбитражный суд с иском к ООО о взыскании суммы долга по кредитному договору, а также процентов за пользование кредитом и повышенных про-центов в связи с невозвратом кредита в срок, предусмотренный договором. Ответчик за-явил встречный иск о признании кредитного договора недействительным, указав, что сумма предъявленных истцом требований превышает 25 процентов балансовой стоимости имущества общества и заключение директором общества данного кредитного договора при отсутствии соответствующего решения совета директоров или общего собрания участников ООО противоречит ст.46 Закона РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Арбитражный суд удовлетворил основной иск Банка и отказал во встречном иске, заявленном ответчиком. При этом суд отметил, что ответчик необоснованно отнес заключенный им кредитный договор к крупной сделке, определив его сумму, исходя не из раз-мера полученного по договору кредита, а из суммы требований, заявленных истцом, в которую наряду с суммой кредита включены проценты за пользование им и повышенные проценты за непогашение кредита в установленный срок, являющиеся мерой ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства. Правильное ли решение принял арбитражный суд?

здравствуйте.вопрос такой, являюсь военнослужащим есть военная ипотека в браке,куплено жилье. супруга планирует развод и разделить ипотечную квартиру. у нее по документам также есть жилье по материнскому капиталу. будет ли суд делить ипотечное жилье, будет ли он делить долги по военной ипотеке ведь государство в случае раздела не обязано оплачивать ее долю и эта разница должна оставаться на моем именном счете,будет ли суд обязывать в случае раздела менять кредитный договор с банком чтобы разделить бремя долга?

Банк обратился в арбитражный суд с иском к ООО о взыскании суммы долга по кредитному договору, а также процентов за пользование кредитом и повышенных про-центов в связи с невозвратом кредита в срок, предусмотренный договором. Ответчик за-явил встречный иск о признании кредитного договора недействительным, указав, что сумма предъявленных истцом требований превышает 25 процентов балансовой стоимости имущества общества и заключение директором общества данного кредитного договора при отсутствии соответствующего решения совета директоров или общего собрания участников ООО противоречит ст.46 Закона РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Арбитражный суд удовлетворил основной иск Банка и отказал во встречном иске, заявленном ответчиком. При этом суд отметил, что ответчик необоснованно отнес заключенный им кредитный договор к крупной сделке, определив его сумму, исходя не из раз-мера полученного по договору кредита, а из суммы требований, заявленных истцом, в которую наряду с суммой кредита включены проценты за пользование им и повышенные проценты за непогашение кредита в установленный срок, являющиеся мерой ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства. Правильное ли решение принял арбитражный суд?