Кредитный договор

Продаю квартиру, которую приобрел в этом году за наличный расчет. Нашлись покупатели с мат капиталом. Вот как процесс сделки объяснил мне их риелтор: Покупатели будут брать займ под материнский капитал через кредитно-потребительский кооператив. Отправят документы на рассмотрение. После одобрения оформляют кредитный договор. Затем встречаются со мной, подписываем договора купли-продажи, и сдаем их в МФЦ. В этот же день они передают ту сумму которая есть у них на руках (половина необходимой суммы). Регистрация примерно 10 рабочих дней. Как только сделка зарегистрировалась, покупатели получают документ что они стали новыми собственниками, они предоставляют это в кооператив. В тот же день кооператив перечисляет им необходимую сумму, а они должны перечислить ее мне. Но до того пока они не рассчитаются со мной полностью, квартира будет находиться в залоге. Залог оформляется когда пойдем с документами в МФЦ. Я почитал отзывы того кооператива где они собираются брать займ, много негативных отзывов. Риелтор говорит, что я вообще ничем не рискую, что в крайнем случае квартира будет у меня всё равно. Так ли это? Что, если по итогу я не получу деньги, сколько времени займет процесс расторжения договора с ними? Как вернуть право на квартиру полностью? Через что мне придется пройти? Сами покупатели говорят, что у них двухмесячный ребенок. Насколько я понимаю, это ухудшает ситуацию не в мою пользу, ведь они могут по закону "прикрываться" ребенком. К тому же, в моей квартире в холодное время года зимой на несколько градусов прохладнее чем, например, в доме где я сейчас живу. Что, если их вдруг это потом не устроит, и они затребуют деньги назад, несмотря на то, что в договоре будет указано, что качество квартиры их устраивает?

Здравствуйте ! я в 2007г заключила кредитный договор с банком на приобретение квартиры, паралельно был заключен договор залога. Договор действует до 2031г.Оплачивала ежемесячные платежи до 11.2012г. С этого периода платежи не вносились, банк со мной не связывался, требований не предъявлял до 2015г. В марте 2015г банк предъявил требование о досрочном погашении и подал в суд, в суд представители банка не явились и дело осталось без рассмотрения. В 2020 снова подают в суд, судья первой инстанции выносит решение в пользу банка, на основании, что срок действия договора до 2031г. Хотя из выписок банка, представленных в суд, прослеживаются проводки ,списания задолженности за счет начисленных резервов. Вопрос состоит в том, применим ли в моем случае срок исковой давности на всю сумму кредита? Спасибо

05.08.2020 г. через личный кабинет налог. Ру направляла в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ для получения вычета за квартиру, купленную в 2019 г. в ипотеку у застройщика. В качестве документов, приложила: Выписку ЕГРН о праве собственности на квартиру, Кредитный договор, Акт приема-передачи объекта долевого строительства и договор участия в долевом строительстве. 23.10.2020 налоговая выставила требования о представлении документов в котором указано, что для получения налогового вычета необходимо предоставить платежное поручение, подтверждающее факт покупки квартиры. Поскольку письмо с требованием получила на почте только 03.11.2020, ПП смогла принести в налоговый орган только 05.11.2020 г. (передала лично в руки налогового инспектора). Сегодня (09.11.2020) зашла в ЛКН налог. Ру и увидела, что отказано в вычете. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия налогового органа? И каким образом я могу обжаловать его действия, если они неправомерны?

Добрый день! В 2013 году заключен кредитный договор с банком. В 2014 году, ввиду просрочек, банк обратился в суд для досрочного взыскания долга, процентов, неустойки и штрафов. А также просил суд взыскать с ответчика проценты по основному долгу по дату фактического погашения задолженности. Суд частично удовлетворил иск, отказав банку во взыскании с ответчика суммы процентов, начисляемых на сумму основного долга. Решение вступило в силу и истцом не оспаривалось. Долг через ФССП был полностью погашен в 2018 году. В 2020 году банк снова обратился к ответчику с требованиями погашения задолженности, образовавшейся в результате начислениия процентов по основному долгу. Апеллируя ст. 395 ГК. Скажите пожалуйста правомерны ли действия банка по требованию этой суммы? Если банк обратится в суд примет ли суд иск (ч. 2 ст. 134 ГПК)? Не упущен ли срок исковой давности? И как правильно поступить в этой ситуации? Заранее спасибо.

13. Давыдова обратилась в суд с иском к Ситникову о возмещении материальных убытков, компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что состояла с ответчиком в за-регистрированном браке, который впоследствии был признан недействительным. В период недействительного брака по просьбе Ситникова она открыла счет в банке и внесла собственные денежные средства, оплатив за ответчика его ежемесячный платеж по кредиту. Кроме того, Давыдова оформила в банке кредитный договор и передала полученные средства ответчику для погашения его задолженности перед банком. При этом истец совместно с ответчиком и ребенком проживала в съемной квартире; плату за помещение вносила она как наниматель по договору. Кроме того, недобросовестными действиями ответчика ей как добросовестной супруге причинен моральный вред, который также просила взыскать. Ответчик против иска возражал. По его мнению, истец злоупотребляет правом, требуя возмещения с него (убытков) материального вреда, поскольку ей был передан автомобиль во владение и пользование, который является взаимозачетом и компенсацией за материальный ущерб, который требует истец. Как правильно разрешить дело?

Добрый день! Мной как физ.лицом в 2019г. заключён договор участия в долевом строительств (см. скан) с одной из организаций(Застройщик). Денежные средства на жилье были получены посредством заключения кредитного (ипотечного) договора в Сбербанке. По условиям договора деньги Сбера должны были поступить на эскроу счет. Оформив кредитный договор на 2500000 рублей, ежемесячно (6 мес.) оплачивал кредит в соответствии с графиком платежей, итого выплатил 160 000 рублей процентов. По итогу договор долевого строительства не был зарегистрирован Росреестром (см. скан), в суде он тоже никем оспорен не был, как пояснил юрист Застройщика-я обязан был сам осознавать все риски и никто не просил меня «брать» кредит, разговор окончен. Я дважды писал претензии и в банк и Застройщику В результате чего я в срочном порядке расторг кредитный договор чтобы бестолково не платить проценты по нему. Как вернуть уплаченные мной проценты(полагаю что это убытки) через суд?Судебная практика по ст.434.1 ГК крайне скудная и «неоткатанная». Как лучше заявиться-ст. 15, 434.1 или вообще по Защите прав потребителей? Интересует свежая судебная практика касаемая данной ситуации. Заранее спасибо!

Я состоял в зарегистрированном браке с Зайцевой с 26 июля 2008 года до 15 сентября 2020 года. От брака имеется несовершеннолетний сын Зайцев Роман, 10.10.2018 года рождения, и Зайцева Ольга, 01.10. 2015, года рождения. Брачный договор между нами не заключался. В период брака 21 сентября 2011 года я и ответчик приобрели по договору купли-продажи с использованием как собственных, так и кредитных денежных средств в общую совместную собственность 2-комнатную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, д. 66, кв. 77. В тот же день между ЗАО «Райффайзенбанк», с одной стороны, и мной и Зайцевой Анной Андреевной, с другой стороны, был заключен кредитный договор № CTR/181749/АBD, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 1 530 000 (Один миллион пятьсот тридцать тысяч) руб. на приобретение спорной квартиры (пункты 1.3, 1.9, 1.10 кредитного договора). В погашение задолженности по указанному кредитному договору 19 декабря 2011 года были направлены средства материнского капитала в сумме 453 026 руб. по сертификату серии МК-I №1463051, выданному ГУ – Управлением Пенсионного Фонда РФ в Кировском районе города Самары 29 мая 2019 года. 5 ноября 2019 года я и Зайцева А.А. обязались оформить жилое помещение - квартиру по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, д. 66, кв. 77, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения. В сентябре 2018 года за счет общего имущества также были внесены денежные средства в размере 1 500 000 рублей на строительство 2-комнатной квартиры в г. Санкт-Петербург. Мною, в частности, в указанный период давалось нотариальное удостоверенное согласие на заключение договора участия в долевом строительстве. Однако на просьбу получить копию данного согласия нотариус г.о. Самара Зайцева отказала, пояснив, что это будет возможно сделать по запросу суда. Среди общего имущества также имеются денежные средства в размере 15 000 долларов, которые были внесены на имя Зайцевой: в Приволжском филиале ПАО «РОСБАНК» в августе 2019 года открыт счет № 40817-840-6-2500-0000072 на сумму 5500 долларов США. 11 июня 2020 года указанный счет был мною дополнен суммой в размере 9 500 долларов США, что подтверждается приходным кассовым ордером № 00015/CQZO от 11.06.2019 г. 17 июня 2020 года все денежные средства в размере 15 000 долларов США по согласованию со мною были переведены ответчицей на вклад «150 лет надежности» под 1,20% годовых в том же банке. Помогите составить исковое заявление о разделе общего имущества и определить цену иска6

Добрый день ,30 сентября взяли мебель в рассрочку, продавец сказал что мебель привезут в течении 2,5 недель! Часть мебели представляет везти,часть нет!прошел целый месяц,теперь говорят что не знают когда привезут!договор с магазином не заключали в письменной форме,на руках только кредитный договор!что можно сделать по закону?

Между филиалом "Вологодский" коммерческого банка "Россельхозбанк» и Петровым О.П. 30 сентября 2007 г. заключен кредитный договор на приобретение транспортного средства - автомобиля "Тойота", по условиям которого приобретенный автомобиль передан в залог банку до момента полного исполнения обязательств по погашению задолженности по кредитному договору. Подлинник паспорта транспортного средства согласно договору остался у залогодержателя. По условиям договора покупатель автомобиля не мог распорядиться авто без согласия залогодержателя, но в нарушение данного условия в 2010 году он продал автомобиль по дубликату ПТС гражданке Сивуновой А.Г., которая зарегистрировала его на свое имя. В дальнейшем Петров О.П. перестал оплачивать кредит, в связи с чем банк в сентябре 2014 года обратился в суд с иском к нему и к гражданке Сивуновой А.Г. с требованиями о взыскании суммы задолженности, об обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов, об установлении начальной продажной цены автомобиля и взыскании расходов по уплате госпошлины. Сивунова А.Г. заявила, что она являлась добросовестным приобретателем автомобиля и не знала, что он в залоге у банка. Суд удовлетворил требования банка к Петрову О.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, но отказал банку в обращении взыскания на автомобиль и об установлении начальной продажной цены автомобиля со ссылкой на новую редакцию норм ГК РФ о залоге. Банк обратился с апелляционной жалобой в областной суд. 1. Определите правоотношения, о которых идет речь в задаче, и их нормативное регулирование. 2. Каким образом приобретатель автомобиля может доказать свою добросовестность? Имеет ли этот факт значение для данного спора? 3. Решите спор.

Кредитный договор был заключён в 2008г. В 2009 г.было вынесено решение суда о взыскании задолженности по кредиту. Исполнительное производство было окончено в 2013 году по ст. 46. В 2013 году банк продал долг коллекторам. Я их не видел и не слышал как и приставов. В 2017 году взял квартиру в ипотеку. Месяц назад меня разыскали коллекторы и предлагают заключить договор о реструктуризации и консолидации долга. Банку я был должен около миллиона, а коллекторы по этому договору предлагают заплатить им 60 тысяч. Если не оплачу грозятся подать в суд, мотивируя тем, что сейчас сроки легко восстанавливаются. Так ли это? И как мне поступить?

Здравствуйте, вопрос: Есть кредитный договор, по которому вынесено решение суда и выдан исполнительный лист с требованием взыскать сумму. После этого Банк перепродал право требования зарегистрированному коллекторскому агентству по договору цессии. Сейчас исполнительный лист не может быть исполнен, т.к. взыскать с должника нечего. После истечения срока давности исполнительного листа коллекторское агентство вправе начислять проценты/пени/штрафы или они могут требовать только сумму, которую обязал выплатить суд? Спасибо

На меня повесили кредит, который я увидел в кредитной истории. Из-за этого почти год не могу рефинансировать ипотеку. Подал в суд, выиграл. Суд присудил всего 2000 морального вреда. Стоит ли из-за этого подавать апелляцию, чтобы поднять сумму? И возможно ли это, так как уже я запросил исполнительный лист? Сроки не прошли, так как решение получил только сегодня на руки. Какие ещё есть возможности в моей ситуации по взысканию дополнительных денег с ответчика? Например, переплата за ипотеку составляет порядка 15 тысяч рублей в месяц из-за повышенной процентной ставки, т.е. потерял я прилично. Получается незаконно использовали мои персональные данные и этот факт уже установлен судом, возможно за это можно какую-то компенсацию также получить. Вот выдержки из моего искового заявления: 25.12.2019 Истцом был получен кредитный отчёт (выписка из кредитной истории) из бюро кредитных историй ООО «Эквифакс Кредит Сервисиз». Был обнаружен микрозайм от 29.07.2019 на сумму 9501 рубль, выданный Ответчиком. Истец никаких денежных средств по какому-либо кредитному договору от Ответчика никогда не получал, никаких договоров с Ответчиком не заключал, кредитный договор, указанный в кредитной истории, №3125173865 не подписывал. Считаю, что действиями Ответчика мне был причинён моральный вред, выраженный в нравственных страданиях. Я до настоящего момента испытываю переживания за мою кредитную историю, которая была испорчена по причине оформления незаконной сделки. Я не могу рефинансировать ипотечный кредит под более выгодный процент из-за плохой кредитной истории. Мне отказали банки Альфа-Банк, Открытие и Газпромбанк. Моя безупречная кредитная история, над которой я работал с 18 лет испорчена действиями Ответчика. Постоянные переживания явились последствием бессонницы и плохого самочувствия. Я вынужден тратить время на поиск банка, который согласиться рефинансировать кредит на квартиру под более низкий процент вместо того, чтобы получить рефинансирование в ближайшем банке. Считаю, что моей репутации нанесен ущерб, который ежедневно сказывается на моей уверенности в завтрашнем дне. Учитывая характер противоправный действий, степень нравственных страданий, считаю, что с Ответчика в пользу Истца подлежит компенсация морального вреда в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый полный или неполный месяц нахождения некорректной информации в кредитной истории, которую подаёт Ответчик. Так информация размещена в июле 2019 года, то на момент подачи стоит считать июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года и январь, февраль 2020 года, общим числом 8 (восемь) месяцев. А решение суда прилагаю в скане. Заинтересован получить подробную консультацию и найти компетентного юриста, которому можно поручить ведение дела.

Здравствуйте. По глупости заключила договор с салоном красоты на абонемент процедур и там же кредитный договор на этот абонемент. В тот же день воспользовалась одной из процедур, указанных в абонементе. После того, как я поняла, что мне это не нужно и мне навязали кредит, я обратилась в салон с просьбой расторгнуть договор. Мне пришлось ждать больше недели специалиста, который занимается вопросом расторжения. На встрече мне сообщили, что необходимо будет заплатить за процедуру, которую мне сделали, и потом через 2.5 месяца смогут вернуть деньги в банк и я стану свободна. За процедуру мне назвали бешеную цену, 17 000 рублей. Сам менеджер, с которым я разговаривала, понимал что это нереальная цена за эту процедуру и пытался объяснить, что такая цена по прайс, а по абонементу она дешевле чуть ли не на 90 %. Естественно, при расторжении договора они считают процедуры по цене прайса без абонемента. После этого я обратилась в банк с просьбой расторгнуть договор, но банк отказал и послал меня разбираться с салоном. Что можно сделать в такой ситуации? В суд идти не хочется, это лишние издержки. Возможно даже потрачу больше денег. Спасибо!