Юридические консультации по кадастровым вопросам

Здравствуйте! Мы приватизируем комнату в общежитие. Проблемы возникли при получении кадастрового паспорта на комнату. В кадастровой палате Нижегородской области отказывают в его выдаче на основании, что нет паспорта на весь дом и предлагают оформить кадастровый паспорт на все общежитие за свой счет. Правомерно ли это требование? Если нет, то как нам действовать? Спасибо.

Является ли обязательным получение кадастрового паспорта на земли общего пользования СНТ ? Имеются ввиду подъезды (дороги) к участкам внутри СНТ . Чем это грозит СНТ , если эти земли не ставить на кадастровый учет ?

Из документов имеется только свидетельство на право собственности датированное 1995 годом, кадастрового номера нет. Поиски через росреестр затянулись уже более чем на год. Ввиду отсутствия кадастрового номера я не могу вступить в права наследования данного земельного участка.

В 2010г. решением Переславского районного суда Ярославской области (решение вступило в силу 01.07.2010г.) за мной было признано право собственности на объект недвижимости (участок земли). Представители гос.рег. органов (КУМИ, Переславский отдел управления Росреестра по Ярославской области) неоднократно, в предусмотренным законом порядке, приглашались на заседания в суд в кач-ве 3-х лиц по делу, но не являлись. Судя по кадастровой выписке, сведения о вышеозначенном объекте недвижимости с кадастровым номером №ххх были аннулированы и исключены из Государственного кадастра недвижимости на основании ч.4 ст.24 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 30.06.2011, т.к. по данным гос.рег. органов последние действия с объектом недвижимости, производились в 2009г., что не соответствует действительности, т.к. в 2009-2010 годах по данному объекту недвижимости шло судебное разбирательство (в процессе которого в т.ч. переносились границы смежных участков, с которыми были наложения), и гос.рег. органы были об этом надлежащим образом уведомлены, но игнорировали данные события и на судебные заседания не являлись. С момента последних действий по объекту недвижимости, которые происходили во время судебного процесса вплоть до июля 2010г., до момента снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в июне 2011г. не прошло предусмотренных ч.4 ст.24 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 2-х лет. Исходя из этого, в данный момент сложилась ситуация, при которой фактически незаконные действия гос.рег. органов Ярославской области препятствуют исполнению вступившего в силу решения суда, и реализации моего права на собственность на данный объект недвижимости. На мои попытки реализовать вступившее в силу решение Переславского районного суда и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "ФКП Росреестра" по Ярославской области выдал решение от 10.12.2012 №ххх об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Есть прецеденты (с подробно описанной законодательной базой) восстановления на кадастровом учете объектов недвижимости (земельных участков), снятых с кадастрового учета на том же основании: Ярославский районный суд, Дело № 2-1175/2012 (гражданское производство), председательствующий судья Хахина А.М., решение вступило в законную силу 21 августа 2012г. Требуется квалифицированная юридическая помощь для составления искового заявления, с целью обращения в суд для восстановления объекта недвижимости на кадастровом учете, что позволит исполнить вступившее в силу решение Федерального суда РФ.

Объекты недвижимости дом и земля 20 соток в собственности на двоих по половине.При оформлении собственности на дом и землю(все по 1/2) в 2009г. были перепутаны кадастровые номера на землю. Сейчас умер собственник второй половины. Наследники вступают в наследство, т.е. фактически на нашу землю и свою половину дома. Следует ли что-нибудь предпринимать с правильным оформлением земли, или надо ждать, когда они вступят в наследство. Заранее благодарна.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста какие требуются документы чтобы оформить договор купли-продажи и договор дарения земли (что нужно кроме свидетельства на землю). Какова стоимость кадастрового паспорта земельного участка? Какие документы для оформления соглашения о переходе права собственности?

Добрый день. Помогите, пожалуйста составить жалобу на кадастровую палату. 5 июня 2013 г. я пришла на прием, для того что бы у меня приняли документы для выдачи мне кадастрового паспорта на квартиру. После оформления наследства я оформляю квартиру в собственность. Я отдала все документы инженеру, те документы которые она у меня запросила. Инженер выдала мне лист и сказала, чтобы я с этим листом приходила 5 июля для получения документов. 5 июля 2013 г. я отстояла очередь, подошла к окошку, из которого мне сообщили, что мои документы еще не готовы приходите через 2 дня. По семейным обстоятельствам я пришла только 29 июля 2013, и мне сообщили, что у меня отказ!!!!! Инженер спросила у меня: « А у вас есть старое свидетельство о собственности? Свидетельство о вступлении в наследство??? Ну и почему Вы мне их не предоставили, когда оформляли документы???» Я в свою очередь ответила, что это Вы специалист и знаете какие документы Вам необходимы и угадать я не могу!!!!!!!!!! Сквозь зубы она предложила мне подойти к другому окну и переоформить заявку еще раз но уже со всем набором документов!!!! И опять сказала мне что я должна приходить только через месяц!!!! Почему из-за ее ошибки я должна страдать и опять ждать!!!! Помогите, пожалуйста.

Здравствуйте!!! Как приватизировать дом в деревне с пропиской в нем? Скажите пожалуйста, какие документы нужно собрать для приватизации и кадастрового паспорта для дома в деревне, если мы там только прописаны, дом дал колхоз теперь требуют приватизировать.

Доброй ночи. Есть план участка, являющийся приложением к договору купли-продажи земельного участка от 96 года. В плане, в разделе Геоданные указаны только дирекционные углы, но нет привязки точек к широте и долготе. Кадастровый номер по договору старый, был получен новый кадастровый паспорт земельного участка (только страница B.1), в котором в графе 16 "особые отметки" указано, что "граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Скажите пожалуйста: - необходимо ли устанавливать эти границы, если да, то как это делается? - чем может грозить не установление этих границ? - в результате установления границ будет ли четкая привязка участка к географическим координатам? Заранее спасибо!

Добрый день. Пожалуйста, посоветуйте, что делать в такой ситуации: Получил квартиру в многокв. Доме ( Подольск, новостройка, мер. Кузнечики) от Мин обороны в собственность. На руках свидетельство о регистрации права. Хотел получить кадастровый паспорт, но оказалось, что дом не стоит на квартирном учете. В кад. палате требуют тех план - в БТИ делать его отказываются в связи с тем, что дом на кад. учете не стоит. Что примечательно, в этом же отделении БТИ мне сделали технический паспорт - но в кадастре его не принимают - им подавай техплан и обязательно с CD-диском. В какие органы мне нужно обратишься и с каким заявлением, чтобы получить кадастровый паспорт? Спасибо.

Ситуация следующая. У бабушки был земельный участок. Оформлен на неё. В 2003 году земельный участок был переоформлен на маму. Через куплю-продажу Документы в наличии: 1. Договор купли – продажи 2. Передаточный акт 3. Свидетельство гос. регистрации права на маму 4. Выписка из государственного реестра прав на маму 5. Кадастровый план паспорт с координатами Мама умирает прошлым летом, в ноябре нотариус открывает наследственное дело. Для оформления наследства требуется выписка из кадастрового паспорта. И вот что оказывается во всех документах – собственник мама и номер кадастрового паспорта один, а в выписки из кадастра (которая дается на дату смерти, номер кадастра – другой и собственник - бабушка) При этом в выписке указано, что прошлый кадастровый номер был тот, который во всех документах, подтверждающих собственность мамы. Ответ нотариуса: Оформить не возможно, так как в выписке указан другой собственник Разбирайтесь с кадастровой палатой. Ответ кадастровой палаты: В 2001 году была инвентаризация объектов недвижимости и участку был присвоен новый кадастровый номер. А в 2003 году при продаже участка был указан старый кадастровый номер. Решение на усмотрение нотариуса.

Здравствуйте!Помогите пожалуйста с вопросом. Мы юридическое лицо,делали ремонт в здании и по измерениям БТИ у нас изменилась площадь,да вдобавок поменялось наименование юр.лица. Нам нужно получить кадастровый паспорт чтобы внести изменения в свидетельство о гос.праве.Подаем 5 раз уже документы в кадастровую палату.Каждый раз отказывают.Но главная причина,что в из выписки кадастрового паспорта стоит здание нежилое,хотя с момента образования самого,а это в далеких 1960 гг. здание было всегда жилым и по настоящее время.В свидетельстве о гос праве предыдущем жилое, по всем документам жилое, а в кадастровой нежилое,как такое у них получилось непонятно.Мы ставили уже в заявление изменение назначения здания плюс к тому что поменялась площадь.Но нам пишут в решении об отказе что ответ органа гос.власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и информации необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.Я поняла что это ответ дает скорее администрация города.Но мы все время были жилым помещением зачем нам опять туда подавать какие то сведения?И как разрешить этот вопрос?

Я хочу оформить в собственность гаражный бокс в ГСК для его продажи. Земля в ГСК находится в бессрочном пользовании. Я не претендую на оформление в собственность земельного участка под гаражом. Требуется кадастровый паспорт моего недвижимого нежилого помещения гаражного бокса. Обратился к кадастровым инженерам. Они требуют от меня оформления кадастрового паспорта не на мое помещение, а на весь ряд гаражных боксов (60 шт). Я пенсионер, инвалид первой группы, денег для оплаты кадастрового паспорта всего здания гаражных боксов у меня нет. Кадастровые инженеры препятствуют моему праву оформления гаража в собственность (ст.218 ГК РФ ) Ни какого объяснения со ссылкой на закон они не дают. Если следовать их логике, то для оформления в собственность квартиры в многоквартирном доме надо заказывать кадастровый паспорт на весь дом?

Собираю документы для нотариуса, чтобы вступить в права собственности по наследству. Наследовать собираюсь участок в садоводстве Выборгского района Ленинградской области. Владельцем был мой отец. Нотариус запросил выписку из госреестра и кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте не указана категория земель и кадастровая стоимость. Какой гос.орган обязан определить категорию земли? Росреестр отправляет в кадастр, а те в госреестр. В правоустанавливающем документе на этот участок (образца 1993 года) указано целевое назначение использование земель- ведение садоводства. Ни росреестр, ни кадастровая палата не могут решить вопрос с присвоением категории. С их слов этим занимаются наши местные административные власти. Кто же все-таки должен мне указать категорию земли : росреестр, кадастровая палата или местный сельсовет?

Добрый день! Нужна консультация. Необходимо получить кадастровый паспорт. В регпалате постоянно отправляют "туда-не знаю куда" . Ситуация такова - нужно объединить комнаты в квартиру. Коммуналка. Три комнаты в собственности (из трех). нужно объединение для продажи квартиры. но в регпалате и на участках просто ничего толком не говорят и ничего не знают. руки просто опускаются. как быть и что делать?