316 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

316 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Нотариат

В документах собственности один владелец, в кадастровом паспорте - другой

Ситуация следующая.

У бабушки был земельный участок. Оформлен на неё.

В 2003 году земельный участок был переоформлен на маму. Через куплю-продажу

Документы в наличии:

1. Договор купли – продажи

2. Передаточный акт

3. Свидетельство гос. регистрации права на маму

4. Выписка из государственного реестра прав на маму

5. Кадастровый план паспорт с координатами

Мама умирает прошлым летом, в ноябре нотариус открывает наследственное дело.

Для оформления наследства требуется выписка из кадастрового паспорта.

И вот что оказывается во всех документах – собственник мама и номер кадастрового паспорта один, а в выписки из кадастра (которая дается на дату смерти, номер кадастра – другой и собственник - бабушка) При этом в выписке указано, что прошлый кадастровый номер был тот, который во всех документах, подтверждающих собственность мамы.

Ответ нотариуса:

Оформить не возможно, так как в выписке указан другой собственник

Разбирайтесь с кадастровой палатой.

Ответ кадастровой палаты:

В 2001 году была инвентаризация объектов недвижимости и участку был присвоен новый кадастровый номер.

А в 2003 году при продаже участка был указан старый кадастровый номер. Решение на усмотрение нотариуса.

30 Мая 2013, 15:11, вопрос №91612
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Юрист - Анна
113
ответов
21
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Попробуйте взять в кадастровой палате справку о том, что кадастровые номера такие-то соответствуют участку по адресу такому-то, принадлежащему такому-то лицу на праве собственности. 

Подайте вместе со всеми вышеперечисленными Вами документами нотариусу. 

Если будет письменный отказ нотариуса, то его нужно будет обжаловать в суде. Или:  по истечение шестимесячного срока после смерти наследодателя обратиться в суд о признании права на наследство по закону.

30 Мая 2013, 15:30
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Наталья
326
ответов
58
отзывов
Общаться в чате
ООО ЮРИКОН, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

К сожалению, хоть Росземкадастр и Роснедвижимость — 2 части одного ведомтсва — Росреестра, автоматический контакт между ними до сих пор не установлен. Чтобы внести изменения в кадастровые реестры, необходимо заявление от вашей матери, что сделать проблематично.

Нотариус же не имеет право выдавать вам свидетельство о праве на наследство на земельный участок, потому как у вас нет полного комплекта документов.

На мой взгляд выход один — обращаться в суд с иском о признании за вами права наследования   на данный земельный участок. И после, когда уже будете регистрировать свои права, не забудьте зарегистрировать на себя участок и в кадастровом реестре.

30 Мая 2013, 15:35
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Людмила
220
ответов
155
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Владимир, в 2003 году, как я понимаю при регистрации сделки купли-продажи участок должен был быть зарегистрирован в собственность Вашей мамы уже с новым кадастровым номером, поскольку участок был уже с новым номером, присвоенным двумя годами ранее. То, что в документах ошибочно указан старый кадастровый номер — это ошибка кадастровой палаты, нарушающая Ваше право на получение участка в порядке наследования, в последствии — на совершение Вами сделок, предусмотренных законом. Если Ваше право нарушено одним из управлений Росреестра, то им данное нарушение и должно быть устранено. Обратитесь с заявлением в официальном порядке, сошлитесь на все документы, подтверждающие Ваши доводы, приложите к заявлению копии документов, в заявлении требуйте — устранить кадастре несоответствие сведений сведениям, имеющимся в Свидетельстве о регистрации права (оно первично) в части кадастрового номера участка и в части правообладателя, и выдать Вам кадастровый паспорт с измененными сведениями. Если откажут — обращайтесь в суд.

30 Мая 2013, 15:55
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Надежда
20435
ответов
6799
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемый Владимир!

В Вашем случае, получается «замкнутый круг». Попробуйте еще раз обратиться в кадастровую палату с письменным заявлением, приложите все подтверждающие документы, при официальном отказе, обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании за Вами права наследования. Затем регистрируйте право собственности и внесите изменения в кадастровой палате.

30 Мая 2013, 15:55
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

316 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут