Дополнительное соглашение

Необходимо проверить: будет ли действительно дополнительное соглашение к договору о купле продажи недвижимости, в котором стороны договариваются о возврате меньшей суммы в случае расторжения договора купле продажи

В 2000 дедушка заключил договор социального найма на квартиру на трёх человек (на себя, бабушку и меня). Наймодатель в конце договора поставил только печать, подписи нет, подпись стоит в самом конце на паспорте на квартиру без печати. В 2010 при смене квартиросъемщика (наймодатель уже другая организация) вместо нового договора с бабушкой заключают дополнительное соглашение к ордеру на квартиру (состав семьи 5 человек). Бабушка умерла. Сонаниматели не могут прийти к согласию кто станет квартиросъемщиком. Один из них подаёт в суд иск к администрации города и ко мне на заключение договора найма. Старый договор найма признают недействительным из-за отсутствия подписи наймодателя? Тогда и дополнительное соглашение недействительно? Может ли суд обязать администрацию заключить договор соцнайма с одним из сонанимателей в обход меня? Могут ли меня из-за моего несогласия исключить из числа включенных в договор? Тот кто подал иск утверждает, что не может получить соцвыплаты из-за отсутствия договора найма, хотя сам не относится к льготной категории граждан. Узнавала в соцзащите, положен только бесплатный проезд.

Добрый день. Вопрос о возможности приобретения в собственность участка земли, находящейся в аренде, в г.Москва. В декабре 1999 года мой родной брат приобрел в собственность по договору купли-продажи коттедж в г.Москва. В январе 2000 г. между ним и Московским земельным комитетом (Москомзем) был заключен Договор долгосрочной аренды земельного участка , на котором располагается вышеуказанный коттедж, сроком на 25 лет. Участок земли площадью 7 соток, имеющий адресные ориентиры г. Москва,…, предназначен для эксплуатации жилого коттеджа и прилегающей территории. С момента покупки и по настоящее время в коттедже фактически, и непрерывно, проживала я и моя семья (муж и дети), что могут подтвердить многочисленные соседи. Брат изначально покупал его для моей семьи. Все счета за аренду земельного участка, а также все коммунальные платежи оплачивала я, и даже квитанции приходили на мое имя, как на лицо, постоянно проживающее в этом доме. В 2013 году я приобрела право собственности на данный коттедж на основании нотариально заверенного договора дарения между мной и моим родным братом. В этом же году к вышеуказанному Договору аренды было составлено дополнительное соглашение, в котором было указано , что теперь Арендатором земельного участка являюсь я. В 2025 году истекает срок договора аренды, в связи с чем возникает вопрос, как лучше поступить в дальнейшем : заключить новый договор долгосрочной аренды или оформить участок в собственность? Насколько мне известно, раньше оформить в собственность землю в г. Москва было достаточно сложно, но с 2025 года сделать это будет попроще. Вопросы: 1. Могу ли я приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности, ссылаясь на ч.ч. 1 и 3 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ? Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, Я, как физлицо, не являющееся собственником имущества ( земельного участка), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом, проживающее на нем, в течение 15 лет (а в моем случае почти 25 лет) , приобретаю право собственности на него в силу приобретательской давности. Юридически я владею участком около 12 лет, но в ч.3 ст. 234 ГК РФ сказано, что Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, к указанному сроку можно присоединить время владения участком моим братом, в период с 2000 г. по 2013 г., так как после заключения договора дарения я являюсь правопреемником в части права собственности на коттедж, а также новым Арендатором земельного участка. Так же, в Постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г. ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сказано, что «…не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца» ( примером сингулярного правопреемства является дарение). Также в данном Постановлении отмечено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Но в самом Договоре об аренде земельного участка прописано, что его целевое назначение – эксплуатация коттеджа и прилегающей к нему территории, а сама площадь участка (тем более за вычетом площади расположенного на ней коттеджа), не предполагает какого-либо иного его использования (например, сдачи части участка земли в аренду третьим лицам), кроме как проживания на этой территории в доме, построенном на нем ( где я и проживаю 25 лет ) . Участок и коттедж приобретались как «два в одном», то есть их использование, так сказать, неразрывно связано. 2. Если ст. 234 ГК ПФ не применима в данном случае, какие еще способы стать собственником земельного участка у меня есть (выкуп земельного участка у государства)? 3. Есть ли у собственника земли в г. Москве какие-то преимущества перед арендатором земли в случае, если государство захочет изъять под свои нужды? Добрый день. Вопрос о возможности приобретения в собственность участка земли, находящейся в аренде, в г.Москва. В декабре 1999 года мой родной брат приобрел в собственность по договору купли-продажи коттедж в г.Москва. В январе 2000 г. между ним и Московским земельным комитетом (Москомзем) был заключен Договор долгосрочной аренды земельного участка , на котором располагается вышеуказанный коттедж, сроком на 25 лет. Участок земли площадью 7 соток, имеющий адресные ориентиры г. Москва,…, предназначен для эксплуатации жилого коттеджа и прилегающей территории. С момента покупки и по настоящее время в коттедже фактически, и непрерывно, проживала я и моя семья (муж и дети), что могут подтвердить многочисленные соседи. Брат изначально покупал его для моей семьи. Все счета за аренду земельного участка, а также все коммунальные платежи оплачивала я, и даже квитанции приходили на мое имя, как на лицо, постоянно проживающее в этом доме. В 2013 году я приобрела право собственности на данный коттедж на основании нотариально заверенного договора дарения между мной и моим родным братом. В этом же году к вышеуказанному Договору аренды было составлено дополнительное соглашение, в котором было указано , что теперь Арендатором земельного участка являюсь я. В 2025 году истекает срок договора аренды, в связи с чем возникает вопрос, как лучше поступить в дальнейшем : заключить новый договор долгосрочной аренды или оформить участок в собственность? Насколько мне известно, раньше оформить в собственность землю в г. Москва было достаточно сложно, но с 2025 года сделать это будет попроще. Вопросы: 1. Могу ли я приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности, ссылаясь на ч.ч. 1 и 3 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ? Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, Я, как физлицо, не являющееся собственником имущества ( земельного участка), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом, проживающее на нем, в течение 15 лет (а в моем случае почти 25 лет) , приобретаю право собственности на него в силу приобретательской давности. Юридически я владею участком около 12 лет, но в ч.3 ст. 234 ГК РФ сказано, что Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, к указанному сроку можно присоединить время владения участком моим братом, в период с 2000 г. по 2013 г., так как после заключения договора дарения я являюсь правопреемником в части права собственности на коттедж, а также новым Арендатором земельного участка. Так же, в Постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г. ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сказано, что «…не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца» ( примером сингулярного правопреемства является дарение). Также в данном Постановлении отмечено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Но в самом Договоре об аренде земельного участка прописано, что его целевое назначение – эксплуатация коттеджа и прилегающей к нему территории, а сама площадь участка (тем более за вычетом площади расположенного на ней коттеджа), не предполагает какого-либо иного его использования (например, сдачи части участка земли в аренду третьим лицам), кроме как проживания на этой территории в доме, построенном на нем ( где я и проживаю 25 лет ) . Участок и коттедж приобретались как «два в одном», то есть их использование, так сказать, неразрывно связано. 2. Если ст. 234 ГК ПФ не применима в данном случае, какие еще способы стать собственником земельного участка у меня есть (выкуп земельного участка у государства)? 3. Есть ли у собственника земли в г. Москве какие-то преимущества перед арендатором земли в случае, если государство захочет изъять под свои нужды?

Какие будут последствия, если предупредить арендодателя о выезде за 30 днейна основании этого договора? В квартире живем уже третий год, договор был изначально заключен на 11 месяцев, после было дополнительное соглашение Дополнительное соглашение истекло в январе, обязательно ли заключать новый договор или можно заключить дополнительное соглашение задним числом с указанием повышения цены с определенного месяца?

Добрый вечер. Подскажите, как поступить в моей ситуации. В ноябре 2024 я подарила сыну квартиру. Договор был оформлен в МФЦ. На тот момент были задолженности за коммунальные услуги. Сын о них знал и обещал их выплатить. В марте 2025 года узнаю, что на меня подано исковое заявление в мировой суд с требованием погасить задолженности по оплате. Какие документы я должна подать в суд, чтобы не с меня требовали долги, а с сына? Я являюсь пенсионером с небольшой пенсией. Возможно ли в данный момент составить дополнительное соглашение к договору дарения, что сын согласен оплачивать долги?

Здравствуйте! Учась в 11 классе я заключила целевой договор на обучение в медицинском институте ( договор трехсторонний- с минздравом региона и больницей), в договоре была прописана конкретная специальность. По окончании 6 курса было заключено дополнительное соглашение и я поступила в ординатуру также на целевой основе. На данный момент я оканчиваю 2 год обучения, учусь в другом регионе и здесь куда больше перспектив. Знаю, что если расторгать договор, то придется выплачивать огромную неустойку. Есть ли иные пути? Возможно ли изменение работодателя, если я хочу остаться в том регионе, где учусь и не возвращаться? Если да, то как это сделать

Между ООО «Сириус» (заказчик) и ООО «Плутон» (подрядчик) заключен договор строительного подряда от 15.10.2019. Стоимость работ по договору составляет 10 000 000 руб. В соответствии с условиями договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы собственными и (или) привлеченными силами на объекте культурного наследия «Дом Р.Х. Китова» расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица Рачкова, дом 5. Согласно условиям договора, в случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных договором, стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором указывают наименование работ, их объем, стоимость единицы работы и общую стоимость. 31.03.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение, подписанное от имени ООО «Сириус» генеральным директором гр. К.М. Акулиным, на общую сумму 18 000 000 руб. В соответствии с пунктом 4.3 договора в качестве гарантийных обязательств производится удержание 40 % от стоимости выполненных работ. Выплата гарантийного удержания производится по правилам пункта 5.8 договора. Согласно пункту 5.8 договора выплата гарантийного удержания производится после получения положительного заключения органа государственного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации по объекту, а также от ввода объекта в эксплуатацию либо по истечении 240 месяцев с даты подписания актов по форме КС-2, КС-3. Во исполнении договора и дополнительного соглашения между сторонами подписаны акты по форме КС-2, КС-3 от 20.01.2020, 23.02.2020, 24.04.2020, 28.09.2020, 27.10.2020, 29.11.2020, 01.12.2020, 29.01.2021, 25.02.2021, 31.03.2021, 24.04.2021, 26.04.2021, 28.04.2021, подписанные со стороны заказчика К.М. Акулиным. Кроме того, во исполнение дополнительного соглашения подрядчиком направлены односторонне подписанные акты по форме КС-2, КС-3 от 03.05.2021, 04.06.2021 в адрес заказчика по адресу электронной почты, указанному в дополнительном соглашении. В связи с неисполнением обязательств по оплате конкурсный управляющий ООО «Плутон» обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о взыскании задолженности по дополнительному соглашению. Делу присвоен номер А65-29456/2022. Кроме того, между ООО «Сириус» (заказчик) и ООО «Афина» (подрядчик) заключен договор строительного подряда. Стоимость работ по указанному договору составляет 12 000 000 руб. от 20.03.2020 В соответствии с условиями договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы собственными и (или) привлеченными силами на объекте культурного наследия «Дом Р.Х. Китова», расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица Рачкова, дом 5. Согласно условиям договора в случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных договором, стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором указывают наименование работ, их объем, стоимость единицы работы и общую стоимость. 30.03.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение, подписанное от имени ООО «Сириус» генеральным директором гр. К.М. Акулиным, на общую сумму 20 000 000 руб. В соответствии с пунктом 4.3 договора в качестве гарантийных обязательств производится удержание 40 % от стоимости выполненных работ. Выплата гарантийного удержания производится по правилам пункта 5.8 договора. Согласно пункту 5.8 договора выплата гарантийного удержания производится после получения положительного заключения органа государственного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации по объекту, а также от ввода объекта в эксплуатацию либо по истечении 240 месяцев с даты подписания актов по форме КС-2, КС-3. Во исполнении договора и дополнительного соглашения между сторонами подписаны акты по форме КС-2, КС-3 от 20.04.2020, 23.05.2020, 24.06.2020, 28.10.2020, 27.12.2020, 28.02.2021, 28.03.2021, 20.04.2021, 21.04.2021, подписанные со стороны заказчика К.М. Акулиным. Кроме того, во исполнение дополнительного соглашения подрядчиком направлены односторонне подписанные акты по форме КС-2, КС-3 от 17.05.2021, 29.06.2021 в адрес заказчика по адресу электронной почты, указанному в дополнительном соглашении. В связи с неисполнением обязательств по оплате ООО «Афина» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о взыскании задолженности по дополнительному соглашению. Делу присвоен номер А65-157/2023. В свою очередь ввиду отсутствия выполнения по договорам в полном объеме ООО «Сириус» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к подрядчикам о взыскании суммы предварительной оплаты. Делу присвоен номер А65-29423/2022. Кроме того, представленные подрядчиками дополнительные соглашения и часть актов по форме КС-2, КС-3 у заказчика отсутствуют. Более того, 30.03.2021 директор ООО «Сириус» отстранен от должности. Предложите позиции: 1) Для ООО «Сириус» позицию в обоснование требования о взыскании неосновательного обогащения (суммы предварительной оплаты). 2) Для конкурсного управляющего ООО «Плутон» и для ООО «Афина» позицию в обоснование требования о взыскании задолженности по дополнительным соглашениям с ООО «Сириус» и возможности взыскания суммы гарантийного удержания

Между ООО «Сириус» (заказчик) и ООО «Плутон» (подрядчик) заключен договор строительного подряда от 15.10.2019. Стоимость работ по договору составляет 10 000 000 руб. В соответствии с условиями договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы собственными и (или) привлеченными силами на объекте культурного наследия «Дом Р.Х. Китова» расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица Рачкова, дом 5. Согласно условиям договора, в случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных договором, стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором указывают наименование работ, их объем, стоимость единицы работы и общую стоимость. 31.03.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение, подписанное от имени ООО «Сириус» генеральным директором гр. К.М. Акулиным, на общую сумму 18 000 000 руб. В соответствии с пунктом 4.3 договора в качестве гарантийных обязательств производится удержание 40 % от стоимости выполненных работ. Выплата гарантийного удержания производится по правилам пункта 5.8 договора. Согласно пункту 5.8 договора выплата гарантийного удержания производится после получения положительного заключения органа государственного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации по объекту, а также от ввода объекта в эксплуатацию либо по истечении 240 месяцев с даты подписания актов по форме КС-2, КС-3. Во исполнении договора и дополнительного соглашения между сторонами подписаны акты по форме КС-2, КС-3 от 20.01.2020, 23.02.2020, 24.04.2020, 28.09.2020, 27.10.2020, 29.11.2020, 01.12.2020, 29.01.2021, 25.02.2021, 31.03.2021, 24.04.2021, 26.04.2021, 28.04.2021, подписанные со стороны заказчика К.М. Акулиным. Кроме того, во исполнение дополнительного соглашения подрядчиком направлены односторонне подписанные акты по форме КС-2, КС-3 от 03.05.2021, 04.06.2021 в адрес заказчика по адресу электронной почты, указанному в дополнительном соглашении. В связи с неисполнением обязательств по оплате конкурсный управляющий ООО «Плутон» обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о взыскании задолженности по дополнительному соглашению. Делу присвоен номер А65-29456/2022. Кроме того, между ООО «Сириус» (заказчик) и ООО «Афина» (подрядчик) заключен договор строительного подряда. Стоимость работ по указанному договору составляет 12 000 000 руб. от 20.03.2020 В соответствии с условиями договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы собственными и (или) привлеченными силами на объекте культурного наследия «Дом Р.Х. Китова», расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица Рачкова, дом 5. Согласно условиям договора в случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных договором, стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором указывают наименование работ, их объем, стоимость единицы работы и общую стоимость. 30.03.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение, подписанное от имени ООО «Сириус» генеральным директором гр. К.М. Акулиным, на общую сумму 20 000 000 руб. В соответствии с пунктом 4.3 договора в качестве гарантийных обязательств производится удержание 40 % от стоимости выполненных работ. Выплата гарантийного удержания производится по правилам пункта 5.8 договора. Согласно пункту 5.8 договора выплата гарантийного удержания производится после получения положительного заключения органа государственного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации по объекту, а также от ввода объекта в эксплуатацию либо по истечении 240 месяцев с даты подписания актов по форме КС-2, КС-3. Во исполнении договора и дополнительного соглашения между сторонами подписаны акты по форме КС-2, КС-3 от 20.04.2020, 23.05.2020, 24.06.2020, 28.10.2020, 27.12.2020, 28.02.2021, 28.03.2021, 20.04.2021, 21.04.2021, подписанные со стороны заказчика К.М. Акулиным. Кроме того, во исполнение дополнительного соглашения подрядчиком направлены односторонне подписанные акты по форме КС-2, КС-3 от 17.05.2021, 29.06.2021 в адрес заказчика по адресу электронной почты, указанному в дополнительном соглашении. В связи с неисполнением обязательств по оплате ООО «Афина» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о взыскании задолженности по дополнительному соглашению. Делу присвоен номер А65-157/2023. В свою очередь ввиду отсутствия выполнения по договорам в полном объеме ООО «Сириус» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к подрядчикам о взыскании суммы предварительной оплаты. Делу присвоен номер А65-29423/2022. Кроме того, представленные подрядчиками дополнительные соглашения и часть актов по форме КС-2, КС-3 у заказчика отсутствуют. Более того, 30.03.2021 директор ООО «Сириус» отстранен от должности. Предложите позиции: 1) Для ООО «Сириус» позицию в обоснование требования о взыскании неосновательного обогащения (суммы предварительной оплаты). 2) Для конкурсного управляющего ООО «Плутон» и для ООО «Афина» позицию в обоснование требования о взыскании задолженности по дополнительным соглашениям с ООО «Сириус» и возможности взыскания суммы гарантийного удержания

Здравствуйте. Я нахожусь в процедуре банкротства. Реализация имущества закончена 4 марта2025 г. Вся конкурсная масса снята финансовым управляющим в марте. Из-за этого я в марте не смогла снять прожиточный минимум и осталась без средств проживания. Мне выписали дополнительное соглашение на снятие прожиточного минимума и сказали снять смогу в апреле. А сегодня финансовый управляющий снял всю сумму с моего счета. И таким образом в марте я остаюсь без прожиточного минимума. Это законно оставить человека без средств к существованию. (На счете установлен лимит снятия - не более100 000р. Так как финансовый управляющий снял конкурсную массу то технически банк мне прожиточный минимум не выдал)

Уважаемые юристы! Прошу провести экспертную проверку следующего набора документов, связанных с арендой транспортного средства для работы в такси: 1. Договор аренды транспортного средства без права выкупа — регулирует основные условия передачи автомобиля во временное владение и пользование физическому лицу (арендатору). 2. Дополнительное соглашение к Договору аренды транспортного средства без права выкупа — содержит специальные условия, связанные с использованием автомобиля в качестве легкового такси, включая требования к регистрации в реестре перевозчиков, оформлению страховых полисов, прохождению предрейсовых осмотров и порядок действий при расторжении договора. 3. Приложение к Договору аренды транспортного средства (Акт приема-передачи транспортного средства) — описывает техническое состояние автомобиля, комплектацию и дополнительные условия передачи ТС. Цель проверки: Необходимо убедиться в соответствии данных документов действующему законодательству Российской Федерации, в частности: - Федеральному закону от 29.12.2022 № 580-ФЗ "Об организации перевозок пассажиров и багажа легковым такси" (в редакции от 24.06.2023); - Поправкам, внесенным Федеральным законом от 24.06.2023 № 278-ФЗ; - Общим требованиям Гражданского кодекса РФ (глава 34 — Аренда); - Остальным нормативным актам, регулирующим деятельность по аренде автомобилей и работе в сфере такси. Что необходимо проверить: 1. Договор аренды транспортного средства без права выкупа: - Соответствие структуры и содержания договора статьям ГК РФ (глава 34); - Четкость формулировок условий аренды, ответственности сторон, сроков действия и расторжения договора; - Наличие всех обязательных реквизитов (предмет договора, обязанности сторон, размер арендной платы и залога); - Корректность пунктов об использовании автомобиля исключительно для целей, указанных в договоре (например, работа в такси). 2. Дополнительное соглашение: - Соответствие доп. соглашения последнему актуализированному варианту Федерального закона № 580-ФЗ (особенно после изменений от 24.06.2023); - Проверка корректности делегирования обязанностей по регистрации автомобиля и водителя в реестрах такси; - Соответствие пунктов о страховании требованиям 14.06.2012 № 67-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности перевозчика"; - Проверка требований к предрейсовым осмотрам, документам и действиям при ДТП/угоне/повреждении автомобиля; - Учет изменений, связанных с электромобилем (отсутствие ГСМ, замена на расходы по зарядке аккумулятора). 3. Приложение (Акт приема-передачи): - Соответствие формы акта стандартным требованиям ГК РФ и практике составления подобных документов; - Проверка детального описания комплектации автомобиля и штрафов за порчу/утрату комплектующих; - Наличие четкой процедуры приема-передачи автомобиля и его оборудования; - Описание порядка указания повреждений/дефектов автомобиля при передаче и возврате. Дополнительные вопросы для экспертизы: 1. Соответствие Дополнительному соглашению: - Все ли пункты доп. соглашения соответствуют требованиям ФЗ № 580-ФЗ? - Верно ли распределены обязанности между арендодателем и арендатором по регистрации в реестре перевозчиков и легковых такси? 2. Особенности электромобиля: - Корректно ли отражены расходы, связанные с зарядкой аккумулятора вместо ГСМ? 3. Страхование: - Все ли обязательные виды страхования указаны в документах (ОСАГО с отметкой "такси", ОСГОП)? - Является ли механизм компенсации стоимости полиса ОСГОП законным? 4. Порядок действий при инцидентах: - Нужна ли доработка пунктов о составлении европротокола, оформлении ДТП или других чрезвычайных ситуациях? - Соблюдены ли требования к срокам уведомления арендодателя и органов власти? 5. Регистрация в реестрах: - Верно ли прописаны обязанности арендатора по самостоятельной регистрации в региональных реестрах? - Не противоречит ли это положениям ФЗ № 580-ФЗ, где собственник автомобиля является ответственным за регистрацию в реестре легковых такси? 6. Штрафы и санкции: - Соответствуют ли размеры штрафов за просрочку оплаты, неисполнение обязательств и другие нарушения принципам разумности и справедливости (ст. 333 ГК РФ)? - Имеются ли избыточные или неправомерные санкции? 7. Иные моменты: - Соответствует ли форма и содержание документов требованиям налогового законодательства (учет самозанятости, плательщиков НПД)? - Есть ли пробелы в регулировании ключевых рисков (хищение, повреждение автомобиля, нарушение ПДД)? Вложения: 1. Договор аренды транспортного средства без права выкупа 2. Дополнительное соглашение к Договору аренды транспортного средства без права выкупа 3. Приложение к Договору аренды транспортного средства (Акт приема-передачи) Прошу дать подробный разбор каждого документа с указанием: - Соответствия законодательству; - Выявленных недостатков; - Рекомендаций по доработке. Заранее благодарю за помощь!

Здравствуйте, ИП арендует нежилое помещение у физлица под кафе. Для получения лицензии нужно сделать договор на ООО. Физлицо - арендодатель готов дать согласие на передачу помещения в субаренду от ИП к ООО. Но просит предусмотреть запрет на изменение в ООО - субарендаторе учредителя. Можно ли этот запрет прописать в согласии? Или необходимо дополнительное соглашение к договору? Как сформулировать такой запрет и не будет ли он ничтожным?

При заключении договора аренды между арендодатель ИП и арендатор ООО, можно ли заключить дополнительное соглашение о том что коммунальные услуги ооо оплачиваются отдельно по доверенности физическому лицу

Здравствуйте, как правильно бкз последствий для своего ркбенка отказаться от подписания дополнительного соглашения к договору на повышение оплаты датского садика. В договоре указано, что они осуществляют уход и присмотра за детьми Следовательно за это берут оплату. Но по оквэду 85.11 уход и присмотр осуществляется бесплатно. Так за что мы платим? И можно ли не подписывать дополнительное соглашение к договору, Сможет ли детсад подать на меня в суд за то, что я не подписываю дополнительное соглашение на повышение цен.

Добрый день. Возникла ситуация следующего характера. В декабре 2024 года мною на работе было подписано дополнительное соглашение к трудовому договору об изменении стимулирующей выплаты за качество выполняемой работы в размере 19921. В феврале месяце 2025 года я выясняю, что мне начисляют заработную плату со стимулирующей выплатой в размере 17245. В расчетной группе моей организации мне пояснили, что такая сумма исходит из приказа отданного им из отдела кадров. Я обратился в отдел кадров, где мне сказали, что была допущена ошибка в дополнительном соглашении и действительно в приказе стоит сумма 17245, вместо 19921. На вопрос что делать, они сказали, что не могут мне выплачивать 19921Р, так как в приказе стоит сумма 17245 и предложили сделать новое доп соглашение уже с суммой 17245Р. Что делать в данной ситуации и стоит ли подписывать новое дополнительное соглашение?