Дополнительное соглашение

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Такой вопрос. Заключен госконтракт с Подрядчиком на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с заданием КГИОП. На момент заключения контракта Заказчик по своей вине не сообщил подрядчику о некоторой информации, которая должна была быть отражена в задании КГИОП. В ходе исполнения контракта Подрядчик обнаружил это обстоятельство и выступил с предложением заключить дополнительное соглашение к контракту по соглашению сторон о его изменении в части включения в него другое задание КГИОП, которое содержит все те сведения о которых заказчик не сообщил подрядчику в момент заключения договора. Если сторонам рассматривать заключение такого соглашения к контракту, то на какие статьи гражданского кодекса РФ и 44-ФЗ можно сослаться сторонам? Минимизируя риски для Заказчика, который допустил такую оплошность при заключении контракта. Спасибо.

Здравствуйте. По договору цессии приобрел у физ. лица нежилое помещение, которое строилось по 214 ФЗ. Данное физ.лицо приобрело по договору цессии этот объект у аффилированнго с застройщиком физ. лица, которое, в свою очередь по ДДУ приобрело объект непосредственно у застройщика. Застройщик готов передать готовый объект по акту, при этом требует доплату в связи с увеличением площади. О необходимости доплаты застройщик оповестил телефонным звонком и прислал счет на эл.почту с основанием «сообщение о доплате от 02.08». Дополнительное соглашение застройщик составлять отказывается, официальные уведомление присылать отказывается. Полагаю, это связано с тем, что в моем договоре цессии цена 205.000 за м2, в предыдущем договоре цессии цена была 240.000 за м2, а в ДДУ 50.000 за м2. Изначально застройщик прислал мне счет с ценой 240.000 за м2, после беседы счет переделал на 205.000 м2. Правомерны ли действия застройщика, когда он отказывается от составления доп.соглашения и как действовать в данной ситуации?

Застройщик прислал письмо, о переносе сроков сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию, по сроку до 7 месяцев, что нужно подписать дополнительное соглашение. И что в случае отказа, в соответствии с пунктом, указанным в договоре, Застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Может ли Застройщик расторгнуть договор, если просто не подписывать соглашение?

Здравствуйте. Хотим приобрести 1/2 дома с прилегающим участком. Дом представляет собой дуплекс - два независимых входа, одна общая стена и крыша, а также общие коммуникации. По участку доля 13/35, по дому 1/2. На вопрос, будут ли при продаже четко определены границы по документам, получен следующий ответ - далее цитата: « Нет. Не будут. Будет дополнительное соглашение между собственниками. По дому понятно: его невозможно иначе разделить на 2 половины. По участку: при разделе в натуре в Росреестре руководствуются принципом неразрывной связи земельного участка и строения. Ваша доля должна быть размещена только на вашей доле участка, поэтому земля под домом делиться пополам и продлевается. Схему пришлю 13/35 было высчитано именно так» Хотелось бы получить ответ на вопрос - что может быть причиной невозможности разделения дома на 2 части, и какие риски несет предлагаемая схема с доп. соглашением. Фото дома прилагаю. Выписки из егрн в наличии

КУМИ обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ИП Стулову М.Б. об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды (со множественностью лиц на стороне арендатора) от 11.03.2022г. № 66 земельного участка с кадастровым номером 66:57:0101012:129 (57056 кв.м.) по адресу: обл. Свердловская, г. Новоуральск, ул. Торговая, 2, стр. 4, на условиях начисления арендной платы пропорционально площади занимаемых предпринимателем помещений - за 3 970 кв.м площади участка. с иском я не согласен так как КУМИ хочет чтоб я вступил в договор аренды земельного участка на котором расположены кроме моего здания еще 12 зданий, кроме того внутри этого земельного участка расположены еще три участка земли со зданиями, кроме того по участку что предлагается взять в аренду проложена дорого которая является единственной дорогой к еще 8участкам. Ранее в 2016году я обращался в КУМИ о выделении мне участка под зданием необходимым для эксплуатации но было отказано. КУМИ со сослался на то, что участок является неделимым, а если я хочу выделить себе участок то делал чтоб межевание с другими собственниками зданий на этом участке, при этом договор аренды я не какой не подписывал с КУМИ ранее. Когда КУМИ обратилось в суд взыскать с меня платежи за аренду ту суд им отказал так как я оплатил только за ту долю участка которую занимает мое здание и необходимо для его эксплуатации2338 кв.м. Теперь КУМИ хочет через суд обязать меня заключить договор на долю в 3 970 кв.м от громадного участка в 66:57:0101012:129 (57056 кв.м.). проект договора КУМИ я подписал указав что мне надо только 2338кв.м и указал координаты участка. подскажите пож-та какая позиция должна быть в суде?

Обучаюсь заочно в высшем учебном заведении. С работодателем и с учебным учреждением заключен целевой договор по федеральной программе. Где один из пунктов звучит «Заказчик (работодатель) оплачивает проезд, и жилое помещение на время учебы». Сейчас меня просят подписать дополнительное соглашение к договору с изменением этого пункта «Заказчик (работодатель) оплачивает проезд, и жилое помещение на время учебы в размере 1 000 (одной тысячи) рублей в сутки». Могу ли я не подписывать данное соглашение? Или предложить свое соглашение?

Добрый день. У меня авто бмв, машине 2,5 года, гарантия по договору 24 месяца, в договоре есть дополнительное соглашение по постгарантийному обслуживании Обратился по этой гарантии три месяца назад, привезли запчасти, все поменяли, но проблема не ушла и заказали новые запчасти, спустя 45 дней после второго обращение ничего не поменяли. Могу я требовать расторжение договора купли-продажи?

Добрый день! Купил помещение с долгосрочным договором аренды. Старый собственник помещения заключил с арендатором дополнительное соглашение о снижении размера аренды нак срок 6 месяцев. До покупки мною помещения это соглашение не прошло регистрацию в Росреестре. Я стал собственником помещения в период, относящийся к этим 6 месяцам, арендатор платил мне арендную плату в уменьшенном размере, руководствуясь этим соглашением. Соглашение было зарегистрировано в Росреестре почти через год после перехода ко мне права собственности. Читаю судебную практику: По смыслу статей 164, 165, пункта 3 статьи 433, пункта 2 статьи 651 ГК РФ государственная регистрация договора и дополнительных соглашений к нему осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде. Поскольку сторонами не представлено доказательств регистрации в установленном законом порядке соглашения, постольку оно не может быть расценено как дополнительное соглашение к договору аренды, ввиду несоблюдения формы, чего требуют положения п. 1 ст. 452 ГК РФ. Вопрос: Важно или неважно, когда было зарегистрировано такое дополнительное соглашение, - до перехода или после перехода ко мне права собственности? Примечание: От этого зависит, могу ли я взыскать с арендатора плату в размере, установленном договором (в полном размере), а не доп. соглашением (в уменьшенном размере). С уважением, Вадим

Добрый день. Между Заказчиком и Подрядчиком был заключён госконтракт на выполнение работ по проектной документации по сохранению объекта культурного наследия. Срок выполнения работ по контракту составляет 300 календарных дней с момента заключения контракта. Контракт был заключён 15 августа 2022 года. По условиям контракта ответственность для Подрядчика наступает в случае просрочки выполненных работ (пеня) и при других нарушениях, за исключением просрочки обязательств, наступает штраф. В настоящее время Подрядчик не передал Заказчику результат выполненых работ по контракту. Следовательно и пеня начисляться не может. Правильно ли я понимаю? Кроме того, Подрядчик обратился к Заказчику с Письмом с просьбой продлить срок выполнения работ до 20.12.2023. Заказчик с этим согласился, но стороны пока что не заключили дополнительное соглашение к контракту о продлении сроков выполнения работ. Возможно ли сейчас, то есть до момента заключения дополнительного соглашения к контракту о продлении сроков направить Подрядчику неустойку об уплате пени или штрафа или нет оснований для этого?? П. 9 ч. 1 ст. 95 фз-44 указывает на то, что при заключении доп.соглашения к контракту о продлении срока, Заказчик обязан направить контрагенту требование об уплате неустойки. Или данный пункт статьи не применим к моему случаю?? Спасибо большое.

Добрый день! Имеется долгосрочный договор аренды сроком действия с 2019 до 2029. Арендная плата по договору: 200 тыс. 01.11.2020 прежний собственник помещения (банкрот в лице конкурсного управляющего) и арендатор помещения заключили дополнительное соглашение к договору аренды о том, что арендная плата в период с 01.11.2020 до 20.04.2021 будет составлять: 100 тыс. руб. Помещение было выставлено на торги конкурсным управляющим, я его купил 20.02.2021, об этом доп. соглашении ничего не знал, на момент покупки в Росреестре доп. соглашение зарегистрировано не было. За март 2021 арендатор заплатил мне 100 тыс., за апрель также 100 тыс. Как только я подал претензию с требованием заплатить мне за март 2021 и за апрель 2001 по 200 тыс., прежний собственник и арендатор сразу же поехали в Росреестр и зарегистрировали это доп. соглашение. Меня об этом никто не уведомил. 1. Распространяет ли это доп. соглашение своё действие на меня и правомерна ли оплата мне за март и апрель 2021 по 100 тыс.? 2. Или смена собственника, не знавшего об этом доп. соглашении, отменяет это соглашение в отношении меня, как нового собственника помещения? С уважением, Игорь

Застройщик в апелляционном суде расторг договор ДДУ с дольщиком в связи со сменой Застройщика. Насколько справедливо суд вынес решение? Что в решении суда не соответствует законодательству? Стоит ли подавать жалобу на решение суда и тогда на что ссылаться? (P.S. Дольщик от предлагаемой другой квартиры не отказывался, был согласен, но Застройщик присылал дополнительное соглашение в такой форме, что подписав его можно было остаться ни с чем... Просил Застройщика скорректировать условия сделки, но Застройщик отказался, сказав что если дольщик не подпишет, то Застройщик через суд расторгнет... Так и случилось)

Добрый день. Составляю дополнительное соглашение к договору купли продажи авто. В договоре указана цена 250 тр. В доп. Соглашении нужно указать стоимость 250 т-р , если стоимость составляет 500тр, или написать, что стоимость увеличена до 500 тр? Как правильно сформулировать?

Со мной был заключено дополнительное соглашение, в котором было указано, что я должен пройти подготовку и стажировку по программе и отработать три года,по окончанию мне выдали сертификат, негосударственного образца, в реестрах его нигде нет. Сейчас увольняюсь, отработав полтора года, работодатель требует возместить сумму за фактически необработанное время. Есть пару нюансов: в предмете договора по договору на оказание услуг между работодателем и автономной некоммерческой организацией указано, что это консультативная услуга, однако на мою подготовку и стажировку составлялся план. В результате этой подготовки написано: допущен к самостоятельной реализации проектов. Является ли данное соглашение между мной и работодателем законным? Должен ли я возмещать деньги? Если должен, то с какого периода: с момента подписания дополнительного соглашения или с момента получения данного сертификата (в соглашении прописано: работник обязуется пройти подготовку и стажировку по программе и отработать у работодателя в течение трёх лет - это в предмете соглашения, а в обязательствах работника прописано: должен отработать три года с момента получения сертификата)

В августе 2022 года, между мной и финансовой организацией был заключён договор банковского обслуживания, в рамках которого мне был открыт счёт 4*6225 и выпушена карта *9380, в соответствии тарифами банка обслуживание карты составляет 6000р. 29 апреля 2023 года между мной и банком был заключён кредитный договор №9954-N83\02664. В соответствии п.9 кредитного договора счётом зачисления и погашения является счёт 4*6225. Какие-либо дополнительные условия, в рамках которых я должен иметь действующую карту в банке и осуществлять оплату за её использование в соответствии с тарифами банка, в кредитном договоре отсутствуют. В настоящий момент у меня отсутствует потребность продолжать пользоваться картой *9380, в рамках действующего законодательства, в соответствии с ст. 782 ГК РФ я имею права отказаться от предоставленной банком услуги, а именно прекратить обслуживание карты *9380. В связи с тем, что платное обслуживание карты не является неотъемлемым условием обслуживания заключённого договора, я прошу банк закрыть карту *9380 и прекратить предоставление мне данной услуги. Банк сделал предложение о заключении дополнительного соглашения о изменение счёта погашения считаю неправомерным т.к. оно не связано с сутью предъявляемых мной требований. В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, заключение каких-либо договорных отношений не является моей обязанностью. Скажите, могу ли я требовать от банка приращения предоставления мне услуги платного обслуживания карты (закрытия карты), без принуждения меня со стороны банка заключить дополнительное соглашение о открытие дополнительного счёта для погашения кредита?

Здравствуйте. с 15 августа 2022 года по 14 августа 2023 года был заключен срочный трудовой договор. 14 августа 2023 года был издан приказ о продлении трудового договора еще на год (с 15 августа 2023 года по 14 августа 2024 года). Было составлено дополнительное соглашение к трудовому. Также получила уведомление о продлении. Все документы подписаны двумя сторонами. 15 августа мне поступил звонок. Сообщили, что я должна привезти свои экземпляры документов для согласования срока. Сегодня позвонили и сообщили, что срок договора изменен с 1 года на 6 месяцев. На сколько это законно?