Договор найма

Здравствуйте! У меня с квартирантами заключен официальный договор найма жилого помещения (я ИП на ПСН), данный квартирант начал юлить в феврале месяце. что б не выплачивать арендную плату и за услуги ЖКХ и прочее, т.е. коммуналку. В один из дней мне от него последовал звонок, что он бросил клбчи в ящик почтовый и уехал к себе в Мухосранск, а также что платить ни чего не будет и он мне не должен. Мои попытки ему звонить и решить вопрос полюбовно ни к чему не привели. Я собрал пакет документов. подал исковое заявление в Мировой суд (госпошнина оплачена, сумма до 50-ти тысяч руб.). Но тут начался самый интересный цирк по приему документов в Мировой суд. Начали ссылаться на то, что я должен ехать и подавать заявление со всеми документами по месту жительства квартиранта в Мухосранск (его даже нет на карте). По договору найма прописано, что он обязан меня оповестить за 3-и месяца до выезда, сдать квартиру в надлежащем состоянии и прочие ньюансы, договор заключался в этом районе. где находится суд. Заявление приняли со скрипом, но сказали что пришлю мне назад. Вопрос, как мне понудить Мировой суд выполнить свои прямые обязанности в соответствии с ч. 9 ст. 29 ГПК РФ, Заранее благодарен.

Здравствуйте нанимателем был мой отец,накопил долг,по причине его болезни,я перезаключила договор найма на себя,долг перешел ко мне,потом мы с братом,разделили квартиру на двоих,было 2 лиц счета,он также накопил долг,он умер,я осталась одна,я должна платить эти долги?И если обонкротилась управляющая компания,она может взыскивать долг?

Здравствуйте! Я квартиросъемщик. Договор найма помещения оформлен на меня. По обстоятельствам жизни уезжаю, и хочу вы писаться. Нужно ли мне пере оформлять договор на тех, кто прописан там? Или нет необходимости? Спасибо!

Добрый день! Квартира по документам моя, но я там не проживаю и не оплачиваю счета за квартиру. Там живет бабушка, она за все платит сама. Бабушка - ветеран труда, может получать субсидию. Но для этого нужно основание. Можно ли между нами составлять безвозмездный договор пользования жильем? Или как он правильно называется? Или необходимо обязательно составлять договор найма с конкретной суммой? И тогда я попадаю на НДФЛ? Спасибо за ответ!

Добрый день. Скажите - может ли наймодатель расторгнуть в одностороннем порядке договор найма жилья? Наниматель допустил просрочку арендной оплаты на 5 дней. В договоре найма написано, что наймодатель имеет право на одностороннее расторжение договора в случае задержки оплаты нанимателем на срок более трёх дней. Но статья 687 ГК не рассматривает это обстоятельство достаточным для одностороннего расторжения договора наймодателем. Что в данном случае имеет большее значение - договор, или Гражданский Кодекс?

Договор найма жилья с 26 июня 2017г по 26 мая 2018г. Хозяин квартиры не появлялся, все вопросы решали по телефону, мы платили ему деньги дальше без заключения договора почти 2 года. Если мы съедем что мы должны оплатить или не должны оплатить ему съем

Добрый день! Подскажите пожалуйста порядок регистрации договора найма квартиры в росреестре и необходимые документы. Я правильно понимаю: - договор найма квартиры в 3-х экземплярах; квитанция госпошлины; документы собственности на квартиру. Нужна ли экспликация из БТИ? Необходимо ли регистрировать договор найма и в налоговой?

Можно ли переоформить договор найма жилого помещения на договор социального найма? В 2017 году заключили договор найма жилого помещения сроком на 5 лет с администрацией сельского поселения, можно ли переоформить договор найма на договор СОЦИАЛЬНОГО найма чтоб в будущем приватизировать данную квартиру?

Прописана в квартире, которая принадлежит дочери на праве собственности. В квартире прописана одна. Проживаю одна, разведена. Заключили договор безвозмездного пользования. Для оформления субсидий по ЖКХ требуют договор найма. Правомочны ли требования и какая разница между этими договорами?

Здравствуйте! Как правильно с юридической точки зрения трактовать пункт в краткосрочном договоре найма жилого помещения. «В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно» 1. Что в случае согласия сторон договора, они встречаются и самостоятельно (то есть без помощи кого-то третьего) заключают письменное соглашение о продлении договора. 2. Договор продлевается автоматически, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора. Сама думаю что 1 вариант ведь когда автоматически,  пишут примерно  так: срок договора пролонгируется (автоматически) на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора за… дней до окончания срока договора. Пожалуйста обоснуйте свою точку зрения!

Здравствуйте! Договор ком.найма с местной администрацией заключен «сроком на один год с дальнейшей пролонгацией по соглашению сторон». Договор заключен по причине работы в данной местности и отсутствии жилья в данном районе. За 1 мес до истечения срока было направлено заявление о продлении договора. администрация не отреагировала. так прошел еще один год. Больше заявления на пролонгацию не направляли, и администрация молчала. Сейчас они заявляют, что договор уже не действителен. Мы пояснили, что на основании 684 ст ГК РФ он действует. Что нам делать, ели они захотят нас выселить. Сейчас семья 4 человека, в т.ч. 2 несовершеннолетних детей, постоянная прописка имеется. В соседнем городе куплена квартирка, площадью 24 кв.м. Прекращение договора " в связи с истечением срока трудового договора". Трудовые отношения имеются, правда уже с другим работодателем (прежний работодатель указан в договоре).

Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация следующая, я как врач, работающий в поликлиники получил комнату в 3х комнатной квартире от комитета по мун. имуществу района (по договору найма жилого помещения коммерческого использования). Две другие комнаты были так же сданы в аренду сотрудникам поликлиники, с течением времени двое сотрудников сЪезжают с квартиры и я в ней остаюсь один. Не проходит и месяца как звонят с комитета мун. имущества и предлагают съехать с квартиры в комнату в общежитие, либо же, как они сказали, в крайнем случае вам придется платить за всю квартиру и коммунальные платежи, так как те наниматели уехали. Я не согласен с такими условиями, так как изначально в договоре указывалась только площадь комнаты+площадь мест общего пользования. Стоимость аренды зависит от площади комнаты, коммунальные платежи в виде тепла так же рассчитывались с учетом отапливаемой площади. Сейчас же все платежи вырастут в несколько раз, я с этим не согласен, так изначально это никак не оговаривалось и в договоре не прописано.Могут ли они меня выселить? Договор прикрепляю. Помогите решить проблему.