Договор купли продажи доли квартиры

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации! У нас 2 двухэтажных деревянных дома с общим двором. В одном 2 квартиры и в другом 2 квартиры. Бабушка живет в одном из домов на первом этаже. Они квартирами не выделены, а в долевых частях. У всех (четверых) по ¼ части. Раньше эти дома принадлежали моим прадедам-братьям. Потом родство становилось все дальше, в соседнем доме родственники свои части продали другим жителям. А в нашем доме на втором этаже жила бабушкина двоюродная сестра. В 1988 году она внезапно умирает от инсульта, не оставив завещания. Бабушку вызывали в горсовет и под давлением велели что-то подписать. Она подписала какой-то документ, что конкретно не знает ( то ли отказ от наследства, то ли ее отказ как первого покупателя), а на руках у нас второго экземпляра не осталось (ничего ей не дали) и горсовет продал его новым жильцам, что стояли на очереди за 1000 рублей.. По сути дела она должна была отказаться от права наследования ¼ доли умершей сестры? Но ведь были живы и другие дальние родственники, почему подписывала только она? Можно ли найти документы какие она подписывала? На основании чего продали эту долю? В выписке БТИ у соседей стоит договор купли-продажи от 1991 года. Можно ли сейчас нам как-то вернуть наследство? Вообще как узнать законно ли с ней поступили? Спасибо.

Добрый день, вопрос следующий: Есть квартира она приватизирована, и в доле 5 человек,квартира 3-х комнатная.Но я(Елена) и моя мама(Марина) в ней не проживают.У нас у всех пятерых по 1/5 доле.Вопрос:Могу ли я подать в суд иск об предоставлении мне, и маме денежной компенсации,или размене 3-х квартиры на равные доли для всех членов.Заранее благодарю за ответ.Елена. г. Липецк

Добрый день. Отец и дочь имеют каждый по доле в 1-комнатной квартире в Зеленограде. Отец - пенсионер, льгот никаких не имеет. Дочь предлагает отцу купить ее долю по завышенной цене либо грозит продать свою долю 3-ему лицу. Отец в этой квартире сейчас не живет (живет на площади своей гражданской жены). Дочь ему ключей от их общей квартиры не дает. Дочь проинформировала, что по почте отправила письмо с уведомлением о том, что собирается продавать свою долю. И что если в течение месяца отец не согласится купить, то она продаст 3-му лицу. Как быть? Неужели, чтобы не потерять квартиру, отец вынужден согласиться на эти грабительские условия? Заранее спасибо.

Я хочу приобрести квартиру по ипотеке.Согласно ипотечного договора квартира остается в залоге у банка пока я не рассчитаюсь по ипотеке.У меня и моего сына 12 лет есть по 1/5 доли в квартире родителей.Квартиру родителей мы планируем продать и частично погасить долг по ипотеке.Я так понимаю что для того чтобы продать долю сына мне нужно будет брать разрешение в органах опеки.Выделить долю в квартире которую я куплю по ипотеке я не смогу,т.к по условиям ипотечного договора я должна являться 100% собственником.Как тогда быть с долей сына?

Здравствуйте. Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку. Пор учителем по ипотечному кредиту является его мама. Муж уже имеет в собственности одну квартиру. Вопрос первый: смогу ли я, в случае развода, претендовать на половину этой квартиры или лучше оформить ее в равных долях? Вопрос второй: сможет ли муж получить налоговый вычет, за квартиру, при ипотечному кредите, при условии, что он его ни разу не получал? Вопрос третий про имущественный налог: если у мужа будет в собственности две квартиры, соответственно он будет выплачивать налог с двух квартир. А если мы с ним будем собственниками квартиры в равных долях, как тогда будет оплачиваться имущественный налог? Или есть смысл оформить собственником квартиры меня? Спасибо.

Добрый день ! Планирую продать долю квартиры в Москве сособственнику (своей сестре). Помимо меня и сестры, еще 1\3 владеет в квартире мать. Нотариально я всех сособственников известил о продаже доли. Сестра написала заявление нотариусу о своем желании выкупить за указанную сумму. Но теперь тянет процесс. В квартире пока из моей семьи прописаны : я, жена и 2-х годовалый сын. Мы планируем в октябре выписаться оттуда и прописаться в частный дом в Кировской области. Можем ли мы уже сейчас продать свою долю не выписываясь ? Формально сославшись на то, что прописаны на доле матери ? Не возникнут у меня трудности в выписке 2-х годовалого сына из трехкомнатной квартиры, где прописано 7 человек в дом, где будем прописаны только мы втроем ? Могу я установить какой-то срок на выкуп своей доли, после которого могу предложить ее третьим лицам ? Как проще и быстрее провести продажу доли с минимумом документов ?

Добрый день! У меня два вопроса.1) Квартира в долевой собственности с бывшим гражданским супругом. Квартира приобретена с помощью ипотеки , которая ещё не погашена. Он хочет квартиру продавать , я нет . Может ли он совершить сделку без моего согласия и если обратится с этим вопросом в суд, какое может быть решение? 2) Наша с дочь в вышеуказанной квартире не прописана и квартира куплена до её рождения в случае продажи квартиры вырученная сумма должна делиться пополам между собственниками ( я и муж) или ребёнок тоже имеет какую-то долю? Как продать квартиру обремененную ипотекой?

Добрый день. Я нахожусь в браке с супругом 10 лет. 5 лет назад мы взяли квартиру в ипотеку на 20 лет. На протяжении 5 лет вносим ежемесячный платёж банку за квартиру (основной долг + проценты). Остаток долга по ипотеке 1250 000 рублей по состоянию на сегодняшний день. Моя мама (мама супруги) имеет желание подарить мне 900т.р. Каким образом мне можно внести 900т.р. в погашение ипотеки, чтобы в дальнейшем эта сумма была моей долей (так как квартира куплена в браке, то в случае бракоразводного процесса квартира будет делиться поровну между супругами). Вариант составления брачного договора не рассматривается. Нужны другие варианты.

Собираюсь приобрести квартиру в ипотеку напрямую у застройщика, но уже в сданном доме. Застройщик предложил 2 варианта покупки. 1) Оформить договор долевого участия в строительстве (ДДУ) задним числом, т.е. до сдачи дома. Но пропустят ли такой договор в регпалате? Не будет ли это нарушением 214-ФЗ? И даже если его зарегистрируют, не может ли возникнуть у меня проблем в дальнейшем с получением свидетельства о праве собственности на квартиру? 2) Застройщик может оформить на себя (на юр.лицо) право собственности на данную квартиру. Со мной заключат предварительный договор купли-продажи (ДКП), я заплачу первоначальный взнос и смогу въехать в квартиру. После получения свидетельства застройщиком, со мной будет подписан ДКП и кредитный договор. Какие риски для меня могут возникнуть? Какую юридическую силу имеет предварительный ДКП? Не может ли застройщик после заключения предварительного ДКП со мной продать эту квартиру другому покупателю по основному ДКП? Может тогда лучше не заселяться в квартиру сразу и ждать получения застройщиком свидетельства, и уже только после заключения основного ДКП получать ключи и подписывать акт передачи квартиры? Каким способом лучше приобрести квартиру, не нарушая закон? Как минимизировать риски для себя?

Здравствуйте. Возникла следующая ситуация: мы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку как молодая семья. Есть возможность сделать первый взнос за счет продажи квартиры, которая принадлежит моей маме (стоимость продаваемой квартиры составит половину стоимости приобретаемой), разумеется с ее согласия. Но есть один нюанс: мама хочет получить долю в приобретаемой нами по ипотеке квартире (порядка 50%), мы в свою очередь, согласны. Есть ли юридическая возможность совершения такой сделки и каким будет исход в случае развода и раздела квартиры? Заранее, благодарю за комментарии. Мария.

Я сособственник в квартире. Отказалась выкупить долю второго сособственника, так как не имею материальной возможности. Чтобы избежать вселения в квартиру, где нет выдела в натуре, "чужих людей", согласилась на продажу квартиры в целом. Может ли сособственник требовать половину вырученных средств, если они превышают заявленную мне стоимость его 1/2 доли?

Здравствуйте! Вопрос про договор купли-продажи и материнский капитал. Через сколько перечисляют материнский капитал продавцу? Я продаю квартиру(я собственник) как правильно составить договор купли-продажи и чьи реквизиты указывать, если часть суммы покупатель платит сразу, а остальная часть материнским капиталом, хотелось бы свою подпись под этим договором поставить только после поступления первой части денег на мой расчётный счёт.И обязательно ли этот договор заверять нотариусом?

Здравствуйте, я унаследовала от бабушки 1/4 долю в однокомнатной квартире, в собственности менее 3- х лет, продала за 120 000т .р. деду, собственнику данной квартиры, должна ли я уплатить налог от продажи доли в квартире, если да то какой?