Договор купли продажи дачного участка

Большой участок в собственности, свидетельство и все прочие документы в наличии, кроме межевого плана Была договоренность с нынешним владельцем, что после межевания этого большого участка, которое оплачиваю я (покупатель), участок делится на 2 самостоятельных. И один из них продается мне. Межевание сильно затянулось и я опасаюсь, что нынешний владелец просто откажется от нашей договоренности. Можно ли оформить эту сделку купли-продажи сейчас. Чтобы я уже прекратила быть в подвешенном состоянии. Долю в участке, с последующим разделением его на 2 самостоятельных, владелец продавать отказывается.

Добрый день, в 2010 году моя родная сестра приобрела неприватизированный дачный участок по договору купли-продажи. Сейчас в садоводства началась приватизация участков, моей сестре заниматься оформлением и самим участком нет времени, она предложила переоформить дачный участок на меня, но как правильнее будет это сделать? (дарение? или простое оформление договора купли-продажи у нотариуса?). Дополнительно: сестра хочет сделать передачу безвозмездно, без каких-либо дальнейших претензий в мой адрес. Подскажите, как правильно и быстро это оформить? Спасибо.

Готовлюсь к покупке земельного участка для строительства дома. Предлагают землю с/х назначения с разрешенным использованием для дачного строительства. Предлагается заключить три договора по которым сумма покупки разбивается на платеж за землю и за материалы: 1.купли продажи земли; 2.договор о намерениях; 3.договор купли-продажи материалов, направленных на обустройство ДНП. Два вопроса: 1. Какие ограничения накладывает с/х назначение? 2. Смущают три договора, чем может обернуться такое оформление сделки?

Добрый день! Подскажите пожалуйста следующую информацию. Собираюсь приобретать земельный участок в котеджном поселке. Земля сельскохозяйственного назначения с разрешенным дачным строительством. В свидетельстве о гос. рег. права указан субъект права Голуб Ольга Борисовна (физическое лицо-как я понимаю), а договор купли продажи оформляется в офисе компании по продаже земельных участков "Топ-дача про" (которая занимается продажей данного котеджного поселка), где продавец указан как ИП Голуб Ольга Борисовна. Вопрос: законна ли будет считаться эта сделка если я передам денежные средства ИП Голуб и соответственно свидетельство будет переделано на меня? какие возможны последствия? и вообще что лучше и как сделать, чтобы не попасть?

Добрый день.Знакомый хочет продать свою дачу,а оформить как дарственную.Земля приватизированная есть кодастровый номер,но на участке стоит дом.Разрешение на постройку дома нет,дом не зарегистрирован.В доме есть свет и вода,но в нем много надо перестраивать и достраивать.Требуется капитальный ремонт.Мне предложили взять дачу в расрочку на 4 года.Каждый месяц выплачивать деньги за дачу.Стоит ли покупать такой участок.Смогу ли я его потом зарегистрировать.Сколько времени и денег на это уйдет?Хозяин 2 года назад купил эту дачу с домом.А в документах указано,что он купил просто участок.Смогу ли дом оформить на себя,ведь дом не входит в дарственную.Какие у меня могут быть проблемы?Он недавно развелся,а бывшая жена не торопится писать отказ от дачи.Хозяин дачи хочет задаток,но у него нет справки с БТИ.он сказал,что он ее снял с БТИ.А чтоб востановить эту справку надо ждать 2 месяца.Вещи свои забирать с дачи не торопится.Стоит ли давать в этих случаях задаток?И как правельно давать задаток,заверять у нотариуса,брать расписку,нужен ли свидетель?Спасибо.

добрый день. мною и гр. Смирновым был заключен предварительный договор купли-продажи садового участка. сумма и порядок расчетов в нем оговорены и что изменению не подлежат. нотариально не заверен наш договор, но есть расписка в получении денежных средств продавцом от меня(покупателя). 25% от общей стоимости. расписано за что и общая сумма. к сожалению Смирнов умер, в наследство вступила его жена, которая отказывается продавать сад за оговоренную сумму. скажите пожалуйста, при обращении в суд мы можем обязать ее выполнить обязательства прописанные в договоре , заключенном с ее мужем? так же у меня имеются расписки от частных лиц в получении от меня денежных средств, за работы, проведенные в этом саду. работ было много, т.к. сад приобретали заброшенный. могу ли я взыскать с наследника сумму, по распискам за проделанные работы? спасибо заранее

в 2012 году мы оформили предварительный договор купли-продажи земельного участка, стоимостью 350000 р., отдав продавцу первоначальный взнос 50000 р., оформить участок не получалось сразу из-за того что продавец оформлял на него наследство, но уверял нас о том что договор остается в силе, за это время мы установили на участке канализацию, провели в стоящем на нем домике ремонт, произвели чистку колодца. А на сегодняшний день когда документы оформились на наследство, продавец нам сообщил что он передумал продавать или будет продавать, но по более высокой цене. В договоре из-за того что земельный участок оформлялся в наследство мы не указали сроки подписания основного договора купли-продажи. Мы попросили вернуть нам деньги, продавец отказался, сказав что это наши проблемы. Как поступить в данной ситуации? С каким уведомлением письменным к ним обратится для возврата денег и в случаи отказа как правильно составить иск для рассмотрения данного вопроса в суде

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие нужны документы для продажи продажи дачного участка? Если муж будет присутствовать при оформлении договора купли-продажи и там подпишет свое согласие, необходимо ли тогда нотариально заверенное? Нужно ли делать кадастровый паспорт на мою фамилию, если он сделан на фамилию прошлого хозяина в 2009 году. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Решили купить земельный участок в ДНТ, по документам он оформлен на физ. лицо, а в договоре купли-продажи продавцом выступает то же физ лицо, но ИП (объясняют тем, что уходят от налога с 13 на 6%) Правомочно ли это и зарегистрирует ли такой договор УФРС?

Вопрос о купле продаже земельного участка и налогах. Я, как физическое лицо, обладаю земельным участком под застройку индивидуальными жилыми домами на основании свидетельства о гос.регистрации права. Хотелось сократить затраты на налоги (стоимость продажи более 1 млн. руб.), могу ли я зарегистрировать ИП на свое имя и продать этот участок? Максим, г.Саранск

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста разобраться! Ситуация такая: Риэлтор выкупила у пожилой женщины дачный участок, для этого она оформила с бабулей договор купли-продажи без регистрации в регистрационном центре и отдала ей деньги по этому договору. Регистрировать участок она не планировала изначально, покупала для перепродажи и поэтому оформила с бывшей владелицей доверенность на право продажи этого же участка, дабы в сделке с новыми покупателями можно было использовать свидетельство о собственности бабули. Доверенность мы видели, она оформлена по всем правилам, на спец.бланке , нотариусом, с действительными сроками и полным перечнем полномочий по купле-продаже и фин. расчетам по сделке. Т.е. иными словами, риэлторша , сама будучи уже новой хозяйкой, тем не менее продает участок от имени старушки, выступая ее доверенным лицом и используя пакет документов старушки. Если бы риэлтор сама нам не сказала про то, что является уже новой хозяйкой участка, то мы даже и не узнали бы об этом, и рассматривали риэлтора именно как посредника с доверенностью и сомнения у нас не возникли бы. Выходит, что на участок как бы сразу два хозяина. Один-лицо, которое выступает в договоре (нашем) Продавцом-доверителем. Другое - риэлтор, у которого имеется свой договор купли-продажи на этот участок. Есть еще одно обстоятельство, заставляющее задуматься: соседи(и ближайшие и не очень) по даче, так или иначе намекают, что вроде как бабка(бывшая владелица) всегда была «немного того». К сожалению, мы оформили с агенством договор на оказание услуг и внесли задаток , который по договору остается у агенства полностью, если мы вдруг откажемся от сделки. Многое из того, что перечислено выше, открылось уже после подписания данного соглашения. Поэтому мы уже рискуем задатком , отказавшись далее рассматривать этот участок для покупки. И если есть надежда на то, что сделка чистая, то мы бы сделку предпочли бы довести до конца. В связи с этим вопросы: 1.Может ли вообще быть такая ситуация, что риэлтор, будучи уже сама владелицей, продает этот участок от лица бывшей владелицы, используя ее свидетельство , выступая в сделке как доверенное лицо. Не сможет ли она после регистрации нашей сделки предьявить свой договор купли-продажи и заявить свои права на участок. (сразу оговорюсь, что в нашем договоре будет пункт, в котором будет сказано, что все предыдушие соглашения по данному участку с момента подписания этого договора становятся недействительными. Получается, что и ее договор купли-продажи-тоже)? 2. Если старушка состоит на учете в психдиспансере и имеет справку о недееспособности, может ли она опротествовать сделку : а) если да, то сделку между кем и кем? Между ней и риэлтором или между ней и нами? б)каковы сроки давности при подаче заявления с просьбой о расторжении сделки и утверждения о ее незаконности. 3. Имеем ли мы право при передаче денег в процессе сделки потребовать у доверенного лица (риэлторши) расписку в получении денег, а также возврата их в случае , если сделка не будет зарегистрирована по каким то , нам не известным , причинам? Будет ли она отвечать финансово, будучи только доверенным лицом по договору купли –продажи или все ляжет на бабулю. Сыграет ли как то в этом случае написанная риэлтором расписка с обещаниями?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста.Моя мама продает дачу, есть кадастровый номер, свидетельство о регистрации, земля находится в собственности. Куда обратиться с документами? что следует заполнять при продаже и где? В какой момент должна происходить передача денег? Какую сумму надо отображать в договоре купле-продаже? Где и кем составляется договор? Надо ли ей потом платить налог с продажи, ей 64 года и земля в собственности более 10 лет Спасибо заранее, Светлана.

Предварительный договор купли продажи земельного участка нужно заверять нотариально? Договор между двумя физическими лицами. Какую сумму лучше указывать (и оплачивать) в расписке? Полная стоимость покупки или достаточно задатка? Нужно ли в договоре отдельно прописывать санкции о не заключении основного договора?