Купля-продажа земельного участка без межевания
Большой участок в собственности, свидетельство и все прочие документы в наличии, кроме межевого плана
Была договоренность с нынешним владельцем, что после межевания этого большого участка, которое оплачиваю я (покупатель), участок делится на 2 самостоятельных. И один из них продается мне.
Межевание сильно затянулось и я опасаюсь, что нынешний владелец просто откажется от нашей договоренности.
Можно ли оформить эту сделку купли-продажи сейчас. Чтобы я уже прекратила быть в подвешенном состоянии. Долю в участке, с последующим разделением его на 2 самостоятельных, владелец продавать отказывается.
Olga оставил отзыв о сайте — показать
- межевание, договор купли продажи дачного участка, договор купли продажи земельного участка, размежевание земельного участка, отчуждение земельного участка, оформление дачи, оформление купли продажи земельного участка, документы для межевания земельного участка, межевание дачного участка, купля продажа земельных участков, продажа земельного участка
вопроса
Здравствуйте Ольга!
Выход из ситуации довольно простой — Вам необходимо заключить предварительный договор.
Статья 429 ГК РФ Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Всего Вам доброго Удачи!
С уважением,
Ярослав Цветков.