Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

408 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
408 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Продажа дачи

Добрый день! Подскажите, пожалуйста.Моя мама продает дачу, есть кадастровый номер, свидетельство о регистрации, земля находится в собственности. Куда обратиться с документами? что следует заполнять при продаже и где? В какой момент должна происходить передача денег? Какую сумму надо отображать в договоре купле-продаже? Где и кем составляется договор? Надо ли ей потом платить налог с продажи, ей 64 года и земля в собственности более 10 лет Спасибо заранее, Светлана.

24 Августа 2013, 04:49, вопрос №186728 Светлана, г. Иркутск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 656 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Мелёхин Всеволод
    Юрист, г. Екатеринбург
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Светлана!

    1. Все сделки купли-продажи недвижимости подлежат государственной регистрации. Государственную регистрацию сделок с недвижимостью осуществляет федеральная государственная служба кадастра и картографии. Вам надо обратиться в ее местное управление. 

    2. Для совершения сделки Вам необходимо составить договор купли-продажи в 3х экземплярах. По одному для  сторон сделки и один для федеральной службы кадастра и картографии, который остается в архиве.

    3. Передача денег, как правило, происходит после подписания договора купли-продажи и сдачи документов на перерегистрацию в вышеуказанную службу. Для безопасности данной процедуры, обычно арендуют сейфовую ячейку в банке. Покупатель кладет туда деньги до подписания договора, а продавец забирает их после его подписания — показывая подписанный договор банку.

    4. Лучше указывать действительную сумму сделки. Так, в случае неприятных последствий, по суду можно будет получить именно ту сумму, которая указана в договоре.

    5. Договор Вы можете составить заранее самостоятельно или же заказать у юриста. Главное подписывать его в присутствии обеих сторон, вместе.

    6. Если недвижимость находится в собственности более 3-х лет, то при продаже налогом не облагается. Однако, подать налоговую декларацию, хоть и нулевую все равно необходимо. Делается это до 30 апреля года, следующего за годом, когда была совершена сделка.

    То есть, если дачу Вы продадите в 2013, то налоговую декларацию Ваша мама должна подать не позднее 30 апреля 2014.

    Надеюсь, что помог Вам!

    24 Августа 2013, 05:12
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats