Специальные Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, в настоящее время предусматривают не «прописку» и «выписку» граждан, а «регистрацию» и «снятие с регистрационного учета». В этих Правилах установлен срок в 7 дней для регистрации по новому месту жительства, а выписка при продаже квартиры собственником или любого другого жилого помещения не ограничивается по времени.
Если при регистрации перехода права на квартиру в нем остаются зарегистрированные граждане, юристы рекомендуют обговорить в заключаемом договоре купли-продажи сроки снятия этих граждан с регистрационного учета. Каждый зарегистрированный (прописанный) гражданин должен лично явиться в орган регистрационного учета. Выписка при продаже квартиры собственником с использованием доверенности, даже нотариальной, в этом случае не допускается законом!
Если все разумные сроки, предоставленные покупателем, прошли, придется обращаться в суд. Как нужно сформулировать исковые требования, чем их обосновать, и какие документы придется собрать, вам расскажут юристы портала Правовед.ru. Консультации предоставляются онлайн и по телефону.
Последние вопросы по теме «выписка при продаже квартиры»
Здравствуйте! Купила однокомнатную квартиру. В договоре купли -продажи квартиры указывается что муж с женой и двумя несовершеннолетними детьми до 30 сентября обязаны выписаться. А вдруг они откажутся выписываться, я сама смогу выписать их как собственник жилья?
Мы вынуждены продать квартиру из-зи невозможности выплатить весь долг досрочно по договору ипотеки (банк лопнул и ГК "Агентство по страхованию вкладов" требует досрочного возврата долга). Я одна собственница, но у меня в квартире прописан муж и двое детей (2 и 4,5 года). Мы подали документы на новую ипотеку и нашли домовладение в нашем же городе. Покупатели требуют выписки нашей семьи до заключения договора купли-продажи (чтобы не возникло потом у них никаких непредвиденных обстоятельств). Но дело в том, что прописать нашу семью по новому адресу мы сможем только после получения денег по новому договору ипотеки и оплаты соотвественно нового домовладения. Эта вся процедура может занять около месяца. Если мы выпишемся из квартиры, сколько времени у нас есть, чтобы оставаться непрописанными (всей семье) не нарушая законодательство РФ?
День добрый! Продаем 3х комнатную квартиру. Собственники я и муж по 1/2 доли. Прописаны: я , муж и наш 17-ти летний сын. Покупаем дом бОльшей площади. Каковы наши действия при выписке ребенка? течении какого времени необходимо прописать его по новому адресу? Фактически мы выписываемся в никуда, продаем свою квартиру и только потом покупаем дом. Дом в жилой деревне, но имеет только номер участка, номер дома нам нужно получать после сделки самим. Поэтому сразу ребенка прописать не куда.Каковы наши действия? Или необходимо по-любому кудато сразу прописывать ребенка? Есть возможность только к друзьям, родственников в данном регионе нет. Благодарю за ответ.
Здравствуйте, у меня такой вопрос к вам. Я хочу выписать мать из квартиры и продать её. В этой квартире не живу, живёт мать. Я собственник. Могу ли я её выписать? Все документы на квартиру у меня есть. И как это сделать
Добрый день. Как продать квартиру под ипотеку, какие необходимы для этого документы?
На данный момент я продаю квартиру, часть суммы покупатель на покупку квартиры берет ипотеку. Риэлтор через которого проводится сделка- требует чтобы все собственники были выписаны из квартиры для подачи документов в банк.
Подскажите - в какой срок в данной ситуации я должна выписаться из квартиры, и какие документы, договора, соглашения должны быть предоставлены риэлтором, и подписаны обеими сторонами.
Спасибо
я единственный собственник квартиры.Квартира куплена в браке, теперь мы в разводе 4 года. Я хочу продать эту квартиру, но бывший муж не даёт согласия на продажу. Как заставить его дать согласие на продажу квартиры? Бывший муж зарегистрирован и проживает в данной квартире.
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста , можно ли ? Дано: квартира приватизировара на пятеры человек Один из них покупает две доли у других Для этого надо выписаться Но одному из тех кто продает долю нужна прописка Можно ли одним днем прописаться в этой же квартире , только в другой доле ? Покупать долю будут черезпо ипотеке с использованием материнского капитала И вообще БЯЗАТЕЛЬНО ли выписываться ?
Здравствуйте! В 2003 году у моего брата родилась дочь. Он прописал её к нам в квартиру, а не к супруге (матери ребенка). В 2004 году они развелись и жена ушла жить к себе вместе с ребенком. Сейчас стоит вопрос о приватизации. И перед приватизацией хотели выписать ребенка, так как он проживает у матери по настоящее время. Оба родителя участие в оплате за коммунальные услуги не принимают. По мимо меня в квартире прописаны бабушка, мама и собственно брат. Можно ли выписать 12 летнего ребенка из квартиры и прописать по факту проживания к матери, что бы он не участвовал в приватизации в судебном порядке? . Отец ребенка (мой брат) не против. По поводу квартиры матери ребенка не известно в собственности она или по договору социального найма.
Здравствуйте, моя мама является собственником кооперативной квартиры, в ней прописана я и 2 моих детей, один из которых несовершеннолетний.Она сейчас хочет продать квартиру.Может ли она нас выписать на улицу?
Здравствуйте. Продаю приватизированную квартиру в Вологде в связи с переездом в другой город. Как правильно выписать 2 несовершеннолетних детей в кратчайшие сроки
Здравствуйте,
мой отец, собственник кооперативной квартиры в Петербурге с 1982г. , в которой я прописана уже около 30 лет, эту квартиру продал и хочет, чтобы я выписалась из нее в "никуда". Обещает мне отдать половину стоимости квартиры после моей выписки, но я ему не верю, т.к. он часто мне лгал. Я хочу заключить с ним договор о том, что я выпишусь из квартиры при условии того, что он мне отдаст половину денег, но он не хочет регистрировать этот договор у нотариуса, мотивируя это тем, что нотариус может сообщить в налоговую и мне придётся платить налог на прибыль. Потом он сам договор тоже не хочет подписывать, а просто дать мне расписку. Очень прошу, пожалуйста ответьте на все вопросы:
1. Если квартира у моего отца была в собственности больше 3 лет, то ему налог с продажи платить не надо, то почему нужно платить мне и нужно ли вообще?
2. Имеет ли собственник кооперативной квартиры право выписать прописанного в ней человека в "никуда", не предоставив другой постоянной прописки или всё-таки обязан прописать его постоянно в другои месте? Я где-то читала, что собственник именно кооперативной квартиры может, но хочу узнать мнение специалиста. Я родилась в Петербурге, он оплачивал пай сам, являясь ответственным квартиросъемщиком, потом оформил собственность, а я только прописана. В этой квартире последние годы не жила, а сдавала её, чтобы снимать жильё в другом месте. Может ли он меня выселить по суду на основании того, что я в этой квартире не жила?
3. Обязан ли он по закону выплатить мне половину стоимости с продажи квартиры после после моей выписки, или это является его "актом доброй воли"?
3. Будет ли его расписка с примерным текстом действительна? "Я такой-то, паспорт такой-то, обязуюсь выплатить моей дочери такой-то, половину стоимости от продажи квартиры по адресу такому-то, после её выписки с этого адреса." Число, город, подпись.
Заранее благодарю за ответ,
Марианна Андреевна
, вопрос №434647, Марианна Андреевна, г. Санкт-Петербург
Каковы при продаже квартиры с переездом в другой город, сроки прописки? В паспортном столе утверждают 7 дней со дня выписки. А мне ехать только 2 суток :)