8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Обязательно ли выписываться из квартиры, чтобы ее купили по ипотеке

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста , можно ли ? Дано: квартира приватизировара на пятеры человек Один из них покупает две доли у других Для этого надо выписаться Но одному из тех кто продает долю нужна прописка Можно ли одним днем прописаться в этой же квартире , только в другой доле ? Покупать долю будут черезпо ипотеке с использованием материнского капитала И вообще БЯЗАТЕЛЬНО ли выписываться ?

07 июля 2014, 02:23, Наталья, с. Корсаковка
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
10 рейтинг

Наталья, добрый день!

Для продажи доли в праве собственности закон не обязывает продавца сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, являющегося предметом купли-продажи.

Однако банк, дающий покупателю ипотечный кредит на приобретение данного жилого помещения (комнаты либо доли в праве собственности на жилое помещение), может поставить в качестве одного из условий, чтобы продавец ко дню подписания кредитного договора и (или) договора купли-продажи был снят с регистрационного учета.

07 июля 2014, 02:48
0
0
0
0

Поэтому по поводу необходимости одного из продавцов выписаться (сняться с регистрационного учёта по месту жительства) нужно уточнить в банке, выдающем ипотеку.

07 июля 2014, 02:50
Наталья
Наталья
Клиент, с. Корсаковка

Спасибо, Сергей !

07 июля 2014, 03:36
Консультация юриста бесплатно
Марина Кожевникова
Марина Кожевникова
Юрист, г. Москва

Добрый день, Наталья!

При продаже доли в квартире нет необходимости сниматься с регистрационного учета по месту жительства в ней.

Можно ли одним днем прописаться в этой же квартире, только в другой доле ?

Наталья

В другой доле зарегистрироваться не получится, поскольку регистрация по месту жительства происходит в жилом помещении в целом, можно сняться с регистрационного учета по месту жительства, если нужно, а потом, не позднее 7 дней (чтобы избежать штрафа) снова в ней зарегистрироваться.

Что касается вопроса, нужно ли вообще сниматься с регистрационного учета в данной квартире при продаже доли, то этого может потребовать банк, но если не потребует, то сниматься с учета по месту жительства в квартире, как указала выше, не нужно.

07 июля 2014, 02:52
0
0
0
0

Тоесть можно прийти в ЖэК выписаться Взять справку о составе семьи и тутже прописаться вновь

Наталья

Да, можно.

07 июля 2014, 03:29
Наталья
Наталья
Клиент, с. Корсаковка

А потом , чтобы прописаться , нужно будет согласие всех дольщиков ?

07 июля 2014, 03:44
Дмитрий Васильев
Дмитрий Васильев
Юрист, г. Москва
10 рейтинг

Добрый день, Наталья!

Подскажите пожалуйста, можно ли? Дано: квартира приватизировара на пятеры человек Один из них покупает две доли у других Для этого надо выписаться Но одному из тех кто продает долю нужна прописка Покупать долю будут черезпо ипотеке с использованием материнского капитала И вообще БЯЗАТЕЛЬНО ли выписываться ?

Наталья

Нет, действующее законодательство подобных требований не предъявляет, поэтому снимать с регистрационного учета вовсе не обязательно. Другой вопрос если банк ставит подобное требование — то тогда да, нужно сняться.

Можно ли одним днем прописаться в этой же квартире, только в другой доле ?

Наталья

Да, это возможно, только добавлю, что регистрация осуществляется не на доли, а в жилом помещении в целом, но ограничений по срокам в любом случае нет.

Удачи Вам!

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

07 июля 2014, 02:59
0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, с. Корсаковка

Здравствуйте, Дмитрий ! Тоесть можно прийти в ЖэК выписаться Взять справку о составе семьи и тутже прописаться вновь

07 июля 2014, 03:28
Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Наталья, одним днем Вас не пропишут, как минимум три. Если Вы будете собственницей, то разрешение на прописку не нужно, если нет, то соответственно нужно разрешение всех дольщиков.

07 июля 2014, 03:55
0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, с. Корсаковка

Ну вот , Вы меня прям расстроили Но спасибо !

07 июля 2014, 04:07
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Материнский капитал
Возможно ли продать квартиру и купить другую, изьежав уплаты 13%, так как квартира в собственности менее 3-х лет
Здравствуйте! В ипотеку куплена квартира, часть ипотеки погашена за счёт мат. капитала, но доли ещё не выделены. Соответственно квартира в собственности менее 3-х лет. Возможно ли продать квартиру и купить другую, изьежав уплаты 13%, так как квартира в собственности менее 3-х лет.
26 февраля, 07:13, вопрос №2995123, Татьяна, г. Смоленск
1 ответ
Приватизация
Можно ли приватизировать квартиру, чтобы ее продать и купить 2 квартиры на каждую семью?
Добрый день! В неприватизированой 2х комнатной квартире(46 м²) проживают 2 семьи: я(ответственный квартиросъёмщик),муж,дочка и сестра,ее муж и сын.дом идёт под снос по программе реновации.можно ли приватизировать квартиру,чтобы ее продать и купить 2 квартиры на каждую семью?
21 августа 2020, 12:11, вопрос №2846649, Анна, г. Москва
2 ответа
Материнский капитал
Обязательно ли прописывать детей в купленной за МК недвижимости или достаточно выделить им доли?
Добрый день. Мы собираемся взять ипотеку под материнский капитал. Обязательно ли прописывать детей в купленной недвижимости или достаточно выделить им доли?
30 марта 2019, 09:28, вопрос №2309781, Тамара, г. Пермь
1 ответ
Страхование
Обязательно ли страховать квартиру уже после погашения ипотеки?
Добрый день! Я взяла квартиру в ипотеку, то что нужно страховать каждый год ипотеку я поняла, что если не страховать увеличивается процент ипотеки. Вопрос в другом. Мне в страховой компании сказали, когда я получу все документы на квартиру ( акты, на права собственности) мне придется в каждый год страховать еще и квартиру. Обязательно ли страховать квартиру? и что будет если я ее не застрахую. Спасибо. С уважением, Анастасия.
19 марта 2019, 10:41, вопрос №2296023, Anastasia, г. Москва
2 ответа
Ипотека
Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
Здравствуйте, можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке, в которую внесены средства материнского капитала и купить другую квартиру без привлечения нотариуса, т.к. дорого. Собственник квартиры я один. Квартира куплена более 3 лет назад, мат. капитал внесен в 2014 году.
08 декабря 2017, 16:27, вопрос №1839492, Дмитрий, г. Котлас
2 ответа
Дата обновления страницы 07.07.2014