Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

384 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
384 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Продажа квартиры без выписки

я единственный собственник квартиры.Квартира куплена в браке, теперь мы в разводе 4 года. Я хочу продать эту квартиру, но бывший муж не даёт согласия на продажу. Как заставить его дать согласие на продажу квартиры? Бывший муж зарегистрирован и проживает в данной квартире.

10 Июля 2014, 13:42, вопрос №498255 Ольга, г. Ижевск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 11.12.2016 мы ответили на 516 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (8)

  • Юрист - Падва Александр Владимирович
    Падва Александр Владимирович
    Юрист, г. Москва
    • 931ответ
    • 412отзывов

    Ольга, а раздел имущества Вы не проводили при разводе? Представление в регистрирующий орган документов, подтверждающий согласие, законом не предусмотрено. Но есть судебная практика, признающая необходимость получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга при отчуждении после расторжения брака совместно нажитого имущества.

    10 Июля 2014, 13:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Зайцев Даниил

    Как вы правильно отметили, квартира является Вашей собственность. Причем тут бывший муж, и зачем вам его согласие на продажу квартиры? Он не имеет отношения ни к Вам, ни к квартире. Другой момент, что в случае если он зарегистрирован в ней.  

    10 Июля 2014, 13:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    бывший муж зарегистрирован и проживает в данной квартире

    10 Июля 2014, 13:55
  • Юрист - Падва Александр Владимирович
    Падва Александр Владимирович
    Юрист, г. Москва
    • 931ответ
    • 412отзывов

    бывший муж зарегистрирован и проживает в данной квартире

    Ольга

    Ольга, у Вас с момента развода прошло более трёх лет! Раздел имущества, я так понимаю, не производился. Вы сейчас можете выписать бывшего мужа из этой квартиры через суд. Он, конечно, может подать встречное на раздел имущества, Вам нужно будет ходатайствовать о пропуске срока исковой давности.

    10 Июля 2014, 14:01
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а какие документы нужно предоставить в суд и на каком основании я имею право его выписать? квартира ведь была куплена в браке, она, наверно должна считаться совместно нажитым имуществом?

    10 Июля 2014, 14:13
  • Юрист - Падва Александр Владимирович
    Падва Александр Владимирович
    Юрист, г. Москва
    • 931ответ
    • 412отзывов

    Ольга, а на чьи средства покупалась квартира?

    10 Июля 2014, 14:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    на общие деньги семьи

    10 Июля 2014, 14:15
  • Юрист - Падва Александр Владимирович
    Падва Александр Владимирович
    Юрист, г. Москва
    • 931ответ
    • 412отзывов

    на каком основании я имею право его выписать?

    Ольга

    На основании, что теперь он бывший член семьи… Ответьте на вопрос: на чьи средства куплена квартира

    10 Июля 2014, 14:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    квартира была приобретена на общие средства семьи, хотя муж вложил большую часть денег, документов, подтверждающих этот факт, нет.

    10 Июля 2014, 14:19
  • Юрист - Падва Александр Владимирович
    Падва Александр Владимирович
    Юрист, г. Москва
    • 931ответ
    • 412отзывов

    на общие деньги семьи

    Ольга

    Пробуйте подавать на выписку по вышеуказанным основаниям. В крайнем случае разделите квартиру пополам, предложите сначала бывшему супругу выкупить Вашу долю, если откажется — можете продать свою долю третьим лицам.

    10 Июля 2014, 14:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а может ли суд вынести решение о продаже всей квартиры, а не доли в ней. Как определить долю в квартире, если 1 комната 9 м2, а другая 14 м2? Так как желающих купить долю нет, выгодно продать её не получится никак, только за бесценок.

    10 Июля 2014, 14:28
  • Юрист - Падва Александр Владимирович
    Падва Александр Владимирович
    Юрист, г. Москва
    • 931ответ
    • 412отзывов

    Нет, никакого решения о продаже всей квартиры суд не вынесет.

    Будет выделена 1/2 доли квартиры мужу и 1/2 доля Вам. Разницы  сколько квадратов в каждой комнате нет никакой, поскольку доли в натуре (покомнатно) не выделяются...

    10 Июля 2014, 14:30
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Зайцев Даниил

    Если указанная квартира не является вашим единственным местом жительства, то продайте её. В случае, когда он захочет оспорить указанную сделку, следует в качестве отзыва указывать на то, что своей долей вы вправе были распоряжаться, и следует ставить вопрос о присуждении компенсации за долю. Тогда суд обяжет Вас выплатить компенсацию. Таким образом, вы продаете квартиру как единый объект по той цене, которая вас устраивает. А в последующем отдаете часть стоимости квартиры бывшему супругу.
    Вместе с тем, мало кто захочет приобретать квартиру с зарегистрированным в ней человеком. Так что изначально требуется все же снять его с регистрационного учета, путем подачи заявления в суд. 

    10 Июля 2014, 15:08
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats