Бессрочный договор аренды

договор аренды нежилого помещения, арендодатель пользуется помещением на основании договора безвозмездного, бессрочного пользования. Что нужно прописать в договоре арендатору, что бы себя обезопасить в случае, расторжения договора бессрочного пользования

Договор субаренды производственного помещения закончился в 31 июля 2015г. и после этого мною не продлевался и не подписывался. Платили арендную плату до сентября включительно. Письменно уведомила арендодателя, что с 15 октября я съезжаю. Уехала 20-ого , акт приема передачи не подписан. Арендодатель считает что у нас действует бессрочный договор по сей день и я должна оплатить арендную плату за то время которое я там не находилась.

Добрый день, подскажите пожалуйста мы юридическое лицом заключаем договор аренды на нежилое помещение с физическим лицом на неопределенный срок, подлежит ли он обязательной регистрации? Нам сказали, что бессрочный регистрируется, а неопределенный нет.

Добрый день! У моей матери был заключен бессрочный договор аренды на 30 соток земли, пять лет назад она скончалась. В наследство я официально не вступал. Сейчас я обратился в сельсовет чтобы они прекратили действие договора аренда с матерью, и оформили договор со мной. Я получил отказ. Правомочно ли это?

Добрый день подскажите, мы организация снимаем нежилое посещение! Нам нужно сделать бессрочный договор аренды на 10 лет, подскажите пожалуйста можно ли заключить договор у нотариуса или обязательно нужно регистрировать в юстиции?!

Ситуация развивалась следующим образом: 1. В феврале 2007г. были перенесены 2 кондиционера из помещения, которое занимала ООО «К.Д-р», (одно из юр.лиц нашей группы компаний) в другой офис в связи с переездом (см. письмо). На этот момент Договор субаренды был заключен между ООО «К.Д-р» и ООО «А...й». 2. В 2008 году офисное здание было продано ЗАО «П..», которое стало правопреемником ООО «А.....й». Комнаты 6211, 6212 были разделены на три и перенумерованы в комнаты 6284,6285,6286. 3. 01.11.2009г. между ООО «ТК Д-р», которое является другим юр.лицом нашей группы компаний , и ЗАО «П..» был заключен очередной срочный Договор аренды, действовавший до 31.10.2010г. В июле 2010г. ООО «ТК Д-р» был произведен ремонт системы кондиционирования с заменой старых кондиционеров на новые сплит-системы, о чем свидетельствует гарантийный талон от продавца. 4. 01.07.2013г. между ООО «ТК Д-р» и ЗАО «П..» был заключен очередной бессрочный Договор аренды. В Приложении №2 (техническое описание Помещения) к Договору от 01.07.2013г.(лист 25), сплит-системы не указаны, т.е. Арендодателем нам не передавались. Установка сплит-систем во время действия данного Договора не производилась. Тем не менее, Арендодатель считает, что установленные в помещении кондиционеры являются неотделимым улучшением, и , согласно условий Договора субаренды п. 4.1.3 и Приложения №5, по окончании срока действия Договора произведенные неотделимые улучшения передаются Субарендатором Арендатору (см. e-mail переписку). 5. «01» мая 2015г. ООО «ТК Д-р» расторгнет бессрочный Договор субаренды между ООО «ТК Д-р» и ЗАО «П..», заключенный 01.07.2013г. о чем ЗАО «П..» уведомлено должным образом. Задача: демонтировать принадлежащие нам сплит-системы без нарушений условий Договора, не создавая предпосылок для удержания обеспечительного платежа. На данном этапе необходима консультация с привязкой к законодательству. Выбранный нами специалист будет привлечен к составлению обоснованного официального письма Арендодателю с прямой оплатой за данное письмо – 1500р. Ссылка на скачивание документов https://yadi.sk/d/8qlZgnH4fq9mZ

Если в договоре аренды недвижимого помещения (аренда офиса) указан срок договора "бессрочный", или "автоматическая пролонгация на каждый следующий календарный год, если никакая из сторон не заявит о его расторжении за 20 дней до 31.12.2014г. (срок окончания договора)" - на доли регистрировать такие договоры аренды или нет (подпадают ли они под действие, что договор аренды свыше 1 года должен быть зарегистрирован)?

Добрый день Заключен бессрочный Договор субаренды, действующий уже 1,5 года. Субарендатор намерен расторгнуть данный Договор, о чем планирует уведомить Арендатора за 3 месяца. По условиям договора "обеспечительный платеж представляет собой способ обеспечения исполнения денежных обязательств Субарендатора перед Арендатором и не образует какой-либо экономической выгоды Арендатора по факту его перечисления". Возврат обеспечительного платежа возможен только если инициатива расторжения Договора исходила от Арендатора. Расторжение Договора по инициативе Субарендатора прописано следующим образом: " В случае, направления Субарендатором и/или получения Арендатором уведомления Субарендатора об отказе от исполнения договора в соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ, либо изменения Договора в части уменьшения общей площади арендуемых Помещений по соглашению Сторон, настоящий Договор подлежит прекращению (в случае (а)) либо соответствующим образом изменен (в случае (б)) при условии, что Обеспечительный платеж (а) в случае прекращения Договора в размере, определенном в п.3.6. настоящего Договора и (б) в случае изменения вышеуказанного изменения Договора в размере, пропорционально уменьшаемой площади Помещений, остается в собственности Арендатора и не подлежит возврату Субарендатору, если иное не будет установлено соглашением Сторон." Хотелось бы уточнить, насколько правомочна вышеуказанная формулировка и найти способ прекращения договора без потери обеспечительных платежей.

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, может ли быть договор сдачи квартиры для проживания бессрочным? И при этом Наймодатель оговаривает, что расторгнут этот договор может быть по его инициативе в любое время (с уведомлением Нанимателя за 30 дней до прекращения действия договора?) Нанимателю этот договор нужен для предоставления в ВЧ, где ему будут частично компенсировать оплату этого найма. Буду признательна за ответ. Наталья

Договор аренды федеральной земли заключен в 2004 году без срока окончания действия. В постановлении администрации, на основании которого выделен участок, указан срок предоставления участка в аренду - 3 года. Тогда, как и сейчас, бессрочные договора аренды госрегистрации не подлежат. Участок выделен под установку временного торгового павильона, в договоре есть отдельный пункт, где сказано, что в случае смены собственника строения, размещенного на участке, все права и обязанности на аренду участка переходят к новому собственнику. Мин. имущ. отношений Самарской обл. подтверждает, что договор действителен, арендная плата вносится регулярно. Мы хотим продать павильон, но в МИО Самарс. обл говорят, что договор аренды не действителен, т.к. не зарегистрирован в Регпалате и новому собственнику строения придется подавать заявление на аренду участка на общих основаниях, т.е через торги. Право собственности на временный павильон, как я понял, зарегистрировать невозможно. Проблема в том, что участок выделен под установку временного павильона, но по условиям ландшафта (склон) пришлось построить полуподвал как фундамент для павильона. БТИ сделало техпаспорт с отметкой - самовольное капитальное строение. Техпаспорт нужен был только для алкогольной лицензии. Проблема №1: что нам будет если представители МИО увидят, что вместо временного мы поставили капитальный объект со всеми возможными коммуникациями? Проблема №2: как вообще что-то исправить, чтобы продать объект? Ситуация сложная, местные юристы думать не хотят, надеюсь на Вашу помощь. Спасибо заранее!!!