Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли подать иск в суд о взыскании задолженности по арендной плате на основе ксерокопии договора?
Я арендодатель заключил бессрочный договор аренды гаража с арендатором. Текст договора написал сам своею рукой в одном экземпляре, на котором расписался я сам и мой арендатор. С договора была снята ксерокопия. У меня на руках осталась ксерокопия, а у арендатора подлинник, написанный моею рукой. Арендадор 5 месяцев не платит арендную плату. Я заказным письмом с уведомлением послал требование заплатить и заявление о расторжении с ним договора аренды. Могу ли подать иск в суд о взыскании арендной платы имея на руках лишь ксерокопию договора аренды. Что будет если арендатор не явится суд, и не покажет оригинал договора, возможно ли заочное решение в этой ситуации. Большое спасибо если проконсультируете. Романов Павел Геннадьевич, г.Новосибирск.
Уважаемый Павел Геннадьевич.
В соответствии с п.п. 6,7 ст. 67 ГПК РФ при оценке копии документа или иного
письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании
изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
В суд подать можете.
Здравствуйте Павел Геннадьевич
Иск о Вы подать можете (заверив копию) или предоставив в суд ксерокопию договора. Но судья вправе затребовать предоставление оригинала документа, с которого была снята копия. а с этим у Вас могут возникнуть проблемы. Ведь арендатор может просто его выкинуть и сказать, что никогда не видел этого документа.
А доказательства его наличия лежит на Вас, как на истце. Ответчик не обязан доказывать то, что является Вашей бязанностью
Ответ мне помог1
Клиент
Арендатор после письменного предупреждения о расторжении договора еще три месяца не забирал свои 100 курток (он торгует кожанными куртками), при этом гараж уже по договору был сдан другому гражданину. И вот 02 марта 2016 прежний арендатор взломал замки внешие, а внутренний открыл клбчом который мне не вернул, и забрал свои куртки, а вещи нового арендатора не тронул. Теперь буду писать в полицию о факте вскрытия и проникновения. Что теперь он скажет если у него нет на руках договора аренды, тогда это вообще кража, а если предъявит договор аренды, тогда я бкду по суду требовать погасить задолженность. Спасибо юристам за советы.