Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить договор аренды нежилого помещения с арендодателем, который сдает помещение по договору безвозмездного пользования?
договор аренды нежилого помещения, арендодатель пользуется помещением на основании договора безвозмездного, бессрочного пользования. Что нужно прописать в договоре арендатору, что бы себя обезопасить в случае, расторжения договора бессрочного пользования
Добрый день! Оксана, а отчего Вы себя хотите обезопасить? От досрочного расторжения? От досрочного расторжения только указание срока и условия о том, что досрочно договор может быть расторгнут только в случаях, указанных в ст. 698 ГК РФ. Другой вариант: согласно законодательству расторжение бессрочного договора ссуды возможно по предварительному уведомление за месяц, если иной срок не предусмотрен договорим. Предусмотрите другой срок предварительного уведомления.
0
0
0
0
Оксана
Клиент, г. Екатеринбург
Добрый день, Маргарита!
Договор аренды на 5 лет, про какой срок предварительного уведомления вы пишите? Должна быть формулировка в договоре, что в случае расторжения безвозмездного договора, собственник обязуется заключить договор с арендатором на прежних условиях в противном случае несет штраф, или есть еще варианты прописанного условия.... из юр практики...!
Вы: Договор аренды на 5 лет, какой срок предварительного уведомления вы пишите?
Вы: на основании договора безвозмездного,бессрочного пользования.
Я Вам пишу про предварительное уведомление при условии бессрочности договора.
Вы уж определитесь бессрочный он у Вас или на 5 лет. Как ставите вопрос, такой ответ и получаете.
У Вас аренда безвозмездная, а безвозмездная аренда — это ссуда, а там немного иные правила регулирования.
Если договор ссуды заключен на 5 лет, то
Я: От досрочного расторжения только указание срока (прим.: он оказался у Вас 5 лет) и условия о том, что досрочно договор может быть расторгнут только в случаях, указанных в ст. 698 ГК РФ.
Статья 698 Гражданского кодекса РФ. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. 2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования: при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
Стороны не вправе требовать расторжения договора до истечения срока, на который он заключен, за исключением случаев, указанных в ст. 698 ГК РФ (или можете перечислить их списком).
Должна быть формулировка в договоре, что в случае расторжения безвозмездного договора, собственник обязуется заключить договор с арендатором на прежних условиях в противном случае несет штраф, или есть еще варианты прописанного условия… из юр практики...!
Вы определитесь, что Вам нужно из этой самой юр.практики: как обезопасить себя от расторжения предстоящего договора — включите условие о невозможности расторжения до истечения 5 лет. Если Ваш контрагент не будет исполнять условие о сроке и в один прекрасный день в Ваше отсутствие вывезет все ваши вещи из интересуемого Вам помещения, то Вам за защитой в суд — компенсировать убытки. Если Вы допускаете, что договор может быть расторгнуть до истечения 5 лет по инициативе ссудодателя, но за отступное или неустойку (штраф, пени). Например, Ссудодатель вправе расторгнуть договор безвозмездного пользования до истечении пятилетнего срока, заплатив ссудополучателю отступное в размере… рублей.
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?)
2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность.
До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом.
На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял .
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
Добрый вечер! Право собственности от 2007 года на жилой дом ! Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году
Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования ?
Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета
Добрый день, Маргарита!
Договор аренды на 5 лет, про какой срок предварительного уведомления вы пишите? Должна быть формулировка в договоре, что в случае расторжения безвозмездного договора, собственник обязуется заключить договор с арендатором на прежних условиях в противном случае несет штраф, или есть еще варианты прописанного условия.... из юр практики...!
Я Вам пишу про предварительное уведомление при условии бессрочности договора.
Вы уж определитесь бессрочный он у Вас или на 5 лет. Как ставите вопрос, такой ответ и получаете.
У Вас аренда безвозмездная, а безвозмездная аренда — это ссуда, а там немного иные правила регулирования.
Если договор ссуды заключен на 5 лет, то
Стороны не вправе требовать расторжения договора до истечения срока, на который он заключен, за исключением случаев, указанных в ст. 698 ГК РФ (или можете перечислить их списком).
Вы определитесь, что Вам нужно из этой самой юр.практики: как обезопасить себя от расторжения предстоящего договора — включите условие о невозможности расторжения до истечения 5 лет. Если Ваш контрагент не будет исполнять условие о сроке и в один прекрасный день в Ваше отсутствие вывезет все ваши вещи из интересуемого Вам помещения, то Вам за защитой в суд — компенсировать убытки. Если Вы допускаете, что договор может быть расторгнуть до истечения 5 лет по инициативе ссудодателя, но за отступное или неустойку (штраф, пени). Например, Ссудодатель вправе расторгнуть договор безвозмездного пользования до истечении пятилетнего срока, заплатив ссудополучателю отступное в размере… рублей.