Аренда муниципальных помещений

Здравствуйте, арендую у КУИ помещение 170кв.м. Договор был заключен на 5 лет в июне 2008 года без торгов и продлен (доп.соглашение) также без аукциона до 1.07.2015 (на основании ФЗ). Могу ли я в июле 2015 года заключить новый договор без проведения аукциона ссылаясь на ч.9 ст 17.1 ФЗ "О защите конкуренции"?

Доброго времени суток. У меня (ИП)заканчивается срок аренды муниципального помещения,имеется задолженность, погасить в данный момент возможности нет. Думаю, что преимущества на аукционе не будет и договор не продлят.Очень много вложенно в помещение и не хотелось бы его потерять.У нас еще есть общественная организация "Участники боевых действий в Чеченской республике" Может ли общественная организация попросить у администрации выделить именно это помещение без аукциона и сдать часть помещения в субаренду или у нее нет никакого права это делать? Или просто выходить нам на торги своими компаниями? Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Ранее мною был задан вопрос к сообществу, на который были даны ответы. Хочу для ясности повторить вопрос: " Здравствуйте. Я индивидуальный предприниматель Дятлова Виктория Викторовна Мною был выигран аукцион на право заключения договора аренды помещения ( подлестничное пространство 1-го этажа ТЦ) в здании торгового центра, которое является Муниципальным имуществом г. Полярные Зори Мурманской области. 29 мая 2009 г. В результате был заключен договор аренды № 29 от 02.06.2009 г. сроком до 01.05. 2011 г. До окончания действия договора аренды, мы обратились в КУМИ для продления договора аренды, но нас направили в УФАС Мурманской области, куда мы направили соответствующий пакет документов, в результате УФАС Мурманской области издал постановление № 556 от 02.06.2011 г. " О предоставлении Муниципальной преференции", в следствие чего договор был перезаключен сроком на 3 года. Действие договора истекает 02.06.2014 г. Для дальнейшего осуществления предпринимательской деятельности я написала соответствующее заявление в КУМИ города Полярные Зори. Но мне в конечном итоге сказали, что не понятен порядок заключения аренды на данное помещение и что был направлен запрос в УФАС г. Мурманска, где разъяснения по дальнейшим действиям не было получено. И УФАС Мурманской области порекомендовал направить запрос в ФАС Москвы. Прошу Вас разъяснить порядок заключения ( пролонгации) договора аренды на арендуемое мною помещение. Какие действия мне необходимо предпринять?... ..Дополнительно сообщаю, что задолженности по всем установленным платежам и налогам за данное помещение не имею. О чем соответствующие документы были представлены в КУМИ. -- Я направила запрос в ФАС РФ, и мне пришло разъяснение, исходя из которого я поняла, что на аукцион мне придется выходить, несмотря на то, что мнение юристов склоняется в иную сторону. Ответ приведен ниже. таким образом, как я понимаю, положения ГК РФ, озвученные ранее не имеют силы? И не смотря на то, что мною был выигран аукцион на право аренды, то по истечении пятилетнего срока я вынуждена опять выходить на аукцион? ФАС, как я поняла именно так формулирует ситуацию. Как мне быть? Подскажите пожалуйста. С уважением Виктория

Я арендую муниципальное помещение под свой бизнес с июня 2010г. В 2013г со мной не перезаключили договор аренды на новый срок, сказали что будет заключаться аренда про рыночной цене, нужно будет делать оценку помещения, а пока старый договор пролангируется. Мне весь 2013 год присылали счета на оплату аренды по старой цене, которые я оплачивала. В декабре 13г в администрации мне сообщили, что у них нет денег на оценку собственных помещений, поэтому старый договор будет пролангироваться дальше. Я хотела приватизировать помещение. Уже февраль 2014г, они молчат. Что мне делать? Могу я сейчас подать заявление на приватизацию, не имея нового договора аренды? Оплачивать дальше счета за аренду по договору за 2012год? Помогите пожалуйста.

Здравствуйте. Я индивидуальный предприниматель Дятлова Виктория Викторовна Мною был выигран аукцион на право заключения договора аренды помещения (подлестничное пространство 1-го этажа ТЦ) в здании торгового центра, которое является Муниципальным имуществом г. Полярные Зори Мурманской области. 29 мая 2009 г. В результате был заключен договор аренды № 29 от 02.06.2009 г. сроком до 01.05. 2011 г. До окончания действия договора аренды, мы обратились в КУМИ для продления договора аренды, но нас направили в УФАС Мурманской области, куда мы направили соответствующий пакет документов, в результате УФАС Мурманской области издал постановление № 556 от 02.06.2011 г. "О предоставлении Муниципальной преференции", в следствие чего договор был перезаключен сроком на 3 года. Действие договора истекает 02.06.2014 г. Для дальнейшего осуществления предпринимательской деятельности я написала соответствующее заявление в КУМИ города Полярные Зори. Но мне в конечном итоге сказали, что не понятен порядок заключения аренды на данное помещение и что был направлен запрос в УФАС г. Мурманска, где разъяснения по дальнейшим действиям не было получено. И УФАС Мурманской области порекомендовал направить запрос в ФАС Москвы. Прошу Вас разъяснить порядок заключения (пролонгации) договора аренды на арендуемое мною муниципальное помещение. Какие действия мне необходимо предпринять? Поскольку из складывающейся на данный момент, ситуации, по окончании действия договора аренды,(02.06.2014 г.), я буду вынуждена прекратить свою предпринимательскую деятельность и уволить своих сотрудников. Дополнительно сообщаю, что задолженности по всем установленным платежам и налогам за данное помещение не имею. О чем соответствующие документы были представлены в КУМИ. -- С уважением Индивидуальный предприниматель Виктория Викторовна Дятлова

Какие подводные камни существуют при аренде подвальных помещений в ЦАО г. Москвы. Я являюсь ИП, арендодатель - собственник физ. лицо. Подвальное помещение планирую арендовать под интернет-магазин (выдача заказов)

Здравствуйте, арендую у муниципального предприятия 200кв метров под сауну, договор заключался до 2008 года, был продлён, в настоящий момент он до 1.07.2015. Имею ли я право на пролонгацию договора в июле 2015 без проведения торгов? Почитав здесь: http://chel.fas.gov.ru/analytic/9429 -- пришёл к выводы, что теперь имею такую возможность, но не уверен, ибо с юриспруденцией у меня плохо.

Фирма снимает у ДИГМ помещение уже 8 лет,срок аренды заканчивается,хотим продлить договор аренды. В первую очередь хотел спросить, имеет ли права ДИГМ отказать в продлении, если да то должны ли они мотивировать отказ? Заранее спасибо.

Подскажите пожалуйста. я хочу взять отдельно стоящее помещение в аренду. Помещение заброшенное уже многие годы, находится на территории среднеобразовательной школы. Школа даёт ходотайство на то чтобы это помещение использовалось как тренажерный зал (фитнес клуб). но прав на сдачу его в аренду она не имеет. помещение находится в собственности у города. вопрос следующий, что нужно что бы взять помещение в аренду? куда обращаться? и что нужно сделать? (спасибо) г. Владивосток

До недавнего времени я был зарегистрирован в качестве ИП и занимался предпр.деятельностью в магазине принадлежащем мне на праве собственности как физ.лицу.В связи с получением лицензии на продажу алкогольной продукции я был вынужден зарегистрировать ЮР.ЛИЦО (ООО),в котором я являюсь единственным учредителем , и которое зарегистрировано по тому же адресу,что и магазин.В связи с этим я был вынужден оформить договор аренды нежилого помещения по сути арендуя сам у себя.При этом закрыв ИП т.к. всю деятельность перевёл на ООО. Налоговая инспекция уведомила,что доход от сдачи в аренду нежилого помещения,является доходом от предпринимательской деятельности и соответственно я должен быть зарегистрирован в качестве ИП т.е. не имею права сдавать нежилое помещение в аренду как ФИЗ.ЛИЦО. т.к.имеются в наличии признаки предпринимательской деятельности.Но ведь я являюсь единственным учредителем ООО и в тоже время собственником данного помещения как физ.лицо т.е. по существу должен сам себе платить деньги за аренду, что является абсурдом. При этом ещё и платить налоги с полученного "дохода". Имею ли я право сдавать данное помещение в аренду как ФИЗ.ЛИЦО и при этом подавать декларацию и платить соответствующие налоги т.к. это не противоречит ГК РФ который в данном случае противоречит НК РФ который это трактует как предпр.деятельность?Возможно ли в договоре аренды указать , что она безвозмездная ( налоговая утверждает,что -нельзя и в данном случае они пересчитают по рыночной цене)? Но ведь это моё дело - по какой цене сдавать, тем более самому себе. Является ли то ,что я единственный учредитель ООО и в тоже время собственник данного помещения как ФИЗ.ЛИЦО каким то фактором который позволит мне не регистрироваться ИП и отчитываться за сдачу в аренду как физ.лицо? ИП оформлять невыгодно т.к. только в пенсионный фонд нужно заплатить за год более 30 тыс.р. с вида деятельности которого я вообще ничего на самом деле не зарабатываю.А ведь я плачу все налоги с ООО.

Арендуем нежилое помещение в течение 8-ми лет. Помещение арендовано у муниципалитета под организацию розничной торговли. Договора аренды раньше заключали на 11 месяцев и каждый год заключали новый договор. Сейчас не можем получить лицензию на алкогольную продукцию, а в муниципалитете говорят, что для заключения договора на срок более года надо теперь проводить торги и регистрировать его в россреестре. Я готова зарегистрировать его в россреестре, но вот на счет торгов у меня мягко говоря сомнения. Прошу Вас разъяснить необходимость проведения торгов в моем случае. Спасибо.