8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продление договора аренды земельного участка без торгов

Здравствуйте, арендую у муниципального предприятия 200кв метров под сауну, договор заключался до 2008 года, был продлён, в настоящий момент он до 1.07.2015. Имею ли я право на пролонгацию договора в июле 2015 без проведения торгов? Почитав здесь: http://chel.fas.gov.ru/analytic/9429 -- пришёл к выводы, что теперь имею такую возможность, но не уверен, ибо с юриспруденцией у меня плохо.

, Артём, г. Мурманск
Галина Санникова
Галина Санникова
Адвокат, г. Пермь

Случаи заключения договоров, предусматривающие в соответствии с
положениями части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции переход прав
владения и (или) пользования в отношении государственного или
муниципального имущества без проведения торгов, не устанавливают
безусловного права требовать от правообладателя заключение такого
договора
и не являются соответствующей обязанностью последнего.

ст. 17.1.

9. По истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3
настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с
арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности,осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не
установлено договором
и срок действия договора не ограничен
законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении
следующих условий: 1)
размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной
стоимости объекта
, проводимой в соответствии с законодательством,
регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не
установлено другим законодательством Российской Федерации; 2)
минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен
составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на
основании заявления арендатора.

Имею ли я право на пролонгацию договора в июле 2015 без проведения торгов?

пролонгировать не имеете права

Пунктом 31 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения
споров, связанных с арендой» предусмотрено, что по смыслу статьи 621 ГК
РФ заключение (продление) договора аренды на новый срок является
заключением нового договора.

но имеете право на заключение нового договора на срок не менее 3 года.

1
0
1
0
Артём
Артём
Клиент, г. Мурманск

То бишь я имею права заключения нового договора на срок не менее, чем трёх лет с изменением арендной платы, согласно оценки рыночной стоимости? И это всё без проведение торгов и после 01.07.2015 даже? (если в договоре не прописано иных условий)

Я правильно понимаю, что подобные изменения были внесены недавно, так как ранее, мне говорили, что торги должны быть обязательно?

ДА. Те кто заключил договор аренды до 2008г, приравнены к тем, кто заключил договор на торгах, т.к. ранее не требовалось торгов для заключения договора аренды.

9. По истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3
настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с
арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности,осуществляется без проведения конкурса, аукциона

А кто заключил договор на торгах (в частях 1 и 3) тот  имеет право на заключение нового договора, без торгов.

Случаи заключения договоров, предусматривающие в соответствии с
положениями части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции переход прав
владения и (или) пользования в отношении государственного или
муниципального имущества без проведения торгов, не устанавливают
безусловного права требовать от правообладателя заключение такого
договора
и не являются соответствующей обязанностью последнего.

если также не будут поданы ещё заявки на этот участок, если администрация не заявит, что ей самой нужен участок, и целый год ни кому не будет сдавать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Является ли собственность долевой, если после раздела земельного участка она осталась у меня, на неё никто не претендовал и не разделял
Является ли собственность долевой, если после раздела земельного участка она осталась у меня, на неё никто не претендовал и не разделял
, вопрос №4040853, Степан, г. Москва
Земельное право
На земельном участке сельхоз назначенияможно построить помещение из сендвич панелей для переработки овощей?
Добрый день! На земельном участке сельхоз назначенияможно построить помещение из сендвич панелей для переработки овощей?
, вопрос №4039794, Аракелян Артур Левонович, г. Москва
Налоговое право
Могу ли я подать заявление на налоговый вычет по уже моему земельному участку?
Здравствуйте, получил от родственника дарственную на земельный участок. Могу ли я подать заявление на налоговый вычет по уже моему земельному участку?
, вопрос №4039135, Илья, г. Новосибирск
Земельное право
В собственности два дома на одном земельном участке, один дом куплен в 2013 году, второй построен и
В собственности два дома на одном земельном участке, один дом куплен в 2013 году, второй построен и зарегистрирован в 12.2020, получатся ли воспользоваться минимальным предельным сроком владения объектом недвижимого имущества если продавать два дома одновременно или с небольшой разницей в неделю?
, вопрос №4039003, Алексей, г. Минусинск
Земельное право
Подал уведомление в администрацию о начале строительства, и получил отказ, потому что земельный участок частично расположен в границах земель лес фонда
Подал уведомление в администрацию о начале строительства, и получил отказ , потому что земельный участок частично расположен в границах земель лес фонда
, вопрос №4038806, Антон, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 04.08.2015