8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

ФЗ о долевом строительстве

Последние вопросы по теме «ФЗ о долевом строительстве»

Фильтры
Долевое участие в строительстве
Какие штрафы и пени предусмотрены по 214 ФЗ о долевом строительстве?
Добрый день ! Какие штрафы и пени предусмотрены по 214 фз о долевом строении если застройщик не выполнил договорные обязательства в срок ?!
19 февраля 2019, 11:04, вопрос №2265888, Владимир, г. Краснодар
5 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
289 ₽
Вопрос решен
Все
Как подать жалобу в районный суд Москвы чтобы - или назначили
Как подать жалобу в районный суд Москвы, чтобы - или назначили апелляционное заседание? - или без апелляции оставили решение суда 1й инстанции в силе? 8 августа 2018 г. выиграл суд первой инстанции в райнном суде Москвы (взыскание неустойки с Застройщика за просрочку передачи квартиры согласно ФЗ о долевом строительстве и Закону о Защите Прав Потребителей). В начале сентября 2018: - Я (Истец) подал полную апеляционную жалобу в Московский городской суд с целью увеличения суммы неустойки (обращался в райнный суд, где рассматривалось дело), ее приняли. - Ответчик (Застройщик) подал краткую апеляционную жалобу, ее оставили без движения. Прошло больше месяца (38 календарных дней). Хочу подать жалобу: - пожаловаться на затягивание сроков назначения апелляицонного заседания и требования назначить апелляционное заседание в случае, если Ответчик предоставил полный текст апелляционной жалобы - в случае, если Ответчик так и не подал полный текст апелляционной жалобы, потребовать не принимать его апелляционную жалобу (по причине нарушения сроков), отказаться от своей апелляционной жалобы и потребовать оставления суда первой судебной инстанции в силе. Нужно общее описание порядка (на чье имя писать жалобу, в районный суд подавать или в городской). И - самое важное - образец (текст) жалобы (можно на почту general.leopold@gmail.com)
18 октября 2018, 08:04, вопрос №2138248, Леонид, г. Москва
3 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
389 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Тонкости изменения ДДУ с 01 сентября 2018 г
Добрый день! Ситуация следующая: заключил ДДУ с застройщиком в сентябре 2016 года, окончание строительства под ДДУ — 30.06.2019 г., срок передачи квартиры — не позднее 30.09.2019 г. Дом монолитный, строительство идет вялотекущим темпом, можно сказать, что строительство приостановлено (рабочие слоняются без дела, до окончания строительства осталось менее года, а из 27 этажей возведено только 2). Очевидно, что в предусмотренные договором сроки дом не будет построен. Застройщик «пошел навстречу», согласен обменять квартиру на аналогичную в другом доме в этом же ЖК (кирпичный дом, строится ускоренными темпами). Разрешение на строительство по этому кирпичному дому получено 21.12.2016 г. Сегодня (13.08.2018) директор застройщика заявляет, что он пока не понимает, как обменять квартиру, т.е. как «перебросить деньги с одного дома на другой». Я предложил заключить доп.соглашение, которым изменить пункт об объекте долевого строительства. Директор опасается, что эта схема не пройдет, т.к. цитата «с 1 сентября» он обязан зачислять деньги на специальный счет и расходовать их только на данный кирпичный дом, в то время, как я внес деньги в сентябре 2016 г. на р/с застройщика, оплатив монолитный дом. Я не понимаю, в чем проблема. Если разрешение на строительство интересующего меня кирпичного дома получено 21.12.2016 г. и объект в этом кирпичном доме реализуется мне доп.соглашением (которым мы заменяем ранее приобретенную квартиру на другую в другом, кирпичном доме), почему застройщик обязан соблюдать новеллы 214-ФЗ. Ведь они распространяются на новые планируемые дома, разрешения по которым получены после 01.07.2018 г. Я не прав? Так эксроу счет, специальный расчетный счет обязательны в моем случае?
13 августа 2018, 09:32, вопрос №2077077, Илья, г. Саратов
3 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Неустойка и проценты по 214 ФЗ
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, предъявляя иск в суд по ФЗ-214 п. 2 ст. 6 ФЗ - 214 "О долевом строительстве" можно ли требовать помимо неустойки еще и проценты по 395 ГК РФ и 317.1 ГК РФ?
19 марта 2018, 13:04, вопрос №1939542, Андрей, г. Москва
5 ответов
900 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Риски долевого участия
Здравствуйте!Я хочу приобрести квартиру в строящемся доме по договору долевого участия.Если договор по 224-ФЗ, в каких случаях я могу потерять деньги?
29 января 2018, 07:02, вопрос №1887892, Андрей, г. Москва
11 ответов
Долевое участие в строительстве
Какие у меня имеются риски при покупке апартаментов по ДДУ ФЗ-214?
Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста.Ситуация такая.Хочу купить апартаменты(нежилое помещение)по ДДУ ФЗ-214.Застройщик на рынке не один год.Предыдущие объекты сдавал все в срок.Все документы вроде бы в порядке.Но все же!Договора страховки нет(хотя она сейчас отменена,а есть компенсационный фонд),договора счета эскроу нет и статус"нежилое помещение"смущает.Такое чувство,что в случае банкротства,я могу встать только в третью очередь кредиторов и все.ВОПРОС.Какие риски при покупке апартаментов по ДДУ могут меня ожидать?Как на сегодняшний день в моем случае будет работать ДДУ ФЗ-214,если не дай Бог,застройщик обанкротится?СПАСИБО.
10 января 2018, 16:47, вопрос №1867287, Александр, г. Краснодар
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Какой порядок применения 214-ФЗ предусмотрен в данном случае?
Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация. Компания застройщик заключил первый дду до 01.01.2017 г., то есть до вступления в силу изменений о получении заключения о соответствии застройщика и проектной декларации. В июне текущего года произошла переуступка права от застройщика к нам (новому застройщику). И теперь органы гос власти требуют у нас получения заключения для распространения рекламы и регистрации дополнительных соглашений к ранее заключенным дду. Мотивируя тем, что мы уже новые застройщики и заключение называется о соответствии застройщика и проектной декларации. Но согласно гк после переуступки все документы старого застройщика продолжают свое действие, в том числе и дду которые заключены до 01.01.2017 г. На сколько правомерны действия органов гос.власти?
28 ноября 2017, 11:10, вопрос №1826834, Алексей, г. Москва
3 ответа
Долевое участие в строительстве
Превышение площади квартиры более 5%
Здравствуйте. Договор ДДУ подписан и зарегистрирован Росреестром в 2015 году, с 2017 года вступили в действие поправки к 214ФЗ о том, что дольщик может не оплачивать увеличившуюся более чем на 5% площадь квартиры. Относится ли это к ДДУ заключенным до 2017 года? У нас увеличение площади более 5%.
04 ноября 2017, 15:32, вопрос №1801959, Иван, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Гражданское право
Обращение взыскания на предмет залога по 214-ФЗ
Купили квартиру по дду, однако строительство дома остановилось и не идет уже больше 9 месяцев, то есть, есть все основания идти в суд на обращение взыскания на предмет залога, обязательно ли в требованиях прописывать условие о расторжении договора, в большинстве случаев, договор расторгают, а землю не взыскивают ввиду несоразмерности цены договора и стоимости земли, сохранится ли у меня право на получение страховой выплаты в случае признании застройщика в будущем банкротом?
27 октября 2017, 13:37, вопрос №1793858, Ирина, г. Пермь
3 ответа
Долевое участие в строительстве
Можно ли на этапе строительства часть единого объекта продавать в долевку по 214-ФЗ?
Добрый день! Ведется строительство жилого многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения (торговый центр) на 1-2 этажах. Объект - единой целое, с одним разрешением на строительство. Квартиры, разумеется, реализуются по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) по 214-ФЗ. А возможно ли на этапе строительства реализовывать нежилые помещения (торговый центр) не по ДДУ, а, скажем, по инвестиционным договорам вне 214-ФЗ? Или все только по 214-ФЗ?
12 октября 2017, 06:20, вопрос №1777906, Василий, г. Оренбург
1 ответ
Гражданское право
Защитить права дольщиков по Федеральному закону № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
В марте 2015 года между мной и застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно данному договору застройщик обязуется построить многоквартирный дом, планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – 29 сентября 2016 года. В указанный Договором срок заказчик не окончил строительство объекта - жилого дома, квартира по акту - приема передачи мне не передана до настоящего времени. 27 марта 2017 года я получила несвоевременное уведомление застройщика о том, что сроки окончания строительства объекта долевого строительства переносятся и планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – III квартал 2017 года. При этом застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение и не прилагает к уведомлению его проект для моего рассмотрения и подписания, на что я ответила письмом – претензией. Недавно я узнала, что договор страховой компании застройщика недействителен, так как страховая компания лишилась лицензии 2 года тому назад. На данный момент стало известно, что застройщик находится в стадии реорганизации в форме выделения. Чем я рискую? Какие должны быть мои действия сейчас?
16 августа 2017, 11:19, вопрос №1725796, Ольга, г. Краснодар
3 ответа
Долевое участие в строительстве
Что делать при противоречии условий ДДУ федеральному закону 214?
В ДДУ содержатся более выгодные условия для дольщика по отношению к 214-ФЗ. Согласно 214-ФЗ Дольщик имеет право отказаться от подписания акта приемо-передачи лишь при наличие недостатков припятствующих использованию квартиры в соответствии с условиями договора. В самом ДДУ ничего про недостатки препятствующие использованию квартиры не сказано. Там указано, что дольщик вправе требовать при приеме квартиры составления дефектной ведомости и обязан принять квартиру после устранения ранее выявленных и зафиксированных в дефектной ведомости недостатков. Отсюда вопрос: условия договора, протеворечищие закону и одновременно ущемляющие права потребителя являются ничтожными для потребителя. А как дела обстоят в отношении Застройщика? Он может отказаться от невыгодных для него условий в своем же договоре и отстаивать свои права в соответствии с 214-ФЗ? По факту нам выслан односторонний акт приемо-передачи. До получения данного акта мы были на нескольких осмотрах, в процессе которых составлялся двухсторонний акт (дефектная ведомость). На комиссионном осмотре застройщиком было признано, что жилье пригодно для проживания. Но данный факт мне был мало интересен, т.к. условия договора прямо указывают на обязаность устранения всех зафиксированных недостатков. Что скажет суд?
14 августа 2017, 10:05, вопрос №1723265, Андрей, г. Москва
4 ответа
Долевое участие в строительстве
Когда нужно оплачивать ДДУ и договор переуступки по ДДУ?
Решил приобрести квартиру и нужно зарегистрировать уступку по ДДУ. Продавец пишет в договору, что Правоприобретатель оплачивает Дольщику стоимость уступки прав, путем перечисления на расчетный счет организации единовременным платежом на момент подписания настоящего Договора. Правильно ли это? Или нужно оплатить Договор после регистрации? Есть ссылка на закон? прочитал 214 ФЗ, но там говорится только про ДДУ, а у меня уступка.
19 июля 2017, 10:00, вопрос №1700271, Карен Мкртчян, г. Самара
9 ответов
Право собственности
Регистрация дду по 214 фз
Добрый день. Договор долевого участия от октября 2015 года, не зарегистрирован в ФРС, застройщик собирается банкротиться, на контакт плохо идет. Возможно ли зарегистрировать данный договор через суд, есть ли срок давности подачи на регистрацию.
04 июля 2017, 08:42, вопрос №1686240, виктор, г. Нижний Новгород
6 ответов
Долевое участие в строительстве
Обязательна ли регистрация договора долевого участия на строительство торгового комплекса?
Приветствую! Обязательна ли регистрация договора долевого участия на строительство торгового комплекса? ДДУ заключен между застройщиком ООО и дольщиком ИП.
22 июня 2017, 08:14, вопрос №1675122, Виктория, г. Нарьян-Мар
4 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 19.02.2019