Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ФЗ о долевом строительстве
Последние вопросы по теме «ФЗ о долевом строительстве»
Как расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке по инициативе дольщика без мотивированного основания
Добрый день!
У меня есть зарегистрированный ДДУ с рассрочкой платежа. По нему производились выплаты в течение двух лет. Сейчас я хочу расторгнуть этот ДДУ в одностороннем порядке по личным обстоятельствам. Хочу, чтобы застройщик вернул деньги, выплаченные по основному долгу, на возврат процентов я не претендую. В договоре есть пункт о том, что стороны вправе по своему соглашению расторгнуть договор. Застройщик отказывает в расторжении договора (в устном разговоре). Как поступить в такой ситуации? Уведомления я еще не отправляла. Есть ли какой-то закон, на который я могу сослаться?
Заранее благодарна, Ольга Леонидовна
Примерные и твердые сроки в ДДУ
если в дду срок назван "ориентировночно II квартал 2016 года", и к этому привязаны все обязательства застройщика, может ли такой договор пройти регистрацию, в связи с тем что срока твердого для передачи квартиры не определено, или регистрационная палата не смотрит на эти мелочи? я дольщик
Как доказать в суде приостановление строительства для ч1 п11 ст9 фз 214?
В январе 2014 года мы купили квартиру по ДДУ и фз214. Срок сдачи договора ДДУ - 31 декабря 2015года. Однако уже пол года на доме нет ни одного рабочего. На данный момент вылито только половина коробки. Но стройка специально вся на месте, чтобы дольщики не шли в суд. Есть краны, иногда 1 человек покажется...
Мы хотели расторгнуть договор по п.1.1 ч.1. ст.9 ФЗ 214 по вине застройщика, не дожидаясь 2х месяцев просрочки. Но застройщик специально не поднисывает Акт о приостановке строительства. И официально строительство не приостановлено. И расторгнуть по этому пункту так же судья засомневалась. Подскажите, пожалуйста, как быть в этом случае?
Регистрация дду после отзыва лицензии
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста. Я застройщик, договор страхования был оформлен на весь объект строительства неотдельно на каждую квартиру ( многгоквартирный жилой ). Стадия готовности дома 85% . Объект застрахован в страховой компаниии МРСК , весной у нее отозвали лицензию. Срок передачи другой страховой, или устранение проблем страховой истекает 10 декабря 2015 года . Страховая до сих пор не уведомила нас о передачи в другую страховую
1) будет ли регистрироваться договора дду в росреестре после 10 дкабря, так как договор страхования был заключен в феврале месяце , то есть до отзыва лицензии. Копия договора находится в росреестре, так как по договорам заключенным до отзыва лицензии обязательства должны выполняться
2)как поступуть с страховой компанией(никаких официальный писем, уведомлений пока не отправляли)
Заранее благодарен
Действителен или ничтожен пункт ДДУ об ответственности, не соответствующий ФЗ-214
Добрый день!
Ситуация следующая - подписан и зарегистрирован ДДУ. Срок внесения первоначального взноса мной просрочен. Условия об ответственности за просрочку не соответствуют ст.6 ФЗ-214 - "кровавые" 10% от стоимости ВСЕЙ квартиры. Фактически застройщик вынудил подписать эти условия. А гос.регистратор зарегистрировал!
Но есть ст. 16 ФЗ о защите прав потребителей.
Вопрос следующий:
Является ли такое условие об ответственности в ДДУ действительным (если я его подписала) или все-таки ничтожным (ФЗ о защите прав потребителей)? Что выше - договор или закон?
Как мне следует поступить в этой ситуации с минимальным для меня ущербом?
Страхование Застройщика в подвешенном состоянии.( 214-ФЗ)
Как привлечь без нарушений денежные средства желающих приобрести квартиры в строящемся доме ? Ввод в эксплуатацию 2-х многоквартирных домов 1 квартал 2016 г. Были застрахованы в ООО "Региональном Страховом Центре". На данном этапе никак не найдем Страховую Компанию, говорят ,
что все затянется до декабря. Как быть?
Госпошлина по ФЗ-214
здравствуйте!
Собираюсь подать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Цена иска чуть больше 550 тыс. руб. В соответствии с ФЗ-214 освобождаюсь ли я от уплаты госпошлины?
Продлевается ли страхование квартиры при продлении доп договора?
Добрый день! Вижу уже такой же вопрос у вас и ответ на него,но не до конца поняла. Разве с подписанием доп договора на продление срока застройщиком, страхование квартиры на этот же срок не продляется?
Являемся участниками ДДУ квартиры в новостройке, срок сдачи 15.10.15. Купили в июле этого года, даже еще фундамента не было. Естественно понимали что дата в договоре не реальная, и что будет в октябре подписан новый договор. Теперь в проектной декларации указали новый срок сдачи жилья -октябрь 2018. Не ожидали такого длительного срока, теперь в раздумьях-подписывать новый договор или расторгать договор. Ну а если еще и страховка не продлевается на эти три года, то надо расторгать.:(
214-ФЗ об обязательном предоставлении договора страхования при регистрации ДДУ
Компания (Застройщик) осуществляет строительство 1 очереди Жилого Комплекса с 2009 года.
Проектная декларация по строительству Жилого Комплекса впервые была опубликована в марте 2009 года, тогда же зарегистрирован первый ДДУ в отношении первого дома первой очереди строительства Жилого Комплекса.
Разрешение на строительство получено в декабре 2008 года.
В 2011 году были опубликованы изменения в проектную декларацию, касающиеся строительства второго дома той же первой очереди Жилого Комплекса.
На данный момент Компания (Застройщик) приступает к строительства последних двух домов первой очереди (дом 3 и 4) Жилого Комплекса.
В связи с тем, что первый ДДУ Жилого Комплекса был зарегистрирован Компанией (Застройщиком) в 2009 году, Компания (Застройщик) считает, что требование действующей редакции 214-ФЗ об обязательном предоставлении договора страхования при регистрации ДДУ, относящихся к другим домам Жилого Комплекса не применимо.
Данную позицию можно чем-то подтвердить?
Как избежать применения ст 333 ГК при расторжении ДДУ по ФЗ-214
Здравствуйте! Интересует такой вопрос: собираюсь расторгать ДДУ в соответствии со ст.9п.1 ФЗ 214. Просрочка составляет уже более 7 месяцев, движений на стройке нет, поэтому, неизвестно, сколько еще будет переносов. Неустойка в уже сданных домах срезается до 90% (это неустойка по факту просрочки у принявших квартиру). Есть архивные рекламные материалы о обещаниях сдать дом еще в 2013 году. Какие доводы (моральные терзания, необходимость съема жилья, скитание по родственникам с грудным ребенком, упущенная выгода, рост стоимости подобной квартиры (в том же доме, этажом ниже) на 3,5 млн могут подкрепить мои доводы, что процент за пользование денежными средствами снижать нельзя?
Изменения в 214 ФЗ Об участии в долевом строительстве
Уважаемые юристы,
1. Какие изменения собираются вносить в этот закон?
2. Как эти изменения должны улучшить/ухудшить положения дольщиков?
Спасибо.
Как оформить претензию для подачи застройщику по ДДУ?
Добрый день. У меня следующий вопрос. Купил квартиру в долевку согласно ФЗ 214. Застройщик должен сдать дом в 3 квартале 2015, но по срокам не успевает. Знакомые люди подсказали написать претензию по этому поводу. Но как правильно оформить ее я не знаю. Где можно посмотреть образец претензии
Срок передачи квартиры по 214 ФЗ
Здравствуйте,
подскажите, если в ДДУ про срок передачи объекта долевого строительства указано следующее:
4.1. Плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию – III квартал 2016 года.
4.2. Срок передачи Объекта долевого строительства от Застройщика к Участнику долевого строительства – в течение 6 (Шести) месяцев после получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.
С какого момента суд, в случае долгостроя, начнет расчет пени предусмотренные 214 ФЗ за просрочку?
Или данная формулировка не предусматривает ответственности застройщика в случае если он не получит разрешения на ввод?
Срыв сроков сдачи квартиры ФЗ-214
Добрый день! Застройщик задерживает сроки сдачи квартиры ФЗ-214. Прислали письмо с предложением заключить допсоглашение о сдвижке сроков сдачи на год. Что можно сделать в этой ситуации?
Дду, 214 фз, ззпп
Заключили ДДУ.
Подписали соглашение об обеспечении обязательств по ДДУ, где сказано что дольщик обязан в течении месяца после подписания ДДУ внести полную оплату по ДДУ.
Мы не исполнили соглашение об обеспечении обязательств - не внесли деньги.
Через месяц после подписания ДДУ, согласно ДДУ, Застройщик без предупреждения дольщика расторг ДДУ .
Сейчас данная квартира Застройщиком уже зарегистрирована в Росреестре на другого дольщика.
Если ли здесь нарушение со стороны Застройщика?
Если есть нарушение, то что мы имеем право требовать?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы