Доверительное управление имуществом

Физлицо (далее - ФЛ) без статуса ИП (в силу требований на работе не желателен статус ИП) владеет на праве собственности коммерческой недвижимостью. Есть доверенное лицо указанного ФЛ, которое обладает статусом ИП. Вопрос: возможна ли какая-либо договорная схема с минимальными налоговыми рисками и затратами, позволяющая передать недвижимость от ФЛ доверенному лицу, чтоб последнее сдавало недвижимость в аренду третьим лицам и получало доход? Конечная цель все же, что ФЛ получало доход от указанного помещения.

Хочу сдать квартиру в доверительное управление для последующей сдачи и присмотра за квартиросъемщиком и квартирой. В доверенности очень большой список, где управляющая компания может представлять мои интересы и т.к. это доверенность только для управления и последующей сдачи необходимо проверить содержание и подтвердить необходимость.

Добрый день. Перечитал кучу статей по доверительному управлению, но везде почти одно и тоже. Ситуация в общем-то такая. Мне необходимо передать в доверительное управление часть доли в ООО, гдя я являюсь директором. Вопрос как быть с таком случае и возложить полномочия на доверительного управляющего? И главный вопрос, можно ли передать доверенное управление второму соучредителю ООО? Нигде так и не смог найти ответ на данный вопрос.

Добрый день! Вопрос по доверительному управлению жилым имуществом (организации на УСН с объектом налогообложения в виде «доходов» утрачивают право на применение УСН при заключении договора доверительного управления имуществом. Об этом предупреждает Минфин России в письме от 25.10.17 № 03-11-11/69960.). У нас ООО на УСН доходы 6%. Вопрос следующий: если мы заключим Договор на доверительное управление имуществом с ф.л., мы вообще должны уйти с УСН, или можно перейти с УСН Доходы на УСН Доходы/Расходы? И далее: если мы заключаем этот Договор управления, какой порядок действий: сначала подать на смену вида налогообложения? Тогда нам ждать конца квартального периода или вообще года? Когда мы сможем заключить этот Договор?

Арендатор - Федеральная служба, арендодатели - 3 собственника здания по 1/3 доли. У двух собственников -Договор на доверительное управление имуществом с ИП. ВОПРОС: Можно ли в приамбуле Договора на аренду указать ИП(представителя от двух учредителей) и третьего собственника?

Добрый день. У меня есть деревенский дом он не оформлен договор дарения на двух лиц.... я хотела его оформить и дом и землю, но вторая доля принадлежит моей сестре и сейчас у нее будет суд она хочет признать себя банкротом... могу ли я оформить свою половину дома и свою часть земли?

Уважаемый Правовед! Учредители Общества с ограниченной ответственностью имеют в собственности доли уставного капитала. Вправе ли участник Общества передать свою долю в доверительное управление данному Обществу (юридическому лицу), в котором он является учредителем, но не руководителем? Благодарю Вас

Добрый день! Я являюсь государственным служащим РФ. Есть в планах сдать квартиру, собственником которой я являюсь. Но так как замещаю должность государственной гражданской службы, то это будет расцениваться как получение иного вида дохода, что противоречит 79 ФЗ " О Государственной гражданской службе", иными словами это запрет. А вот суть вопроса: могу ли оформить доверенность на получение дохода иному лицу или оформить соответствующий по теме вопроса договор???

Прошу дать ответ по вопросу исчисления и уплаты НДС доверительным управляющим, применяющим УСН (доходы минус расходы) при осуществлении операций в соответствии договором доверительного управления недвижимым имуществом: Согласно п. 1 ст. 174.1 НК РФ при совершении операций в соответствии с договором доверительного управления имуществом на доверительного управляющего возлагаются обязанности налогоплательщика, установленные гл. 21 НК РФ. Организации, применяющие упрощенную систему, не признаются плательщиками НДС, за исключением НДС, уплачиваемого при осуществлении операций в соответствии с договором простого товарищества (договором о совместной деятельности), договором инвестиционного товарищества, договором доверительного управления имуществом или концессионным соглашением на территории РФ (п. 2, п.3, ст. 346.11 Налогового кодекса РФ) Т.е. доверительный управляющий (организация или ИП), применяющий УСН (доходы минус расходы), при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав (в нашей случае, сдача помещения в аренду) по договору доверительного управления должен оформлять счета-фактуры (п. 2 ст. 174.1 НК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 174.1 НК РФ доверительный управляющий также вправе применить налоговый вычет по товарам (работам, услугам) и имущественным правам, приобретенным для исполнения договора доверительного управления, при наличии счетов-фактур, выставленных продавцами этим лицам, в порядке, установленном гл. 21 НК РФ. Таким образом: При совершении операций в соответствии с договором доверительного управления недвижимым имуществом доверительный управляющий, в том числе применяющий специальный налоговый режим, является плательщиком НДС, то есть применение организацией УСН не влияет на порядок налогообложения НДС операций по договору доверительного управления недвижимым имуществом?

Добрый день! В ООО умер единственный учредитель и главный директор. Нотариус сразу выделил долю жене в 50% и выдал свидетельство. Может ли жена оформить свою долю в налоговой и назначить себя ген.директором для дальнейшего управления организацией. На оставшиеся 50% есть наследники дети.

Есть этаж в здании, поделенный на 2 части, принадлежит 2-м разным собственникам (собственники родственники). Один собственник зарегистрировал ИП для сдачи офиса в аренду, и хочет сдавать его, за себя и за второго собственника, потому что второй собственник оформлять ИП не хочет, но сдавать офис не против. На основании какого документа можно разрешить ИП сдавать в аренду коммерческую недвижимость, принадлежащую другому физ.лицу? И чтоб не было претензий ни к тому, ни к другому собственнику

Здравствуйте! Мои родители живут в деревне. Земельные участки стоят вплотную друг к другу. У соседей с одной стороны хозпостройки стоят впритык к нашему участку, на расстоянии в 10-20 см. Родители меняют обычный деревянный забор на сплошной металлический, чтобы хоть как-то отгородиться от постоянного запаха навоза и не видеть соседей. Границы участка они не меняют, но столбы теперь ставят по натянутой между крайними точками веревке. Соседи ведут себя неадекватно: кидаются с оскорблениями, угрожают сломать новый забор, потому что он, якобы, сдвинут в сторону их участка. (Объективно, это не так). Приезжал деревенский участковый, который просто развел руками и сказал, что этот конфликт вне его компетенции. Между тем обстановка серьезно накалена, и нам нужна помощь. Из связи у родителей есть скайп с видео, сотовый и городской телефон. Кто-нибудь желает взяться и помочь ПОЛНОСТЬЮ разрешить ситуацию за хорошее вознаграждение? (Вопрос временно закрою до консультации с родителями. Всем спасибо!)