8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда объектов недвижимости

Последние вопросы по теме «Аренда объектов недвижимости»

Фильтры
800 ₽
Вопрос решен
Все
Объект недвижимости - сооружение склад
Можно ли осуществлять торговую деятельность в объекте недвижимости, имеющий статус - наименование :"Нежилое сооружение склад, назначение нежилое? Если осуществлять нельзя, то какие штрафы и санкции за это предусмотрены? Чем отличается статус объекта "сооружение" от статуса "здание" ? Как изменить данный статус? спасибо
, вопрос №2865496, Денис, г. Москва
5 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
400 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Продление лицензии на розничную торговлю алкоголем
Здравствуйте, был зарегистрирован договор аренды нежилого помещения в госкомрегистре (срок договора 2 года) лицензию продлили один раз. будем подавать заявление на продление в этом году. Обратят ли внимание в Росалкогольрегулировании (ФСРАР) на то что срок договора аренды закончиться через полгода после получения лицензии на год, или они это проверяют только при первичной подаче заявления на выдачу лицензиии? В договоре аренды написано так 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной регистрации. Срок аренды договора аренды до 30 октября 2021 года. 4.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды здания на новый срок после истечения срока действия настоящего договора. 4.3. В случае если после истечения срока настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться зданием при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на срок, указанный в пункте 4.1. договора.
, вопрос №2862910, Андрей, г. Нарьян-Мар
4 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Земельный участок в связи с этими событиями до сих пор не сформирован по независящим от арендатора причинам
Здравствуйте, ситуация: ООО выиграло аукцион и арендовало базу отдыха ( 25 полуразрушенных домиков) у Росимущества по договору аренды арендатор обязуется сформировать земельный участок под зданиями и поставить на кад учет, в порцессе формирования земельного участка выяснилось что часть з/у и 2 здания площадью 900 кв.м. (осталось 15 %) прирезало себе соседнее садоводство. Земельный участок в связи с этими событиями до сих пор не сформирован по независящим от арендатора причинам, есть желание выкупить объекты недвижимости а земельный участок после проведения кад работ оформить в аренду, возможно ли это?
, вопрос №2861785, Сергей, г. Москва
1 ответ
1500 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Возможность вписать в договор аренды пункт об обеспечении доступа к сан.узлу находящегося в другом, пока еще не сданном помещении
Добрый день уважаемые эксперты, хочу обратиться к вам со следующим вопросом. Находимся на стадии обсуждения условий договора аренды объекта состоящего из нескольких нежилых помещений. В помещении, которое мы хотим арендовать нет сан.узла, но он есть в коридоре т.е. в другом помещении, которое в дальнейшем могут сдать кому-нибудь по другому договору аренды. Можем ли мы в договоре прописать пункт в котором закрепим свое право на пользование сан.узлом, на случай если в будущем помещение с сан.узлом арендует какой-нибудь подлый арендатор. Если такое не противоречит закону и осуществимо, то какую формулировку использовать чтобы юридически верно это оформить? В какой раздел договора ее поместить?
, вопрос №2843171, Александр, г. Челябинск
18 ответов
1600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Продажа нежилого помещения принадлежащего физическому лицу через ИП
Здравствуйте! Есть нежилое помещение приобретенное в 2006 году физическим лицом. В конце 2018 году было открыто этим же физлицом ИП и помещение сдавалось в аренду через ИП. ИП на УСН-доходы. У ИП нет работников. В 2020 году возникла необходимость продать помещение. Вопросы: 1. Нежилое помещение сдавалось в аренду, т.е. использовалось в коммерческой деятельности ИП. Принадлежит физлицу больше 5 лет. Можно ли вообще не платить НДФЛ 13% после продажи помещения физлицом? 2. Можно ли продать помещение от ИП использую УСН-доходы (6%), избегая тем самым НДФЛ в 13%? 3. Необходим ли ОКВЭД для продажи 68.10.22 (Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений), или разовая сделка (систематических продаж не планируется и не было) возможна без соответствующего ОКВЭДа? 4. При продаже через ИП необходим ли кассовый аппарат для пробивки чека, если сделка пройдет через наличный расчет или безналичный расчет, если покупатель будет физическим лицом? 5. Можно ли принять наличные от продажи помещения на 50 счет (касса) не использую безналичный расчет, а затем отчитаться в налоговую о получении дохода с уплатой соответствующих налогов ИП (УСН-доходы).
, вопрос №2828963, Вячеслав, г. Москва
5 ответов
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Оформление права возникшего до 1998 года
Если предмет дарения квартира, право собственности до 1998 года возникло, можно ли в момент оформления дарственной в МФЦ сразу оформить и право собственности?
, вопрос №2808824, Виктория, г. Москва
8 ответов
1200 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Оформление получения дохода со сдачи коммерческой недвижимости
Есть: объект коммерческой недвижимости с зарегистрированным договором аренды. Объект зарегистрирован на близкого родственника. У меня есть ООО и ИП моего партнёра для ведения бизнеса, не связанного с объектом недвижимости. Хочется: не регистрировать новое ИП чтоб сократить количество издержек на содержание лишнего юрлица и сократить взносы за лишнее юр. лицо. Вопрос: как эффективнее организовать оплату объекта коммерческой недвижимости? Какие могут быть варианты?
, вопрос №2699121, Денис, г. Санкт-Петербург
5 ответов
900 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как передать право аренды (бессрочная аренда у государства) земли вместе с продаже магазина
Имеется магазин, действующий бизнес. Он находится на земле, которая в бессрочной аренде у государства. Хочется продать магазин и передать права аренды. Права аренды присваиваются на аукционе. 1. Существуют ли способы как передать право аренды земли вместе с продажей магазина? 2. Если все же будет открыт аукцион на аренду земли и выиграет кто-то другой. Что произойдет с собственником магазина? Магазин признается незаконной постройкой и должен будет быть снесен? 3. Возможно ли без аукциона выкупить землю под магазином у государства (частному лицу и ИП - какая разница?). Как (где это описано?). 4. Существуют ли ускоренные процедуры передачи/выкупа прав на землю? 5. С точки зрения покупателя - что его волнует в случае приобретения магазина с землей в бессрочной аренде у государства? Как эти волнения снять и что можно предложить? (какая устоялась практика)
, вопрос №2681202, Константин, г. Кемерово
7 ответов
800 ₽
Вопрос решен
Все
Сдача дома в аренду юр. Лицу
Я зарегистрирован как самозанятый, имею дом и земельный участок (ижс). Могу ли я сдать в аренду дом и участок под коммерческое использование Юридическому лицу? Что надо указать в договоре? Есть опыт сдачи физ лицу, а с юр. лицам ещё не сдавал.
, вопрос №2608702, Сергей Ситников, г. Москва
5 ответов
Земельное право
Ограничение условий использования земельного участка в виде аренды
Здрвствуйте,в ЕГРН, в графе "Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости" стоит запись : " Аренда (в том числе, субаренда), МУХ ПВКХ" на весь объект, что это означает ?!
, вопрос №2318607, Дмитрий, г. Москва
2 ответа
1100 ₽
Вопрос решен
Все
Обязаны ли мы заключать договор аренды земли под нашим помещением?
Ув. Юристы. В отдельностоящем здании на 750 кв.м у нашего ооо в собственности 100 кв.м по договору выкупа от Дигм, выкуп еще не завершился, но право собственности уже перешло нам в 2015г. Недавно получили письмо от «Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы» Что: Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату. Согласно ч. 1 ст. 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 #48 «О землепользовании в городе Москве» использование земли в городе Москве является платным. Плата за испольщование земельных участков осуществляется в форме земельного налога и арендной платы В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 «О приватизации государственного имущества» собственники объектов недвижимости,....,обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства указаные земельные участки. Мы написали письмо в департамент городского имущества с вопросом какую часть земельного участка мы обязаны взять в аренду, если учитывать что участок один под всем зданием, а так же сориентиравать нас по вопросу стоимости аренды. В ответ нам поступил ответ от департамента имущества что мы вправе арендовать участок, но об обязаности арендовать участок/часть участка не говорится. На данный момент нам пришла телеграма о том что возбужденно производство по ст. 6.11 коап москвы. Штраф от 50000 до 150000 р. В связи с чем вопросы: Обязаны ли мы были заключить договор аренды земли? Если обязаны то как я должен заключить договор аренды если в здании несколько собствеников, при чем у всех разные права на помещения в здании (аренда от дигм, собственность)? Что нам грозит за незаключение договора? Можно ли не заключать договор аренды ссылаясь на постновление президиума высшего арбитражного суда РФ от 18.09.2012 #4225/12 «договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них, заключения договора аренды с одним лицом на стороне арендатора производится с учетом потенциальной возможности вступления в них иных лиц со стороны арендатора, понуждения к заключению договора аренды земельного участка в отношении отдельных владельцев не допускается» Обозначает ли это что нас не могут понудить заключить договор аренды и тем более штрафовать нас?
, вопрос №2288354, Ильяс Tselloev, г. Москва
4 ответа
350 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Соглашение об оплате фактического использования объекта недвижимости
Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос следующего характера. Берем в аренду часть нежилого здания, принадлежащего организации, которая согласно собственному уставу может сдавать в аренду здание только через торги. Для того, чтобы не дожидаясь аукциона мы могли использовать данное помещение, они подготовили Соглашение об оплате фактического использования объекта недвижимости. Данное Соглашение нас полностью устраивает с точки зрения содержания, сроков использования помещения и т.д. Но хотелось бы уточнить насколько законно оно само по себе и если да, то на какие нормы закона опирается арендодатель в данном случае? Тождественно ли в этом случае данное соглашение договору аренды с точки зрения набора полномочий арендатора?
, вопрос №2276176, Максим, г. Нижний Новгород
5 ответов
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Продажа нежилого помещения, которое сдавалось в аренду
Как физическое лицо я приобрел в собственность в апреле 2015 году нежилое помещение. Затем как ИП я сдавал его в аренду по УСН с налогом 6%. Сейчас я собираюсь его продавать. В связи этим возникает несколько вопросов: 1. Продавать помещение как физлицо или как ИП? 2. Какой счет указывать в договоре купли-продажи? Физлица или ИП?
, вопрос №2271898, Игорь, г. Москва
24 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли сдать в аренду для юридического адреса часть офиса и какова минимальная площадь?
Добрый день! У меня 2 вопроса: 1. Можно ли сдать в аренду, для юридического адреса, часть помещения? Например помещения 10 кв.м, а в этом помещении 3 организации и у каждой в договоре прописано 3,30м2 2. Как это правильно указать в договоре? Что бы у Арендатора и Арендодателя не возникло проблем. Заранее благодарю за ответы.
, вопрос №2231957, Илона, п. Ровеньки
5 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Объединить два помещения с разными свидельствами одним договором аренды
Здравствуйте. У собственника есть помещение, но оно разделено двумя свидетельствами о собственности. Возможно ли оформить эти помещения (они по плану БТИ объединены) одним договором аренды (помещения будут эксплуатироваться как одно единое помещения под ресторан) и зарегистрировать его (регистрация нужна для получения лицензии на алкоголь для общепита) ? Или какой-либо другой законный способ оформления аренды этих помещений таким образом, что бы при получении лицензии на алкоголь не возникло вопросов о том, что это два разных помещения и будет отказ в выдаче лицензии
, вопрос №2136981, Дмитрий Большаков, г. Владимир
14 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 19.09.2020