Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Земельный участок в связи с этими событиями до сих пор не сформирован по независящим от арендатора причинам

Здравствуйте, ситуация: ООО выиграло аукцион и арендовало базу отдыха ( 25 полуразрушенных домиков) у Росимущества по договору аренды арендатор обязуется сформировать земельный участок под зданиями и поставить на кад учет, в порцессе формирования земельного участка выяснилось что часть з/у и 2 здания площадью 900 кв.м. (осталось 15 %) прирезало себе соседнее садоводство. Земельный участок в связи с этими событиями до сих пор не сформирован по независящим от арендатора причинам, есть желание выкупить объекты недвижимости а земельный участок после проведения кад работ оформить в аренду, возможно ли это?

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Евгений Антипов
Евгений Антипов
Юрист, г. Владивосток
рейтинг 7.2
Эксперт

Добрый день, Сергей!

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 37 Земельного кодекса объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

То есть, до надлежащей постановки на кадастровой учет земельного участка приобрести в собственость объекты недвижимости не получится.

Единство судьбы здания и земельного участка.

Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.

Удачи!

2
0
2
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Смягчающие обстоятельства, наличие малолетних детей, отец инвалид первой группы, признание вины, возмещение вреда в размере 50000 р, нет иска, потерпевший не сделал инвалидность до сих пор
Добрый день! 111 статья ч 2 и 115 ч 1. Смягчающие обстоятельства , наличие малолетних детей, отец инвалид первой группы, признание вины, возмещение вреда в размере 50000 р, нет иска, потерпевший не сделал инвалидность до сих пор. Но на прениях потерпевшие просят судить по всей строгости. Прокурор за все просит 4 года. Что дадут в таком случае?
, вопрос №3581402, Александра, г. Москва
Жилищное право
В подьезде в апреле 2022 года прорвалась труба отопления, до сих пор стоит с дырой и отопление а подьезде нет, можно ли потребовать перерасчёта за кв.плату (в квартире отопление есть)
В подьезде в апреле 2022 года прорвалась труба отопления, до сих пор стоит с дырой и отопление а подьезде нет, можно ли потребовать перерасчёта за кв.плату (в квартире отопление есть).
, вопрос №3580948, Ольга, г. Новотроицк
Заключение и расторжение брака
Было два суда, его небыло, терять его не хочу, нас развели, но приговор ещё не вступил в силу
Добрый день. Меня зовут Наталья. Муж подал на развод до сих пор не могу найти причину, и небыло повода. было два суда , его небыло , терять его не хочу,нас развели,но приговор ещё не вступил в силу.
, вопрос №3580619, Наталья, г. Москва
Гражданское право
Дочь забрали в полицию в 12.30 за проституцию и до сих пор не отпустили
Дочь забрали в полицию в 12.30 за проституцию и до сих пор не отпустили
, вопрос №3580364, Наталья, г. Москва
Семейное право
В официальном браке преобретена квартира, в неофициальном: автр, дача и земельный участок в другом городе всё
Здравствуйте! Жили с Супругой до сегодняшнего дня 12 лел из которых 6 в разводе "развелись по необходимости для получения субсидии". В официальном браке преобретена квартира, в неофициальном: автр, дача и земельный участок в другом городе всё оформлял на Супругу так как ни когда не думал что разайдемся, как теперь разделить имущество?
, вопрос №3579641, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 14.09.2020