Здравствуйте, Денис!
Детально по вопросу здания и сооружения::
«ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных фондов» (принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст) (ред. от 08.05.2018)
Кратко так:.
Отличие зданий от сооружений заключается в следующем:
По объему понятий. В юридическом смысле, сооружение – понятие более широкое, нежели здание, полностью включающее его в свой объём. В техническом отношении зданиями называют всё, что нельзя отнести к категории сооружений.
По целевому назначению. Зданиями называют строения, приспособленные для работы, учёбы и проживания людей. Сооружениями – те объекты, которые выполняют техническую функцию.
По конструкции. В отличие от сооружения, здание всегда обладает обособленными помещениями и архитектурной завершённостью.
По индивидуальным особенностям. У здания всегда имеется надземная часть, которая и составляет его основу. Сооружение может полностью располагаться под землей.
По
ГОСТ Р 58033-2017 Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины
3.1.2 сооружение (civil engineering works): Объекты завершенного строительства, включающие в себя такие сооружения, как плотина, мост, дорога, железная дорога, взлетная полоса, системы водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, трубопровод, систему канализации, или результат операций, например земляные работы, геотехнические процессы, но исключая жилые здания и связанные с ними работы на строительной площадке.
3.1.3 здание (building): Объект, предназначенный для постоянного или временного пребывания в нем людей, запроектированный в качестве отдельно стоящего объекта.
3.4.7 склад (store): Здание или помещение внутри здания, предназначенное для хранения, сортировки, дистрибуции веществ, материалов, продукции и сырья.
Можно ли осуществлять торговую деятельность в объекте недвижимости, имеющий статус — наименование :«Нежилое сооружение склад, назначение нежилое?Денис
Можно, но необходимо в порядке установленном ПЗЗ поселения изменить вид разрешённого использования земельного участка на торговую деятельность, возможность изменения определена территориальной зоной нахождения участка.
Иначе ст. 8.8.
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, —
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Вот пример судебной практики исходя из которого занятие видами деятельности в соответствии с основными или вспомогательными ВРИ для зоны нахождения участка не является нецелевым использованием земельного участка.
А вот если вид деятельности предусмотрен условно-разрешенным ВРИ, то на него нужно получать согласие в местной администрации