8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Акт передачи в собственность

Последние вопросы по теме «Акт передачи в собственность»

Фильтры
489 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Акт передачи квартиры от Продавца Покупателю до даты фактической регистрации прав в Росреестре
Заключается Договор купли-продажи квартиры между Покупателем и Продавцом (1 собственник). Часть средств по договору оплачивается Покупателем через ипотеку Сбербанка. Договор заключается в офисе ипотечного кредитования. Регистрация права собственности подаётся в Росреестр тут же в электронном виде с использованием ЭЦП Покупателя и Продавца, в офисе ипотечного кредитования Сбербанка. Выдержка из договора: 3. Передача Объекта недвижимости и переход права собственности на Объект недвижимости 3.1. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта недвижимости осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту в течение 3-х календарных дней с даты подписания настоящего Договора. 3.2. Покупатель приобретает право собственности на Объект недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке. Вопрос касается подписания передаточного акта (Акта передачи квартиры от Продавца Покупателю, включающее передачу ключей, принятие квартиры покупателем в надлежащим состоянии, принятие документов по отсутствию задолженности по ком. платежам). Т.е. в случае подписания договора в таком виде, а затем и акта передачи квартиры Покупатель и Продавец больше не встречаются, а Сбербанк переводит сумму сделки на счёт Продавца после фактической регистрации в Росреестре. Корректно ли передача квартиры по акту в течение 3-х дней в даты подписания договора купли-продажи, т. е. до фактической регистрации прав собственности в Росреестре? Кто будет нести ответственность за всё происходящее, связанное с квартирой (ремонт, обвал перекрытий, залив и т. д. и т. п.) после подписания акта передачи между покупателем и продавцом, но до фактической регистрации прав собственности в Росреестре? Покупатель или Продавец? Оформление прав собственности в это время будет в процессе (на сегодняшний день сроки эл. регистрации в Росреестре возросли до 15-20 дней).
22 мая 2020, 20:28, вопрос №2780598, Юрий, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
600 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Имеет ли юридическую силу акт приёма-передачи к ПДКП?
Квартира куплена по ПДКП, сроки оформления основного договора сдвинулись. Предложили подписать допник, что сроки оформления сдвигаются и вместе с этим акт-приёма передачи квартиры + договор с УК на обслуживание. Прошло пару лет. Получил основной договор + снова акт-приёма передачи квартиры, а так же оформленную собственность. Два вопроса: Имеет ли юридическую силу акт приёма-передачи к ПДКП? И подписанный на его основании договор с УК на обслуживание? Возможно ли предъявить расходы на ЖКХ застройщику, если первый акт ничтожен и по статье 153 ЖК РФ я становлюсь не 2.6, а 2.5?
12 февраля 2020, 09:01, вопрос №2681097, Дмитрий, г. Москва
10 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Договор купли продажи недвижимости. Акт приема передачи
Заключаем договор на куплю продажу земельного участка с домом. Продавец категорически отказывается подписывать акт приема передачи в момент подачи документов в МФЦ. Знаю, что такой акт необязателен, это можно прописать в договоре и росреестр такой договор зарегистрирует, но ст. 556 ГК прямо указывает, что уклонение от подписания акта приема передачи считается отказом от исполнения обязательства передать имущество. Получается, что согласно этой статье если не подписан акт, сделка может быть признана недействительной? Какую фразу можно добавить в ДКП чтобы обезопасить себя? Интересует замена акта на что то подобное: Обязательства продавца передать недвижимость Покупателю , а Покупателя принять имущество считаются исполненными после регистрации договора в Росреестре и переходе права собственности?
08 ноября 2019, 06:30, вопрос №2580347, Рябов Сергей, г. Люберцы
10 ответов
Гражданское право
Подтверждает ли право собственности на квартиру акт приема-передачи?
Здравствуйте. У меня затопили квартиру, у меня есть акт приёма передачи документа. Подтверждает ли он право собственности?
25 июня 2019, 14:42, вопрос №2412292, Иванова Алина Петровна, г. Уфа
2 ответа
Договорное право
Нужно ли дополнительно подписывать акт-приемки передачи квартиры при ДКП?
Добрый день юристы, В законе сказано что нужно подписывать акт-приемки передачи квартиры при купле продаже, но я только что в своем договоре обнаружил что он является актом-приемки передачи. Это разве законно? Буду рад на полноценный ответ со ссылками на законодательство. Заранее благодарю
11 июня 2019, 11:45, вопрос №2394076, Георгий, г. Новосибирск
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Как я могу внести изменения в акт приёма-передачи недвижимости?
Добрый день. При подписании акта от застройка не заметила неверно указанную дату вместо 27.12.17г. мне поставили 22.01.18г. Я оформила право собственности и основанием был акт от 22.01.18г. Теперь при возврате НДФЛ я обнаружила эту неточность и обратилась в строительную компанию с просьбой исправить акт. Стр. компания акт исправила, а юстиция отказывается вносить изменения в акт в части даты. Это правомерно? Отказ мне не дают, требуют что бы я сама отозвала заявление или они обратиться в прокуратуру по факту мошенничества. Как я могу внести изменения в акт приёма- передачи.
09 апреля 2019, 17:06, вопрос №2322653, Оксана, г. Москва
1 ответ
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Когда подписывать акт приема передачи квартиры при продаже?
Добрый день! Я продаю квартиру, покупатель хочет оплатить наличными сразу всю сумму за квартиру. До подписания договора ДКП. Можно ли сразу после получения денег подписывать акт приема передачи квартиры и передавать её физически? Т.е. если юридически право собственности ещё не перешло (регистрация договора ещё не прошла) покупателю, а акт подписан. Кто несёт в таком случае ответственность за квартиру до момента регистрации права собственности? К примеру, если покупатель в это время причинит ущерб квартире и соседним помещениям?
04 марта 2019, 21:13, вопрос №2280972, Андрей, г. Нижний Новгород
4 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Односторонний акт и оформление в собственность
Добрый вечер! Дольщик оформил квартиру в собственность по одностороннему акту раньше, чем суд признал односторонний акт недействительным. Каковы должны быть действия дольщика. Спасибо.
11 февраля 2019, 19:12, вопрос №2256993, владимир, г. Москва
13 ответов
Долевое участие в строительстве
Подписание акта приема-передачи квартиры, если нет возможности для оформления ее в собственность
Застройщик "Диострой Инвест" Флагман на Ивана Сусанина 41, обязывает подписать акт приема перередачи квартиры. Дом введен в эксплуатацию 29,12,2017. До сих пор в кадастре не зарегистрирован. Соответственно даже если подписать акт приема передачи, в собственность квартиру не оформить. В договоре есть пунт, в котором говорится что если в течение 2мес не подписывается акт , то участник выплачивает штраф 5% от цены договора а потом еще и неустойку..С момента ввода в эксплуатацию прошло 3 мес. Имеет ли право застройщик заключть договор в одностороннем порядке и взыскать штраф? Надо ли идти подписывать акт приема передачи , не смотря на то что в собственность оформить не смогу?
04 апреля 2018, 07:27, вопрос №1956186, Лидия, г. Кострома
1 ответ
Право собственности
Правомерно ли приостановили гос регистрацию права из-за отсутствия акта приема передачи?
Приостановили гос. регистрацию права из-за того, что цитирую: "в договоре не указан способ передачи регистрируемого объекта недвижимости, кроме того указанный выше передаточный акт или иной документ о передаче представлен не был..." Хотя в договоре специально прописал такой пункт: "Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. " и такой "Стороны договорились, что настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи Объекта. Подписание договора свидетельствует о произведенном Покупателем осмотре Объекта, и его согласии принять Объект в том техническом состоянии, в котором он находится на дату подписания Договора." Правомерно ли? Приостановили регистрацию аж до 06.06.2018 (3 месяца ждать). Что можно сделать в моем случае? Время поджимает
16 марта 2018, 16:32, вопрос №1937198, Константин, г. Нарьян-Мар
5 ответов
Право собственности
Как зарегистрировать право собственности, если Росреестр не принимает акт приема-передачи?
Добрый день! У меня возникли сложности с регистрацией права собственности на квартиру, которую я приобрела через договор ДДУ, т.к. в акте приема-передачи от руки я дописывала по совету застройщика, что не отказываюсь от права требования неустойки. Форму акта под меня они менять отказывались. Теперь я по этому акту не могу зарегистрировать право собственности. Росеестр отказывает в регистрации. Застройщик также говорит, что у него нет основания переподписывать со мной акт. Так как квартира в ипотеке, дополнительно ситуацией сильно недоволен банк. Как мне зарегистрировать право собственности?
04 марта 2018, 10:17, вопрос №1925771, Лана, г. Москва
3 ответа
Долевое участие в строительстве
Как оформить квартиру по ДДУ без акта приема-передачи?
Ситуация: есть квартира по оплаченному договору долевого участия. Строительство было задержано на 3 года, но месяц назад дом все же был сдан, квартира готова. Но перед подписанием акта Застройщик требует доплату за лишние метры площади, как прописано в ДДУ. При этом по этому же ДДУ Застройщик за задержку на 3 года должен Участнику в десять раз большую сумму. Получить неустойку нереально, Застройщик почти банкрот, к нему уже висит масса исков. Задача: получить акт приема-передачи у конфликтного Застройщика (или иным способом оформить право на квартиру). Вопросы: 1. Как оформить юридически значимую претензию (требование?) Застройщику с предложением взаимозачета (списанием обоюдных задолженностей в ноль)? 2. Если Застройщик принципиально откажется идти на взаимозачет и не оформит акт приема-передачи (все к этому идет), насколько реально признание права собственности на квартиру через суд? Есть ли серьезные риски? Что потребуется, помимо ДДУ и квитанции об оплате? Спасибо.
06 февраля 2018, 12:26, вопрос №1897942, Иван, г. Воронеж
4 ответа
Бухгалтерский учет
Обязателен ли передаточный акт при покупке имущества, принадлежащего ООО?
Обязателен ли передаточный акт при покупке имущества, принадлежащего ООО? При сделке между физ.лицами пишем в договоре: "В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации ПРОДАВЕЦ передает, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает ИМУЩЕСТВО путем подписания настоящего договора. Передаточный акт не составляется." Можно ли так поступить при покупке у ООО (вторая сторона физ.лицо)?
19 января 2018, 08:27, вопрос №1877349, Елена, г. Краснодар
4 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Застройщик не выдает акт приёма-передачи, как его получить?
Застройщик не выдает акт приёма-передачи 6 месяцев, объясняя это тем, что дома ставятся на кадастр, потом будет оформление квартир в собственность и т. п. Сроки выдачи не известны. Акт приёма-передачи мне необходим для получения налогового вычета при покупки квартиры по ДДУ.
21 декабря 2017, 09:17, вопрос №1852604, Козина, г. Нижневартовск
23 ответа
Корпоративное право
Необходимо ли нотариально подписывать акт передачи при внесении недвижимости в УК ООО?
Обязательно ли при внесении недвижимости в УК ООО акт передачи подписывать нотариально? Или можно в простой письменной форме?
27 ноября 2017, 12:05, вопрос №1826191, Андрей, г. Нарьян-Мар
3 ответа
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 22.05.2020