Адрес дачного участка

Согласно выписке из ЕГРН в отношении моего земельного участка установлена категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. После моего обращения в органы муниципальной власти было принято решение установить территориальную зону, включающую вид разрешенного использования с кодом 5.2 «Природно-познавательный туризм» с целью организации агротуризма (Постановление администрации Пермского муниципального района от 29.06.2018 № 325 «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки Заболотского сельского поселения Пермского муниципального района в новой редакции»). Спустя 2 года чиновники сообщают мне: «Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.06.2014 (вопрос 5), запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства. До принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности. Поэтому изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию». Таким образом, после 2-х лет ожидания меня заставляют повторно пройти процедуру перевода земельного участка с одного вида разрешенного использования на другой. Правомерны ли в данном случае действия чиновников?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, для каких контролирующих органов (пожарные, Ростехнадзор и т.д.) необходимо устанавливать информационные указатели, таблички, ген.планы, схемы и т.д. в СНТ?....Речь идет про места общего пользования СНТ, таких как въезд/выезд СНТ, Прудов/Озер/Пожарных водоемов (внутри СНТ), ЗОП и т.д. Ответ, если можно напишите с ссылками на своды правил и прочие законодательные Акты, с указанием штрафов и прочих репрессий из-за отсутствия вышеперечисленных указателей. Заранее Спасибо!

Добрый день. Подскажите пожалуйста. У меня есть участок, находящийся на территории ДНП Большое Коновалово в Лен области. ДНП продает мощности подключения к электросетям через какого-то подрядчика, который загибает стоимость подключения за каждый КВ — 40 000 рублей. Членом ДНП я не являюсь, я пытался провести подключение напрямую через ленэнерго через сети ДНП, однако Ленэнерго отказали, ссылаясь на то, что участок находится на территории днп и заявку должен подавать председатель, он не в праве мне отказать. Одно НО, никто не знает где и как его искать. личность достаточно эфемерная. Платить по пол миллиона за подключение к сети мы не можем чисто физически, однако акон как-бы позволяет нам это провести в индивидуальном порядке. опишите порядок действий, какие заявления и письма нужны. Текст ответа из лененерго: Добрый день! ПАО «Ленэнерго» принята и зарегистрирована заявка № ВО 19-53442 от 02.12.201 на технологическое присоединение энергопринимающих устройств объекта индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, Пениковское сельское поселение, коттеджный поселок Услада (далее – Объект). Согласно пункту 8(5) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила ТП), в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств (далее – ЭПУ), относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также ЭПУ, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих ЭПУ подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (при наличии). Учитывая положения статьи 6, 123.12, пунктов 2 и 3 статьи 123.13, статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 161, подпункта 4 пункта 2 статьи 44, пунктов 1 и 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 5 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, пункт 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ, подача заявки на технологическое присоединение ЭПУ, расположенных в границах территории садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих партнерств, дачных некоммерческих товариществ, товариществ собственников недвижимости, образованных с целью ведения садоводства/огородничества/дачного хозяйства/жилищного строительства на земельных участках соответствующего назначения подается в сетевую организацию соответствующим некоммерческим объединением. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости б/н от 26.02.2019 земельный участок, указанный в заявке, расположен в границах территории ДНП «Большое Коновалово». В связи с изложенным, выдача проекта договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в Ваш адрес действующим законодательством не допускается. Для заключения договора в отношении Ваших ЭПУ предлагаем обратиться в адрес ДНП «Большое Коновалово». Дополнительно информируем, что в силу абзаца 2 пункта 8(5) Правил ТП, некоммерческое объединение не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих Вам ЭПУ, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких ЭПУ и требовать за это плату. Если сведения сетевой организации о расположении Вашего земельного участка в границах территории некоммерческого объединения являются ошибочными, прошу сообщить об этом в ПАО «Ленэнерго», в таком случае работа по Вашей заявке будет возобновлена.

Добрый день! Планирую зарегистрировать пекарню, однако помещение находится на землях ЛПХ, что запрещает регистрацию. Так же на данной земле стоит зарегистрированный дом. При переводе части земли в коммерческую категорию, и последующей регистрацией пекарни за ней сохраниться адрес дома, будет другой адрес или просто к адресу добавиться "А"? Вопрос немного странный, однако сейчас оформляю сертификацию на продукцию и нужно указать адрес производства.

Добрый день. Приобрел земельный участок в Горном щите на земле с\х вид разрешенного использования дачное строительство. Продавался как просто участок не в коттеджном поселке. Участков 30 связанные одной "дорогой" Мы обрадовались, что мзды не будет и сразу купили. Через некоторое время обнаружил, что дорога ведущая к участку тоже с\х земля вид разрешенного использования дачное строительство и в собственности у бывшего хозяина моего участка. Обратился к продавцу, чтобы узнать о "дороге", он впрямую предложил её купить со словами "купи, поставишь шлагбаум и будешь собирать деньги, успевай, а то продам." В выписке из ЕГРП у меня указано, что ДОСТУП к моему участку через эту "дорогу" (участок), а он в собственности у физ. лица. Пока полностью все участки он не продаст, он не возьмется за "дорогу", пока ограничений нет. Как понимать фразу " Осуществляется ДОСТУП" к моему участку? Что можно с этим сделать? Владею участком 6 месяцев.

В 2012 году купил дачный участок в СНТ с построенным домом. Участок зарегистрирован в собственности, дом нет. Решил сейчас дом зарегистрировать. Подал в администрацию заявление на выдачу разрешения на строительство дома , приложил схему расположения дома на дачном участке. Пришел отказ в связи с расположением дома на участке на меньшем расстоянии от забора чем допустимо. Что мне дальше делать?

Существуют ли в г. Азове Ростовской области в кварталах частной застройки жесткие правила о высоте и светопроницаемости заборов? То есть, если сосед поставил глухой забор высотой 2.2 или 2.5 метра, который стоит в полуметре от окна и сильно затеняет окно - имеет ли он на это право? Также, имеют ли соседи право приварить к заборным столбам шиферный навес с шиферными стенами (как бы комната на улице с тремя стенами без пола получилась). Или они обязаны отступить какое-то расстояние? Еще, они повесили желоб на крышу этого навеса, и желоб висит с нашей стороны забора, и вода льется к нам, желоб они не чистят, предоставив это нам. Но, если желоб снять, лучше не станет. Нужно отодвигать всю постройку и делать сток воды между ее стеной и забором на территории соседей. Если обратиться в суд, есть ли шансы, что их обяжут постройку переделать, а забор снизить, или льющаяся к соседям вода и темная комната это несущественные нарушения?

Добрый день. Подскажите пож-та по такому вопросу. Есть участок с уже построенным домом. Категория земель: не установлено. ВРИ: ЛПХ. Есть цель зарегистрировать данный дом. Сначала подал заявление на присвоение категории: ЗНС. Пришел отказ, типа ждите градостроительного плана, у вас будет другая категория. Приняли градостроительный план, по которому отнесли все участки к категории СХ-2 – «зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства». Пошел снова написал заявления, чтобы дали вместо "категория не установлена" зону СХ-2. Через месяц опять отказ! Ответ такой: По результатам рассмотрения Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (протокол № 42-З от 02.04.2018), Администрации было отказано в согласовании проекта в связи с несоответствием испрашиваемой категории земельного участка установленному виду разрешенного использования земельного участка. Учитывая, что земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 – «зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства» (заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области), Вы вправе обратиться за предоставлением государственной услуги "Изменение вида разрешенного использования земельного участка" в Администрацию городского округа, на территории которого расположен земельный участок, посредством подачи соответствующего заявления в Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) (https://uslugi.mosreg.ru). Круг замкнулся. Я правильно понял, что их не устроило ЛПХ? Теперь нужно сменить ВРИ и только потом подать на установление категории? В администрации сами причем не знают порядок действий. Они же мне и сказали написать заявление про сх-2 и ни слова про ври. Как я понял теперь нужно выбрать из 3-х категорий: - 13.1 Ведение огородничества - 13.2 Ведение садоводства - 13.3 Ведение дачного хозяйства Я могу выбрать ври 13.3, потом подать на присвоение земли сх-2 и зарегистрировать дом по дачной амнистии? Не нужен будет РНС при этом? Или лучше взять 13.2? Или же вообще отказ не правомерен и при ЛПХ должны присвоить категорию? Какие дальнейшие действия?

Скажите пожалуйста, я подала заявление на межевание земельного участка, соседи есть, но у одного соседа, хозяин умерший, сын не вступает в наследство уже как 10 лет. как мне быть? как мне замежевать участок?

Здравствуйте! Подскажите пож-та , 1995 году я купила дачу у владельца ,имевшего свидетельство на этот участок, хочу в этом году зарегистрировать этот участок по дачной амнистии у меня есть договор на полим с адресом дачного участка, на мое имя, ест справка с сельского совета о наличии замли в 0,04 га. Есть расписка владельца о продаже мне участка в 1955 году и о полном расчете с ним. не могу найти никакие документы на на этот зем участок . Районный архив и сельская Администрация отписались ,что не обладают такой информацией. Как мне правильно подать исковое заявление в суд. Вообще , я считаю, что по дачной амнистии достаточно документа с сельского совета о наличии земли и договора на полив на мое имя,как владельца , с а дресом этого участка. Но мне сказали юристы , что надо найти документ на первоначального владельца. Так ли это?

Здравствуйте, решила приобрести участок в СНТ. В свидетельстве на собственность, которое мне выслали указан Объект: Земельный участок Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу:Для ведения садоводства Разумеется хочу там поставить дом, не вагончик, а нормальный дом двухэтажный дом т.к. к участку подведен газ. Зимой буду приезжать, но жить там не собираюсь и прописка не нужна). Возникает вопрос, имею ли я право ставить на такой земле такой дом (хотя у соседей стоят и кирпичные трехэтажные хоромы). Какие документы мне для этого нужно получить (разрешение на строительство или что-то еще) ? Как вообще происходит регистрация такой постройки, как жилой или нежилой, и вообще происходит ли регистрация ?

В 2016 году купили с мужем участок под ИЖС на берегу озера, в деревне в Валдайском р-не. Прошли регистрацию права,в кадастровом паспорте есть ограичение - прибрежная защитная полоса оз Середейское, в выписке из ЕГРП в поле обременение написано - не зарегистрировано. далее, мы получили разрешение на строительство дома, дом построен, зарегистрирован, присвоен адрес. Участок практически граничит с озером, т.е. так называемая береговая полоса 20 метров входит в границы участка. если читать все законы, водные и земельные кодексы, приватизация береговой полосы запрещена. Как же тогда нам этот участок продали, зарегистрировали, выдали градостроительный план и разрешение на строительство? или этот участок был выделен прежним хозяевам в таком виде до вступления закона о приватизации береговой линии ? вопрос - как выяснить, должны ли мы отступать от берега 20 метров и таким образом "дарить" купленную часть участка обществу или все же мы имеем право ставить забор там, где по кадастру проходит граница участка?

Здравствуйте. Есть в собственности дача, то есть земля и дом с постройками (участок 6 соток с дачным домом), СНТ Сталь (Домодедовский район). Сейчас там для всего товарищества меняются адреса. Какие нужны действия для смены адреса, сколько это будет стоить? Есть ли льготы для пенсионера-ветерана труда (хозяина дачи)?