Авансы покупателей

Добрый день. Покупатель перевел аванс за товар 15.05.2020- 100 000 рублей (с НДС). 18.05.2020 отгрузили на 80 000 рублей (с НДС). Через неделю отгрузят оставшуюся часть товара. Какие документы нужно оформить?

Здравствуйте, Мне внесли задаток за квартиру но с ипотекой покупателям отказали и они требуют вернуть деньги назад. В договоре написано . В случае отказа «ПОКУПАТЕЛЕЙ» от совершения сделки по вине третьих лиц (отказ Банка в выдачи кредитных средств). Стороны договорились, внесенный задаток считать авансом, который подлежит возврату «ПОКУПАТЕЛЯМ» в однократном размере.Но этот аванс я внесла за квартиру которую сама хотела купить и по вине моих покупателей сделка сорвалась.Должна ли я вернуть аванс покупателям?

Добрый день. Я являюсь продавцом квартиры. Заключили с покупателем Договор об авансе. Покупатель отказался от сделки и требует возврата аванса, иначе грозит обращением в суд. Могу ли я оставить себе сумму аванса в качестве штрафа? Деньги возвращать не хочу, т.к. мною потрачены деньги на билеты (я приехала на сделку) в сумме, превышающей аванс. Ответ прошу обосновать. Предмет договора: Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру. Также в договоре есть такие пункты: 1.3. Покупатель обязуется купить вышеуказанную квартиру до 20 декабря 2019 по вышеуказанной цене. 1.4. В обеспечение своих оязательств Покупатель передает Продавцу в качестве аванса за вышеуказанную квартиру сумму 30000 рублей. 2.1. В случае нарушения Покупателем своих обязательств, в срок действия настоящего договора, сумма аванса остается у Продавца в качестве штрафа. Пункта о необходимости вернуть аванс, если сделка не состоится, в договоре нет. Скан договора прилагаю.

Здравствуйте. Можете подсказать? Был заключён предварительный договор купли-продажи. В нём указана денежная сумма, которая передавалась покупателем продавцу, указанная как аванс. Возвращается ли она покупателю в случае, если сделка не состоялась по вине покупателя? Если да, то в какой срок и как?

Добрый день. У нас ИП на УСН. Периодически поступает оплата от физ. лиц из других городов за реализуемый нами в их адрес товар. Мы, как только видим поступление оплаты от физ лица, сразу выбиваем чек на этот приход. Чек бьем один, в самих чеках которые мы бьем нет граф «признака способа расчета» есть только «наличными» или «безналичными», касса у нас Эвотор, соответственно чеки на такие приходы мы выбиваем «безналичными» Сегодня случайно для себе узнала что чеки нужно бить так: «один при поступлении денежных средств с признаком способа расчета «Предоплата» и способом оплаты «безналичными», второй – при отгрузке товара (при передаче в службу доставки) с признаком способа «Полный расчет» и способом оплаты «Зачет аванса»» Хочу понять это нам действительно нужно или мы можем бить как и раньше один чек? Мы товар отгружаем или в день поступления оплаты или максимум на следующий рабочий день, просто сегодня еще видела и такой вариант:  «Но основной принцип такой: — если отправка товара не позднее следующего рабочего дня после получения денег на расчетный счет — печатаете один чек „окончательная оплата“; — если отправка товара позднее, чем на следующий рабочий день, тогда сначала чек „предоплата“, потом чек „зачет предоплаты“ Можете прояснить что верно? С уважением, Наталья

Здравствуйте. Заключено соглашение об авансе. Сделка была назначена на 15.04. Соглашение действует до 30.04. Продавец был с полным пакетом документов и был готов к сделке 12.04. Сделка в итоге не состоялась, тк покупатель то не выходил на связь, то говорил что не может определиться с банком. 11.05 Покупатель захотел вернуть аванс, указав в письме, что покупатель его квартиры попал в больницу 29.04. За день до окончания соглашения. В соглашении есть пункт, в котором прописано, что в случае неисполнения договора по вине покупателя, аванс остаётся у продавца. Подскажите, пожалуйста, обязан ли продавец вернуть аванс?

Добрый день! Ситуация следующая: я являюсь продавцом квартиры. Нашелся покупатель и у него должна была быть ипотека. Заключили ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ, покупатель внес аванс. Условия внесения аванса прописали в договоре: 2.4.1. В день заключения Договора Покупатель передает Продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере N тысяч рублей, в обеспечение исполнения своих обязательств по заключению Договора купли-продажи Объекта. Размер аванса входит в стоимость Объекта. 4. Ответственность 4.1. С содержанием статей 380, 381, 416, 421, 429, 445, 475, 556, 557 Гражданского Кодекса РФ Стороны ознакомлены. 4.2. В случае неподписания Договора купли-продажи по вине Продавца, внесенный аванс в размере N тысяч рублей возвращается Покупателю в течение 3 (трех) рабочих дней. В случае неподписания Договора купли-продажи по вине Покупателя, аванс Покупателю не возвращается. 4.3. В случае неодобрения Объекта по каким-либо причинам банком, в связи с чем будет невозможно заключить Договор купли-продажи, Продавец возвращает аванс, указанный в п.2.4.1., Покупателю в течение 3 (трех) рабочих дней. Покупатель отказывается от сделки, объясняя тем, что банки не дают кредит ему (он обращался в банки не самостоятельно, а через брокера)и требует возврат аванса. Вопрос: возвращается аванс или остается у продавца?

Покупаю вторичную квартиру в ипотеку. Продавец действует через риэлторское агенство, соответственно, я внес в счет аванса риэлтору 200 т.р. (через договор поручения). Вопрос в том, как учитывать аванс. Достаточно ли будет расписки о получении аванса, и договора поручения, либо необходим отдельный пункт в ДКП о том, что часть средств внесена до подписания договора?

С покупателями был заключён ПДКП (договор аванса). В котором прописана ответственность сторон - в случае, если сделка срывается по вине покупателя - аванс остаётся у нас (продавца). Покупатели сорвали сделку (банк дважды проверил покупателя, как заемщика и отказал, у них нет возможности приобрести наш объект). Мы полностью готовы к сделке, более того, весь процесс тянулся месяц - мы отказали многим потенциальным покупателям. Наш объект банк одобрил! В праве ли мы не возвращать аванс, если в договоре была прописана ответственность сторон в случае срыва сделки? Приравнивается ли в этом случае аванс к задатку? На какие пункты ГК кодекса нужно опираться? Я знаю отличия аванса от задатка, хочется услышать мнение в конкретной ситуации (в ГК стоит формулировка - аванс возвращается, если не оговорено иное.. у нас оговорено - или я не права?)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я внесла предоплату за запасные части, через два дня решила отказаться, в договор- заявке есть пункт о том что, заказанный товар имеет индивидуально-определенные свойства и предназначен для использования исключительно заказчиком. Я подала заявление на возврат денежных средств, мне пришел ответ об отказе со ссылкой на необоснованность моих требований, правомерны ли действия продавца , могу ли я вернуть свои деньги?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если покупатель , давший задаток за покупку дома, согласно предварительной расписки,, но в дальнейшем отказался покупать дом. Дал новую расписку что финансовых претензий не имеет, но когда нашлись новые покупатели,решил потребовать возврат залога.Грозится подать в суд. Права продавца- возвращается этот залог или нет.......

Если аванс за покупателя вносит 3 лицо без доверенности,и подписывает договора аванса от своего имени это же 3 лицо, то как прописать этого человека в договоре? как покупателя или как представителя покупателя?А как тогда прописать самого покупателя?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Мы продаём квартиру и требуем,чтобы покупателя внёс задаток.Вносить задаток покупатель отказывается,ссылаясь на то,что сейчас так никто не делает и предлагает нам взять аванс.Чем отличается задаток от аванса мы знаем.Хотелось бы узнать, стоит ли нам настаивать на задатке. Спасибо.