Целевые взносы

Добрый день! Моя ситуация: Купил участок в ДНП летом 2017. На участке не появлялся сразу после покупки больше года, т.к. живу далеко от ДНП и родился ребенок, не до этого было. Осенью 2018 на меня вышел новый председатель (за год сменилось 3 председателя и правление ), попросил оплатить членские и целевые взносы за весь период владения и не только. Членские оплатил сразу за год, без вопросов, хотя и не пользовался участком совсем. А вот по целевым вопрос… При покупке участка продавец предоставил мне справку из ДНП с печатью и подписью председателя (прилагаю). Т.е. я считал/считаю, что все взносы на момент покупки участка и целевые и членские( по логике и формулировке в справке) оплачены полностью. У юристов сопровождавших сделку вопросов не было. Правление/председатель же считают что формулировка справки не говорит об оплате "целевых" взносов, и предлагает оплатить «опоры ЛЭП», «Детскую площадку», «Шлагбаум» и др. взносы на общую сумму более 100 т.р. . Данная инфраструктура («опоры ЛЭП», «Детская площадка», «Шлагбаум») была возведена задолго до покупки участка, Опоры ЛЭП например стоят рядом с участком не меньше 5 лет, все остальное не меньше. На мои доводы (справка) и просьбу предоставить документы, обосновывающие эти платежи мне, было предоставлено только «Решение членов правления» (прилагаю) и предложение предоставить чеки об оплате (которых по факту у меня нет, только справка из ДНП). Вопрос 1: Насколько правомерны требования правления ДНП(теперь АДХ) по оплате «целевых» которые якобы не были оплачены предидущими собственниками? Есть ли возможность оспорить их в суде? Будет ли являться справка из ДНП доказательством? Если их требования правомерны могу ли я подать иск к продавцу? Вопрос 2: Недавно, на общем собрании принято решение, что бы стать членом нашего АДХ нужно оплатить разовый взнос в размере 20000 рублей! Насколько правомерно устанавливать такой разовый взнос, особенно с учетом того что его оплачивают только "новые" члены? Членами на данный момент являются 20 человек из 90 участков, по сути они принимают решения и сами себя проверяют, не предоставляют инфрмацию о расходах "не членам" , создают препятствия для членства (взнос 20 000 р. и требования участия в 3 собраниях до принятия в члены, собрания проводяться примерно раз в квартал, т.е. даже если ты оплатил взнос ты почти год не будешь принимать решение). Вопрос 3: Как я уже говорил что членские взносы я оплатил, но информацию/отчет о том как потрачены эти средства мне предоставлять отказываются ссылаясь на то что я пока "не член АДХ" (членские) либо на отсутствие/утрату запрашиваемых данных(целевые). Есть ли законные основания для требования предоставления информации, на что ссылаться? Вопрос 4: Шлагбаум. Шлагбаум (тоже существует лет 5, не меньше) , тоже "целевой" и должен быть оплачен предыдущими собственниками. Председатель АДХ предлогает оплатить его без каких либо документов и условий использования (якобы утеряны) предлагает 3 абонента (можно открывать с трех номеров)). Основания для оплаты разового платежа в 10 т.р. "все платили и ты плати, или не пользуйся" меня не устраивают. Т.е. нет ни договора с условиями, ни протокола собрания. Я не против оплатить... но заплатив 10 т.р. , пользоваться шлагбаумом могут только 3 человека с участка и условия пользования не регламентируются. Например, общим собранием у тебя могут отключить от шлагбаума, например за неоплату других взносов, или еще по какой либо причине. Есть основание для требований предоставить хотябы протокол общего собрания? Вопрос 5: Из СП 53.13330.2011: «По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.» Правление в праве мне отказать в согласовании? Можно ли оспорить? Например, если у ряда членов ДНП уже так стоит гараж.(скорее всего без всяких согласований) Заранее благодарю за ответы.

Добрый день. Хотим заключить с ДПК, на территории которого расположены наши участки,договор на ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке. ДПК предлагает свой договор и утверждает,что в нем ничего нельзя,т.к. он утвержден общим собранием. Но мы не согласны с некоторыми пунктами,в т.ч. и с теми что указаны в смете. К примеру:расходы на финансово-хозяйственную деятельность, такие как-оплата ГСМ председателя, изготовление членских книжек,почтовые расходы и расходы на услуги связи,поощрение членов правления и уполномоченных лиц,зарплата председателя, секретаря и бухгалтера и т.п. ...Обязаны ли мы платить за это,если никогда не являлись и не собираемся становиться членами ДПК? По каким пунктам сметы мы НЕ обязаны платить?(смета прикреплена во вложении)Так же интересует,по каким статьям расходов мы должны платить,как садоводы-индивидуалы:1. Расходы на организацию финансово-хозяйственной деятельности,2. Расходы на благоустройство территории, 3. Расходы на организацию охраны, 4. Расходы на хозяйственные нужды, 5. Целевые взносы на строительство дорог и отсыпку щебнем, 6. Целевые взносы на развитие инфраструктуры?Правомерно ли решение собрания ДПК об увеличении взноса на дорогу,для владельцев более двух участков,на 50%? (отсыпка дороги не прилегающей к нашим участкам+дороги находятся в государственной собственности)

Добрый день. Получила досудебную претензию от правления СОНТ. Имею в собственности земельный участок приватизированный, в члены СОНТ не вступала, т.к. не пользуюсь участком. Имеют ли право требовать с меня оплату за вступительные, членские и целевые взносы?

Добрый вечер. Обращаюсь к Вам с таким вопросом: В апреле 2017 года моя мама продала земельный участок в СНТ. Сразу хочу сказать, что мама человек щепетильный и лучше уж не купит покушать, но все оплаты произведет. В настоящее время в СНТ новый председатель, который теперь подал на нее в суд за то, что якобы у нее не оплачены членские и целевые взносы за 2013, 2014, 2015, 2016 годы. председателем он стал в 2016 году. участок мама продавала по доверенности. в настоящее время в октябре 2018 года выставлен долг в 24000 рублей с учетом пении расходов на суд. Да, конечно мама не может предъявить все квитанции, так как после продажи участка не видела необходимости их хранить. Помимо этого имелись заявления об оплате 50% за участок, так как в течении нескольких лет участок наполовину был затоплен практически все лето из-за грунтовых вод и пользоваться было просто невозможно. У прежнего правления претензий никогда не было, а вот новое правление решило истребовать какие-то долги, так как они почему то не могут найти документов об оплате. Суд назначен. Пожилой человек никогда не нарушавший законы просто в панике, с судами никогда не сталкивалась. Подскажите как быть в такой ситуации. С уважением Елена.

Здравствуйте ! Муж приобрел участок в ДНП Московской области в 2013 году с тех пор на участке не был ,соответственно никакой деятельности не вёл! В июле этого года приехал на участок с целью повесить банер о продаже ,тогда ему сообщили о долге за членские и целевые взносы ...в свою очередь он сообщил ,как продаст участок -погасит задолженность!.. Но никакие документы о вступлении в члены ДНП не подписывал !! А сегодня пришло смс такого содержания «ДНП .. сообщает, что в отношении вас подан иск о взыскании задолженности по членским и целевым взносам. Если задолженность не будет погашена добровольно, помимо основной суммы долга с вас также взыщут неустойку и судебные издержки.» На сколько это правомерно ?и стоит ли все таки оплачивать эти задолженности до судебного разбирательства или есть шанс выиграть дело у днп ?

Может ли правление СНТ, требовать уплаты целевых взносов, если их размер отражен в решении собрания членов СНТ. Но приходно-расходная смета, утвержденная следующим собранием садоводов, раздела, целевые взносы, не содержит. Предложение заменить целевые взносы, в данном случае, благотоворительным взносом на развитие инфраструктуры, было отклонено. Предложение добавить в Уведомление реквизиты сметы (дата, пункты)было отклонено Можно ли считать данное уведомление вымогательством? Предложение об уплате выставлено в в виде Уведомления об уплате, заказным письмом в адрес должника (скан прилагается), второй скан, содержание платежного документа

Добрый день! Имеет ли право председатель днт требовать членские и целевые взносы, если я плачу налоги за своё имущество, свет и мусор в город, так ещё заплатить надо за три года, если она стала председателем с мая месяца 2018 года, до этого никто не требовал никаких взносов.

Приветствую! Ситуация следующая: в 2013 я стал собственником земли в СНТ (На тот момент там была стройка, дом до сих пор достраивается и не зарегистрирован до сих пор). В период с 2013 по 2018 год никаких работ не проводилось, и лично я (Да и кто либо ещё) был за эти 5 лет на даче менее 10 раз без ночёвки. Членом СНТ я не становился, никаких работ по улучшению общественной инфраструктуры за этот период не было. Однако теперь с меня требуют 79 000р за прошедшие 5 лет взносов (Более предметный разговор состоялся по телефону - выяснить цели и назначения взносов и ознакомиться с Уставом СНТ мне не дали). Уточните, пожалуйста, должен ли я платить за чужой мусор, чужую амортизацию дороги и за оплату "труда" председателя СНТ, членом которого не являюсь? Ведь не было никаких уведомлений или чего-то ещё, также не был заключён договор самостоятельного ведения хозяйства, из этого назревают следующие вопросы. 1. Какой статус правовых отношений между мной и СНТ на данный момент? 2. За что я должен уплатить взносы, а за что не должен? 3. Возможно ли доказать факт того, что общественная инфраструктура мною не использовалась, и что кроме как за охрану, по логике вещей я платить не должен? 4. Правильно ли я понимаю, что должен оплачивать только целевые взносы за использование/улучшение чего-либо и ничего более? Короче говоря: какую часть платежа я могу оспорить (Узнав цель и назначения каждой части из 79к), а какие обязан оплатить? Заранее большое спасибо всем, кто внесёт хотя бы крупицу ясности)

Добрый день! В нашем СНТ 260 участков, на 110 – проживают постоянно (с пропиской). Остальные садоводы бывают только в летний сезон. Соответственно и потребление эл.энергии разное. У кого-то 25000 кВт за год, у кого-то 100 кВт. Зимой вышел трансформатор из строя. Правлением было принято решение о сборе по 3000 руб. с каждого участка. Сейчас решается вопрос о замене части линий электропередачи. Смета - 970 тыс.руб. Поэтому затраты на 1 кВт потребленной энергии у садоводов, находящихся на даче только в летний период (многие без ночевки, т.к. СНТ находится в пределах городской зоны), гораздо выше, чем у тех, кто проживает. Целевые взносы на трансформатор сдаем почти каждый год из-за проблем с его работой. Изначально, когда не было постоянно проживающих садоводов, таких проблем не было. Я не против, пусть живут. Вопрос: Нельзя ли на общем собрании утвердить коэффициент, учитывающий размер целевых взносов ( только для эл.оборудования, эл.линий) для постоянно проживающих и для «летников»? Например, 2 к 1. «Летники» платят в 2 раза меньше. Многие «летники» вообще эти взносы не платят в силу большой разницы между оплатой за эл.энергию и этими взносами. А с учетом этого коэффициента «летники» будут ощущать хоть какую-то справедливость и охотнее будут платить. А на счет долей каждого садовода в объектах общего назначения, по-моему, никто и не знает. Я сама вот только на вашем сайте прочитала разъяснение. Видимо по умолчанию эти доли у всех равны.

Добрый день ! У меня следующий вопрос . в 2010 году моей маме, пенсионеру и инвалиду 2 группы выделили бесплатно земельный участок. Вероятно , она подписала какой-то документ о вступлении в состав садового товарищества. с того момента с нее стали требовать оплату строительства дорог, проводки света и прочее. после чего она вынуждена была оплатить целевых взносов на порядка 40 тыс. На руках у нее с тех пор ничего не осталось. С тех пор мама на участок не ездила, документы никакие не получала, никакой информации от руководства СНТ ни по почте , ни по телефону ей не поступало, целевые взносы платить перестала по причине финансовой невозможности. В собственность участок оформлен не был. Однако, в сентябре этого года она получила грозное письмо о необходимости срочно выплатиь порядка 300 тыс рублей (ежемесячные взносы в СНТ + штрафные пени за неуплату), иначе на нее обратятся в суд. Мама готова из СНТ выйти. участок передать в собственость СНТ в счет уплаты причитающихся ей платежей. Какие у нас есть перспективы, пожалуйста? С уважением, дочь

Начисляются ли пени за просрочку платежа по целевому взносу на достройку МКД (после банкротства застройщика),если это принято решением общего собрания собственников и пени на просрочку платежа на содержание дома?

Цель целевого взноса - собрать долги на дорогу которую сделали несколько лет назад. Причина собственников в отказе смотивированна тем что дорога предназначается для эксплуатации машинами. Пешеходов же устраивала и старая грунтовая дорога. На добровольный отказ, председатель выдал предписание где указывается что до конца года собственник должен оплатить все взносы в том числе и целевые, ибо в ином случае до конца года председатель будет обращаться в суд. Сумма долга 6500р Имеет ли председатель право выдавать такие бумаги без печатей, лишь с подписями членов комиссии?

Добрый день. Наш председатель СНТ, в 2017 году, объединил целевые и членские взносы в один обязательный платеж. Все года, платила исправно, без долгов. Имею я право разделить (как было ранее) целевые взносы и членские и оплачивать ТОЛЬКО членские взносы и на какую статью мне давать ссылку для нового председателя, который неоднократно грозиться всем членам СНТ, которые не оплачивают взносы судебными разбирательствами. Уточнение: за электричество я оплачиваю по договору с МОЭСК, целевые и членские взносы оплачены за 2017 год. Огромное спасибо за ответ.