8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Взносы в СНТ

В 90х годах к нашим участкам в садоводческом товариществе прирезали земли под огороды. Площадь прирезанных участков в основном от 1до 4х соток. Участки использовали для выращивания картофеля и некоторых др. овощей, расположены они хаотично и имеют самые причудливые конфигурации. В настоящее время большинство участков не обрабатываются и заросли бурьяном. Строений там нет и доступ на участки был возможен по их границам, т.е. по тропкам, шириной примерно 0,5 метра. В отличие от основных участков СНТ, на этих огородных участках нет электроснабжения и к участкам невозможно подъехать на автотранспорте. Несколько позже эти участки были оформлены в собственность под садоводство. В настоящее время начались конфликты между собственниками этих участков и правлением СНТ, которое требует оплачивать за указанные участки членские и целевые взносы наравне с основными участками в СНТ, хотя мы не можем пользоваться электричеством, на участки невозможно заехать и завезти что-либо на автомобиле, нет заборов, нет охраны. Правомерно ли требование правления по уплате взносов как с основных участков ?

Показать полностью
, Александр, г. Екатеринбург
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте,  Александр.

Если их предоставление садоводам никак не оформлялось, то требования свои СНТ не сможет обосновать в суде, доказать пользование ими садоводами, а также размер участков и размер и основание платы за них.

Если оформлялось, то могут взыскать оплату как с остальных участков.

При этом, можно оспаривать ее размер исходя из отсутствия электроснабжения на них, проездов к ним.

Предоставление участков с указанием их размера оформлялось документально?

При этом, если участки не оформлялись, то СНТ вправе потребовать прекращения пользования ими, вплоть до судебного порядка и обращения в Росреестр с жалобой на самовольный захват земельных участков с требованием о привлечении к административной ответственности по статье 7.1. КоАП РФ.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" 

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

 
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0

Требования садоводам предъявили в письменном виде или пока устно?

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Екатеринбург

Требование об оплате пока предъявляют в устном виде и путем вывешивания объявлений на доске информации о должниках. Причем долг за нами считают по сумме площадей основного участка и дополнительного. Основной участок всем обеспечен и мы за него оплачиваем все платежи, но платить взносы за дополнительный участок, про который мы и спрашиваем, в размере как за основной, считаем необоснованным требованием. Правление пересчитывать размер взносов за дополнительный участок не согласно. На оба участка у нас оформлены свидетельства на право собственности.

Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Александр.

Соглашусь с коллегой и добавлю следующее

Частью 3 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что лица, не являющиеся членами  СНТ,

обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

То есть речь идет об обязанности оплаты целевых взносов, предусмотренных п.2 ч.1 ст.14 вышеуказанного Федерального закона.

Поэтому

В настоящее время начались конфликты между собственниками этих участков и правлением СНТ, которое требует оплачивать за указанные участки членские и целевые взносы наравне с основными участками в СНТ

Александр

Требование об уплате членских взносов не с членов СНТ неправомерно, целевых вполне законно.

Вообще вопросы о целевых взносах, порядок уплаты и их размер — это вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания СНТ, где вправе присутствовать и нечлены СНТ в силу ст.17 закона, при этом нечлены вправе голосовать по вопросу уплаты целевых взносов

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:


21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 621 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товариществапринимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Если размер целевых взносов утвержден решением общего собрания СНТ, то оно может быть оспорено Вами в суде течение 6 месяцев со дня когда Вам стало известно о таком решении. Это как правило момент, когда решение стало опубликовано общедоступным способом (на доске объявлений, например, или на официальном сайте СНТ -при наличии), тут следует учитывать положения Устава СНТ.

Другими словами -оспаривать законность взносов следует путем оспаривания решения общего собрания СНТ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Земельное право
Как сделать, чтобы все это было законно?
Здравствуйте. Подскажите, можно ли оставить данные о прежнем собственнике дачи в СНТ? Я - текущий собственник. Возникла необходимость временно переоформить дачный участок на другого человека. Но заниматься участком так же буду я и платить все взносы тоже буду я. Новый собственник даже и появляться там не будет. Как сделать, чтобы все это было законно? И, желательно, чтобы мои ФИО там остались как прежнего собственника
, вопрос №4061897, Виктор, г. Белгород
Семейное право
Раздел квартиры которая находится в ипотеке, хочу оставить квартиру себе и продолжить платить ипотеку, а жене отдать первоначальный взнос который дали ее родители
Раздел квартиры которая находится в ипотеке , хочу оставить квартиру себе и продолжить платить ипотеку , а жене отдать первоначальный взнос который дали ее родители
, вопрос №4061394, Виталий, г. Самара
Недвижимость
Может ли мой муж взять ипотеку с первоначальным взносом мат капитал и наличные средства, но чтобы я не учавствовала в сделке ни как созаемщик ни заемщик
Может ли мой муж взять ипотеку с первоначальным взносом мат капитал и наличные средства,но чтобы я не учавствовала в сделке ни как созаемщик ни заемщик
, вопрос №4061043, Анна, г. Великий Новгород
Семейное право
В исковом заявление на оплату судебных издержек меня просят оплатить услуги представителя СНТ в Мировом и апелляционном судах в размере 10000 рублей
В исковом заявление на оплату судебных издержек меня просят оплатить услуги представителя СНТ в Мировом и апелляционном судах в размере 10000 рублей. При этом представитель СНТ в этих судах не имеет юридического образования, не является юристом, а просто представляет интересы СНТ в судах по доверенности. Никакие подтверждающие эти расходы документы к исковому заявлению не приложены. Вопрос - правомерны ли данные требования истца и если да, то какими документами эти расходы и их размер должны подтверждаться ?
, вопрос №4059910, Дмитрий, г. Москва
Все
Гражданка Копейкина после смерти своей матери собственницы садового
Гражданка Копейкина после смерти своей матери, собственницы садового земельного участка, не обращалась к нотариусу с целью принятия наследства, иное имущество по наследству от матери при помощи нотариуса не принимала. В течение тринадцати лет Копейкина владела и пользовалась земельным участком, вносила удобрения, поддерживала его плодородие, ремонтировала садовый дом, платила взносы СНТ. Иных наследников у матери Копейкиной нет, никто на участок не претендует. Копейкина обратилась к юристу с вопросом: «Как стать законным собственником, как оформить документы о праве собственности на этот земельный участок?» Дайте Копейкиной консультацию.
, вопрос №4059572, Оксана, г. Краснодар
Дата обновления страницы 08.10.2019