ТСН

Гаражный комплекс собственников введен в строй 2004 году и обслуживался Управляющими компаниями. Последняя УК расторгла Договора с собственниками и с Мосэнергосбытом. Подача электорэнергии была прекращена с мая 2019 года. В марте 2020 года в Гаражном комплексе зарегистрировано ТСН. Какие действия необходимо предпринять ТСН для возобновления электроснабжения? Какие денежные затраты должно понести ТСН при этом?

Добрый день! Подскажите нам в суд нужно подавать на Управляющую компанию или сразу в Прокуратуру? Ситуация: с 2014 года, как мы переехали в Западное Кунцево, мы подписали сразу договор с ООО «Лидер Эксплуатация». она оказывала услуги ЖКХ. Платили исправно все в порядке, затем что-то произошло и Лидер Эксплуатация переименовала себя в ООО «УК Сервис 24» и перестала убираться в подъезде, вывозить мусор и т.д. На этом фоне появляется другая управляющая компания ООО ТСН «Европейский» которая на фоне проблем в ООО «УК Сервис 24» предлагает добровольно всему дому перейти под их обслуживание и руководство ООО ТСН «Европейский» также мотивирует тем, что в ООО «УК Сервис 24» серьезные проблемы, больше они не будут оказывать услуги. На наши вопросы ООО «УК Сервис 24» отвечало по хамски, мы поняли что там серьезные проблемы и в итоге весь дом коллективно и добровольно переходит в ООО ТСН «Европейский». Кстати руководство ООО ТСН «Европейский» нам говорило, при переходе к ним, что можете с ООО «УК Сервис 24» не расторгать договор, потому что вы автоматом перешли к нам изъявив желание а с ООО «УК Сервис 24» разберемся сами через суд и т.д. Последняя оплата в ООО «УК Сервис 24» была 01.11.2018 года. Зтем м с 01.Декабря 2018 года перешли в ООО ТСН «Европейский» и стали платить им также исправно как и в ООО «УК Сервис 24» Что характерно ООО ТСН «Европейский» убирался в подъездах, вывозил мусор – вообщем выполнял взятые на себя обязательства нового ТСЖ. Прошел год и судебные приставы на основании решения суда начинают взыскивать с собственников жилья деньги от имени ООО «УК Сервис 24». Когда начали разбираться – выяснили, что в момент, когда ООО «УК Сервис 24» не осуществляла деятельность из-за чего все произошло, у них просто были заморожены счета и на этом фоне появился ООО ТСН «Европейский», который до сих пор не может выиграть не один суд у ООО «УК Сервис 24». Но мы исправно платим в ООО ТСН «Европейский» а ООО «УК Сервис 24» исправно посредством судебных приставов снимает с карты примерно такие же суммы каки их конкурент на районе, мотивируя тем, что ООО ТСН «Европейский» незаконно осуществляет свою деятельность в ЖК. Лично нам все равно куда платить, и мы решили, раз у нас есть договор с ООО «УК Сервис 24», раз судебные приставы взыскивают на основании суда с нас деньги признав услуги ООО «УК Сервис 24» правомерными, мы решили написать заявление в ООО ТСН «Европейский» о выходе из состава и оплачивать в ООО «УК Сервис 24». На наше письмо о выходе руководство ООО ТСН «Европейский» не ответило. Когда я позвонил им – меня хамски послали и прислали очередную платежку, которую я уже естественно оплачивать не буду.. Да и потом платить 2-м управляющим компаниям как то не по карману. Пусть ООО «УК Сервис 24» и ООО ТСН «Европейский» решают свои вопросы сами между собой. Но я имею право по закону уйти из ООО ТСН «Европейский» и никто мне не имеет права запрещать это сделать. Верно? Вопрос: в какую инстанцию написать жалобу о правомерности осуществления деятельности ООО ТСН «Европейский»? На каком основании они запрещают нам добровольно выйти из состава собственников жилья также как добровольно мы в него вошли? То есть войти можно, а выйти нет? Интересна логика. Какая инстанция должна проверить правомерность их действий и обязать предоставить нам подписанное заявление о выходе? Спасибо!

добрый день обязан ли индивидуал по новому 217 закону оплачивать челенские взносы если не чем не пользуюсь свет мусор оплачиваю на премую по лицевому счёту лэп тсн не пренадлижит на мусор премые договора за что обязаны платить

Добрый день! Я и моя супруга являемся ответчиками по иску от ТСН о взыскании долгов за неуплату коммунальных платежей, могу ли я один находится в суде и соответственно отвечать за обоих ответчиков?

Подскажите пожалуйста, на основании чего товарищество собственников недвижимости коттеджного посёлка может взимать плату за проезд автотранспорта по территории к участку, который находится в моей собственности? При этом никаких документов о вступлении в ТСН я ещё не подписывал. При покупке участка прошлым летом кроме собственно ДКП подписывался только договор с управляющей компанией посёлка, а счёт выставлен ТСН.

Добрый день! В феврале 2019 года в квитанции ТСН насчитали долги на 50 т.р. Стал разбираться откуда такие долги, так как каждый месяц оплачиваю коммуналку. Оказалось, что ТСН насчитали эти долги за период с марта по декабрь 2017г., исходя из норматива потребления. Так как показания предоставляемые за указанный период были поданы с счетчиков, на которых нет паспортов и актов ввода в эксплуатацию. Переехал в квартиру в 2014г., счетчики уже были установлены, акты и паспорта старый собственник не передал. Поверку старых счетчиков на воду не делал, а просто заменил на новые в феврале 2018г., о чем был составлен акт с показаниями старых и новых счетчиков. Сумма серьезная, нужна помощь в оспаривании задолженности через суд, так как ТСН подали в суд на взыскание задолженности.

Добрый день. Необходимо зарегистрировать ТСН. Не могу разобраться, кого указывать в заявление на гос.регистрацию и протоколе? Есть: Учредители-это собственники, какое кол-во должно быть? Члены правления-это тоже собственники, какое кол-во должно быть? они могут быть учредителями? Председатель правления-тоже собственник? он может быть учредителем или членом правления? Члены управления и учредители-это одно понятие?

Добрый день, уважаемые юристы, подскажите пожалуйста: может ли быть супруг собственника квартиры председателем ТСН? Квартира приобретена в совместную собственность, но зарегистрирована на жену. Ведь по закону собственниками квартиры являются оба супруга. Или все-таки супруг не может быть председателем ТСН?

В декабре 2019 года в Московской области ЖК западное кунцево сменилась управляющая компания на ТСН. Счёт за декабрь 2019 года пришёл на электронную почту и от УК, и от ТСН. Кому платить ? Как разобраться?

без предьявления документов не допустила в квартиру представителе что тсн/ тсн новая работает 1 месяц/ для проверки прибров.никого уведомления не было.угрожали.назвали ворами.начисления будет по нормативы замучиетесь за нами бегать.прийдём через 3 месяца.может быть что делать?

Здравствуйте. Я являюсь собственником земельного участка в СН ТСН. Но не являюсь членом ТСН. Должны ли мы оплачивать ежеквартальный членский взнос на общих основаниях с членами ТСН? Обязано ли правление заключить с нами договор об оплате за услуги общего пользования? Могу ли я отказаться от оплаты до момента предоставления устава, протокола и сметы членского взноса? Спасибо. Светлана.

Добрый день! 11.12.19 дом введен в эксплуатацию. с 12.12.19 Застройщик начал передавать квартиры по актам приема-передачи. Вместе с ними, представитель УК подсовывал документы: протокол и решение собственников о выборе УК на 1 год. Часть дольщиков эти документы подписали. УК продолжает управлять домом. В договоре управления сказано, что он заключен на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 12.01.20. Вопросы: 1. Может ли застройщик сам назначить УК,которая будет управлять новостройкой? 2. Всегда ли должен проводиться конкурс о выборе УК Администрацией? 3. Должно ли было быть собрание дольщиков с целью выбора УК? Кто должен был быть инициатором собрания? Есть ли сроки проведения собрания? 4. Данная УК является временной или постоянной? 5. Можем ли мы создать ТСН сейчас или нужно ждать год, пока срок Договора с УК закончится?

Как я понимаю, создание, управление и деятельность Товарищества собственников недвижимости регламентируется только Гражданским кодексом (ст 123.12, 123.13, 123.14). При этом часто путаются и смешиваются понятия ТСЖ и ТСН. ТСЖ является одним из видов ТСН (Жилищный кодекс, ст.135). Меня интересует вопрос создания ТСН, в частности, распространяются ли нормы создания ТСЖ на создание ТСН? А именно в части обязательного наличия общей границы у членов ТСН - обязательно ли ТСН образовывать ТОЛЬКО теми собственниками, участки которых имеют общую границу? Товарищество собственников жилья может быть создано: ... собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома (Жилищный кодекс, ст.136) - Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (Гражданский кодекс, ст.123.12)

Есть коттеджный поселок, который заселен примерно на 30%. Часть из живущих хотят объединиться в какую-то организацию или товарищество, чтобы решать вопросы благоустройства и безопасности. По примеру соседнего поселка кажется, что оптимальный вариант - товарищество собственников недвижимости. Часть не хотят этого. Обязательно ли для организации Товарищества собственников недвижимости, чтобы все собственники вошли в товарищество? Или может быть так: условные 10 собственников объединились в товарищество и сами вносят взносы и сами решают возникающие вопросы на свое усмотрение, а остальные жители взносы не делают и, соответственно, не получают пользы от деятельности Товарищества?