Добрый вечер, Михаил!
Согласно нижеприведённым ссылкам согласование (уменьшение) менее 5 метров не допускается и даже если собственник вам согласует, то это согласование не будет иметь юридического значения. И как вам написала Романова Ольга и я подтверждаю, по регистрации гаража вам будет отказано, а при конфликте с ТСН или с кем-то, еще в судебном порядке, вас заставят снести гараж находящийся в охранной зоне сети.
Но гараж относится к вспомогательным объектам и не требует регистрации и, конечно, если будет согласование с ТСН, то риска сноса меньше, но он останется.
ЗК РФ Статья 106. Установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий
3. Требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории не допускается, за исключением случаев размещения зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования.
18) санитарно-защитная зона;
СанПиН 2.1.4.1110-02"
2. При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с центром государственного санитарно — эпидемиологического надзора, но не менее чем до 10 м.
СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.
4.7 В проектах хозяйственно-питьевых водопроводов необходимо предусматривать зоны санитарной охраны (ЗСО) водоводов согласно положениям СанПиН 2.1.4.1110 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
2.4.3. Ширину санитарно — защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:
а) при отсутствии грунтовых вод — не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;
11.48 Расположение линий водопровода на генеральных планах, а также минимальные расстояния в плане и при пересечениях от наружной поверхности труб до сооружений и инженерных сетей должны приниматься согласно СП 42.13330.
12.35 Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 12.5. — 5 метров.
Как уже было сказано коллегой, разрешение или согласование на строительство гаража на участке ИЖС не требуется.
Снос маловероятен просто по формальным основаниям, если собственник водопровода даст согласие на строительство, так как при подаче иска в суд нужно доказать нарушение чьих-то прав и необходимость сноса постройки по статье 222 ГК.
Верховный Суд неоднократно разъяснял, что иск о сносе самовольной постройки не подлежит удовлетворению, если есть возможность ее сохранить и ее сохранение не нарушает ни чьих прав и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Примеры судебной практики об этом
http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1700386
Могу предложить технический вариант, перенос отвода водопровода, чтобы Вы могли построить гараж и в последствие дом с учетом требований законодательства.
В моем случае скорее всего регистрация потребуется, так как в гараже я также планирую расположить подсобное помещение с газовым котлом. Насколько я знаю, подключить газ можно только в официально зарегистрированное строение.
По ответам получается, что зарегистрировать строение, находящееся в охранной зоне водопровода, нельзя. Однако на кадастровом плане поселка я вижу дома, которое обозначены на карте (значит, они зарегистрированы) и вводы водопровода и канализации проходят под дом (значит, он находится в пределах охранной зоны водопровода). Каким образом можно легально добиться такого же варианта с гаражом?