Перепланировка жилого помещения — это любые действия, связанные с изменением его конфигурации, которые требуют обязательного внесения этого факта в его техпаспорт и согласования. Все части помещения, которые отражены в его техпраспорте, можно менять (убирать, дополнять, изменять) только после получения соответствующего разрешения.
Согласования перепланировки должно производиться строго в установленном законодательством порядке. Для этого необходимо подать заявление установленной формы в соответствующий орган местного управления по месту регистрации недвижимости. Вместе с заявлением подаётся пакет установленных ч.2 ст. 26 Жилищного кодекса документов. Требования о предоставлении любых иных не предусмотренных законом документов является незаконным.
Разрешение выдаётся представителем органа местного самоуправления (главой муниципального образования) по месту проживания.
В нем должно быть отражено согласие или отказ на выполнение перепланировки. Собственник помещения должен получить ответ не позднее 45 дней с момента подачи заявления вместе с пакетом документов, который высылается ему по почте в трехдневный срок с момента принятия или выдаётся на руки.
Получить консультацию у юриста по данной проблеме можно, позвонив по телефону, либо воспользовавшись сайтом сервиса Правовед.ru, где можно задать вопросы в электронной форме.
Последние вопросы по теме «согласование перепланировки»
Вопрос к юристам о перепланировки жилого помещения:
1. Какие санкции возможны со стороны государства за перепланировку помещения без разрешения и согласования (3х этажный дом, 2 соседа внизу на первом этаже, реконструкция 2-го этажа и мансарды без выхода за внешние границы)?
2. Один из соседей не дал согласия на перепланировку, потребовал что то в замен, гараж, подвал.
Есть только согласие на передачу своей части чердачного помещения заверенное в ЖЕКе в 2005 году, все остальные бумаги собраны и назначен срок заседания на ввод в эксплуатацию через суд.
Есть ли какая то возможность обойтись без разрешения одного из соседей на перепланировку? Могут ли наложить штраф? Кто накладывает административный штраф?
Я живу в трехкомнатной квартире в четырехэтажном доме (хрущевка). Собираемся делать ремонт и хотим немного поменять входы в комнаты: в одной комнате выбить вход с другой стороны, а старый вход закрыть. Также хотим поменять вход на кухню, за счет чего увеличить размеры ванной комнаты. Еще есть огромное желание от потолка до пола сделать стеклянное пространство при выходе на балкон. Придется кусок стенки под окном убрать. Внешние стены кирпичные, внутренние мы не знаем из чего сделаны. Наша квартира находится на третьем этаже. Над нами получается всего один этаж и плоская крыша. Скажите нужно получать для такого вида изменений разрешение, у кого оно берется, сколько может стоить?
Мы представили проект перепланировки подвала с организацией дополнительного входа и оконных проемов для размещения промтоварного магазина на согласование в Инженерно-строительную межведомственную комиссию. В письменном отказе на согласование проекта перепланировки МВК указала необходимость согласования проекта с собственниками помещений данного многоквартирного дома.
1. Должен ли, по требованиям закона, согласовываться проект перепланировки подвала, находящегося в собственности, с собственниками помещений данного многоквартирного дома?
2. Правомерно требование Инженерно-строительной межведомственной комиссии о получении согласия всех собственников многоквартирного жилого дома на устройство отдельного входа-приямка в собственное помещение ?
