Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перепланировка согласована предыдущим собственником, но не дооформлена
Добрый день. Ситуация такая. Купили квартиру в 2009 году. Предыдущим собственником была сделана перепланировка и частично согласована, - есть согласованный проект перепланировки и акт МВК о приемке в эксплуатацию после планировки. Акт датирован 2009 годом. Заказчиком, соответственно, выступал предыдущий собственник. Можем ли мы оформлять паспорт на квартиру и кадастровый паспорт и регистрировать в , используя указанные выше документы о согласовании перепланировки. Какие шаги необходимо еще предпринять, чтобы все зарегистрировать? Спасибо!
Доброго Вам дня!
Если у Вас на руках акт МВК о приемке в эксплуатацию квартиры после перепланировки, то практически всё было сделано значит. Это финальный документ процедуры перепланировки, на основании которого органы БТИ (ПИБ) делают новую техническую документацию на квартиру (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликацию.
Обратитесь в органы БТИ (ПИБ) по месту нахождения недвижимого имущества.
Если в результате перепланировки были изменены какие-либо характеристики квартиры, то есть информация об объекте недвижимого имущества (общая/жилая площадь, количество комнат), то необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения недвижимого имущества и внести соответствующие изменения в ЕГРП, для чего нужно написать заявление.
Если изменились данные, содержащиеся в свидетельстве о праве собственности, то Вам выдадут взамен новое.
После этого ещё новую тех. документацию необходимо отнести в управляющую компанию для расчета платы за коммунальные услуги (которые рассчитываются исходя из площади помещения).
Здравствуйте, Евгений!
Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в подведомственную Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости организацию, осуществляющую деятельность по инвентаризации объектов капитального строительства (БТИ), поскольку только на основании акта приемочной комиссии о произведенном переустройстве (перепланировке) жилого помещения вносятся изменения в поэтажный план БТИ и экспликацию квартиры, технический паспорт квартиры.
Поэтому раз у Вас уже есть акт комиссии, то никаких препятствий для его направления и последующего получения технического паспорта и кадастрового паспорта квартиры нет.
Я могу еще только добавить свою старую статью http://www.moscow-faq.ru/articles/commerce/nedvizh/2009/October/4831 пока актуальна
Хорошая статья по Вашему вопросу: http://pereplanirovka-spb.ru/%D0%92%D0%B2%D0%BE%D0%B4%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%B2%20%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%BB%D1%83%D0%B0%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8
Спасибо за ответ. Скажите, а не важно то, что заказчиком проекта перепланировки являлся предыдущий владелец квартиры и акт МВК выдан на его имя?