Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Самозахват земли
Самозахват земли – это самовольное занятие участка без каких-либо прав на него. В связи с отсутствием прав, захватчик не сможет потребовать возмещения расходов, понесённых для улучшения плодородия почвы или возведения на участке сооружений.
Чем грозит самовольный захват участка?
В большинстве случаев при совершении таких правонарушений применяется административная ответственность по статье 7.1 КоАП.
Размер штрафных санкций определяется в зависимости от следующих факторов:
постановки земельного участка на кадастровый учёт;
установления его стоимости по ЕКН.
Какой штраф может налагаться за самозахват государственной или муниципальной земли в 2016 году?
В случае постановки участка на учёт и определении его стоимости по кадастру к нарушителю могут применяться следующие виды штрафов:
для физических лиц – от 1до 1,5% стоимости, но не менее 5 тыс. руб.;
для должностных лиц – от 1,5 до 2%, но свыше 20 тыс. руб.;
для юридических лиц – от 2 до 3%, но не меньше 100 тыс. руб.
За занятие участка самовольно может предусматриваться уголовная ответственность, но при совершении другого деяния (например, незаконного предпринимательства, мошенничества), за которое применяется наказание по УК РФ.
Консультации юристов в онлайн-режиме и по телефону на портале Правовед.RU помогут разобраться с вопросами, касающимися приобретения и оформления земельного участка, что позволит избежать административной или уголовной ответственности.
Купили дом, но не были в нем прописаны, есть же расписки что купили дом, можем же мы в суд подать, что на нашей территории строятся соседи, дом сгорел в этом году!но налоги все нами уплачивались
Здравствуйте, живу в деревне, 10 лет назад купила дом (все документы оформлены), бывшие жильцы использовали участок напротив дома под огород, на него никаких документов нет. Сейчас им пользуюсь я, хочу оформить на него документы, в администрации отказывают, говорят, что это земля должна оформляться под ИЖС. Соглашаюсь, что тоже могу построить там дом, опять отказ: у вас уже имеется дом, зачем вам второй. Как быть? При этом администрация грозиться оштрафовать за самозахват земли.
, вопрос №1264028, Наталья Геннадьевна, п. Усть-Ордынский
самозахватом земли 10 соток пользуюсь 40 лет с 2001 по2012 платила аренду сельсовету за годовое использование под лпх потом на год в аренду давать не стали а землей до сих пор пользуюсь. Как ее выкупить у государства
, вопрос №1255134, Музикка Татьяна, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте. На въезде на садовый участок, соседи самозахватом земли общего пользования сузили проезд на мой участок. В результате у меня нет установленного заезда 3,5 метра, чтобы проехала грузовая машина. Мне нужно засыпать канаву. И потом это у меня единственный проезд противопожарный, хозяйственный.Было два предписания о сносе забора. Безрезультатно
Как узаконить самозахват земельного участка 20 летней давности? Имеем в собственности 1431 кв.м земли, предоставленный для ведения ЛПХ, и дом. Для ведения ЛПХ дополнительно заняли 2048 кв.м земли, г-образной формы. Подали заявление на перераспределение по новому земельному закону от 1 марта 2015 г. Получили межевой план, по которому образовался из двух участков один на котором стоит наш дом. И столкнулись с проблемой стоимости выкупа, надеялись на выкуп в 3% от кадастровой стоимости, а нам предъявили полную кадастровую стоимость на добавленный участок (100 тыс.), основываясь на постановление по Республике Башкортостан. Правомерно ли это, ведь мы этой землей пользуемся уже 20 лет.
, вопрос №1184776, Ахтямова Разиля Асхатовна, г. Давлеканово
Добрый день.
Проконсультируйте пожалуйста.
Мы проживаем в черте города, проживаем в частном доме больше 20 лет, платим все коммунальные услуги, Свет, вода, налог за землю, но не каких документов не на дом не на землю у нас нет.
Обращались в архив данный участок не кому не выделялся, можно сказать самозахват 20 летней давности.
Есть возможность его узаконить получить документы на строения?
Добрый день всем.У меня вопрос .так как от государства очень сложно получить участок .Я самовольно захватила участок 10 соток .И начала строительство дома на нем .так как у меня двое детей ( мать одиночка ) и ходить по инстанциям и просить .стоять на очередях (которые не заканчиваются )сил больше нет ,результата ноль .Скажите могу ли я как то узаконить этот участок .что бы его у меня не забрали ?Боюсь строить больше одной комнаты и вкладывать деньги .Что бы не выгнали и не снесли наше начавшееся строительство . У нас в Крыму татарское население пол Крыма участков захватило и им узаконивают все .Не ужели меня выгонят и отберут участок? Буду очень признательна за подробный ответ
Добрый вечер! Открыто владеем земельным участком более 50 лет, который разрабатывал дед. Документов о выделении земли в пользование нет.В 2015 году согласно Правил землепользования и градостроения данной земле присвоено назначение СХЗ 801. Обратились в администрацию с Заявлением о выделении участка в пользование с дальнейшим правом оформления в собственность. От администрации получили ответ со ссылкой, что нами осуществлен самозахват. Подали в суд. В суде представитель администрации заявил, что они не могу распоряжатся землей, т.к. она находится не в муниципальной, а в государственной собственности. Решением суда: нам отказано в выделении земли на основании самозахвата. Мы в тупике, что делать дальше? И как узаконить земли, которые мы используем более 50 лет.
Требования Истца
"Об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,
устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора."
основаны на на ст. 304 ГК РФ (негаторный иск)
Требования ответчика. ВСТРЕЧНЫЙ ИСК
"Истребовать часть земельного участка из владения Истца",
признать КАДАСТРОВУЮ ОШИБКУ (при этом наложения участков кадастровым инженером не выявлено)
основаны на ст. 301 ГК РФ.
Как мне истцу по первоначальному иску СФОРМУЛИРОВАТЬ свою позицию:
отказать истцу по Встречному иску в заявленных требованиях.
Исходя из ст. 137 и 138 ГК.
Спасибо.
Здравствуйте!
16 лет живем в деревне Ленинградской области. 15 лет пользуемся участком земли около 3 соток (огород) без документов. По соседству такие же самозахваты (огороды). В прошлом году администрация объявила, что участки будут использованы под ИЖС. Но одна женщина подала иск в суд, хочет приватизировать (у нее тоже нет документов на землю, но в 90-е годы этот участок ей дали в пользование от совхоза, но без документов). Из-за этого иска администрация приостановила действия по изъятию земель, а вернее даже не начинала, но активно заинтересована в продаже земель под ИЖС. То есть у нас в деревне активно продают участки под ИЖС и покупатели этих участков - городские обеспеченные жители. А что делать нам, деревенским, которые живем здесь много лет? Есть ли у нас шансы приватизировать наш участок?
Добрый день. Я нашол участок в сельском поселении участок муницыпалитетом не оформлен. На участке 2 незаконных строения. Я не знаю кто их возвел но они в очень ветхом состоянии. Я могу через суд узаконить эти строения на себя?
Добрый день! Мой вопрос заключается в следующем. Дачники (возможно собственники) у которых участки выходят на дорогу судили её путём самозахвата , электрические столбы, которые в своё время стояли на дороге и к ним был свободный доступ теперь стоят на участках. Владельцы этих участков не пускают электриков к этим столбам, так как считают что теперь их участок является часной собственностью. В нашем СНТ существует и ген.план и кадастровый план дорог ( на основании которого мы платим земельный налог) которые были составлены до вступления в силу Федерального Закон 268-ФЗ от 23.11.2007г. Т.к. общество существует с 1983г.
Могли ли местные органы при проведении межевания не учесть кадастровый план дорог и оформить границы земельных участков с учётом самозахвата дороги !!!
Возникла проблема у дачников которые живут дальше по улице. К ним не может проехать спецтехника (пожарная машина),трактор (чистка снега), машины приводящие стройматериалы.
Какие наши дальнейшие действия в данной ситуации?
Предписание Председателя СНТ вряд ли помогут. Нам соседям было сказано:" Встретимся в суде."
мы живём в многоквартирном бараке у нас муниципальная квартира есть не большой огородик у нас и прилегающий у соседей. Она без нашего ведома поставила забор так что он в конце нашего огорода зашёл поперёк нашего забора и продлила его в даль. Как нам заставить убрать этот угол?
Переносим линию ЛЭП с середины участка на границу. Но вдруг выяснилось что охранная зона от этой новой ЛЭП попадет на землю соседа (там сельхозназначения земля). Вопрос: надо ли согласие соседа при переносе нашей ЛЭП?